大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[58621: マンコミュファンさん]

>>58617 マンション検討中さん
さすが横浜ですね、ライバルが東京とは。
内容見る限り東京に遠く及ばなそうですが、東京のどのあたりをライバルにしてるんですかね？

[58622: 匿名さん]

これからの時代人口の多さは負担にもなっていって大量の高齢者を支えるには住民税以外の収入源も必要不可欠になっていく
法人税収入も観光収入も少ないベッドタウンはより苦しくなっていく

[58623: マンション検討中さん]

実際都民も横浜や神奈川県民のことは対等な存在だと見なしてますよ
埼玉県民のことは明確に下の存在として扱いますが

[58624: マンション掲示板さん]

最近こういう書き込みを真に受けるネット民がたくさんいるのが恐ろしい

[58625: マンション検討中さん]

>>58618 マンション検討中さん
そして、地権者をまとめられず駅前が40年間そのままの大宮はまさしくダ埼玉の象徴。

[58626: 匿名さん]

>>58625 マンション検討中さん
じゃあ余計大宮の再開発を頑張らないとね

[58627: マンション掲示板さん]

>>58624 マンション掲示板さん
こういうので埼玉差別が増えてるからな

[58628: 通りがかりさん]

>>58623 マンション検討中さん
実際とは？
ネット民のことかな？
根拠をよろしくお願いします。

[58629: eマンションさん]

千葉県民もあんま馬鹿にされないよね
埼玉県と埼玉県民だけ突出して馬鹿にされてる

[58630: 口コミ知りたいさん]

>>58629 eマンションさん
馬鹿にしているというか差別

[58631: 口コミ知りたいさん]

池袋に埼玉県民が多い理由としては路線で行きやすいというだけではな大宮周辺なんて楽しくないからというのもあるでしょう
池袋なら大宮より大きい繁華街、水族館、映画館、南池袋公園、イケサンパーク、ポケモンセンター、ナンジャタウン、展望台なんかがあるし完全に上位互換

[58632: 口コミ知りたいさん]

>>58626 匿名さん
池袋、新宿、渋谷に勝てるレベルの再開発は賛成
勝てないなら反対

[58633: 口コミ知りたいさん]

>>58599 通りがかりさん
大宮が県や市の中心と主張するなら埼玉の再開発に関してきちんとリーダーシップを発揮してほしいよね
自分のところすらまとめられないからその能力があるかは知らないけど

[58634: ただの一般人の個人の感想]

>>58616
ＧＣＳ完成前の業務集積が貧弱な現状の大宮区でも
昼夜間人口比率は千葉市中央区を上回っている。
プライドだけ無駄に高い某県庁所在地と異なり、
広い後背地に大鉄道ターミナルを有する
ポテンシャルの高いエリアだ。
決して、単なるベッドタウンではない。
それでも出る杭は打たれるの発想によって、
長所を伸ばしたり、特長を生かしたりせず、
低次元かつ中途半端な均質化を図ろうとするのが埼玉クオリティ。
リアル行政レベルでこれだから、いつまでもインフラ整備が滞ったままなのだ。
浦和至上主義・東京事大主義・おらが村思考から脱却しない限り、
「翔んで埼玉」のイメージは払拭できない。

[58635: 通りがかりさん]

冗談じゃなく見下す奴は無能しかいない嫌われ者

[58636: 口コミ知りたいさん]

このスレを前から遡ってざっくり見たけど何にも変わってくむしろ悪くなってるね

[58637: 匿名さん]

>>58636 口コミ知りたいさん
愚痴ばっかり吐いてるキ○ガイだらけのスレだしね

[58638: 口コミ知りたいさん]

元大宮市長によると、「浦和は現実路線だが大宮は理想を唱える。だからかみ合わない」とのこと
このスレ見るとまさしくそんな感じ

[58639: マンコミュファンさん]

横浜なんて今でもさいたまの10倍栄えてるのにこれから更にさいたま以上の再開発をやろうとしてるんだから絶望するよな
一生神奈川県民から見下されなきゃならない

[58640: 匿名さん]

