大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[57951: マンション検討中さん]

>>57945 検討板ユーザーさん
大宮に最寄駅から徒歩10分の67.8haもある県所有の土地がある

[57952: 匿名さん]

>>57949 通りがかりさん
元の赤十字病院から500m移動させただけなんですけど…
それの為に新都心の土地を使う必要あったんですかね

[57953: マンコミュファンさん]

>>57951 マンション検討中さん

どこそれ？

[57954: 名無しさん]

>>57952 匿名さん

東日本大震災の影響でしょ

目的
当時、両病院とも2015年度までの老朽更新・耐震化が必要とされていること、県南部の高度医療（3次救急）を担う赤十字病院と、小児医療専門病院を隣接して設置することで地域医療の充実を図ること、東日本大震災を受け、防災基地機能を持ち、大規模避難施設となる「さいたまスーパーアリーナ」や、国の官公庁が入る合同庁舎が並ぶ地域に災害拠点病院の赤十字病院などを置くことで、被災者への迅速な救急救命医療を実施するなど、広域防災拠点の強化につなげることを目的として、統合移転に近い形で、さいたま新都心に移転設置することとした。

建物概要
敷地の北側（1.4 ha）に赤十字病院（地上14階地下1階、高さ78 m）、南側（1 ha）に小児医療センター（地上13階地下2階、高さ70 m）が置かれている。両病院は別の建物であるが、地下1階から地上2階、4階から6階が渡り廊下で連結されている。

1階には救急車搬送に対応した救急救命設備を別個に置いている。外来受付は2階に別個に置くが、外来用エントランスは、他の街区や駅に接続するペデストリアンデッキに面した、両病院の間に置いて共用している。また2階には、新都心の賑わい創出に貢献するため、デッキに面して店舗を併設する一方、デッキ自体は災害時のトリアージの実施スペースとするため、広く確保されている。両病院共に4階に手術室、6階等に会議室や図書室、研修施設を合わせて設置して、双方の医師やスタッフの連携を行う。院内保育所、職員の食堂やラウンジは共同利用とし、地下1階のサービス車両動線も共用している。

それぞれの上層階に置かれる一般病室は、赤十字病院が632床、小児医療センターが316床にそれぞれ拡充された。また一部屋あたりを拡大し、バルコニーやテラスを緑化、屋上庭園の設置などを行い、居住性が改善された。小児医療センターでは、患者の家族用宿泊室を「ドナルド・マクドナルド・ハウス さいたま」として7室に増加、外来用待合室やラウンジも拡大した。

赤十字病院の屋上にはヘリポートを設置し、救急・防災ヘリコプターで運ばれるような特殊な患者に対応し、救命集中治療室 (ICU) を増強して、高度救命センターを目指す。また一般病室の個室化の拡大、がん治療能力の拡大が行われる。

小児医療センターには、埼玉県施設として以下の施設が併設される。

埼玉県立けやき特別支援学校（埼玉県立岩槻特別支援学校の移転）
埼玉県発達障害総合支援センター
埼玉県総合医局機構 地域医療教育センター
埼玉県立大学大学院サテライトキャンパス
埼玉県消防学校 救急救命士養成過程
災害時の被災者支援機能（被災者救済のための情報収集・関係各署との事務調整）

[57955: eマンションさん]

>>57951 マンション検討中さん
嘘乙。

[57956: 口コミ知りたいさん]

赤十字は移転して全国屈指の病院になるとかならまだしも評判上がるどころか何回も不祥事起こしてるし本当に意味なかった

[57957: 検討板ユーザーさん]

>>57947 匿名さん
市役所が建っていたはず

[57958: 口コミ知りたいさん]

>>57957 検討板ユーザーさん
それでもまだマシだったな
あんな中途半端な所に市役所作るよりは

[57959: 匿名さん]

新東京タワー誘致に失敗する
↓
三菱商事の病院付きの豪華な再開発案を蹴って三菱不動産の超高層ビルを選ぶ
↓
清水らがサッカープラザのことでごちゃごちゃ言ってる間にリーマンショックを理由に撤退される
↓
失策を隠す為に慌てて500m先にあった赤十字病院を移転させて誤魔化す

赤十字より県庁移転の方がまだ納得できたな

[57960: 匿名さん]

実際は

自民党県議団が高さをもっと高くしないとダメ
↓
少し高くする案を示すが了承されず遅々として進まず
↓
景気悪化
↓
高さを100mに変更は？
↓
話が違う
↓
違約金を払わせ撤退させる

