大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[59829: 口コミ知りたいさん]

もし大宮と武蔵小杉のマンションを好きに選べると言われたら武蔵小杉を選択する人の方が多いだろう。
東日本の玄関口だろうが都心アクセスの前では歯が立たない。

[59830: マンコミュファンさん]

大宮の人は武蔵小杉なんて全く興味ないんでね。
比較対象になりすらしない。

[59831: マンコミュファンさん]

>>59830 マンコミュファンさん

武蔵小杉の人も大宮なんて全く興味がないだろうから確かに比較対象にはならないな。

[59832: 通りがかりさん]

武蔵小杉なら川口の方を選ぶ
コスパ良い

[59833: マンコミュファンさん]

来年はRB大宮か
市役所も来るしますます大宮が盛り上がるな
県庁とライオンズも早く来ればいいのにね

[59834: 匿名さん]

まぁ武蔵小杉は浦和の完全上位互換だとは思うよ

[59835: マンション掲示板さん]

>>59831 マンコミュファンさん
だから話に出さないでいいよ。

[59836: 坪単価比較中さん]

>>59823 匿名さん
変な比較するなって。変な議論がまた始まっちゃうやろ

[59837: 匿名さん]

武蔵小杉に街並みは負けた

[59838: 検討板ユーザーさん]

>>59837 匿名さん

街並みだけじゃない。大宮が武蔵小杉に勝ってることあるか？

[59839: 評判気になるさん]

武蔵小杉はオフィスや繁華街があまりないので大宮と比べる意味はないですね

[59840: 匿名さん]

>>59794 匿名さん
1438戸はシントシティの1400戸とほぼ同じ規模だね
新都心なんだからあそこにもそういうのが建っていたらなあ

[59841: 匿名さん]

武蔵小杉だけじゃないよ
タワマンに関しては千葉の各街にも後れを取っている

＜ちばライフ＞便利な駅前　タワマン林立へ
◆津田沼駅南口　高さ約174メートル　複合施設も
◆船橋駅南口　高さ約200メートル　県内一に
◆本八幡駅北口　44階と21階　ツインビル
https://www.tokyo-np.co.jp/article/289849

[59842: 匿名さん]

埼玉に建つタワマンは大宮、浦和、川口、蕨、和光、所沢、春日部どれも100m
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

[59843: 匿名さん]

あれ、津田沼のって船橋と同じくらいの高さに変更されたのかな？

>野村不動産が同地区内で建設を計画している再開発複合施設は、
>ＲＣ造地下２階地上52階建ての住宅棟と、現・文化ホールが入る
>複合施設「モリシア津田沼」と同等規模のＳＲＣ＋Ｓ造地下２階
>地上９階建ての複合施設棟で構成。全体で建築面積約１万８３００㎡、
>延べ床面積約22万㎡、高さ１８７ｍ（最高高さ約１９８・５ｍ）となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/512859

[59844: 口コミ知りたいさん]

>>59829 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は新横浜も近いしね。

[59845: 匿名さん]

やっぱり近隣の街に影響されたりするのかな？
隣の街に高いのが建つならうちだってとなるのかもしれない
埼玉はみんな100mだからそれでいいのか

[59846: 検討板ユーザーさん]

>>59843 匿名さん
浦和駅前のもこんな感じの再開発にして欲しかったな

[59847: 口コミ知りたいさん]

>>59845 匿名さん
埼玉に100mを超える建築物が建たないのは高層オフィスの重要がないからと言われている。
大宮でオフィスの家賃が高騰しているのは、現在が足りていないだけであって、
最大値で考えた時にみなとみらいや幕張の様な需要があると言われたらそれはありえないと。
可能性があったのは新都心だけど、浦和と大宮が揉めて勝機を逃がしたのと、交通の便が悪いため今後の伸びしろもない。

単純に高さだけで考えるならタワーマンションだったら150mを超える可能性はある。
大宮は地権者が反対しているので無理だけどね。

[59848: 匿名さん]

>>59846 検討板ユーザーさん
駅前にでかいタワマンできると息苦しくなるから30階前後でいいよ。

[59849: 匿名さん]

浦和駅前のマンションも武蔵浦和駅前のマンションも野村不動産なのになぜ再開発内容にこんなに差があるのか？

[59850: 匿名さん]

>>59849 匿名さん
津田沼の再開発は元々商業施設があった場所だからほぼ50階建てのタワマンと市民会館の移転だけだよ。トータルの内容では浦和の方が上。

[59851: 匿名さん]

津田沼とか船橋とか浦和とかどーでもいいよ

[59852: 口コミ知りたいさん]

