大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[60001: eマンションさん]

海も山も人が集まるような観光地もないからそれらを活かせないのが一番キツイ
ポテンシャルはあるはずなのに残念だ

[60002: 匿名さん]

>>60001 eマンションさん

そこなんだよね
資産、資源が何もないんだよ

劣化版東京な上に、
何の価値も生み出そうともしない
ただ、ポテンシャルって言葉にすがるだけ

価値あるポテンシャルなら、
とっくに投資が集中してるってのにも気付けない

[60003: eマンションさん]

ある程度人を集めるならスタジアムだけじゃなくて水族館や動物園や遊園地などの娯楽施設はつくっておくべきだったと思うよ

[60004: マンション検討中さん]

比較しかできない人、そんなことばかりして楽しいの？
意味の無い比較は大宮民は興味ないのでいらないです。
比較するなら有意義なものでよろしく。
少なくとも個人の感想レベルは話にならない。

[60005: 匿名さん]

>>60003 eマンションさん
これから作るんだよ。GCSでも集客施設って書いてあっただろ。
ちょっと出遅れたけど仕方ない。

[60006: 匿名さん]

>>60004 マンション検討中さん
意味のない比較はいらないと意見を押し付けるのではなく、どう意味のない比較か、それぞれの比較に対して反論をしていけば有意義なものになるかもね。

[60007: 口コミ知りたいさん]

GCSの3本ほどのビルにそんなに凄い施設作れる？
映画館とか水族館を入れる程度じゃ東日本の対流拠点には程遠い

[60008: 口コミ知りたいさん]

>>60005 匿名さん
どうぞ少数派の人たちで喜べるなら勝手に喜んどいてください

[60009: 匿名さん]

>>60007 口コミ知りたいさん
区役所跡地も入れれば６地区あるからかなりすごい施設作れる。

[60010: 匿名さん]

>>60008 口コミ知りたいさん
終わった終わったばっかりネガムード出しても何も始まらないから俺はポジティブなことを言う。

[60011: 匿名さん]

今年も日テレで都道府県魅力度を生発表するようです
今年もまた埼玉茨城佐賀の争いみたいですね
https://twitter.com/gyoretsu_ntv/status/1840373964637352323

[60012: 名無しさん]

>>60006 匿名さん

それ以前に県単位の比較はいらない
少なくともこのスレでは

[60013: 評判気になるさん]

下位の県を嘲笑うのが目的の悪趣味なランキングをマスコミが喜んで取り上げる意味は？

[60014: eマンションさん]

>>60013 評判気になるさん
上位だけ取り上げとけば良いのにね
日本の地域差別社会が出てるわ

[60015: 匿名さん]

>>60013 評判気になるさん
ランキング自体は別に悪趣味ではない。一企業が実態を分析してデータ化しただけ。
番組が悪趣味というならBPOにでも訴えればいい。
>>60004のマンション検討中も個人の感想レベルではない有意義なものでよろしくと書き込んでいる。
>>60011の魅力度調査が正に個人の感想レベルでない有意義なデータ比較だ。
https://news.tiiki.jp/articles/4855
有償配布なので公開出来ないが、どこぞの不動産屋の住みたい街ランキングなんかよりよっぽど詳細にデータを取っている

[60016: マンコミュファンさん]

>>59998 eマンションさん
ここで比較対象に出される千葉市より魅力的だと思う
地価やオフィス数では大宮が勝ってるからね

[60017: 通りがかりさん]

>>60015 匿名さん
魅力度なんてあてにならない
その土地の価値は地価と賃金がすべて
千葉は永遠に埼玉に追いつけない

[60018: 通りがかりさん]

千葉市には目立った再開発がないよなあ
人口100万未達、ロッテはリーグ優勝未経験、ジェフは万年J2、駅前百貨店閉店

対する大宮は
人口135万、ライオンズは何度も優勝、アルディージャはレッドブルの一員、駅前はオフィスビルの再開発が何棟も控えてる

商業地価や家賃相場も勝てないから常にコンプレックスを抱いてる千葉市民

これじゃあこのスレに粘着常駐するのも頷けるな

[60019: 匿名さん]

>>60017 通りがかりさん
住むところに特別な何かが必要かという話だからなぁ。
多くの埼玉県民はそういうのは求めてない。

[60020: 匿名さん]

