大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[58151: マンション検討中さん]

隈研吾は国民の税金1500億円かけて千駄ヶ谷に巨大便器設計したひとか

[58152: 匿名]

静岡市の再開発。高さは約110mで高くはないが、静岡市レベルでこの完成度とデザインの良さ。大宮のビルはデザインがイマイチ。

[58153: 坪単価比較中さん]

>>58152 匿名さん
デザイン云々はともかくとして静岡駅周辺の都市規模に比べたら大宮駅周辺は3割減って感じだから及ばない点が色々あるのは仕方がない

[58154: 検討板ユーザーさん]

門街のデザインはダサ過ぎて見る度に萎えますね

[58155: マンコミュファンさん]

>>58154 検討板ユーザーさん
あれは本当にクソだよ

[58156: 匿名さん]

>>58152 匿名さん
110mなのは右側の店舗、事務所、住居の複合ビルで先日都市計画決定された
紺屋町・御幸町地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202315.html

左側のオフィスビル（葵タワー・25階建て・125m）は2010年に完成しています

[58157: 匿名さん]

タワマンでも7階まではオフィスにしているのはいいよね
3Bも当初のイメージ図だとそんな感じだったようだけど

[58158: 匿名さん]

書込文すべてが下線引かれているのはなんなの？
他のスレでも見かけるし、返信できないけど

[58159: 匿名さん]

タワマンでも7階くらいまでオフィスになってるのはいいよね

[58160: 評判気になるさん]

>>58153 坪単価比較中さん

地方県庁所在地は大宮よりも古くから栄えてるだけあって街並みは立派だよね。
静岡に関しては商業売上とかも大宮と同じくらいだった気がする。

[58161: 匿名]

>>58156 匿名さん
あっ本当だ！完成してる。門街の数倍カッコいい。

[58162: 匿名さん]

>>58152 匿名さん
全然かっこよくないだろ。ダサい。

[58163: eマンションさん]

>>58162 匿名さん
デザインなんて好きな女のタイプと同じで、人それぞれなんだから、比較したって意味ないよ

[58164: 名無しさん]

>>58162 匿名さん

カッコよくないなよね
まー価値観は人それぞれだけど
東京都心じゃー絶対建たない節約したデザイン

[58165: マンコミュファンさん]

>>58148 検討板ユーザーさん
浦和、武蔵浦和、浦和美園等の旧浦和市域はきちんと事業化して再開発できてるしね。
大宮はちょっとどうしようもない。

[58166: マンション掲示板さん]

パースだとスパンドレルがもっと細くて、階層が低く描かれているよね。実物は太くて少し野暮ったく見える。計画より高さ削られたのかな?
でも、まぁそこそこ今風だよね。門街に比べれば。

[58167: 匿名さん]

>>58158 匿名さん
>>58147だけど何かのバグかね？
文章も一部改変されている、というか一部が削除されてしまい文意が伝わらなくなってる。
投稿ボタンを押す前にチェックしたはずなんだけどおかしい。

[58168: 匿名さん]

>>58161 匿名さん
これが埼玉に建っていたら、埼玉で一番格好良いオフィスビルだな

[58169: 匿名さん]

>>58151 マンション検討中さん
この人の建築本当に嫌い
俺は少数派かと思ったら好き嫌い.comで嫌いな建築家2位だった
掲げられていたコメントは辛辣
さいたま確かこの建築家に何か依頼してなかったか？

[58170: マンション検討中さん]

>>58165 マンコミュファンさん
それらの地域の再開発はほぼ終わったのでこれからは大宮の再開発に集中できますね

[58171: マンション検討中さん]

>>58169 匿名さん
浦和の街づくり協議会の委員長に任命されてましたね
他にはタレントの向井亜紀さんやサッカー選手の安藤梢さんなど
清水市長らしいミーハーな人選ですね

[58172: 口コミ知りたいさん]

>>58142 ご近所さん
246は実質的に国道1号のBPだからさすがに122とは違うよ
あそこはR17と関越道が一緒にR16と交差しているようなもの

[58173: 匿名さん]

大宮GCS構想が発表されてから今までの進捗率って何%くらいなのかな？

[58174: 口コミ知りたいさん]

