大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[60069: マンション検討中さん]

幕張もさいたま新都心と比べたら大成功でしょ

[60070: 名無しさん]

>>60059 坪単価比較中さん
90年代のビル群

[60071: 通りがかりさん]

>>60049 匿名さん

なんかしれっとこんなこと決まってたんだな
大宮公園のグランドデザインだったか？民間企業にヒアリングしてた奴だなきっと

＞新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

[60072: 匿名さん]

>>60058 匿名さん
>>60060 検討板ユーザーさん
>>60064 口コミ知りたいさん
地域保護権も理解していないようなバカがNPBを語るなよ
必死に埼玉を腐したいことだけは分かった

日本ハム2軍の千葉→北海道移転プランが急浮上　背景にロッテ・西武との「縄張り」問題（産経新聞）
2024/9/6 11:30

日本ハムが千葉県鎌ケ谷市にある2軍本拠地を、1軍と同じ北海道に移転させるプランが急浮上している。背景にあるのは、ロッテと西武が絡む〝縄張り〟問題。長くロッテから「鎌ケ谷退去要請」を受け続けていた日本ハムは、さまざまな問題をクリアしてでも2軍の北海道移転を急ぐ可能性がある。

早くも誘致合戦勃発

日本ハムが鎌ケ谷にある2軍本拠地の北海道移転を検討していることが判明して、1カ月半が過ぎた。2軍施設は、当時は1軍本拠地が東京ドームだった1997年にオープン。鎌ケ谷スタジアムや若手選手が生活する勇翔寮、室内練習場などが設置されている。

1軍本拠地が2004年に札幌ドームに移転（23年からエスコンフィールド北海道に移転）した後も使用し続けているが、鎌ケ谷の施設は老朽化が進み、1、2軍が離れているため、選手の入れ替えや移動が容易ではないことも指摘されていた。
移転プランの判明後、球団は「施設が老朽化している現状を鑑みれば、さまざまな検討を行うのは必要。現段階では何も決まっていない」とのコメントを発表した。

2軍も北海道へ－の情報が流れると、道内の複数の自治体から誘致の声が続々と上がっている。江別、千歳、恵庭や苫小牧などが有力候補地として浮上。まさに誘致合戦の様相だが、クリアしなければならない問題も多い。
移転となれば高額なコストがかかり、イースタン・リーグの遠征費用も大きな負担になる。他の7球団（巨人、ヤクルト、DeNA、西武、ロッテ、楽天、オイシックス）の財布への影響も避けられない。

仁義なき「ねじれ現象」

それでも、日本ハムが北海道への1、2軍完全移転を検討している裏には、同じパ・リーグのロッテ、西武が絡むフランチャイズ問題がある。現在の鎌ケ谷スタジアムは千葉県鎌ケ谷市にあるが、千葉県は千葉ロッテマリーンズの保護地域だ。

ロッテは1992年に川崎球場から現在のZOZOマリンスタジアムに本拠地を移したが、ロッテの2軍施設「ロッテ浦和球場」はさいたま市にある。埼玉県は埼玉西武ライオンズの保護地域。つまり日本ハムはロッテのフランチャイズ権を侵食し、ロッテは西武の保護地域を脅かすという仁義なき〝ねじれ現象〟が続いているのだ。

こうした事情から、ロッテはプロ野球実行委員会など公の場で長く「千葉にある2軍施設の退去」を日本ハムに要請しており、「事あるごとにクレームをつけていた」と球界関係者は話す。

西武が静観する理由

そのロッテも西武の保護地域を侵食しているからか、老朽化の進む浦和球場から本拠地のZOZOマリンスタジアムに近い場所に新たな2軍球場を建設する方向で検討中という。しかし、球界関係者からは「一から2軍施設をつくるよりも、日本ハムが出て行ってくれたら鎌ケ谷を使うつもりかもしれない。なのでロッテは日本ハムを一刻も早く追い出したいのでは」という声も。
いずれにせよ、日本ハムもロッテも老朽化が顕著で時代遅れの2軍施設をこのまま放っておくことはできない。日本ハムの2軍が北海道に、ロッテの2軍が千葉に引っ越せば、フランチャイズのねじれ現象は一気に解消する。

ただ、ロッテの2軍が保護地域にある西武は、ここまで表立って抗議していない。「浦和の施設があまりにもひどいので眼中にないのでは」という球界関係者の言葉は強烈だが、とても笑えない。そこで夢を追いかけて汗みどろで練習している若い選手たちの気持ちを考えると、「気の毒に…」とさえ思えてしまう。
https://www.sankei.com/article/20240906-FG77YT6K7FILXMKFDN7PJA2RWY/

[60073: 匿名さん]

