大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[59989: 評判気になるさん]

>>59980 匿名さん

なぜレスした？

[59990: 坪単価比較中さん]

>>59971 通りがかりさん
何年か前まで柏駅は高島屋とそごうとマルイが２つずつあって尚且つヨーカドーもある化け物だったからねえ。色んな企業の支社支店も千葉・柏となってるのをよく見かけたし。
実際行くと駅前なのに片側一車線ばかりで狭苦しい印象なんだけど歩道はしっかりある。

[59991: マンション掲示板さん]

ネガが急に暴れ始めたな
どうしたの？

浦和のタワマン、第1期目はとりあえず4億円の部屋を売り出すみたい
5億の部屋はしばらく取っておくんかね？

10月は埼玉県のマンション平均価格が遂に1億以上になるかも

[59992: マンコミュファンさん]

>>59985 匿名さん

さいたま市もこうあるべきだった。

[59993: マンコミュファンさん]

道路整備に関してはあまりに遅れすぎだとは思うけど
首都高延伸着工したりレッドブル大宮になったり着工が決まっているオフィスビルも複数あるのに
ネガるより目の前の変化楽しもう？

[59994: 匿名さん]

>>59993 マンコミュファンさん
門街クラスのオフィスビルがあと80棟増えれば千葉市に追いつけるらしいから頑張ろうね

[59995: 匿名さん]

普通に考えたらどん詰まりの千葉より埼玉の方が発展するはずだもんな。
もし道路整備の遅れが原因なら国に原因があるかも。

[59996: 名無しさん]

>>59994 匿名さん

千葉市にすら一生追い付けない。
川崎市どころか武蔵小杉にすら負けてる。
横浜市なんて雲の上の存在。

[59997: 検討板ユーザーさん]

>>59996 名無しさん

あなたは大宮に対抗意識を待ってるみたいですがこちらは勝負とか興味ありませんよ

[59998: eマンションさん]

>>59993 マンコミュファンさん
政令市としてみれば地味だな
唯一嬉しいのはレッドブルぐらい

[59999: 坪単価比較中さん]

>>59994 匿名さん
別に80棟も増えなくていいんだけどね～8棟くらいは増えてほしいわ。
何より道路と歩道をしっかり整備してくれるのが大前提ね。それを散々蔑ろにしてきての子の地獄絵図だから。
大宮駅西口第4地区も歩道メチャクチャで酷いわ。1から用地確保できたエリアがあの有様だもんなぁ。てかアドグレイスの西側植栽で潰して歩道確保してなくてビックリしたわ。先に続く道路も用地買収進んでるかと思いきや綺麗になった家が堂々と建ってたよ後何十年そこに住むのかな？

[60000: 匿名さん]

>>59997 検討板ユーザーさん
勝負とか興味があろうがなかろうが、少子化で選ばれる都市と選ばれない都市が鮮明に分かれてくる。
そんな時に他の都市には対抗意識なんてありませんよ、焦らずじっくり長期で結実すればいいなんて言ってたら選ばれない都市になるんだよ。
まずはとにかくGCSのケツ叩いて早期に話しをまとめてもらわないと手遅れになると思うよ。

[60001: eマンションさん]

海も山も人が集まるような観光地もないからそれらを活かせないのが一番キツイ
ポテンシャルはあるはずなのに残念だ

[60002: 匿名さん]

>>60001 eマンションさん

そこなんだよね
資産、資源が何もないんだよ

劣化版東京な上に、
何の価値も生み出そうともしない
ただ、ポテンシャルって言葉にすがるだけ

価値あるポテンシャルなら、
とっくに投資が集中してるってのにも気付けない

[60003: eマンションさん]

ある程度人を集めるならスタジアムだけじゃなくて水族館や動物園や遊園地などの娯楽施設はつくっておくべきだったと思うよ

[60004: マンション検討中さん]

比較しかできない人、そんなことばかりして楽しいの？
意味の無い比較は大宮民は興味ないのでいらないです。
比較するなら有意義なものでよろしく。
少なくとも個人の感想レベルは話にならない。

[60005: 匿名さん]

>>60003 eマンションさん
これから作るんだよ。GCSでも集客施設って書いてあっただろ。
ちょっと出遅れたけど仕方ない。

[60006: 匿名さん]

>>60004 マンション検討中さん
意味のない比較はいらないと意見を押し付けるのではなく、どう意味のない比較か、それぞれの比較に対して反論をしていけば有意義なものになるかもね。

[60007: 口コミ知りたいさん]

GCSの3本ほどのビルにそんなに凄い施設作れる？
映画館とか水族館を入れる程度じゃ東日本の対流拠点には程遠い

[60008: 口コミ知りたいさん]

>>60005 匿名さん
どうぞ少数派の人たちで喜べるなら勝手に喜んどいてください

[60009: 匿名さん]

>>60007 口コミ知りたいさん
区役所跡地も入れれば６地区あるからかなりすごい施設作れる。

[60010: 匿名さん]

>>60008 口コミ知りたいさん
終わった終わったばっかりネガムード出しても何も始まらないから俺はポジティブなことを言う。

[60011: 匿名さん]

今年も日テレで都道府県魅力度を生発表するようです
今年もまた埼玉茨城佐賀の争いみたいですね
https://twitter.com/gyoretsu_ntv/status/1840373964637352323

[60012: 名無しさん]

