大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[57881: 周辺住民さん]

そういえば桜木駐車場の話もあったけどどうなったのか

[57882: 周辺住民さん]

>>57878 匿名さん
多分生き残るのは新都心だと思いますよ、車と電車の両方から集客が出来るので

[57883: マンコミュファンさん]

これからできる全ての商業施設テナントガラガラ説

[57884: 検討板ユーザーさん]

>>57878 匿名さん
無理

[57885: 検討板ユーザーさん]

>>57883 マンコミュファンさん
すでに空きだらけの施設が2つ

[57886: 武蔵浦和住人]

結局賃料に見合った住人呼んでこないとどうにもならない

[57887: 匿名さん]

>>57869 匿名さん
そんな田舎と比べてもしょうがないだろ
大宮はそもそものオフィス商業ビルの数が桁違いで多いんだから

[57888: 口コミ知りたいさん]

大阪は凄く景気がいい
インバウンド客が大量に来るからだ
でもさいたまにはインバウンド客は来ない

[57889: 口コミ知りたいさん]

>>57869 匿名さん
大宮はすでにオーバーストア状態だから

[57890: 匿名さん]

>>57882 周辺住民さん
これだけの商圏なんだからどっちも生き残るでしょ
電車での広域集客では湘南新宿が止まらない新都心より
ターミナルの大宮のほうが有利だよ

[57891: 匿名さん]

そもそも大ターミナル駅に映画館がないのが変だから。

[57892: 匿名さん]

何も計画が固まらない中であれこれ語っても虚しく思えてきた
大門町三丁目もイメージ図まで出来上がってたのに先行き不透明の有様

[57893: 匿名さん]

大宮の開発はどんどん暗雲が立ち込めているね

[57894: 匿名さん]

埼玉西武、千葉ロッテに開幕１６連敗
今年まだ１度も勝てていないhttps://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2024/08/28/kiji/20240828s0000...

[57895: マンコミュファンさん]

もう終わり大宮は無理だ 終了

[57896: 匿名さん]

大宮の開発失敗＝埼玉の終わりだからな
GCS以外埼玉にビッグプロジェクトは無し
GCSが失敗すれば首都圏で埼玉の一人負けが鮮明になっていく

[57897: 口コミ知りたいさん]

>>57896 匿名さん
勝ち負けの基準は何？

[57898: 評判気になるさん]

>>57890 匿名さん
新都心は埼京線(北与野)も使えます

[57899: 評判気になるさん]

>>57891 匿名さん
映画は斜陽産業ですので不要ですね

[57900: 口コミ知りたいさん]

最近の埼玉は本当ネガティブなニュースだらけ
ネットの埼玉バッシングも酷くなる一方

[57901: eマンションさん]

湘南新宿ってどんだけ広い商圏想定してるんだ？

[57902: 通りがかりさん]

>>57901 eマンションさん
埼玉都民を想定しています(棒)

[57903: 評判気になるさん]

>>57900 口コミ知りたいさん
良いことなさすぎ

[57904: 評判気になるさん]

>>57896 匿名さん
県全体では既に負けてます 諦めましょう

[57905: 匿名さん]

>>57899 評判気になるさん
主要な商業地の駅前にはシネコンがある
それがない場所は斜陽かもしれない

[57906: 匿名さん]

ソラミチKOZ
これ何て読むの？
そのままコズ？どういう意味？

[57907: 匿名さん]

>>57906 匿名さん
Kクズ
O大宮
Z雑魚

[57908: eマンションさん]

>>57907 匿名さん
全然違いますよー

Kかなり
O大きくて
Z雑多

[57909: eマンションさん]

映画ってw
じいさんばあさんかよw

[57910: 職人さん]

>>57908 eマンションさん
んなわけあるかい！

K転んでもただでは
O起きない
Zぜ！

[57911: 匿名さん]

確認はしてないから正確かは分からないけど
ここって鹿島建設が参加してて、元々この地にあったレストランが瑞鳳って会社が経営してたからそこからとったんでしょ

読みはコズ
kは鹿島建設
oは大宮
zは瑞鳳

[57912: 匿名さん]

