大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[59781: 坪単価比較中さん]

>>59780 匿名さん
与野周辺てあんなに草っぱら余ってるのに政令市になってウン十年経った今になっても開発が進まないのって単純にさいたま市の都市力の限界なんでしょうか？かなり気になります。
特南与野、与野本町一帯夜になるとブラックホールでもあるのかってくらい闇に包まれてて「ここまで開発できないかさいたまは」って結構絶望してるんですけど。

[59782: 評判気になるさん]

相変わらず自作自演が一人紛れててうける。
みんなスルーしましょう。

[59783: 評判気になるさん]

石破、自民党は新進党に改名します！

[59784: 名無しさん]

>>59764 名無しさん
本当に埼玉自民は勝ち馬に乗れないよなあ
センスが無いから全員やめてもらった方が良い

[59785: 周辺住民さん]

>>59781 坪単価比較中さん
南与野、与野本町あたりは洪水ハザードマップがつく低地だから仕方ない。
実際に何年かに一度の猛烈台風などで、コンスタントに浸水被害が出ている。

[59786: 口コミ知りたいさん]

工事期間中は5分以上延びるのかな？
川口の為に皆さん頑張って耐えましょう
https://twitter.com/no_saitama/status/1755591024075038740

[59787: マンコミュファンさん]

>>59785 周辺住民さん

市街化調整区域だから霧敷川(鴻沼川)周辺は公共施設以外は建てられない

[59788: 検討板ユーザーさん]

>>59784 名無しさん
勝ち馬に乗れないというか小泉進次郎を支持してる時点で埼玉の国会議員はヤバい

[59789: マンコミュファンさん]

>>59788 検討板ユーザーさん
え？ちゃんと見て。

[59790: 匿名さん]

まず大宮にも武蔵小杉ツインタワマンみたいなタワマンを建てるべきだな
街並みだけ見ると武蔵小杉>>>大宮

[59791: 評判気になるさん]

>>59781 坪単価比較中さん
市のマスタープランから外れているので、そもそも大規模再開発はない。

[59792: 評判気になるさん]

>>59789 マンコミュファンさん
それは党員票。

[59793: 評判気になるさん]

>>59790 匿名さん
武蔵小杉コスギのツインタワマンは徒歩3分なので、ここの住人は絶対に認めないだろうね。

[59794: 匿名さん]

地上50階!? 武蔵小杉に「最大級のタワマン」爆誕へ！ 大学跡地に「1438戸」ツインタワー建設 「木の温もり」隈研吾デザインも!? 周辺道路には新ルート
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc5df2166ef60b070116053c3803d1aae246...
個人的に「大学跡地」「隈研吾」がネガティブワードだが、まあ普通に凄い

[59795: マンション掲示板さん]

>>59790 匿名さん
いらない

[59796: 匿名さん]

さいたま“大渋滞”南北道路が「4車線化」進行中!? 「産業道路バイパス」開通へ加速！ 行政代執行も始まる「広域幹線」どこまで進んだ
https://kuruma-news.jp/post/824513
行政代執行、強制収容どんどんやってくれ
中国を見習えとまではいかないが、個人の利益＞＞＞公共の福祉だらけじゃ街が成長しない

[59797: 匿名さん]

>>59796 匿名さん
それは自分のことしか考えていない大宮民に言えよ

[59798: 検討板ユーザーさん]

>>59789 マンコミュファンさん

1都3県ハズレ
地方が支持してるんだな

神奈川は除け者感半端ないな

小泉＝無能のイメージになってしまったから、
神奈川＝無能なイメージついたな

[59799: 匿名さん]

>>59794 匿名さん
大学のほうが良かったのでは？
マンションだらけで、また混雑増えるよ。

[59800: マンコミュファンさん]

>>59790 匿名さん
武蔵小杉の比較対象は武蔵浦和

[59801: 匿名さん]

>>59798 検討板ユーザーさん
候補者すら出てこない埼玉がなんか言ってらｗ

[59802: eマンションさん]

埼玉って本当人材の墓場なんだよね
730万人いても有能な人材が少ない

[59803: マンション掲示板さん]

候補者いればいいってもんじゃないw

[59804: 口コミ知りたいさん]

決選投票が元新進党出身で自民党崩壊中

[59805: eマンションさん]

>>59797 匿名さん
お前は他人の事考えて生活してるのか？w

[59806: マンション検討中さん]

>>59798 検討板ユーザーさん
田舎者は思考がおかしいのがはっきりして良かった。

[59807: マンション検討中さん]

>>59797 匿名さん
これは正論。
大宮の発展が埼玉のためと言い張ってるが、どう見ても大宮(どころか自分)の私利私欲にしか見えない。

[59808: 検討板ユーザーさん]