>>58623 マンション検討中さん
対等どころか東京より下って当の横浜市民が認めてるんですけど

[58641: 名無しさん]

>>58640 匿名さん
ですよね。
意外と横浜民は横浜駅を冷静にみてます。
ここのアンチはどうしようもない。

[58642: 匿名さん]

桜木駐車場跡地の再開発
フィットネスジム、5F建てのオフィスビル、MICEとは名ばかりのバンケット、スーパー、サービス系店舗、クリニックモール、物販店舗エリア、駐車場

東日本の対流拠点要素ってどこに行ったの？
まさか物販店舗エリアとかいうショボいのが東日本の対流拠点とか言わないよね？

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/001/p085693_d/fil/siryo2.pdf

[58643: 評判気になるさん]

>>58642 匿名さん
ゴミすぎる これ以上箱物建てんなよ

[58644: 匿名さん]

>>58549 名無しさん
次は民主党系ではなく自民党系の市長が良い

[58645: 匿名さん]

・2016年当時　MICE誘致
国際観光都市戦略「さいたMICE」を位置づけ、国際シティホテルの誘致及びコンベンションセンターの整備を推進することとしている

↓

・2024年現在
スーパーとフィットネスジムつくります！！

これが大宮クオリティ
これが埼玉クオリティ

これ見て東京や横浜の人間は腹抱えて笑い転げてるんだろうな、下手したら千葉にも笑われてる

埼玉県民は、さいたま市民は、大宮の地元住民は、この現実をちゃんと受け止めなくてはならない
これは正直ダ埼玉と言われても仕方がない
言われたくないのならこの現実をどうにかしなければならない

[58646: 周辺住民さん]

GCSの需要予測なんでいきなり始めたのかと思ったら地権者に納得してもらうためか。分かった。
もうタワマン多めでもいいから早く着工すべきだな。
最低4階ぐらいまでは商業施設にするって条件ならタワマン多めでもいい。その返り集客施設を多数用意して欲しい。

[58647: マンション掲示板さん]

>>58645 匿名さん
笑われているのはアンタだけ
この書き込みでアンタは都民千葉民横浜民はしょうもない見下しばかりする下品な人間って言ってるようなもんだよ
埼玉憎しで他ageしたいがために結果的に東京横浜千葉をディスってることに気付かない頭の悪さが1番笑われてるよ

[58648: マンション掲示板さん]

>>58645 匿名さん
他県のことはどうでもいい 黙れ

[58649: eマンションさん]

>>58646 周辺住民さん
タワマンいらねえよ

[58650: 口コミ知りたいさん]

>>58649 eマンションさん
浜松町駅前ですらタワマン入った再開発なんだから今時一等地でもタワマン乗っけないと進まないんだわ、現実受け入れな

[58651: マンコミュファンさん]

埼玉は何もないダサい県だと何十年間もバカにされてきたのに何で何も作らないんだろうな

[58652: 匿名さん]

>>58651 マンコミュファンさん
ムーミンパークができた。あとは一応越谷レイクタウン。
今度は大宮に作る番だ！って今頑張ってるとこだよ。

[58653: マンション検討中さん]

>>58640 匿名さん
ステータスのことですよ
東京都民は横浜や神奈川県民のことを差別することはまずありません
自分たちと対等な存在だと見てますから
でも埼玉県民のことはあからさまに見下してますし差別してますよ
ということです

[58654: 匿名さん]

>>58653 マンション検討中さん
そもそも対等って何なんだよw
差別とか言ってる人間性を疑います

[58655: 評判気になるさん]

港区民、目黒区民と足立区民、板橋区民が決して対等ではないとのと同じことだろう
そして足立区民や板橋区民は埼玉を見下すという負の連鎖

[58656: eマンションさん]

そして、一番見下されてるのは差別発言する人間ですね。

[58657: 匿名さん]

ネガ思考は脳の萎縮が早まり痴呆になるのが早くなるそうだ

[58658: 検討板ユーザーさん]

>>58653 マンション検討中さん

まぁ、生活保護者が多い東京都と神奈川県だからか

[58659: 評判気になるさん]