>>58173 匿名さん
0.1%

[58175: 匿名さん]

>>58173 匿名さん
２７％くらいかな

[58176: 名無しさん]

>>58170 マンション検討中さん
地権者が合意しないからなんともならんよ
このままだと大宮駅周辺は半世紀後もそのまま

[58177: 匿名さん]

可能なの？
https://twitter.com/no_saitama/status/1831314959269245218

[58178: 通りがかりさん]

>>58177 匿名さん

前に調べたけど確か滑走路が3000m級のが取れないとかでダメらしい

羽田直通の電車が出来るから別にいらないかと
てか成田は物流系のみにして羽田に旅客はまとめてくれるのが1番みんなハッピーに

[58179: マンション検討中さん]

起爆剤ってのは空港とかプロ野球球団誘致とかテーマパークを作ることだよな
超高層ビルが2本建っても人流は大して変わらない

[58180: 匿名さん]

>>58177 匿名さん
提案するのはいいけど北関東盛り上げるには上里町の方がいいんじゃないか？空港は騒音の問題もあるし

[58181: 口コミ知りたいさん]

あれは実質群馬の為の空港

[58182: 匿名さん]

重要施設があれば国からの援助も得られやすくなる
https://twitter.com/kumagai_chiba/status/1806973794063708409
https://twitter.com/kumagai_chiba/status/1817851625379409982
https://twitter.com/kumagai_chiba/status/1817851625379409982

[58183: eマンションさん]

>>58179 マンション検討中さん
日本に高層ビルはもういらない 年々暑くなっていく気温を抑えるために街路樹を増やすべき
ロンドンからの帰りに飛行機の車窓からみた東京近郊の街は灰色だらけで気持ち悪かった

[58184: eマンションさん]

ホンダエアポートって荒川の河川敷だし、地盤的に大型旅客機が発着出来るような強度ってあるんたろうか？
北総台地の上にある成田は良いけど、羽田はジャッキアップして沈下を防いでいたりと、軟弱地盤の上に空港建設するのはどこも苦労してるようだし

[58185: eマンションさん]

埋まらないのは埼スタのせいってなったら嫌だな　
https://twitter.com/SN1_AlbiLOVE/status/1830816037681643955

[58186: 匿名さん]

>>58182 匿名さん
それはあるな。

[58187: 評判気になるさん]

>>58182 匿名さん

これ、人口減少予測で行くと成田は物流のみになるんだけど
この人、何にも考えてなさそう

みんなで大家さん千葉！あっ成田

やっぱり移民を大量に受け入れていく自民党の政策わ推し進める感じ？

[58188: マンション掲示板さん]

>>58185 eマンションさん
これは埼スタだからではない相手が中国というのと日本は野球大国だから

[58189: 通りがかりさん]

>>58188 マンション掲示板さん

あまり差がないみたい

日本代表チームのファン人口は、「野球日本代表 侍ジャパン」で 2,890 万人（昨年比 987 万人増）、「サッカー日 本代表」は 2,681 万人（昨年比 567 万人増）と、いずれも大幅に増加。2023/10/30

[58190: 匿名さん]

>>58188 マンション掲示板さん
ワールドカップ本大会に出場できるアジア枠が大幅に増えたのも影響ありそう。まぁアジア全体のレベルが格段に上がってるから油断してたら危ないけど。

[58191: マンション掲示板さん]

平日に強くない中国相手 絶対に勝たなきゃいけない状況でもないのに6万人も入ってチケット完売する国なんて今あるか？ 逆に聞きたい
イングランドやフランスがブルガリアやルクセンブルクと戦ったとしてもユーロとかネーションズリーグじゃない限り完売はさすがに無理でしょ

[58192: マンション掲示板さん]

>>58191 マンション掲示板さん
いつもの煽れれば何でも良いネガカスでしょうね
今度はどんなネタをネットでコソコソ探して持ってくるのでしょうか？笑

[58193: 検討板ユーザーさん]

>>58183 eマンションさん

ちっちゃい建物をまとめて高層化して、緑地空間を増やしているのが東京です

[58194: 名無しさん]

>>58183 eマンションさん
緑を増やしたいなら超高層ビルやタワマンは必須でしょ。
上に積み上げられるから緑化に使える土地が増える。

[58195: マンコミュファンさん]