>>59807 マンション検討中さん
意味が分からないのでどういう事か具体的にどうぞ

[59809: eマンションさん]

>>59789 マンコミュファンさん

これを見ると神奈川県出身の政治家の悪政がどれだけ嫌われてきたか分かるな

岡山は独自路線？

[59810: 匿名さん]

2024.09.28
大宮で「さいたま政経塾」　大宮駅周辺のまちづくりをテーマに（大宮経済新聞）

「さいたま政経塾」が10月3日、レイボックホール（さいたま市大宮区大門町2）の集会室で開催される。

1967年当時の大宮駅東口の景色。現在の面影が残る。

2050年を見据えた長期的なまちづくりのビジョンを描くため、さいたま市の現状を認識するとともに市内外の先進的な事例を学び、活発な意見交換を行うことを目的とした同団体。第1回は7月、「浦和美園のまちづくり」をテーマに開催され、約30人が参加した。

さいたま政経塾の代表世話人を務める田中太一さんは「第2回は『さいたま市の課題と大宮駅まちづくり』をテーマに、さいたま市の経済拠点として成長する必要のある大宮駅とその周辺地区についての現状と今後の計画を学び、将来像に関して議論を交わす。まちづくりに興味のある人は、ぜひ幅広く参加いただければ」と呼びかける。

当日は、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」について、アーバンデザインセンター大宮の副センター長、藤村龍至さんの登壇も予定している。

開催時間は16時～18時（受付は15時45分～）。参加無料。定員50人。申込はグーグルフォームから行える。
https://omiya.keizai.biz/headline/1891/

[59811: 評判気になるさん]

>>59807 マンション検討中さん
大宮の再開発がまとまらない原因ですよね

[59812: マンション検討中さん]

>>59808 検討板ユーザーさん
お前のことだよ。

[59813: マンション検討中さん]

>>59811 評判気になるさん
私利私欲しか考えないんだろうなぁ。
その結果が駅前が40年間そのまま。

[59814: 匿名さん]

自演バレバレですよ

[59815: 坪単価比較中さん]

>>59796 匿名さん
堀の内工区が気になる所だが久々に明るいニュース来たな。
この「行政代執行」が肝なんだけど中々出来ないんよなあ。これがもっと円滑にできたらさいたま市内ひいては埼玉県内の悪質道路バカ程改善できるんだけどなぁ。

[59816: 検討中ユーザーさん]

>>59812 マンション検討中さん
ほらそうやって逃げる
お前はいつもそれだな

[59817: 匿名さん]

最も栄えてるところに集中投資するのはどの自治体もやってる当たり前のこと
それを私利私欲というのはただの妬み

[59818: マンション検討中さん]

>>59816 検討中ユーザーさん
お前のことだよ。

[59819: マンション検討中さん]

>>59817 匿名さん
駅前があと半世紀そのままという覚悟あるならそれで良いんじゃないかね。
俺は嫌だ。

[59820: 口コミ知りたいさん]

>>59819 マンション検討中さん
地権者をまとめられなければそうなっちゃうよね

[59821: 口コミ知りたいさん]

福島県の県庁所在地　中央にある“郡山市”でなく なぜ県北の“福島市”に？
県の中心に位置する郡山市の積年の思いはいかに・・・
https://www.nhk.or.jp/fukushima/lreport/article/004/68/

高崎はもちろん郡山が県庁だったら政令市も夢じゃなかったね

https://uub.jp/arc/arc107.html

[59822: 検討板ユーザーさん]

>>59810 匿名さん

行きたいけど平日16時はきついなあ

[59823: 匿名さん]

都市の格でいえば武蔵小杉>大宮？

[59824: マンション検討中さん]

>>59823 匿名さん
武蔵小杉はベッドタウン特化なので浦和か武蔵浦和あたりと比べてね

[59825: 口コミ知りたいさん]

>>59823 匿名さん

大宮が武蔵小杉より優れてる点ってあんまりないんじゃないか？
都心アクセスと商業利便性は武蔵小杉の圧勝。
東海道新幹線や空港までも武蔵小杉の方が近いしな。
教育環境や治安も武蔵小杉の圧勝？

[59826: 通りがかりさん]

>>59823 匿名さん
武蔵小杉は都市じゃない駅の名前
中原区と大宮区なら大宮区の方が上
さいたま市と川崎市ならギリ川崎市が上

[59827: 口コミ知りたいさん]

>>59826 通りがかりさん

駅力の話じゃないの？駅力なら武蔵小杉>大宮で合ってるでしょ。

[59828: マンション検討中さん]

>>59827 口コミ知りたいさん
文字読める？
駅力とは言ってない
"都市"の格で言えばと言っている

[59829: 口コミ知りたいさん]

