大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[59569: 坪単価比較中さん]

>>59545 口コミ知りたいさん
アンチって言葉出てくる度に違和感あるんだよね。
だってアンチが生まれる程大宮は大層な進展を見せてないじゃんか。現実の体たらくにみんなイラついてんでしょ。

[59570: 口コミ知りたいさん]

GCSの工事がいつ終わるのか未定だしね
まだ着工すらしてないからそもそも出来るのかも分からないし

[59571: 匿名さん]

>>59565 eマンションさん
どのくらい足りてないのか、最大値はどのくらい必要なのか数字でよろしく

[59572: 匿名さん]

>>59563 匿名さん
まぁ、つまり地権者を纏められてないってことじゃん

[59573: 口コミ知りたいさん]

暑さと家賃が安さでしか話題にならないなんて残念だな
https://youtu.be/iyGfPDfQOwA?si=sFNX0vB_BRfPFdyB

[59574: 匿名さん]

>>59573 口コミ知りたいさん
ここで埼玉都民さんがアピールしてることが取り上げられて良かったじゃん
安さと東京への近さだけが売りの街

[59575: 名無しさん]

>>59573 口コミ知りたいさん
浦和でも赤羽より家賃低いのは意外
やっぱ埼玉アドレスってだけでだいぶ安くなるのか

[59576: 匿名さん]

埼玉都民が満足できる街作りが最優先だな
人口が減るエリアは見捨てよう

[59577: 名無しさん]

1位から3位までは埼玉が占めているってことか
やっぱ埼玉は神奈川と千葉より家賃が安いんだね
外人が住み着くから嫌だけど

[59578: 匿名さん]

>>59576 匿名さん
埼玉エリアの中で、じゃないの？

[59579: 口コミ知りたいさん]

>>59577 名無しさん

これ赤羽から一駅って普通に考えたら川口だよね？川口より浦和の方が安いってことなのかな？

[59580: マンコミュファンさん]

住みたい街ランキング特集でも浦和は安くてお手頃な街としか紹介されないことが多い
それを誇りと思うか屈辱と思うかは人それぞれ

[59581: 名無しさん]

大宮が選挙区の枝野が立憲代表選落ちたけど
これについてお前らどう思う？

[59582: マンション検討中さん]

>>59579 口コミ知りたいさん
川口は問題になってるから浦和にしたんじゃない？

[59583: 通りがかりさん]

>>59579 さん
湘南新宿ラインなら浦和は赤羽から一駅

[59584: マンション掲示板さん]

一応朗報じゃない？
反自民の急先鋒をやられても困るし

[59585: 通りがかりさん]

>>59583 さん

それは知ってるわ笑

[59586: 匿名さん]

>>59575 名無しさん
まあ不動産会社の出す賃料相場なんてデータの取り方次第でどうにでもなるって事

↓横浜より赤羽だってさ、っていうか埼玉県内は無視の模様
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/en_keihintohokusen/
↓新都心が浦和大宮より上
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/en_takasakisen/
↓高麗川が八王子より上
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/en_hachikosen/

[59587: 通りがかりさん]

「東京に家を買えない人が住むだけのベッドタウン」という汚名は晴らしていきたいよな
その為には特色を身につけていかないと

[59588: 口コミ知りたいさん]

>>59569 坪単価比較中さん

大層な進展が無くても現時点で大宮が自分の街より栄えていればアンチは生まれてしまう。彼らはプライドが高いからね。

[59589: 名無しさん]

>>59587 さん
この動画ですでに言われてる
https://youtube.com/shorts/DB8WiLqA7bM?si=6WJc0BiZSC_qIYSk

[59590: 評判気になるさん]

>>59588 口コミ知りたいさん
自分の街がただのベッドタウンでしかないから大宮にもそうなって欲しいという歪んだコンプレックスが根底にある

[59591: マンコミュファンさん]

>>59590 評判気になるさん
アンチってホント醜いよなー

[59592: 匿名さん]

>>59569 坪単価比較中さん
それは多分アンチではなくて嫌悪(ヘイト)だからだと思う
アンチは嫉妬が織り交ざってるけど、嫌悪に嫉妬心は無い

[59593: 通りがかりさん]

>>59573 口コミ知りたいさん

それ以外に売りはないだろ

観光もグルメもレジャーも歴史的文化財も無い
目新しい売りも作れない

住みたい街を強化するってのが
さいたま市民を納得させやすいだろ

[59594: 匿名さん]

枝野大統領じゃないのか

[59595: 通りがかりさん]

>>59593 さん
知らねえよ

[59596: 匿名さん]

>>59593 通りがかりさん
それ自暴自棄になって諦めてるだけじゃん

[59597: 評判気になるさん]

>>59593 通りがかりさん
まさにそれ
現実を見ようとしないからこのザマなんだよな

[59598: 口コミ知りたいさん]