さいたま市長が要望　県庁舎“引き続き現在地に”／埼玉県
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/

老朽化が進む県庁舎の再整備を巡って、さいたま市の清水市長は29日県庁を訪れ、大野知事に引き続き、浦和区にある現在の場所に設置するよう要望しました。

　清水市長は「県庁舎が浦和にあり続けることは重要で、県都のまちの魅力を将来に継承していくことは浦和、埼玉県の発展につながる」と述べ、大野知事に要望書を手渡しました。

[57913: 名無しさん]

>>57910 職人さん
イヤイヤ、

Kこれで
Oおしまい
Z絶対に

[57914: 口コミ知りたいさん]

>>57912 匿名さん
県庁キチ発狂だな
県庁がさいたま市から出て行く気配を感じたのかな
まぁ市役所跡地に移すのが一番良いと思うよ立地的にも

[57915: デベにお勤めさん]

>>57913 名無しさん
真面目な話し正解はこれです。

Kケツ
Oオッパイ
Zゾッコンラブ

[57916: 匿名さん]

そりゃ、市役所を動かしたのだから浦和への配慮は忘れないでしょ

[57917: 坪単価比較中さん]

>>57914 口コミ知りたいさん
ここまで来てもいまだに懲りずに土地の確保すら見込めないのに新都心だの大宮駅前だの言い続けてる輩も十二分にキチだけどね。あと5年は言い続けてそう

[57918: 匿名さん]

>>57917 坪単価比較中さん
それが県庁キ●ガイだろ？

[57919: ただの一般人の個人の感想]

浦和至上主義者はコンパクトシティを叫ぶ一方で県庁移転論は全面否定。
このチグハグさこそ、さいたま市の現状が垢抜けない主要因なのかもしれない。

[57920: マンション検討中さん]

これで大宮移転の目は無くなったな
浦和に留まるか市外へ流出するかの二択
大宮の俺は浦和残留でいいと思うよ
大宮に全部持ってったらまた溝が深くなるし、そもそも土地ないし

[57921: ただの一般人の個人の感想]

>>57920
大宮ではなく、市役所ともども新都心移転がベスト。

[57922: eマンションさん]

県庁は現実論で考えたら現行の場所で建て替えしか選択肢はないでしょ。

[57923: 匿名さん]

清水市長は県庁が川越など他の自治体に移転することを心配しているのかね。

[57924: 坪単価比較中さん]

市外に行くくらいなら浦和のままの方がいいよな
大野は余計なことをしたがりだから北部の為に熊谷移転とか言い出しかねないけど

[57925: 匿名さん]

>>57915 デベにお勤めさん
そんなお下劣な投稿は消されますぞ

K毛じらみが
Oオチン〇ンに
Zゾロゾロと隊列をなしてますぞ

[57926: 名無しさん]

正直県庁なんてどこでもいいが、移転したからといって発展はしないしこれといった変化はないだろう

[57927: 口コミ知りたいさん]

北浦和はなぜ北浦和から引っ越さないのかね？

[57928: 匿名さん]

アンケートで県庁は大宮か川越に移転がいいって書いたけどなんか今のままの方がいい気がしてきた。

[57929: 匿名さん]

さいたま市の清水市長が都市再生推進で国に要望書
2024/08/26　埼玉建設新聞

さいたま市の清水勇人市長は22日、石橋林太郎国土交通大臣政務官に対して都市再生の推進に関する要望書を手渡した。２０２２年４月に都市再生緊急整備地域を有する自治体で発足した全国都市再生推進協議会の24年度の会長市として、また指定都市市長会の指定都市を代表して要望を行ったもの。

要望内容は、全国都市再生推進協議会、指定都市市長会ともに▽災害に強いまちづくりに向けた支援▽地方都市等の再生に対する支援▽国際競争拠点都市整備事業等への機動的な財政支援▽環境に配慮したまちづくりに対する支援――としている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/513693

[57930: 匿名さん]

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/index.html
大門町３丁目中地区再開発の掲載復活してました！
予定通りやりそうですね。

[57931: 匿名さん]

>>57930 匿名さん
結局ネガネガおバカさんが早とちりしただけじゃん
本当不快だから消えて欲しい

[57932: マンション検討中さん]