>>60014 eマンションさん
まあ翔んで埼玉を面白おかしく受け止めるような暢気な県民性なんだから仮に最下位になっても苦笑して済まそうとするんじゃない？　
某掲示板では茨城より埼玉のほうが最下位にふさわしいという書き込みを毎年のように見かけるけど、
https://www.asagei.com/excerpt/322515
こんな状況じゃ現実味を帯びてる

[60021: 匿名さん]

>>60018 通りがかりさん
ライオンズは所沢だし、サッカーはアルディージャよりも県民クラブのレッズでしょ。
正しく書こうな。

[60022: 匿名さん]

>>60015 匿名さん
住みたい街ランキングは風俗街が1位と2位だからなぁ
信憑性含めちょっと疑問

[60023: マンション検討中さん]

大宮のホテルは大丈夫かな？

浦和ワシントンホテルが2025年8月をもって営業終了へ
https://urawacity.net/34213

[60024: マンション検討中さん]

>>60023 マンション検討中さん
中途半端なシティホテルは危ないかもね。
埼玉は大規模な会議とか学会がないから。

[60025: 匿名さん]

>>60021 匿名さん
準本拠地の位置付けが大宮だから何も間違っちゃいないぞ。
万年J1下位のレッズなんか出してもしょうがないでしょ。
これから変化のあるレッドブル大宮に期待したい。

[60026: 通りがかりさん]

>>60022 匿名さん
良くも悪くも人モノが集まる魅力的な繁華街なんでしょう
疑問に思うなら数字見てください。商業地価、売上…

[60027: 匿名さん]

>>60025 匿名さん
現実見ようねw

[60028: 通りがかりさん]

>>60023 マンション検討中さん
集客施設やビジネス拠点を作れなきゃこうなるっていう見本だな
特にこれからの時代は街に人を集められなければ衰退していく

[60029: マンション検討中さん]

>>60025 匿名さん
レッズが万年下位？？？
2022年のアジアチャンピオンなのですが？

あなたみたいな人が嘘や妄想ばかり書くからアンチがつけあがるんですよ。
そろそろいい加減にしてください。

[60030: eマンションさん]

レッズもアルディージャも西武もブロンコスも駄目駄目

[60031: 検討板ユーザーさん]

>>60025 匿名さん
去年ACL優勝したが
何も知らない知ったかぶりは黙れよジジイ

[60032: 口コミ知りたいさん]

ACL優勝しても完全に空気
これが今のJリーグの現実

[60033: eマンションさん]

大宮民に怒られる北浦和w

[60034: 匿名さん]

>>60033 eマンションさん

そんな君はどこの人？

[60035: マンション検討中さん]

>>60032 口コミ知りたいさん
どれだけ言おうがJ1無冠のタイトルも歴史もないアルディージャよりかはマシ
レッドブルが参入しても必ず成功するともいえないし

[60036: 匿名さん]

浦和が収入100億あってもビッグクラブになれないんだからレッドブルマネーが入っても今のJではビッグクラブはになれる気がしない
皆海外行っちゃうから余り者しかいない

[60037: 口コミ知りたいさん]

>>60035 マンション検討中さん
論点ずらすなよ？
アルディージャの方が上なんて言ってないだろ？
浦和がACL初優勝した時は盛り上がったけど今では全然盛り上がらない
時代が変わってしまったということだ

[60038: eマンションさん]

>>60023 マンション検討中さん

これ再開発が来るなここは

[60039: 匿名さん]

浦和美園のイオンモール内に子供向けのテーマパークができるらしいな。絵本とかプラレールとかリカちゃん人形とか。

[60040: 検討板ユーザーさん]

>>60037 口コミ知りたいさん
それならサッカーには期待できないな

[60041: 匿名さん]

浦和人多すぎ
なんだかんだ大宮が好きなんだね

[60042: 名無しさん]

>>60040 検討板ユーザーさん
メディア露出でいえばBリーグにも負けてるんじゃね
レッズもテレ玉くらいでしか見かけないし
バレーのVリーグも今度開幕戦をフジで中継するくらいブームが来てる

[60043: 評判気になるさん]

日本最大のビッグクラブのレッズでこの程度だからアルディージャなんて何の期待もできないな。

[60044: 口コミ知りたいさん]