>>60006 匿名さん

それ以前に県単位の比較はいらない
少なくともこのスレでは

[60013: 評判気になるさん]

下位の県を嘲笑うのが目的の悪趣味なランキングをマスコミが喜んで取り上げる意味は？

[60014: eマンションさん]

>>60013 評判気になるさん
上位だけ取り上げとけば良いのにね
日本の地域差別社会が出てるわ

[60015: 匿名さん]

>>60013 評判気になるさん
ランキング自体は別に悪趣味ではない。一企業が実態を分析してデータ化しただけ。
番組が悪趣味というならBPOにでも訴えればいい。
>>60004のマンション検討中も個人の感想レベルではない有意義なものでよろしくと書き込んでいる。
>>60011の魅力度調査が正に個人の感想レベルでない有意義なデータ比較だ。
https://news.tiiki.jp/articles/4855
有償配布なので公開出来ないが、どこぞの不動産屋の住みたい街ランキングなんかよりよっぽど詳細にデータを取っている

[60016: マンコミュファンさん]

>>59998 eマンションさん
ここで比較対象に出される千葉市より魅力的だと思う
地価やオフィス数では大宮が勝ってるからね

[60017: 通りがかりさん]

>>60015 匿名さん
魅力度なんてあてにならない
その土地の価値は地価と賃金がすべて
千葉は永遠に埼玉に追いつけない

[60018: 通りがかりさん]

千葉市には目立った再開発がないよなあ
人口100万未達、ロッテはリーグ優勝未経験、ジェフは万年J2、駅前百貨店閉店

対する大宮は
人口135万、ライオンズは何度も優勝、アルディージャはレッドブルの一員、駅前はオフィスビルの再開発が何棟も控えてる

商業地価や家賃相場も勝てないから常にコンプレックスを抱いてる千葉市民

これじゃあこのスレに粘着常駐するのも頷けるな

[60019: 匿名さん]

>>60017 通りがかりさん
住むところに特別な何かが必要かという話だからなぁ。
多くの埼玉県民はそういうのは求めてない。

[60020: 匿名さん]

>>60014 eマンションさん
まあ翔んで埼玉を面白おかしく受け止めるような暢気な県民性なんだから仮に最下位になっても苦笑して済まそうとするんじゃない？　
某掲示板では茨城より埼玉のほうが最下位にふさわしいという書き込みを毎年のように見かけるけど、
https://www.asagei.com/excerpt/322515
こんな状況じゃ現実味を帯びてる

[60021: 匿名さん]

>>60018 通りがかりさん
ライオンズは所沢だし、サッカーはアルディージャよりも県民クラブのレッズでしょ。
正しく書こうな。

[60022: 匿名さん]

>>60015 匿名さん
住みたい街ランキングは風俗街が1位と2位だからなぁ
信憑性含めちょっと疑問

[60023: マンション検討中さん]

大宮のホテルは大丈夫かな？

浦和ワシントンホテルが2025年8月をもって営業終了へ
https://urawacity.net/34213

[60024: マンション検討中さん]

>>60023 マンション検討中さん
中途半端なシティホテルは危ないかもね。
埼玉は大規模な会議とか学会がないから。

[60025: 匿名さん]

>>60021 匿名さん
準本拠地の位置付けが大宮だから何も間違っちゃいないぞ。
万年J1下位のレッズなんか出してもしょうがないでしょ。
これから変化のあるレッドブル大宮に期待したい。

[60026: 通りがかりさん]

>>60022 匿名さん
良くも悪くも人モノが集まる魅力的な繁華街なんでしょう
疑問に思うなら数字見てください。商業地価、売上…

[60027: 匿名さん]

>>60025 匿名さん
現実見ようねw

[60028: 通りがかりさん]

>>60023 マンション検討中さん
集客施設やビジネス拠点を作れなきゃこうなるっていう見本だな
特にこれからの時代は街に人を集められなければ衰退していく

[60029: マンション検討中さん]

>>60025 匿名さん
レッズが万年下位？？？
2022年のアジアチャンピオンなのですが？

あなたみたいな人が嘘や妄想ばかり書くからアンチがつけあがるんですよ。
そろそろいい加減にしてください。

[60030: eマンションさん]

レッズもアルディージャも西武もブロンコスも駄目駄目

[60031: 検討板ユーザーさん]

>>60025 匿名さん
去年ACL優勝したが
何も知らない知ったかぶりは黙れよジジイ

[60032: 口コミ知りたいさん]

ACL優勝しても完全に空気
これが今のJリーグの現実

[60033: eマンションさん]

大宮民に怒られる北浦和w

[60034: 匿名さん]

>>60033 eマンションさん

そんな君はどこの人？

[60035: マンション検討中さん]

>>60032 口コミ知りたいさん
どれだけ言おうがJ1無冠のタイトルも歴史もないアルディージャよりかはマシ
レッドブルが参入しても必ず成功するともいえないし

[60036: 匿名さん]

浦和が収入100億あってもビッグクラブになれないんだからレッドブルマネーが入っても今のJではビッグクラブはになれる気がしない
皆海外行っちゃうから余り者しかいない

[60037: 口コミ知りたいさん]

>>60035 マンション検討中さん
論点ずらすなよ？
アルディージャの方が上なんて言ってないだろ？
浦和がACL初優勝した時は盛り上がったけど今では全然盛り上がらない
時代が変わってしまったということだ

[60038: eマンションさん]

>>60023 マンション検討中さん

これ再開発が来るなここは