>>60071 通りがかりさん
スケボーパークはやっぱりレッドブルからの提案っぽいかな？
アルディージャとの良い相乗効果が出ると良いな

１０月２２日まで参加申込／大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア／埼玉県
2024年10月2日 建設通信新聞 703文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要３施設（双輪場・野球場・サッカー場）の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング（対話）調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは１０月１５－２２日まで。ヒアリングシートと提案書は１１月６日まで受け付ける。同月１１－１５日にサウンディングを実施する。

調査に先立ち、１０日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは４日まで受け付ける。

調査対象者は、民間事業者かＮＰＯ法人とし、業種・業態は問わない。

２０２２年３月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備－－の３案を提示している。

新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

導入可能な事業手法として、ＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩ方式、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）を挙げている。

今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、Ｐ－ＰＦＩなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。

対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview

[60074: マンション検討中さん]

スケートボードパークは輩が集まってくるし音もうるさいぞ
遊戯施設も大宮公園に合うかな

[60075: 評判気になるさん]

>>60069 マンション検討中さん
土地がたくさんあったからだと思うが、広く使いすぎて建物点々とあるから歩くのしんどいよね。
真夏や真冬は地獄だわ。
もう少し何とかならなかったものかと毎回行くたび思う。

[60076: 匿名さん]

>>60073 匿名さん
楽しみだな！

[60077: 匿名さん]

>>60074 マンション検討中さん
認識をアップデートしようぜおっさん

日本が「スケボー」強いのは“治安がいい”から？　SNSで盛り上がった“仮説”に競技団体の見解は(弁護士JPニュース)
9/6(金) 10:00配信

スケートパークの急増も後押しに

それに加えて、東京オリンピック以降、スケートパークの整備が全国的に進んでいる。

NPO法人「日本スケートパーク協会」の調査によれば、東京オリンピックが開催された2021年に全国で243か所だった公共スケートパークは、今年5月末時点で475か所と約2倍に増加。前出の中澤さんは、子どもたちが競技にアクセスしやすい環境も、強さを後押ししていると指摘する。

「スケートボードはケガと隣り合わせのスポーツなので、柔軟性があり、ケガをしても治癒が早い子どものほうが、難易度の高い技にチャレンジしやすい傾向にあります。大人の体格では転んだときの衝撃も大きいですし、下手をすれば1回のケガで選手生命が絶たれてしまうこともあるんです。

子どもならではの吸収力もあいまって、ここ数年のパーク急増で若い選手がどんどん育ってきています。これもまた、強い選手を輩出できている背景と言えるのではないでしょうか」

かつては「ガラの悪い若者の遊び」のイメージもあったが…

人気急上昇中のスケートボードだが、ひと昔前には「ガラの悪い若者が深夜の公園で滑っている」といったステレオタイプのイメージや、騒音問題の“やり玉”として語られる場面も少なくなかった。オリンピックでの日本代表選手の活躍や公共パークの増加によって、そのイメージは大きく変わりつつあるようにも思えるが、中澤さんは「注目されただけ、ネガティブな感情を抱く人も増えているのが実際では」と冷静だ。

「応援してくれる人が大半でも、昔のままのマイナスなイメージを持っている人も一定数いるはずです。今後はそういった方たちの理解も得ていかないと、スケートボードが “スポーツ”として定着していかないと思います」

ストリートスポーツである以上、地域との共存は極めて重要だ。法律上、交通が頻繁でなければ公道で滑ることは禁止されていないものの（※）、「交通が頻繁」とは具体的にどのくらいの通行量なのかといった明確な基準はなく、人によって判断が分かれるかもしれない。

※ 道路交通法第76条第4項第3号は「交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること」を禁止行為としている。

「ストリートという“遊び”の部分からきた自由さが今の若者にうけている側面もあるので、なんでもかんでもダメだと縛りつければいいというものでもないと思います。

ただし、無理に滑って通行人にケガさせるなどあってはならないことですし、法律も順守しなければなりません。たとえスケートボードが禁止されていない場所でも、一人一人が思いやりやマナーを大切にしなければ、地域にネガティブな感情を生んでしまうでしょう。

協会としても、全国のスケートボードショップなどを通して呼びかけや注意喚起をしています。オリンピックの正式種目となって急激に環境が変わったことで、追いついていない部分もあるかと思いますが、世の中の皆さんと一緒に、ひとつのカルチャーでありスポーツでもあるスケートボードを確立していけたらと願っています」（中澤さん）
https://news.yahoo.co.jp/articles/8fd029c6ee39531196c8ce8ff149e7f94378...