>>58185 eマンションさん
この人本当にサッカー見てるのかな？
サッカーファンの中で新国立競技場は人気ない。
コートの周りにトラックある上に傾斜もそこまでないから見にくいし、ロッカールームもクソだから選手もやりたがらないらしい。
もし、サッカー専用になったりしたらわからないが。

[58196: 通りがかりさん]

>>58177 匿名さん
上里町の空港は近くにスバルやホンダの工場があるから成り立つ話であるだけで、大宮に空港できても一般利用が少しある程度で静岡空港と同じ末路を辿ることになる。

[58197: 匿名さん]

>>58195 マンコミュファンさん
そんなことよりアクセスの方が大事でしょ
https://twitter.com/ManCityPlace/status/1830967728192266573
https://twitter.com/doutaku39/status/1831340691395637490
https://twitter.com/soccerkozo/status/1830928798386397375

[58198: 評判気になるさん]

>>58197 匿名さん
そんなこと？笑
そんなにアクセスを重視してるなら、DAZNで無料で見ればいいじゃん

[58199: マンコミュファンさん]

>>58197 匿名さん

交通の便だけ見ればそうですね

でも、サッカーをするのは選手てあって、観客じゃないからね
そういう意味では、サッカーをするためのコンディションを重視する意味で、埼スタを会場に選んでいるのは、日本サッカー協会も含め関係者の判断は正しいと思いますよ

Xの投稿者のように何も考えない人のコメントなんて無視でいいと思うけど

ただし、アクセスの改善は強く望む

[58200: 評判気になるさん]

>>58197 匿名さん
スタジアムでサッカー見たことないなら発言しない方がいいよ

[58201: eマンションさん]

>>58197 匿名さん
毎度必死に埼玉アンチお疲れ

[58202: 名無しさん]

>>58194 名無しさん
大宮スカイのところは緑増えたね
外からじゃ見えないけどGMTも

[58203: マンション検討中さん]

>>58199 マンコミュファンさん
都内からのアクセスを考えるならSRの武蔵野線乗り入れは必須。
岩槻や大宮に延伸している場合ではない。

[58204: 匿名さん]

>>58200 評判気になるさん
ホント。確かにアクセスは良くないけど、国立とか日産でサッカー見たいとは思わない、、、
埼スタじゃなくても別に良いけどまだ他のサッカー専用スタの方がマシ。

[58205: 匿名さん]

>>58177 匿名さん

ホンダエアポートって滑走路が600mで現状ではホンダジェットも使用できないんだよね
周辺の田畑を買収すれば1500mくらいは可能かもしれないけど国際空港は難しいのでは

[58206: 匿名さん]

大宮新都心の話題ないなら無理に書き込まなくていーよー

[58207: 口コミ知りたいさん]

>>58205 匿名さん
じゃあ無理ですね
グローバル都市になる夢は諦めましょう

[58208: eマンションさん]

>>58185 eマンションさん
なんで埼玉スタジアムの話出てきたのかと思ったら。
スレタイも読めないゴミはこいつです。

[58209: 検討板ユーザーさん]

>>58208 eマンションさん
「サッカーなんて興味ないけど、ネットで叩かれてたからネタにしよう」
という浅はかな考えが読み取れるわ

[58210: 評判気になるさん]

そもそも埼スタは浦和だし。

[58211: マンション検討中さん]

日本代表戦でサッカー専用スタジアムじゃない所でやるのは流石に海外に恥

てかJリーグでもサッカー専用じゃないところって何だかなぁって思う

[58212: マンション検討中さん]

浦和美園は埼スタしかないからろくにインフラ整備されておらず代表戦の日は駅がパンクする
新駅も順天堂の雲行きが怪しくなってきたし相当大きな駅にしないとこれもパンクする
重要な施設がないとインフラ整備に金をかけることもできない

[58213: 検討板ユーザーさん]

代表??埼スタ
この組み合わせでの勝率は8割越え
一部では聖地にする流れも

[58214: 匿名さん]

サッカー７－０で勝った

[58215: 検討板ユーザーさん]

SRは早く埼玉スタジアムまで延伸してほしい
需要あるのは分かりきってるのに

[58216: eマンションさん]