[57961: 匿名さん]

新都心のケーキ屋

[57962: 匿名さん]

171mを186mに嵩上げした案で最終的には進んでいたんじゃないかな
やっぱりサッカープラザ中止で一時停止したのが大きかったと思う

[57963: 匿名さん]

今見ると素晴らしい計画だけど、当時はがっかりする声もあった

高さ１８６ｍなど明記／基本協定を事業者と締結

県、さいたま市、都市再生機構の３者は、さいたま新都心８ー１Ａ街区整備事業
において、事業者のＭＮＤさいたま（三菱地所、新日鐵都市開発、大栄不動産）と
基本協定を締結した。
このことで全体計画は、地下１・地上38階建て、延べ床面積20万８０３２㎡、
建築面積２万１７１３㎡、このうち民間施設分の面積は15万７３６３㎡となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/112046

[57964: 匿名さん]

延べ床20万超のビルを建てる最初で最後のチャンスだったかもしれない

[57965: マンション検討中さん]

>>57961 匿名さん
街の魅力を高めるのって結局個人店の積み重なりなんだよ
シャトレーゼやコージーコーナーがあっても何の話題にもならない
GCSでも個人店を追い出し、潰すような街づくりをするなら不安しかないね

[57966: 坪単価比較中さん]

>>57963 匿名さん
単純な差し引きではないけど、これが建って現赤十字病院が他の場所でちゃんと機能していたならそちらの方がプラスと個人的には思いたかった。
旧赤十字病院の土地に建てられるものなんてたかが知れてるけどこの土地は県下最大の期待値が込められる本当に大事な貴重な土地だったから。
これで旧赤十字病院跡地にHondaの本社ビル(例)でもできてたら等価価値として気持ちも妥協できたんだけどね。そんな単純な差し引きじゃないわな

[57967: 匿名さん]

>>57965 マンション検討中さん
少なくとも中地区のエリア（すずらん通り・大一ビル）にはほぼチェーン系の居酒屋か飲食店しかないからそれにはほぼ当てはまらないと思うけど
あの辺りだとつくば本店、鮨政二号店やうなぎ 天ぷら 山家ぐらいでしょ個人店って

[57968: 匿名さん]

ラーメンパブコヤマくらいだよな

[57969: マンション掲示板さん]

西地区＆デッキ整備でもっと広範囲の店が立ち退く

[57970: 口コミ知りたいさん]

大宮って典型的な量産型衛星都市だからね。
富裕層が多いわけでもないので、チェーン店が多くなるのは必然。

[57971: 匿名さん]

>>57969 マンション掲示板さん
西地区もラーメン屋、松屋、てんや、コンビニやサンドラッグと個人店はそんなに無いしさして問題にならないでしょ

[57972: 名無しさん]

GCSのイメージパースでは雑居ビルの存在が消されてるよね
もっとリアルに描いてくれないかな

[57973: 匿名さん]

路面店が減ると不便な街になる
一々大きなビルに入らなきゃいけなくなったら面倒
GCSの会議でも言及されてた気がするけど

[57974: 検討板ユーザーさん]

>>57973 匿名さん

ビルの一階部分の各テナントの入り口を道路側に作って解決

[57975: 検討板ユーザーさん]

>>57973 匿名さん
新しい施設が廃墟になっているのが問題
門街もサクラスクエアはヤバ過ぎる

[57976: 口コミ知りたいさん]

>>57975 検討板ユーザーさん

門街はともかくサクラスクエアはテナント決まってるんじゃないの？

[57977: マンコミュファンさん]

>>57976 口コミ知りたいさん
決まってるけと、オープンがまだの区画は多いですね。
まだ募集中も残ってますが。
まあ、マンションの商業施設に過度な期待はしないほうが良いかと。
最近はスーパー入ると謳ってて入らないマンション商業施設も多いみたいですから…

[57978: 検討板ユーザーさん]

>>57976 口コミ知りたいさん
募集中で決まっていないと区画が多い。

[57979: 評判気になるさん]

>>57955 eマンションさん
67.8haでググることくらいしたらどうかと。

[57980: 匿名さん]

これから建てられる西口のビルが規模は違うけどココノススキノのような感じになってるといいんだが
今の状況をみるとテナントガラガラになるんじゃないかなと不安だな(画像ではこのような感じになってるけど)
https://youtu.be/Urhc3VPacSo?si=RzLLx-92d_lGDxBS

[57981: 匿名さん]

大野知事至るところに喧嘩売りすぎ
もうちょっとうまくやった方がいいんじゃないの？

[57982: マンコミュファンさん]