>>59593 通りがかりさん
>>59597 評判気になるさん
そうは言っても浦和も武蔵浦和ももう大きな公園を作る土地がないし街並みを再整備できないから無理だろう

[59599: 通りがかりさん]

浦和美園でもあのクオリティだからな
なんとも言えない

[59600: 口コミ知りたいさん]

公園も自然環境も少なくて街並みも整ってない街を首都圏でトップクラスの住みやすい街として育て上げる方が非現実的で厳しい

[59601: 匿名さん]

ここは旧浦和スレですか？

[59602: 匿名さん]

一人が大暴れだな

[59603: マンション検討中さん]

門街やサクラスクエアのテナントがスカスカでもそれが大宮の賃料相場をジリジリ下げてくれるなら意義があることなんじゃないかと思えてきた
大宮の場合はビルの賃料が高過ぎることが根本的な問題だから
オフィスも多少空室率があった方が健全な状態と言われてるように

門街やサクラスクエアがガラガラだからこれ以上商業床を増やしても意味がないというのは間違っててむしろどんどん増やしていって賃料相場が下がればテナントも埋まりやすくなり活気も生まれる

既に賃料が下がりきってる地方都市の廃墟問題と大宮の再開発ビルの廃墟問題は全く別の問題

[59604: 評判気になるさん]

>>59603 マンション検討中さん
門街もサクラスクエアも地権者のまとめ方に問題があったと言われてる。
賃料は下がらないと思うが。

[59605: 名無しさん]

>>59603 マンション検討中さん
門街の構造も悪い

[59606: 匿名さん]

>>59603 マンション検討中さん
それが高子議員が一番指摘していた事なんだよね
ビルの賃料が高すぎるのは大宮駅周辺の全体でテナントの空きが少なすぎるせいだから
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=22...

[59607: 匿名さん]

賃料相場下げるためにビル建てろとか市議会で本気で主張してるとしたら、皆苦笑しながら聞いてるんじゃないかね。

[59608: ご近所さん]

>>59580 マンコミュファンさん
その魅力も失われてきたけどね
コスパが良いのが魅力だったのにプライドが高いからデベに乗せられ勘違い

[59609: 名無しさん]

大宮はどう頑張っても古臭くて垢抜けないまま
清水は住みたい街に選ばれて人口も勝手に増えているから本気でこの街を変えようという思いなんてなく満足しちゃっているんだろう

[59610: 匿名さん]

>>59607 匿名さん
ビル建てろじゃなくて容積率緩和しろなんだが。

[59611: 通りがかりさん]

>>59610 匿名さん

もうずっと前からある一定面積以上でオフィスと宿泊施設を建てるときには緩和してる

[59612: マンション検討中さん]

>>59610 匿名さん
それ地権者にとっては容積率緩和された分、ビルに建て替える費用がかかる割に空室リスクが発生するしメリットない
もしそんなことをしようものなら30年前と同じように地権者にそっぽ向かれて再開発なんて出来なくなる

[59613: eマンションさん]

立憲も千葉の野田さんが政権握ったし埼玉は本当に政治力が無いな

[59614: 名無しさん]

何も良いことがない

[59615: 匿名さん]

>>59611 通りがかりさん
その他にも都市再生特別地区や特別用途地区、特定用途誘導地区を検討しているとのさいたま市側の答弁もあった
ただ、高子議員からは遅れを取り戻すためにいつまでに調査を終えて具体的に何年から計画を示していくのかという再質問もあり、それに対しさいたま市の都市局長や経済局長がしどろもどろな答弁になってた

>>59612 マンション検討中さん
現時点でさいたま市のオフィス空室率が異次元の低さなの知らんの？
高子議員の質問でも今の容積率では少なすぎてペイできないとの地権者の証言もあるんだが本当に理解してるか？

[59616: 匿名さん]

>>59613 eマンションさん
むしろまた枝野になったら与党の自民から冷遇されるからこれでいいんだよ

>>59614 名無しさん
お前の悲しい人生を勝手に乗せないでください

[59617: 名無しさん]

埼玉県「人口733万なのに大企業も名門大学も観光地も特産品もありません」←これｗｗｗ
https://nanj-push.blog.jp/archives/89488947.html

[59618: 匿名さん]

株式譲渡に伴う社名変更のお知らせ｜大宮アルディージャ
2024.9.24

大宮アルディージャでは、2024年8月6日付でお知らせしていた株式譲渡について、9月中に諸手続きが完了することから10月1日付で社名を以下のとおり変更いたします。

これまでのご愛顧に感謝いたしますとともに、 皆さまのご期待に沿うべく邁進努力いたす所存でございますので、何卒倍旧のお引立てを賜りますようお願い申し上げます。

■社名変更
[新社名]
RB(アールビー)大宮株式会社

[旧社名]
エヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ株式会社

■変更時期
2024年10月1日
https://www.ardija.co.jp/news/?id=43174