大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[57801: 名無しさん]

オフィスビルならすぐ埋まると思うんだがそれでも採算取れないのかね？

[57802: 匿名さん]

こっちもピンチ

順天堂大学、さいたまの新病院整備計画見直し　県に連絡
埼玉
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC276MO0X20C24A8000000/

[57803: eマンションさん]

>>57801 名無しさん

すぐ埋まらないと判断したから撤退なんだろ

[57804: マンション検討中さん]

建築費が高騰していて見積りを取り直したところ予定していたよりも1.3倍くらい高くなり頓挫、もしくは大規模縮小ってパターンが起こると予想。まあこれは全国各地の再開発でありえるけどね

[57805: 匿名さん]

オフィスなら埋まるだろうけど埋まったところで
建設費が想定以上に高騰してしまえば
事業として成り立たないんじゃないかな？

[57806: 口コミ知りたいさん]

西口のタワマンの商業施設が全然埋まらないらしいけど大丈夫か？

[57807: 匿名さん]

このままじゃ3ADもヤバいな
まあ大宮はやること全てが遅すぎた
既に着工始めたところはセーフ

[57808: 匿名さん]

大門町3丁目計画中止で歩道整備が進まなくなる、オフィスパンパンなのにオフィス供給がしばらく無くなる

[57809: eマンションさん]

中止で確定なのか？

横浜ではどんどん再開発が進んでいるのに何の差なんだ？

[57810: 通りがかりさん]

>>57794 評判気になるさん
広報のページだから、発表されたから期間が経過したから消しただけじゃないの？

[57811: 匿名さん]

>>57809 eマンションさん
横浜は再開発して広い床を比較的低賃料にして大企業を呼び込んでる印象
大宮の再開発地は地権者が多すぎて広い床を用意出来ず、高賃料の細かい区分が多い印象
横浜みたいにしたいなら、新都心をもっと開発すべきだったと思う

[57812: 匿名さん]

>>57810 通りがかりさん
まちづくりのページもそうなってる。
でも項目自体は残ってるな。

[57813: 通りがかりさん]

>>57809 eマンションさん
どんどん進んでいるのは東京大阪くらいで横浜も縮小しています

横浜支店建替え規模を縮減/外観デザインも一部変更/三井住友銀行
https://www.kensetsunews.com/archives/966593

[57814: 匿名さん]

大宮GCSも都市計画決定直前でコンセプトの深掘りとかわけわからない理由で2026年まで延期。
結局予算化する際に足りないなんて話になるのだから、今からでも規模縮小して早期に着工できる計画に変更すべきだよ。

[57815: 匿名さん]

>>57813 通りがかりさん
横浜はそこくらい
ほとんど駆け込みセーフ

だからこういうのは建てたもん勝ちなんだよ
建ってさえいればいずれ使われる
幕張のビルでさえ使われてる

[57816: 匿名さん]

>>57814 匿名さん
とりあえず中地区と南地区と駅前広場だけにして他はしばらく凍結っていうなら賛成。

[57817: 匿名さん]

凍結じゃなくて延期だな。

[57818: 匿名さん]

>>57815 匿名さん
そう。だからオフィス単独での高さは妥協しないで欲しい。西地区はタワマンでもいいけど。

[57819: 匿名さん]

シーノ大宮も当初は31階建てのソニックとツインタワーにするはずが
景気悪化で規模縮小になって今の形となった
10年待てば当初の計画でも出来ただろう
そう考えると今急いで進めるのもどうかなと思う

[57820: マンション掲示板さん]

>>57806 口コミ知りたいさん
大宮はすでにオーバーストア状態だとここで再三書かれてる。