[60078: 検討板ユーザーさん]

落ち着いてる公園がいいけど騒々しい感じになったら嫌だなぁ
図書館近くにあるのにまた作るの？

[60079: 匿名さん]

スケートボードパーク：公設スケボーパーク倍増　若者の交流場に、治安向上も | 毎日新聞
2024/7/17

自治体など公設のスケートボードパークが増えている。NPO法人「日本スケートパーク協会」（東京都）のまとめによると、東京オリンピックが開かれた2021年は国内243カ所だったが、24年は475カ所と約2倍に急増した。26日に開幕するパリ五輪でも日本勢の活躍が見込まれるスケートボード。パーク急増の背景を取材すると、東京五輪で競技採用され、日本の選手が活躍した影響に加え、行政が整備に前向きになる複数の「理由」が見えてきた。
https://mainichi.jp/articles/20240717/ddm/041/050/100000c

大宮の発展の遅さにイライラと言いつつ、新たな情報が出れば何かにつけてケチをつける凝り固まった思考のオッサンこそがこのスレの一番のガンであり老害でありゴミだってハッキリわかんだね

[60080: 匿名さん]

>>60078 検討板ユーザーさん
第二公園・第三公園や大和田公園の方に行けば？
今回のエリアには含まれてないし

[60081: 匿名さん]

え？第二公園・第三公園じゃなくて大宮公園でスケートボードやるの？
ますます合わないやん

[60082: 匿名さん]

>>60079 匿名さん
お前みたいに開発するなら何でも喜ぶ馬鹿じゃないんだろう

[60083: 匿名さん]

>>60081 匿名さん
ボールパーク構想の対象エリアは第一公園だぞ

>>60082 匿名さん
老害イライラで草
効いてるやん

[60084: 匿名さん]

そういえばGCS構想でできるビルの低層階をガラス張りにするって話あったけどやめた方がいいと思う。結局中にいる人がプライバシー気になって門街みたいな変なポスター貼って汚い感じになるよ。あれじゃ景観台無しだろ。

[60085: 名無しさん]

>>60083 匿名さん

＞対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。

この面積って大宮公園、大宮第2公園、大宮第3公園を合わせた面積だよ

大宮公園グランドデザインって言う大宮公園全体の再整備の計画があり、その中の1部分が大宮スーパーボールパーク構想

[60086: 匿名さん]

>>60073 匿名さん
確かに飲食施設は大宮公園不足しているけど…これまでの落ち着いた緑豊かな広大な公園という大宮公園ブランディングをぶち壊す対応になるがそれで大宮の人は納得するんだろうか…
これで納得するならGCSも中地区もありきたりだけど商業利便性が高く、上にマンション乗った開発が大宮の人に望まれているって事では…

[60087: マンション検討中さん]

大宮公園は人が多いわりにプレハブみたいな小汚い売店しかないからぜひ飲食施設、物販施設を充実させてほしいです
図書館は県立図書館になるのかねえ

[60088: マンション検討中さん]

内容次第では公園改悪になるかもね

[60089: 匿名さん]

>>60088 マンション検討中さん
今の段階で魅力のある公園とは言えないから改悪にはならないだろ
ケチつけるしか能がないんだな

[60090: 口コミ知りたいさん]

>>60086 匿名さん
GCSはもともとマンションありきで予算を計画しているから仕方なし。
マンションがなかったら予算化自体が無理。

[60091: 口コミ知りたいさん]

>>60087 マンション検討中さん
県立図書館にはならないと予想してる。
埼玉はそういう予算はどんどん削減してるから。

[60092: 検討中ユーザーさん]

>>60089 匿名さん
今の段階で魅力のある公園とは言えないってあなたの主観では？
公園の性格を変えてしまうなら賛否あるのは当然でしょう

[60093: マンコミュファンさん]

>>60089 匿名さん
今の落ち着いた公園を望む人にとっては改悪でしょ

[60094: eマンションさん]

>>60091 口コミ知りたいさん
街づくりがめちゃくちゃ下手すぎるよ埼玉は

[60095: 匿名さん]

>>60094 eマンションさん
三井に丸投げが一番確実で早いのに、なぜかそれは拒否するからね。

[60096: マンコミュファンさん]

三井は埼玉支店を作ってないから埼玉には力を入れるつもりはない
川口もどこまでやるかは現時点では不明

[60097: eマンションさん]

川口は終わり もうあそこは埼玉でも日本でもない

[60098: マンコミュファンさん]

>>60073 匿名さん

提案があったとしても
そんなに迅速に決断実行できる訳がない

東京オリンピックの頃からの残り香を
ダラダラ検討してるだけだろ

[60099: 通りがかりさん]

>>60097 eマンションさん

クルド自治区ですね

[60100: 匿名さん]

>>60092 検討中ユーザーさん
>>60093 マンコミュファンさん
そもそもの大宮スーパー・ボールパーク構想のコンセプトが『試合がある日もない日も楽しめる公園』なんだからその批判は今更なんだよな、策定した2年前に言えよ
結局は大宮が発展してほしくないからそういう事を言いたいだけ

掲載日：2024年9月27日
大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関するサウンディング型市場調査