>>57929 匿名さん
清水市長って会長なのか
全国的にも有能ってこと？

[57933: マンション検討中さん]

>>57931 匿名さん
ネガ厨じゃないけど俺もこれは何か異変があったなと思ったぞ
大丈夫そうで良かった

[57934: マンション検討中さん]

>>57924 坪単価比較中さん

大宮より北の街を発展させてほしい
ひいてはそれが大宮のためかと

[57935: マンション掲示板さん]

>>57934 マンション検討中さん

その通りですね

[57936: 通りがかりさん]

>>57934 マンション検討中さん
>>57935 マンション掲示板さん
大宮駅より北側はさいたま市のマスタープランから外れているので再開発は期待できない
上尾市以北は人口減が確実なエリアであり、税金を投下しての再開発は得策ではない

[57937: eマンションさん]

>>57930 匿名さん

良かった?

[57938: eマンションさん]

>>57930 匿名さん

良かった?

[57939: マンション掲示板さん]

>>57925 匿名さん
　
あなたは障害者ですか？
あ、しまった反応してしまった
皆さん障害者はスルーで

[57940: 匿名さん]

>>57939 マンション掲示板さん
ち、違いますよー

K小汚い
Oオジサンの
Zゾンビですよー

[57941: 坪単価比較中さん]

指定都市の代表...つまり最も現状が悲惨で緊急性が求められる都市ってことでよろしいか。

[57942: 匿名さん]

>>57923 匿名さん

市外に移転されないようそもそも移転論が二度と挙がらないくらい絶対的な場所を市内に探して欲しいですね

[57943: マンション掲示板さん]

>>57941 坪単価比較中さん

そういうことではないと思うけど大宮がめちゃくちゃ緊急性が高いのは間違いないよね

[57944: 口コミ知りたいさん]

>>57920
県北とか市外移転も考えたけど
さいたま市さんがそこまで言うならじゃあ新都心で！
って出来レースだよ

[57945: 検討板ユーザーさん]

大宮や新都心に県庁建てる土地なんてないだろ
これから取得するとしたらいくらかかるのか

[57946: 匿名さん]

>>57932 マンション検討中さん
国連とかW○○とかの機関の代表がアフリカの発展途上国だったりするのと同じ。
こういう人選の事を専門用語で何というのか忘れてしまったが。

[57947: 匿名さん]

赤十字の土地を空けておけば新都心に県庁の可能性もあった？
あそこに赤十字を移転させた恩恵が未だに分からない

[57948: 匿名さん]

>>57906 匿名さん
パチンコ業などを営む株式会社瑞鳳(ZUIHO)からOとZを取ったのではないかと予想。
もともとパチンコ宝をLA・KATAにしたりと、文字を逆読みするの好きみたいなので。
東口には本社が入るOZビルというのがある。
Kについてはよくわからんが、まあパチンコビジネスをしている以上、在日韓国人とは多大な縁があるだろうし、実際役員にも在日韓国人と思わしき名前の人がいるのでKoreanのKを取ったのではないだろうか。
ちなみに代表取締役をネット検索すると朝川怜子と出てくるが、Kは余り関係無さそう。

[57949: 通りがかりさん]

>>57947 匿名さん
コロナのとき病棟不足で大変だったから病院はいつの時代でも必要だしあの辺に巨大病院ないから建てて正解だと思うけど

[57950: 評判気になるさん]

>>57948 匿名さん

だから鹿島建設だって
あそこはかなり力を入れてた
最新設備を取り入れて見学会やら行ってた

[57951: マンション検討中さん]

>>57945 検討板ユーザーさん
大宮に最寄駅から徒歩10分の67.8haもある県所有の土地がある

[57952: 匿名さん]

>>57949 通りがかりさん
元の赤十字病院から500m移動させただけなんですけど…
それの為に新都心の土地を使う必要あったんですかね

[57953: マンコミュファンさん]

>>57951 マンション検討中さん

どこそれ？

[57954: 名無しさん]