埼スタは一応日本代表の本拠地だからね

[58217: 匿名さん]

一応大宮
https://twitter.com/no_saitama/status/1831659388375072854

[58218: 口コミ知りたいさん]

>>58202 名無しさん
緑よりもテナント増えて欲しいわ・・・

[58219: 匿名さん]

>>58217 匿名さん
さいたま市のマスタープランから外されてるところにお金をかける必要はない。

[58220: 匿名さん]

埼スタは専用スタジアムではあるけど、昔から言われているのはスタンドの傾斜が緩く、ピッチに近い割に前の人の頭が邪魔で視認性が悪いということ。
またゴール裏は屋根が無く雨が降るとずぶ濡れ。以前屋根を架ける構想もあったそうだが。
この点で同じ専用スタジアムで可動屋根付きの豊スタに軍配が上がり、比較されれば豊スタ支持・豊スタ推しが大半。
あとはやっぱりアクセスが悪すぎる。未だに6両編成が走り、ターミナル駅皆無の不便な南北線のみが東京都心とをダイレクトに結ぶ路線というのも弱いし、その上最寄駅から1.4kmほどを歩かされる。この点で国立や横国のアクセスの良さには遠く及ばない。
他にもっと良いハコが出来るのを待って、とりあえず今はココを使っておこうという感じ。
だから何も手を打たずぼやぼやしてると今にスタジアム選抜候補から外されちゃうかもな。

[58221: 匿名さん]

>>58220 匿名さん
ゴール裏の屋根とアクセスは努力でどうにかなるから大野知事動いて欲しい。

[58222: 口コミ知りたいさん]

>>58220 匿名さん
横国のどこがアクセスいいの？
国立の下位互換でしかないでしょ

[58223: 口コミ知りたいさん]

酷すぎるスタジアムこと日惨スタジアム

[58224: eマンションさん]

>>58217 匿名さん

さいたま市の街づくりはクソすぎる

十分な税金せしめて、この体たらく

市民は怒った方がいい

[58225: 評判気になるさん]

大宮図書館と比べると桜木図書館ってショボ過ぎるなぁ
西口は落ち着ける公園もないし西口の街づくりももっと頑張って欲しいんだが

[58226: 匿名さん]

元はと言えば将来的な開発ビジョンとか提示出来ないまま民間に好き勝手やらせてきた大宮市時代の都市計画の杜撰さが原因じゃん
何か造る予定があるんだったらあらかじめ開発抑制しておけば良かったのに、街が出来上がった後で騒いでももう手遅れ

[58227: マンション掲示板さん]

日産スタジアムはNo. 1
ワーストだけど

ラグビーのワールドカップの決勝戦をラグビー専用スタジアムでやらなかった日本の恥

[58228: 匿名さん]

>>58227 マンション掲示板さん

勘違いされそうなので付け加える

日本の恥を晒したのは国であり、日産スタジアム自体ではない

[58229: eマンションさん]

埼スタ開催減りそうだ

日本対中国のW杯最終予選「空席目立つの衝撃」…チケット完売ならず「危機的では」と話題
https://news.yahoo.co.jp/articles/0db801050b2c1dc5b58e5b004b8d38517c6c...
https://twitter.com/soccer_smiles_/status/1831680666473525307

[58230: 匿名さん]

>>58229 eマンションさん
7-0で勝ったから大丈夫
埼スタだと必ず勝てる代表神話あるから

[58231: マンション検討中さん]

>>58230 匿名さん

んなこと言ってると札幌ドームみたくなるぞ
あっさり他の会場に取られて

代表戦もお客があって儲けが出るから
お客の満足度はマーケティングのトップ項目

常にアップデートしていかないと
資本主義は競争なんだよ

スタジアムの使用料次第であっさり乗り換えられるかもな

[58232: マンコミュファンさん]

>>58226 匿名さん

まさにそれ

開発の結果どうなるのかというビジョンの
信憑性、エビデンスが弱すぎる
だから何度も試算を繰り返すことになる

なぜ弱いか

大宮が元来持っている強み、財産が、
持続的、発展性、競争力に乏しい

これから育てるとしても、
コンテンツを示せない、売りが弱い

住んだみたい街1位とかランキングにすがる程度
結果、期待値が低いと判断され金が集まらない

じゃあどうすれば良いか

[58233: 匿名さん]