調査の目的
「大宮公園グランドデザイン」に基づいた公園再整備の一環として、大宮公園の中核であり、大規模集客施設である3つの競技施設（双輪場・野球場・サッカー場）を含むエリアの再整備により、大宮公園を『試合がある日もない日も楽しめる公園』とする基本的な方針を示した「大宮スーパー・ボールパーク構想」を令和4年3月に策定しました。

「大宮スーパー・ボールパーク構想」の実現にあたっては、公園利用者への良質なサービスの提供を目的に、民間のアイデアや民間活力の導入も積極的に進めることとし、今回、大宮スーパー・ボールパークの事業化に関して、柔軟な発想による幅広い事業アイデア、多様な主体との連携による事業の可能性など、公民連携事業の事業条件・内容を具体化するため、民間事業者の皆さまとの対話を実施するものです。

対象者
大宮公園の再整備に向けた事業への参画に関心を持つ民間事業者又はNPO法人等とします。業種、業態は問いません。

詳細については実施要領（以下、ダウンロードファイルに掲載）をご確認ください。

ダウンロード
実施要領（PDF：312KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/jisshiyoryo.pdf

様式1 説明会兼現地見学会参加申込書（ワード：22KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki1.docx

様式2 個別対話参加申込書（エントリーシート）（ワード：23KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki2.docx

上記以外の「様式3 ヒアリングシート兼提案書」、「資料1 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する資料」、「資料2 大宮公園現況平面図」については、サウンディング参加申込をいただいた事業者へ電子メールにより個別に送付します。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiya/sounding_kihonkeikakusakut...

[60101: 匿名さん]

>>60096 マンコミュファンさん
>>60097 eマンションさん
>>60099 通りがかりさん
川口はこのスレには関係無いです
スレ違いなのでお帰り下さい

[60102: 評判気になるさん]

>>60100 匿名さん
県外から来てほしいと言っているが、こんな内容で県外から人を呼べるかね？

[60103: 検討板ユーザーさん]

>>60102 評判気になるさん
それは誰にも分からないけど動かないより良いだろ

[60104: 匿名さん]

>>60100 匿名さん
> 試合がある日もない日も楽しめる公園

抽象的過ぎて何がしたいのか意味がよくわかりませんね。

[60105: マンション検討中さん]

>>60100 匿名さん
イライラし過ぎじゃない？
よほどストレス溜まってるんだね

[60106: 匿名さん]

スーパーボールパーク構想は当初から懐疑的な声があったでしょ
与野の公園だってアリーナではなく市民の憩いの場にしろと抗議の声が上がってる

[60107: 口コミ知りたいさん]

>>60106 匿名さん
住みやすい街にしてほしいと考えるのは当然だと思います。

[60108: マンコミュファンさん]

>>60106 匿名さん
俺もアリーナじゃなくて公園とか図書館とか市民の憩いの場にしてほしいとマジで思ってる

[60109: 匿名さん]

>>60106 匿名さん
そうか？X見ても懐疑的な声はほぼ見られないけど
https://twitter.com/kyosuketakahash/status/1806589291335987448
https://twitter.com/lerougeetleno1r/status/1820703992453923098
https://twitter.com/kz78_b/status/1820751348780200219
https://twitter.com/shinicccchi/status/1820766290291875927
https://twitter.com/aato_maki/status/1831597210330628592
https://twitter.com/miya_bonebone/status/1838594428417737063

[60110: 匿名さん]

大宮公園は名古屋のささしまライブみたいにするべき

[60111: 匿名さん]

そりゃアルディージャサポなら賛成だろう
アルディージャサポ以外にとっては公園面積が増えた方がいいわな

[60112: マンション掲示板さん]

>>60095 匿名さん
入札が必要ですからね

[60113: 匿名さん]

見沼セントラルパークって人いるの？
誰もいなさそう

[60114: eマンションさん]

>>60113 匿名さん
そっちは遠いから整備しても近所の人以外は日常的には行けないだろうな

[60115: 口コミ知りたいさん]

>>60110 匿名さん
笹島はあおなみ線開通の新駅ができてゼロからの再開発だから大宮公園の参考にはならんだろ

>>60111 匿名さん
アルディージャの観客は平均1万人未満だからな
公園面積増やすのが正解だ

[60116: マンション検討中さん]

RB大宮が大成功してNACK5では手狭になったら、新しいスタジアムに移転という話になるだろうけど、
さいたま市のクラブなんだから移転先は旧大宮市内にこだわる必要はないと思う。

[60117: マンション掲示板さん]

>>60111 匿名さん
さいたま市民の中にアルディージャサポがどれだけいるかを
考えたら公園の方がいいと思う

[60118: 名無しさん]

>>60102 評判気になるさん

まだどんな内容になるかは決まってないんだけど