>>58650 口コミ知りたいさん
タワマン脳は黙れ

[58660: 評判気になるさん]

>>58642 匿名さん

また埋まらなそうだな

[58661: 名無しさん]

>>58652 匿名さん

これを恥ずかしげもなく言えちゃうのが
やっぱりダサいんだよな

[58662: 匿名さん]

>>58649 eマンションさん

住みたい街日本一なんだから

期待に応えて住居提供しろや

[58663: マンション掲示板さん]

>>58632 口コミ知りたいさん

同じ土俵で勝負しようってのが埼玉脳なんだよな

もっと頭使えよって感じ

[58664: 評判気になるさん]

>>58582 周辺住民さん

住みたい街ランキング1位がゴールって

だからこの程度の開発なんだわ

[58665: マンコミュファンさん]

>>58642 匿名さん

これはマジで土地の無駄使いなんじゃないのか？

[58666: 評判気になるさん]

これからできる西口と東口のやつもテナントガラガラで終わりだね
マジで期待できない 何の特徴もない街

[58667: eマンションさん]

>>58642 匿名さん
JRが絡んでるんだから、シンカリオンの屋内テーマパークでもつくってほしかった

[58668: 通りがかりさん]

横浜もガラガラなオフィスビル建てて空室率が空前の最高値更新中
因みに神戸と同じく人口減少中

[58669: 匿名さん]

お前らここで怒ってるだけじゃなくちゃんと市に意見言えよ

[58670: 検討板ユーザーさん]

みなとみらいの空室率は大型オフィス大量供給の影響で一時17％を超えてましたが順調に下がってきてるみたいですよ
https://twitter.com/13banme_no_neko/status/1834094010979549219

[58671: eマンションさん]

>>58668 通りがかりさん
横浜と神戸は何の特徴もないさいたまより観光で人が来てくれるから羨ましいけどね

[58672: マンコミュファンさん]

>>58670 検討板ユーザーさん

募集中止かぁ、もはやこれ以上空室率が高いのはヤバいと思って辞めたんだな

[58673: 匿名さん]

>>58671 eマンションさん
カースト最底辺の埼玉は既に高い地位にいる神戸や横浜よりも努力して這い上がらなきゃいけないのにね

[58674: 匿名さん]

>>58669 匿名さん
ちゃんとアンケート書いたぞ。

[58675: 口コミ知りたいさん]

>>58671 eマンションさん
神戸はインバウンド効果ほとんどなし。
スルーされて姫路に行かれてしまってる。

[58676: マンコミュファンさん]

カースト制度のある野蛮な国日本？
ここのネガは脳内すごいな

[58677: 匿名さん]

池袋が都市計画決定に向けて最終調整だってさ。
すごいな。大宮も続け！

[58678: 匿名さん]

相鉄G、横浜駅西口周辺再開発の検討を本格化
https://www.re-port.net/article/news/0000076775/

[58679: 匿名さん]

ヨコハマァァッァアア！

[58680: 通りがかりさん]

>>58675 口コミ知りたいさん
そんなこと言いながらも大宮より繁華街の売り上げも観光も上回ってるのが現実

[58681: 匿名さん]

地方店舗改装に数十億円　そごう・西武の田口社長
2024年09月13日 00時02分 共同通信

百貨店「そごう・西武」が各地方店舗の改装に数億～数十億円を投じることが13日分かった。主力の西武池袋本店（東京都豊島区）を合わせた10店舗の改装に計500億～600億円規模を充てる。西武池袋本店は改装で売り場面積が半減するが、他店舗でも改革を進めることでカバーし、増収増益を目指す。

セブン＆アイ・ホールディングスの子会社だったそごう・西武は赤字が続き、店舗の閉鎖やリストラなど構造改革を繰り返してきた。昨年9月には米投資ファンドに売却された。田口広人社長は共同通信のインタビューに応じ「地方も含め少なくとも5年は店舗を撤退するつもりはない」と明言した。
https://www.47news.jp/11477299.html

そごうは暫く安泰そうだね

[58682: 検討板ユーザーさん]