>>57952 匿名さん

東日本大震災の影響でしょ

目的
当時、両病院とも2015年度までの老朽更新・耐震化が必要とされていること、県南部の高度医療（3次救急）を担う赤十字病院と、小児医療専門病院を隣接して設置することで地域医療の充実を図ること、東日本大震災を受け、防災基地機能を持ち、大規模避難施設となる「さいたまスーパーアリーナ」や、国の官公庁が入る合同庁舎が並ぶ地域に災害拠点病院の赤十字病院などを置くことで、被災者への迅速な救急救命医療を実施するなど、広域防災拠点の強化につなげることを目的として、統合移転に近い形で、さいたま新都心に移転設置することとした。

建物概要
敷地の北側（1.4 ha）に赤十字病院（地上14階地下1階、高さ78 m）、南側（1 ha）に小児医療センター（地上13階地下2階、高さ70 m）が置かれている。両病院は別の建物であるが、地下1階から地上2階、4階から6階が渡り廊下で連結されている。

1階には救急車搬送に対応した救急救命設備を別個に置いている。外来受付は2階に別個に置くが、外来用エントランスは、他の街区や駅に接続するペデストリアンデッキに面した、両病院の間に置いて共用している。また2階には、新都心の賑わい創出に貢献するため、デッキに面して店舗を併設する一方、デッキ自体は災害時のトリアージの実施スペースとするため、広く確保されている。両病院共に4階に手術室、6階等に会議室や図書室、研修施設を合わせて設置して、双方の医師やスタッフの連携を行う。院内保育所、職員の食堂やラウンジは共同利用とし、地下1階のサービス車両動線も共用している。

それぞれの上層階に置かれる一般病室は、赤十字病院が632床、小児医療センターが316床にそれぞれ拡充された。また一部屋あたりを拡大し、バルコニーやテラスを緑化、屋上庭園の設置などを行い、居住性が改善された。小児医療センターでは、患者の家族用宿泊室を「ドナルド・マクドナルド・ハウス さいたま」として7室に増加、外来用待合室やラウンジも拡大した。

赤十字病院の屋上にはヘリポートを設置し、救急・防災ヘリコプターで運ばれるような特殊な患者に対応し、救命集中治療室 (ICU) を増強して、高度救命センターを目指す。また一般病室の個室化の拡大、がん治療能力の拡大が行われる。

小児医療センターには、埼玉県施設として以下の施設が併設される。

埼玉県立けやき特別支援学校（埼玉県立岩槻特別支援学校の移転）
埼玉県発達障害総合支援センター
埼玉県総合医局機構 地域医療教育センター
埼玉県立大学大学院サテライトキャンパス
埼玉県消防学校 救急救命士養成過程
災害時の被災者支援機能（被災者救済のための情報収集・関係各署との事務調整）

[57955: eマンションさん]

>>57951 マンション検討中さん
嘘乙。

[57956: 口コミ知りたいさん]

赤十字は移転して全国屈指の病院になるとかならまだしも評判上がるどころか何回も不祥事起こしてるし本当に意味なかった

[57957: 検討板ユーザーさん]

>>57947 匿名さん
市役所が建っていたはず

[57958: 口コミ知りたいさん]

>>57957 検討板ユーザーさん
それでもまだマシだったな
あんな中途半端な所に市役所作るよりは

[57959: 匿名さん]

新東京タワー誘致に失敗する
↓
三菱商事の病院付きの豪華な再開発案を蹴って三菱不動産の超高層ビルを選ぶ
↓
清水らがサッカープラザのことでごちゃごちゃ言ってる間にリーマンショックを理由に撤退される
↓
失策を隠す為に慌てて500m先にあった赤十字病院を移転させて誤魔化す

赤十字より県庁移転の方がまだ納得できたな

[57960: 匿名さん]

実際は

自民党県議団が高さをもっと高くしないとダメ
↓
少し高くする案を示すが了承されず遅々として進まず
↓
景気悪化
↓
高さを100mに変更は？
↓
話が違う
↓
違約金を払わせ撤退させる

[57961: 匿名さん]

新都心のケーキ屋

[57962: 匿名さん]

171mを186mに嵩上げした案で最終的には進んでいたんじゃないかな
やっぱりサッカープラザ中止で一時停止したのが大きかったと思う

[57963: 匿名さん]