>>59849 匿名さん
なぜ浦和と武蔵浦和？
ここは大宮スレだよ。
荒し目的なら消えてね。

[59853: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉にすらボロ負けの大宮。。。

[59854: 匿名さん]

タワマンで喜ぶ他所、タワマン嫌がる大宮

[59855: 匿名さん]

一気に戸数多いマンションを建設すると小学校とかパンクするから抑制傾向にあるさいたま市

ただでさえ人口増加著しいから
武蔵浦和は特に

[59856: 匿名さん]

このスレにはいろんなところの方がいるみたいですね
みんな大宮のことが気になるんだなあ

[59857: 匿名さん]

GCSで建つビルは業務・商業系であって欲しいね
船橋、津田沼以下のタワマンだったら残念

[59858: 匿名さん]

>>59850 匿名さん
>トータルの内容では浦和の方が上。

浦和のは延床面積10万㎡
津田沼のは延床面積22万㎡

全然規模が違うよ

[59859: 名無しさん]

100m規制があるからでしょどう考えても
千葉にはあるの？

[59860: 匿名さん]

>>59848 匿名さん
息苦しいのは高さじゃなくて投影面積だと思うが
東京神奈川千葉のタワマンは細身のスクエア型が多いんだわ
埼玉のはサクラスクエアとか新都心のシティテラスとかシントシティとか武蔵浦和のスカイガーデンみたいな壁型とかデブビルが多い
日陰が増えて空の開放感もなくなるし一番息苦しさを感じるわ

[59861: 検討板ユーザーさん]

池袋のこの再開発だけでも、横浜ランドマークタワー3棟建てる規模なんだな

東京都って桁違い過ぎる

[59862: 評判気になるさん]

>>59853 検討板ユーザーさん
武蔵う◯こ臭杉なんてどうでもいい

[59863: 匿名さん]

>>59858 匿名さん
いや、そういう意味じゃなくて津田沼のは元々モリシア津田沼っていう商業施設があってそれを潰して同規模の商業施設を建てるだけ。だから商業の部分に関してはリニューアルみたいなもん。

[59864: 匿名さん]

>>59852 口コミ知りたいさん
駅前に野村のマンション
公共施設施設入り
色々似てる

[59865: 評判気になるさん]

>>59855 匿名さん
それはさいたま市に問題があるとしか

[59866: 評判気になるさん]

>>59864 匿名さん
言っている意味が分かりません

[59867: 匿名さん]

>>59860 匿名さん
武蔵小杉行ったことある？
50回以上のタワマンばっかりで心臓に悪い街だよ。
可視化できないぐらい空に向けて高いタワマンが建ってるから落ち着かない。
俺はね。

[59868: 口コミ知りたいさん]

>>59867 匿名さん
田舎の人？

[59869: 口コミ知りたいさん]

>>59864 匿名さん
武蔵浦和ステアリに公共施設なんてあったか？

[59870: 検討板ユーザーさん]

>>59867 匿名さん
超高層ビルって下から見上げる方が怖さを感じるよね

[59871: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は何かひょろ長で煙突がたくさん立ってるように見える

[59872: 匿名さん]

>>59859 名無しさん
100m以上のがいくつも計画されてるからないと思うよ

千葉
https://skyskysky.net/construction-japan/12chiba/00.html

埼玉
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

[59873: 匿名さん]

同じ1400戸でもシントシティのように敷地いっぱいに壁マンで囲むのと
武蔵小杉の50階建てツインタワーだとだいぶ印象は違うよね

[59874: 通りがかりさん]

>>59824 マンション検討中さん
小杉は製造業の集積地であって間違ってもベッドタウン特化じゃないよ
工場の跡地ができたからその一角にタワーマンションを建てただけ

[59875: マンション掲示板さん]

>>59869 口コミ知りたいさん

ヤオコーの複合商業施設だけじゃない？
あとは不動産屋さんのオフィス棟

[59876: 名無しさん]

>>59874 通りがかりさん

川口と同じお土地柄
工場があったが移転などで跡地にタワマンが立って行く

[59877: 匿名さん]

Kアリーナ横浜は“唯一無二”の会場に？　開業から1年、初年度の成功と課題の両面から総括
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc25f4e1b3f1cd5e8f2b38529c1c13f74259...

[59878: 匿名さん]

>>59877 匿名さん

やっぱ扇形だとマンネリな舞台になっちゃうのが何だよな
アリーナ型だと様々な工夫が出来て毎回どんなステージになるか楽しみに出来るけど

Kアリーナはそれが出来ない