>>60039 匿名さん
ここは大宮スレだから浦和の話題はスレ違いですよ

[60045: 口コミ知りたいさん]

>>60043 評判気になるさん
そうだね
浦和ですら代表クラスの選手は全然いなくてテレ玉でちょこっと取り上げてもらう程度なんだからRB大宮にも大きな夢は見れないよ

[60046: 評判気になるさん]

日本は野球大国だからバスケも無理

[60047: 匿名さん]

>>60046 評判気になるさん

競技人口はスポーツ財団が実施した調査では、サッカーが約750万人、野球は730万人となっています。 日本国内での結果はサッカーの方がやや上回る数字となっています。

[60048: 匿名さん]

ここ何のスレだよ
野球VSサッカーなら5chでやれよアホ共

[60049: 匿名さん]

１０月２２日まで参加申込／大宮スーパー・ボールパーク事業アイデア／埼玉県
2024年10月2日 建設通信新聞 703文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として、公園内の主要３施設（双輪場・野球場・サッカー場）の再整備を想定した大宮スーパー・ボールパーク構想の実現を目指している。その実現に向け、マーケットサウンディング（対話）調査を実施し、事業アイデアを募集する。参加申し込みは１０月１５－２２日まで。ヒアリングシートと提案書は１１月６日まで受け付ける。同月１１－１５日にサウンディングを実施する。

調査に先立ち、１０日に現地見学会を兼ねた説明会を開く。参加申し込みは４日まで受け付ける。

調査対象者は、民間事業者かＮＰＯ法人とし、業種・業態は問わない。

２０２２年３月に策定した構想によると、再整備のコンセプトは「試合がある日もない日も楽しめる公園」とし、県内外からの来客を呼び込むことを目指す。整備パターンは、▽全競技施設の建て替え▽野球場の建て替えとサッカー場の修繕、新たな運動施設整備▽サッカー場を建て替え、野球場を大規模改修・修繕し、新たな運動施設を整備－－の３案を提示している。

新規導入施設は、民間提案を踏まえ、飲食施設や遊戯施設、物販施設、図書館などの公益施設、スケートボードパークなどを整備する見通しだ。

導入可能な事業手法として、ＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩ方式、Ｐａｒｋ－ＰＦＩ（公募設置管理制度）を挙げている。

今回の調査では、民間企業の参入可能性や競技施設の配置、構想のコンセプト、Ｐ－ＰＦＩなどの可能性やその他の事業手法、事業期間といった事業スキームに対する意見・要望を聞き入れる。

対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410020510/preview

[60050: 匿名さん]

掲載日：2024年9月27日
大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関するサウンディング型市場調査

調査の目的
「大宮公園グランドデザイン」に基づいた公園再整備の一環として、大宮公園の中核であり、大規模集客施設である3つの競技施設（双輪場・野球場・サッカー場）を含むエリアの再整備により、大宮公園を『試合がある日もない日も楽しめる公園』とする基本的な方針を示した「大宮スーパー・ボールパーク構想」を令和4年3月に策定しました。

「大宮スーパー・ボールパーク構想」の実現にあたっては、公園利用者への良質なサービスの提供を目的に、民間のアイデアや民間活力の導入も積極的に進めることとし、今回、大宮スーパー・ボールパークの事業化に関して、柔軟な発想による幅広い事業アイデア、多様な主体との連携による事業の可能性など、公民連携事業の事業条件・内容を具体化するため、民間事業者の皆さまとの対話を実施するものです。

対象者
大宮公園の再整備に向けた事業への参画に関心を持つ民間事業者又はNPO法人等とします。業種、業態は問いません。

詳細については実施要領（以下、ダウンロードファイルに掲載）をご確認ください。

ダウンロード
実施要領（PDF：312KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/jisshiyoryo.pdf

様式1 説明会兼現地見学会参加申込書（ワード：22KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki1.docx

様式2 個別対話参加申込書（エントリーシート）（ワード：23KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258995/youshiki2.docx

上記以外の「様式3 ヒアリングシート兼提案書」、「資料1 大宮スーパー・ボールパーク基本計画策定に関する資料」、「資料2 大宮公園現況平面図」については、サウンディング参加申込をいただいた事業者へ電子メールにより個別に送付します。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiya/sounding_kihonkeikakusakut...