今見ると素晴らしい計画だけど、当時はがっかりする声もあった

高さ１８６ｍなど明記／基本協定を事業者と締結

県、さいたま市、都市再生機構の３者は、さいたま新都心８ー１Ａ街区整備事業
において、事業者のＭＮＤさいたま（三菱地所、新日鐵都市開発、大栄不動産）と
基本協定を締結した。
このことで全体計画は、地下１・地上38階建て、延べ床面積20万８０３２㎡、
建築面積２万１７１３㎡、このうち民間施設分の面積は15万７３６３㎡となる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/112046

[57964: 匿名さん]

延べ床20万超のビルを建てる最初で最後のチャンスだったかもしれない

[57965: マンション検討中さん]

>>57961 匿名さん
街の魅力を高めるのって結局個人店の積み重なりなんだよ
シャトレーゼやコージーコーナーがあっても何の話題にもならない
GCSでも個人店を追い出し、潰すような街づくりをするなら不安しかないね

[57966: 坪単価比較中さん]

>>57963 匿名さん
単純な差し引きではないけど、これが建って現赤十字病院が他の場所でちゃんと機能していたならそちらの方がプラスと個人的には思いたかった。
旧赤十字病院の土地に建てられるものなんてたかが知れてるけどこの土地は県下最大の期待値が込められる本当に大事な貴重な土地だったから。
これで旧赤十字病院跡地にHondaの本社ビル(例)でもできてたら等価価値として気持ちも妥協できたんだけどね。そんな単純な差し引きじゃないわな

[57967: 匿名さん]

>>57965 マンション検討中さん
少なくとも中地区のエリア（すずらん通り・大一ビル）にはほぼチェーン系の居酒屋か飲食店しかないからそれにはほぼ当てはまらないと思うけど
あの辺りだとつくば本店、鮨政二号店やうなぎ 天ぷら 山家ぐらいでしょ個人店って

[57968: 匿名さん]

ラーメンパブコヤマくらいだよな

[57969: マンション掲示板さん]

西地区＆デッキ整備でもっと広範囲の店が立ち退く

[57970: 口コミ知りたいさん]

大宮って典型的な量産型衛星都市だからね。
富裕層が多いわけでもないので、チェーン店が多くなるのは必然。

[57971: 匿名さん]

>>57969 マンション掲示板さん
西地区もラーメン屋、松屋、てんや、コンビニやサンドラッグと個人店はそんなに無いしさして問題にならないでしょ

[57972: 名無しさん]

GCSのイメージパースでは雑居ビルの存在が消されてるよね
もっとリアルに描いてくれないかな

[57973: 匿名さん]

路面店が減ると不便な街になる
一々大きなビルに入らなきゃいけなくなったら面倒
GCSの会議でも言及されてた気がするけど

[57974: 検討板ユーザーさん]

>>57973 匿名さん

ビルの一階部分の各テナントの入り口を道路側に作って解決

[57975: 検討板ユーザーさん]

>>57973 匿名さん
新しい施設が廃墟になっているのが問題
門街もサクラスクエアはヤバ過ぎる

[57976: 口コミ知りたいさん]

>>57975 検討板ユーザーさん

門街はともかくサクラスクエアはテナント決まってるんじゃないの？

[57977: マンコミュファンさん]

>>57976 口コミ知りたいさん
決まってるけと、オープンがまだの区画は多いですね。
まだ募集中も残ってますが。
まあ、マンションの商業施設に過度な期待はしないほうが良いかと。
最近はスーパー入ると謳ってて入らないマンション商業施設も多いみたいですから…

[57978: 検討板ユーザーさん]

>>57976 口コミ知りたいさん
募集中で決まっていないと区画が多い。

[57979: 評判気になるさん]

>>57955 eマンションさん
67.8haでググることくらいしたらどうかと。

[57980: 匿名さん]

これから建てられる西口のビルが規模は違うけどココノススキノのような感じになってるといいんだが
今の状況をみるとテナントガラガラになるんじゃないかなと不安だな(画像ではこのような感じになってるけど)
https://youtu.be/Urhc3VPacSo?si=RzLLx-92d_lGDxBS