もし大宮と武蔵小杉のマンションを好きに選べると言われたら武蔵小杉を選択する人の方が多いだろう。
東日本の玄関口だろうが都心アクセスの前では歯が立たない。

[59830: マンコミュファンさん]

大宮の人は武蔵小杉なんて全く興味ないんでね。
比較対象になりすらしない。

[59831: マンコミュファンさん]

>>59830 マンコミュファンさん

武蔵小杉の人も大宮なんて全く興味がないだろうから確かに比較対象にはならないな。

[59832: 通りがかりさん]

武蔵小杉なら川口の方を選ぶ
コスパ良い

[59833: マンコミュファンさん]

来年はRB大宮か
市役所も来るしますます大宮が盛り上がるな
県庁とライオンズも早く来ればいいのにね

[59834: 匿名さん]

まぁ武蔵小杉は浦和の完全上位互換だとは思うよ

[59835: マンション掲示板さん]

>>59831 マンコミュファンさん
だから話に出さないでいいよ。

[59836: 坪単価比較中さん]

>>59823 匿名さん
変な比較するなって。変な議論がまた始まっちゃうやろ

[59837: 匿名さん]

武蔵小杉に街並みは負けた

[59838: 検討板ユーザーさん]

>>59837 匿名さん

街並みだけじゃない。大宮が武蔵小杉に勝ってることあるか？

[59839: 評判気になるさん]

武蔵小杉はオフィスや繁華街があまりないので大宮と比べる意味はないですね

[59840: 匿名さん]

>>59794 匿名さん
1438戸はシントシティの1400戸とほぼ同じ規模だね
新都心なんだからあそこにもそういうのが建っていたらなあ

[59841: 匿名さん]

武蔵小杉だけじゃないよ
タワマンに関しては千葉の各街にも後れを取っている

＜ちばライフ＞便利な駅前　タワマン林立へ
◆津田沼駅南口　高さ約174メートル　複合施設も
◆船橋駅南口　高さ約200メートル　県内一に
◆本八幡駅北口　44階と21階　ツインビル
https://www.tokyo-np.co.jp/article/289849

[59842: 匿名さん]

埼玉に建つタワマンは大宮、浦和、川口、蕨、和光、所沢、春日部どれも100m
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

[59843: 匿名さん]

あれ、津田沼のって船橋と同じくらいの高さに変更されたのかな？

>野村不動産が同地区内で建設を計画している再開発複合施設は、
>ＲＣ造地下２階地上52階建ての住宅棟と、現・文化ホールが入る
>複合施設「モリシア津田沼」と同等規模のＳＲＣ＋Ｓ造地下２階
>地上９階建ての複合施設棟で構成。全体で建築面積約１万８３００㎡、
>延べ床面積約22万㎡、高さ１８７ｍ（最高高さ約１９８・５ｍ）となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/512859

[59844: 口コミ知りたいさん]

>>59829 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は新横浜も近いしね。

[59845: 匿名さん]

やっぱり近隣の街に影響されたりするのかな？
隣の街に高いのが建つならうちだってとなるのかもしれない
埼玉はみんな100mだからそれでいいのか

[59846: 検討板ユーザーさん]

>>59843 匿名さん
浦和駅前のもこんな感じの再開発にして欲しかったな

[59847: 口コミ知りたいさん]

>>59845 匿名さん
埼玉に100mを超える建築物が建たないのは高層オフィスの重要がないからと言われている。
大宮でオフィスの家賃が高騰しているのは、現在が足りていないだけであって、
最大値で考えた時にみなとみらいや幕張の様な需要があると言われたらそれはありえないと。
可能性があったのは新都心だけど、浦和と大宮が揉めて勝機を逃がしたのと、交通の便が悪いため今後の伸びしろもない。

単純に高さだけで考えるならタワーマンションだったら150mを超える可能性はある。
大宮は地権者が反対しているので無理だけどね。

[59848: 匿名さん]

>>59846 検討板ユーザーさん
駅前にでかいタワマンできると息苦しくなるから30階前後でいいよ。

[59849: 匿名さん]

浦和駅前のマンションも武蔵浦和駅前のマンションも野村不動産なのになぜ再開発内容にこんなに差があるのか？

[59850: 匿名さん]

>>59849 匿名さん
津田沼の再開発は元々商業施設があった場所だからほぼ50階建てのタワマンと市民会館の移転だけだよ。トータルの内容では浦和の方が上。

[59851: 匿名さん]

津田沼とか船橋とか浦和とかどーでもいいよ

[59852: 口コミ知りたいさん]

>>59849 匿名さん
なぜ浦和と武蔵浦和？
ここは大宮スレだよ。
荒し目的なら消えてね。

[59853: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉にすらボロ負けの大宮。。。

[59854: 匿名さん]