>>57979 評判気になるさん
論外。

[57983: 評判気になるさん]

論外どころか県庁移転なら大宮公園はかなりの有力候補かと。
用地取得費不要で知事肝入のスーパーボールパーク構想の追い風にもなる。
静岡県庁及び県警本部は駿府城公園、福井県庁及び県警本部は福井城址公園という他県の実例もある。

[57984: 匿名さん]

釣りたいだけのゴミはスルー

[57985: 口コミ知りたいさん]

>>57981 匿名さん
これのこと？
もう駄目かもねこの人

「デマ情報で朝鮮人虐殺があったことは痛心に絶えない」朝鮮人青年殺害の追悼式に追悼文送ることを前向きに検討　埼玉・大野知事
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b3acd6f9d07b02f6d277ca9ccfef9fe7cde...

[57986: eマンションさん]

>>57983 評判気になるさん
県庁なんかのために公園潰せと？

>>57985 口コミ知りたいさん
大野は次で落とすべきだな

[57987: 評判気になるさん]

これが歴代投票率最下位を叩き出した結果
県民の関心のなさがこのようなことに繋がった

[57988: マンション検討中さん]

青島なんかを担ぎ上げた埼玉自民も終わってるからなぁ

[57989: 通りがかりさん]

>>57980 匿名さん

GIGOってアルシェに続いてダイエーのところにもオープンしてたな

何気に大宮門街って８割ほどテナント埋まってたりする

[57990: 匿名さん]

>>57988 マンション検討中さん
ほんとそれ
例のトンでも条例ぶち上げたりとか右も左もアレばっかりなのが埼玉

[57991: 匿名さん]

あれに反対した人ってどれだけ社畜なんだよって思った俺

経営する側から見ると大喜び

あれ出来て労働条件の改善が求められるようになったら経費嵩むからな
ラッキーラッキー

でも、出産子育てしにくい社会のために急激に少子化しててもはやヤバい日本

[57992: マンション掲示板さん]

https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e003330.html

駅前賑わい拠点実施方針（素案）アンケート
今日の17時まで

[57993: 匿名さん]

>>57991 匿名さん
まあ無理すんなってｗ

[57994: 評判気になるさん]

たまアリを根城にしてたアニサマもすっかりオワコンでガラガラらしい

[57995: 匿名さん]

>>57994 評判気になるさん
嘘の情報を流すと偽計業務妨害で警察のお世話になるかもしれないので気を付けたほうが良いよ
https://twitter.com/with_a_smiIe/status/1829724319532118417

埼玉をネガキャンしたいだけでしょお前みたいなクズは

[57996: 名無しさん]

>>57995 匿名さん
マンコミュの仕様が変わったか？貼り直し
https://x.com/with_a_smiIe/status/1829724319532118417

[57997: 評判気になるさん]

>>57995 匿名さん
そう発狂するなよ

オタクの祭典「アニサマ」で客離れが進む……。　まじでVtuberのライブの方が人入るレベル
http://yaraon-blog.com/archives/263779

[57998: 匿名さん]

東京や横浜に競合アリーナがいくつも出来てしまったから
わざわざ埼玉まで行くのダルいとならないか心配だわ

この20年くらい首都圏にこの規模のアリーナがなかったから
大きなイベントは独占できていたのだしね
もっとこの利点を生かしたまちづくりをすべきだったなあ

[57999: 評判気になるさん]

シントシティ、造幣局、しまむらビル

さいたま新都心で失敗したのこれ以外にもある？

[58000: 評判気になるさん]

誰もが嫌がる幕張
交通の便が悪すぎてみんな嘆くよね
東京都民神奈川県民埼玉県民千葉県民(湾岸エリア以外)

[58001: マンコミュファンさん]

>>57997 評判気になるさん
それ、スーパーアリーナどうこうの問題でなく、アニサマとかいうやつの人気の問題でしょ。
論点すり替えないでね。

[58002: 匿名]

普通に8月29日更新の市のホームページに載ってるね。安心した。

[58003: 買い替え検討中さん]

>>57999 評判気になるさん
造幣局は別にあってもいいでしょ。
学校の社会科見学で人気になってる。

[58004: 匿名さん]

一方池袋はこれから不要になっていく一方の造幣局を追い出し大きな広場を作った

「公園がまちを変える」　新しい人の流れを生んだイケ・サンパーク（にぎわい創出編）
https://project.nikkeibp.co.jp/hitomachi/atcl/sp/00023/