>>58681 匿名さん

少なくとも5年は存続の予定ですね！
ずっと残って欲しいです

[58683: 匿名さん]

門街とか本当に金の無駄遣い クソもったいない
https://youtu.be/q_h9lfaXQlw?si=itVeahbPB_SMhHBO

[58684: 検討板ユーザーさん]

>>58683 匿名さん

8割以上埋まってるんだけどな

[58685: 検討板ユーザーさん]

オフィスは100%

[58686: 口コミ知りたいさん]

>>58683 匿名さん
この動画のおかげで門街の失敗ぶりが広まってありがたい
さいたま市と中央デパートは成功してるフリをして誤魔化してたからな

[58687: マンコミュファンさん]

第三の門街

[58688: 匿名さん]

そこはオフィスビルだから問題ないだろうね
もともとあったりそなとかが入るんだろうし
厳しいのはキーテナント不在の大型商業ビル

[58689: 匿名さん]

1988年完成の相鉄ムービルが建て替えというなら
1987年完成の大宮そごう、1982年完成のDOMはどうなるのか？
1966年完成の中央デパートは建て替えたけど

[58690: 匿名さん]

5エリアに拠点形成/成田空港周辺可能性調査/農業、物流など誘致/千葉県
https://www.kensetsunews.com/archives/999512

成田空港を国際物流拠点へ　首相、インフラ整備を指示
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA261WK0W4A820C2000000/

[58691: eマンションさん]

埼玉がマンションや中途半端な商業施設を建ててる間に他所はどんどん発展していくな

[58692: 名無しさん]

>>58598
群馬の空港って埼玉もなんだけど
大丈夫？ｗちゃんと調べてから発言しな

[58693: 匿名さん]

西口のサクラとか失敗商業施設の見本じゃん

[58694: 匿名さん]

>>58683 匿名さん
この動画のオープニング画像？の場所旧中から何度も通ったけど、
商業施設としての楽しさとか明るさとかは全然感じず、
まるで令和版保健所の通路って感じでガラスの向こうで犬猫が殺処分を待ってるようなそういう冷たさや狭さ暗さを感じる。
本当にここは建物のデザインが悪いと思う。

[58695: 口コミ知りたいさん]

>>58686 口コミ知りたいさん
門街はここの住人も成功したと誤魔化してる

>>58689 匿名さん
どうせ地権者がまとまらないからあと半世紀はそのままでしょ

[58696: 口コミ知りたいさん]

>>58684 検討板ユーザーさん
失敗だと素直に認めた方がいい
これを成功と言ってしまうと同じ悲劇が繰り返されるだけ

[58697: 匿名さん]

>>58687 マンコミュファンさん
デザインが安っぽくてクソダサい

[58698: 評判気になるさん]

大宮門街
大宮サクラスクエア

次の失敗再開発は何かな?

[58699: 名無しさん]

一々ダさいたまを持ち出す時点で埼玉を見下してる

Nスタ
▽ダさいたまは昔の話　埼玉はフルーツ王国？

[58700: マンション掲示板さん]

>>58695 口コミ知りたいさん
>>58696 口コミ知りたいさん
>>>58697 匿名さん

ネガさんそんなに興奮して連投しないでください笑

[58701: マンコミュファンさん]

>>58684 検討板ユーザーさん
徐々に商業の方のテナントも埋まってきているよな門街
https://twitter.com/narusroom2024/status/1832816983911580039

[58702: 口コミ知りたいさん]

>>58698 評判気になるさん
門街はオフィス満床、サクラスクエアはマンション完売
埋まらないのは商業床だけなんだけど、ここをしっかり解決していかないと大宮に未来は無い

このスレでもよく言われてるが
・供給が少なく、坪単価が高い
・複数地権者による問題（床が小割、共通戦略が無い等）
・集客装置の不足
このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある

[58703: 匿名さん]

このスレいらないやろ
会話のレベルが5ちゃんと変わらん
管理人もまともだとは思えない

[58704: 評判気になるさん]

>>58700 マンション掲示板さん
大宮民さんそんなに興奮しないでください笑

[58705: マンション検討中さん]