>>58222 口コミ知りたいさん
最寄駅新横浜からの徒歩移動距離は浦和美園から埼スタまでのそれと大差無い。
しかし新横浜には全ての東海道新幹線が停車し、更に東急新横浜線が開通したことでこの駅から直通する路線により構成される長大広大なネットワークと比較すれば、ずん止まりの浦和美園などお話にもならない。
だから国立の下位互換ではあるが、埼スタの超上位互換であることは間違いない。
埼スタが新都心駅に有ったらここまでアクセス批判はされないだろうが、それをも上回る利便性ともいえる。
そもそも国際試合が開催されるようなスタジアムを埼玉人だけの交通利便性で測るのは馬鹿げている。
都内からの分岐線ばかりが東西に分散する埼玉に対し、横浜や新横浜や武蔵小杉のように広域アクセスの軸となるような交通拠点が豊富な神奈川はやはり凄いと言わざるを得ない。

[58234: eマンションさん]

>>58233 匿名さん
SRの武蔵野線乗り入れしかないな

[58235: マンション検討中さん]

>>58229 eマンションさん
今日もネガ必死

[58236: マンション検討中さん]

清水市長はスポーツの街にするとしきりに言ってるがそのビジョンも曖昧だし根本的にアホだと思う
https://shimizu-hayato.jp/books.html

[58237: 通りがかりさん]

大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会

日程
令和６年９月５日（木）

本会議散会後 第１委員会室

１ 開 議
２ オープン委員会について
３ 散 会
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[58238: eマンションさん]

計画がすすむなら10万くらい出してもいーって人少なくないよね
人口多いんだから、税金以外で金集めできないもんかなー
野田線沿線なんて、jrとの乗り換えがよくなりゃ、資産価値跳ね上がるだろー

[58239: eマンションさん]

>>58229 eマンションさん
「代表戦は専用スタジアムに限る」みたいな投稿もたくさんあるのにそれは無視かい？

[58240: 匿名さん]

大宮のプール“菌”大量…人々が泳ぐ中、一般細菌の量が基準値超だった　すでに営業終了、今のところ感染の報告なし…体調不良になったらどうする　流れるプールで倍以上の検出も
https://news.yahoo.co.jp/articles/62179788bcb6cb8ebe509273ca9276eb0326...

[58241: マンション検討中さん]

埼玉新聞の見出しって一々気持ち悪いなぁ

[58242: マンション検討中さん]

>>58240 匿名さん
公営プールは廃止が正解ですね。
大赤字だし。

[58243: マンコミュファンさん]

>>58237 通りがかりさん
オープン委員会って著名な先生がパネルディスカッションでもやって、壮大な構想を話すような催しか？
何も具体的な進展が無いから、やってる感出すための委員会ではないことを願いたい。

[58244: 坪単価比較中さん]

>>58233 匿名さん
乗り換えは出来ないが小机駅からは更に近いというダメ押し。埼アリの北与野駅みたいな感じ
https://maps.app.goo.gl/wUHQvT7BLqKub17i8

[58245: 匿名さん]

まちづくり調整会議の方はどうなったんだ？
今年度の半ばに１度会議開くようなニュアンスだったが

[58246: 匿名さん]

SRは大宮駅に接続しないと埼玉県民も行きにくいよ

[58247: 匿名さん]

大宮公園の新球場を本拠地にしてくれる企業が現れるといいのだけど

西武再建に“身売り”という選択肢は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/4b31d62fbd4f95fa33389eb4725293d64d79...

[58248: 名無しさん]

>>58246 匿名さん
残念ながら旧大宮市域よりそれ以外の方が人口が多い。

[58249: 職人さん]

>>58246 匿名さん
だな。SRは大宮・新都心接続にして岩槻には美術館と水族館or動物園誘致すればいいんじゃないか？そうすれば岩槻区が文化的なイメージになるし地価も上がると思う。

[58250: eマンションさん]

>>58247 匿名さん
保護地域権の存在がある以上、大宮にプロ野球チームは無理だな
西武が移転するか2軍を持ってくるか。どっちにしろ成功するようには思えない