[58005: 評判気になるさん]

>>57998 匿名さん
Kアリの方がたまアリ（アリーナモード）より客入るし、集客しやすいし、音楽ライブに特化してる作りだし、周辺環境も良いし、横浜ブランドもある
正直もう勝ち目は無いし一級のイベントは全部持ってかれるだろうな

[58006: マンション掲示板さん]

何気に造幣局の見学は人気だそうだ

[58007: 匿名さん]

>>58005 評判気になるさん

駅まで2時間でウケる

[58008: 検討板ユーザーさん]

横浜ヤバいな
可哀想すぎる、、、何で他人を巻き込むんだ

ＪＲ横浜駅近く 女性が飛び降り 巻き込まれた女性と２人重体

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240831/1000108590.html

[58009: 検討板ユーザーさん]

横浜駅周辺はイメージ悪いよな
この前も自殺事件あったし
誰でもよかったとか言ってたし

それにしても今回の事件も人を巻き込んでってなんかなぁ、酷すぎるな

[58010: マンション検討中さん]

>>58009 検討板ユーザーさん

自殺事件→刺殺事件

[58011: 名無しさん]

>>58005 評判気になるさん
https://x.com/rose_kyua/status/1754497047993160056?s=46

(ゴミっぷりに)勝ち目が無い
5大ゴミ会場のうちのひとつって言われてバズってるぞ
その内2つは横浜の会場だし

[58012: マンション検討中さん]

>>58004 匿名さん
埼玉は公園や広場が街を作るという発想が足りてないよね
狭苦しい街づくりばかり

[58013: 匿名さん]

今、テレ東で広島の新サッカースタジアムを特集している
主要駅の繁華街からすぐ側なのが売りだとか

[58014: 匿名さん]

>>58011 名無しさん
スーパーアリーナはアクセス最高、横浜幕張はアクセス悪すぎるよね。

[58015: 検討板ユーザーさん]

>>58004 匿名さん
ここを芝生広場にしたのはめちゃくちゃ正解
大宮周辺にもこのようなのんびり寝そべられる場所をつくるべきでしょう

[58016: 匿名さん]

>>58014 匿名さん
東京南部民や西日本民には横浜の方が行きやすいしありがたい

[58017: 匿名さん]

>>58015 検討板ユーザーさん
中地区を丸々広場にするなら作れるかもね
つまり無理

[58018: 匿名さん]

>>58013 匿名さん
広島みたいな地方都市は市街地が広いからそれだけの土地があるんだろうな
大宮は市街地が狭くて土地が無いから作れるものがかなり制限される

[58019: 口コミ知りたいさん]

>>58017 匿名さん
箱物ビルなんかいらないからそういうのつくってほしい

[58020: 坪単価比較中さん]

それが検討されてるのが大宮区役所・小学校跡地な。
防災公園的な役目も考えられてる。てかアンケで私は絶対そうしろって書いた。あんな場所で大災害起きたら人の逃げ場なくて地獄絵図になるから急いで造れって

[58021: 匿名さん]

>>58008 検討板ユーザーさん
飛び降りた場所って横浜駅の駅ビルニューマンって所みたいだけど
あんな容易に飛び降りれるような屋上広場の設計にした人ダメでしょ
これでいわく付きの失敗商業駅ビル施設になったな

[58022: 匿名さん]

>>58019 口コミ知りたいさん
俺は箱物高層ビル派だけど区役所跡地に広場できるよ。

[58023: マンション検討中さん]

てか大宮市民会館跡地が山丸児童公園と合わせてほぼほぼ広場になるが？
一応さいたま市立博物館が移転候補に上がってるが一部分しか使わないので、今の倍くらいにはなるんじゃない？防災施設ありの

[58024: 匿名さん]

桜木駐車場を芝生広場にすればよかったんじゃないかな

[58025: eマンションさん]

>>58009 検討板ユーザーさん
住みたい1位の街ですが何か？

[58026: eマンションさん]

>>58016 匿名さん
東海道新幹線や羽田空港が遠い街はベッドタウンとしての発展しか期待できない

[58027: eマンションさん]

>>58018 匿名さん
旧大宮市 人口47万人
広島市 人口118万人

人口が違い過ぎる

[58028: eマンションさん]

世間の想像する横浜って桜木町駅周辺のことなんだよな
横浜駅に良いイメージない

[58029: マンション掲示板さん]