タワマンで喜ぶ他所、タワマン嫌がる大宮

[59855: 匿名さん]

一気に戸数多いマンションを建設すると小学校とかパンクするから抑制傾向にあるさいたま市

ただでさえ人口増加著しいから
武蔵浦和は特に

[59856: 匿名さん]

このスレにはいろんなところの方がいるみたいですね
みんな大宮のことが気になるんだなあ

[59857: 匿名さん]

GCSで建つビルは業務・商業系であって欲しいね
船橋、津田沼以下のタワマンだったら残念

[59858: 匿名さん]

>>59850 匿名さん
>トータルの内容では浦和の方が上。

浦和のは延床面積10万㎡
津田沼のは延床面積22万㎡

全然規模が違うよ

[59859: 名無しさん]

100m規制があるからでしょどう考えても
千葉にはあるの？

[59860: 匿名さん]

>>59848 匿名さん
息苦しいのは高さじゃなくて投影面積だと思うが
東京神奈川千葉のタワマンは細身のスクエア型が多いんだわ
埼玉のはサクラスクエアとか新都心のシティテラスとかシントシティとか武蔵浦和のスカイガーデンみたいな壁型とかデブビルが多い
日陰が増えて空の開放感もなくなるし一番息苦しさを感じるわ

[59861: 検討板ユーザーさん]

池袋のこの再開発だけでも、横浜ランドマークタワー3棟建てる規模なんだな

東京都って桁違い過ぎる

[59862: 評判気になるさん]

>>59853 検討板ユーザーさん
武蔵う◯こ臭杉なんてどうでもいい

[59863: 匿名さん]

>>59858 匿名さん
いや、そういう意味じゃなくて津田沼のは元々モリシア津田沼っていう商業施設があってそれを潰して同規模の商業施設を建てるだけ。だから商業の部分に関してはリニューアルみたいなもん。

[59864: 匿名さん]

>>59852 口コミ知りたいさん
駅前に野村のマンション
公共施設施設入り
色々似てる

[59865: 評判気になるさん]

>>59855 匿名さん
それはさいたま市に問題があるとしか

[59866: 評判気になるさん]

>>59864 匿名さん
言っている意味が分かりません

[59867: 匿名さん]

>>59860 匿名さん
武蔵小杉行ったことある？
50回以上のタワマンばっかりで心臓に悪い街だよ。
可視化できないぐらい空に向けて高いタワマンが建ってるから落ち着かない。
俺はね。

[59868: 口コミ知りたいさん]

>>59867 匿名さん
田舎の人？

[59869: 口コミ知りたいさん]

>>59864 匿名さん
武蔵浦和ステアリに公共施設なんてあったか？

[59870: 検討板ユーザーさん]

>>59867 匿名さん
超高層ビルって下から見上げる方が怖さを感じるよね

[59871: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は何かひょろ長で煙突がたくさん立ってるように見える

[59872: 匿名さん]

>>59859 名無しさん
100m以上のがいくつも計画されてるからないと思うよ

千葉
https://skyskysky.net/construction-japan/12chiba/00.html

埼玉
https://skyskysky.net/construction-japan/11saitama/00.html

[59873: 匿名さん]

同じ1400戸でもシントシティのように敷地いっぱいに壁マンで囲むのと
武蔵小杉の50階建てツインタワーだとだいぶ印象は違うよね

[59874: 通りがかりさん]

>>59824 マンション検討中さん
小杉は製造業の集積地であって間違ってもベッドタウン特化じゃないよ
工場の跡地ができたからその一角にタワーマンションを建てただけ

[59875: マンション掲示板さん]

>>59869 口コミ知りたいさん

ヤオコーの複合商業施設だけじゃない？
あとは不動産屋さんのオフィス棟

[59876: 名無しさん]

>>59874 通りがかりさん

川口と同じお土地柄
工場があったが移転などで跡地にタワマンが立って行く

[59877: 匿名さん]

Kアリーナ横浜は“唯一無二”の会場に？　開業から1年、初年度の成功と課題の両面から総括
https://news.yahoo.co.jp/articles/cc25f4e1b3f1cd5e8f2b38529c1c13f74259...

[59878: 匿名さん]

>>59877 匿名さん

やっぱ扇形だとマンネリな舞台になっちゃうのが何だよな
アリーナ型だと様々な工夫が出来て毎回どんなステージになるか楽しみに出来るけど

Kアリーナはそれが出来ない

[59879: 匿名さん]

>>59874 通りがかりさん
大宮と同じだね。

[59880: 匿名さん]

>>59875 マンション掲示板さん
じゃあ全然違うじゃん。