>>58702 口コミ知りたいさん
> このあたりの課題を市や地権者のリーダーが音頭を取って解決していく必要がある

それができるならとっくの昔に浦和みたいに再開発されてるでしょ。
大宮は自分のことしか考えない人の集まりだからね。

[58706: eマンションさん]

>>58698 評判気になるさん
GCS

[58707: 匿名さん]

最近県庁ガイがいなくなったと思ったら今大宮を煽ってるのがあいつかな？
県庁ガイは自分に参考になるを押す癖があったからな

[58708: マンション検討中さん]

>>58707 匿名さん
北浦和は北浦和在住で大宮大好きだから、大宮下げには顔真っ赤にして反論する
なので、ネガやってるのはおそらく別人

[58709: マンション検討中さん]

ただ、門街やサクラスクエアについては自分は大失敗だと思っているので、ここに書かれているネガには概ね同意

[58710: 口コミ知りたいさん]

大宮で集客ポテンシャルがある土地はもう駅前しか残ってないけど駅前のビルだけで東日本の拠点になれるの？

たとえ映画館や水族館を作っても地元の人間しか集められない
駅前のビルだけで東日本の人間を集めるには相当な知恵や資金が必要だろうけど
さいたま市が土地を無駄に費やしてしまった以上は駅前のビルに全てを託すしかない

[58711: 評判気になるさん]

>>58710 口コミ知りたいさん
その「地元」に浦和や蕨や戸田や川口を含んでいるなら、それは間違いだろう。
大宮に何ができようが浦和や蕨や戸田や川口からの集客は無理だ。
なぜなら浦和や蕨や戸田や川口は北(大宮や東北)ではなく南(東京)を向いているからだ。
こんなことは合併前から分かりきっている話。
大宮で大規模な施設を成功させたければ大宮以北からいかに客を呼べるか、大宮以北をいかに発展させて人口増に結び付けられるかだろう。

[58712: 匿名さん]

>>58711 評判気になるさん
データで既に出てますが……

45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている（データ出典：大都市交通センサス）。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている（さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い）。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

[58713: 口コミ知りたいさん]

>>58710 口コミ知りたいさん
まあ大宮は池袋の下位互換だから
みんなそっちの方に行っちゃうし仕方ない

[58714: eマンションさん]

>>58712 匿名さん
それは埼玉都民が都内に通勤通学して抜けた後のデータを拾っているだけなので何の参考にもならないですよ。
浦和以南や和光朝霞志木あたりは40%以上が都内に通勤通学しているというデータが国勢調査や埼玉県の調査で出ています。
休日についてはデータがないです。

[58715: eマンションさん]

>>58711 評判気になるさん
浦和以南は東京への通勤利便性の高さから住むところを決めた人が多数いるので仕方がないですね。
大宮の人間には理解できないかもしれませんが。

[58716: マンション検討中さん]

北関東の首都を自認する大宮と東京の衛星都市を自認する浦和の差よ(関東の主要都市の項)

[58717: 検討板ユーザーさん]

>>58674 匿名さん

俺も書いたな
で、ちゃんと返事があったぞ

貴重なご意見ありがとうございます。
すでに決まっているのでご要望にお応えできません。
ってな！


で、5年間何も進まなかったどころか、
計画が立ち消えになったわ笑

さすが埼玉！

[58718: マンション掲示板さん]

>>58716 マンション検討中さん
このアンケート結果からはファミリー世帯が住むなら浦和区か南区が良さそうだね。

[58719: マンション掲示板さん]

頭の悪いネガとここの住民を一緒にしないでほしいわ
他の住民は大宮のダメな点を指摘しつつもこうすればいいんじゃないかなって改善案や意見を出してるけどネガはもうダメだ～とか大宮はダメダメ他の都市ageばっかで何も生産性がないし不快感を撒き散らしてるだけ

仕事でそんな態度取ってたら周りから当たり前のように使えないやつに見られるし上司や同僚にいたらと思うとゾッとするわ

[58720: 名無しさん]

>>58719 マンション掲示板さん
お前も似たようなもんだw