>>58026 eマンションさん
羽田アクセス線出来るし、北陸新幹線経由で関西も行けるよ。
最近はよく止まる東海道新幹線のバイパスとして活躍してるしね。
そもそも世の中の人全員が東海道新幹線や羽田空港近いことのメリットを受ける訳でもないんだよ。
東北北陸に近い方が便利な人だってたくさんいる。

[58030: 口コミ知りたいさん]

>>58029 マンション掲示板さん
世の中をもっと勉強したまえ。

[58031: 口コミ知りたいさん]

>>58026 eマンションさん
世間知らずの大宮民には理解できんよ。

[58032: 匿名さん]

連投乙

[58033: 検討板ユーザーさん]

>>58008 検討板ユーザーさん

横浜に何か責任あるの？

[58034: 匿名さん]

Kアリ好評みたい
https://twitter.com/lxxlunaticxxl/status/1829835318717256107
https://twitter.com/miko_385_/status/1828806303265026469

[58035: マンション掲示板さん]

>>58034 匿名さん
どこが？
https://twitter.com/mim_2j_hakooshi/status/1828411316601536828
https://twitter.com/usisisisico/status/1828262825372033337
https://twitter.com/Oshitori1128/status/1830049019269431778
https://twitter.com/daitun1986/status/1828235597821210718
https://twitter.com/sepio_dog/status/1827162742425588041

[58036: 検討板ユーザーさん]

>>58029 マンション掲示板さん
一般論でお願いします。

[58037: 匿名さん]

>>58035 マンション掲示板さん
アクセス面はデッキが完成したら改善されるのは確定してるからね
やはり後発で音楽のことを考えたアリーナだけあってライブ会場としての評価は高いからどんどん評価上がっていきそう
https://twitter.com/0blindly/status/1827316317478871339
https://twitter.com/soramame3_3/status/1828068330340831582
https://twitter.com/rioxyz_/status/1827773942754693580

[58038: マンション検討中さん]

>>58036 検討板ユーザーさん
東海道新幹線と羽田空港に便利なとこが良ければ大宮選ばなければ良い。
それだけ。

[58039: マンション検討中さん]

>>58038 マンション検討中さん
実際に選ばれてないからな
大宮にビジネス面の伸びしろはない

[58040: 匿名さん]

>>58029 マンション掲示板さん
羽田アクセス線の運行本数や乗車時間を考えたらまだ神奈川方面のほうがアドバンテージがあるね。京急使えばすぐだし安い。運行本数も多い。
羽田アクセス線の大宮以北からの本数はせいぜい1時間に1本程度でしょ。空港からの利用を考えれば手前に東京が有るのに、その先の埼玉まで行く理由なんて無い。
北陸新幹線での関西移動も、例えるなら南浦和から武蔵野線でも東京駅に行けるという程度のもので、南関東関西間の乗り通しなんて非常時のバイパス需要程度だろう。
日本の経済枢軸である東海道軸に足が乗っかっていて、空港・港湾が近く海外との人と物の移動に長けている都市のほうが開発にはメリットが多い。

[58041: 匿名さん]

>>58035 マンション掲示板さん

その感想、まだ行ったことない人みたいだけど・・・

[58042: 名無しさん]

行った人たちの感想
https://x.com/c_fujiruru/status/1825467090956132443?s=46

https://x.com/y2_world/status/1828069887052599761?s=46

https://x.com/blackfoot0302/status/1790734070194078114?s=46

[58043: マンコミュファンさん]

>>58042 名無しさん

たまアリも含め、人それぞれということで

[58044: マンション検討中さん]

横浜マウントの相手してもきりがないよ。
別に横浜が良ければ横浜行けば？って感じ。
いちいち比較する目的はなんだろう。

[58045: マンション掲示板さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/

横浜のみなさんはこちらへどうぞ

[58046: マンション掲示板さん]

>>58045 マンション掲示板さん
大宮の人は変な書き込みしたりしないようにしましょうね！

[58047: 口コミ知りたいさん]

>>58040 匿名さん
羽田空港線で空港問題を解決できると思ってる人は何も分かってないよね

[58048: 検討板ユーザーさん]

>>58040 匿名さん
北陸新幹線はリニアで開通したら価値はガタ落ちでしょう

[58049: 坪単価比較中さん]

>>58046 マンション掲示板さん
いやー無理でしょう。勝てもしない格上に死ぬまで噛みついて恨んで憚らないんだから

[58050: 名無しさん]

>>58045 マンション掲示板さん
ちょっと覗いたけど、横浜の人は横浜駅について現実見てて安心した。
ここにいるアンチと違う。