大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[56981: 口コミ知りたいさん]

大宮にシネコンつくれば間違いなく新都心、浦和より客入るでしょ
これらと客の食い合いになるから不要という理屈ならわかるけど需要がないわけがない

[56982: 評判気になるさん]

>>56964 評判気になるさん
いや、浦和パルコが潰れればいいんだよ。
そうすれば客の食い合いにならずに大宮駅前にシネコンを新設できる。
まずは浦和パルコを潰すことが先決。
駅前だけ都会っぽくするのには大反対で、浦和駅東口は合併前の浦和市時代の風景にいくら税金かけても戻すべき。

[56983: 通りがかりさん]

>>56981 口コミ知りたいさん
厳しいよ。
過去に大宮駅周辺にあった映画館はコクーンとイオン大宮に駆逐されたのが現実だし。

[56984: 通りがかりさん]

>>56980 匿名さん
これはまったくもってそのとおり。

[56985: 通りがかりさん]

>>56982 評判気になるさん
頭がおかしい人は黙りなさい。

[56986: 評判気になるさん]

浦和パルコは閉店するべきだと思う。需要無い。
さいたま市にはコクーンさえあれば充分

[56987: 評判気になるさん]

>>56983 通りがかりさん
それは大宮に限らず浦和も池袋も新宿も渋谷もシネコンじゃない映画館はほぼ潰れてるわけでその後再開発等でシネコンがつくられてる

[56988: 評判気になるさん]

浦和にオフィス需要も商業需要も無いよ。
東口の何もない原っぱが誇りだった。

[56989: 匿名さん]

>>56985 通りがかりさん
もうこの病人に構ってもキリがないから触らないようにするしかないよ

[56990: マンション掲示板さん]

>>56987 評判気になるさん
大宮は郊外にシネコンが2つもできちゃったから今からでは無理ですよ
商圏的に食い合うだけですので

[56991: 評判気になるさん]

映画館は車で行くしコクーンとイオンにあれば困らんな
不便な駅近にある必要性が薄い

[56992: 名無しさん]

>>56991 評判気になるさん

大宮駅周辺住みだから近くにあれば便利だけど
年1回行くかいかないかだからなぁ

自分の場合、新都心かイオン大宮店、PARCOでお買い物ついでに浦和って感じで不便ない

家のテレビもデカくなり、映画も上映すればすぐに配信始まり、てか上映と同時に配信してるのもある時代だからな

てか北地区にエンタメ系は入るんじゃないの

西口にミニシアター出来る
まだ映画マニアもいるらしい

[56993: 匿名さん]

なぜか埼玉にはTOHOが少ないからTOHO映画館が欲しい
どの系列の映画館かで上映してる作品の箱も変わってくるし

[56994: 通りがかりさん]

>>56986 評判気になるさん
全国のパルコで売り上げ一位なのに需要ないとか適当なこと言ってんじゃねえよハゲ

[56995: eマンションさん]

>>56994 通りがかりさん
訂正3位

[56996: 評判気になるさん]

浦和パルコが閉店すればシネコンが食い合うことは無いよ
東口は再開発前の状態に戻して、大宮駅前に作りなおすべき、商業地価を見れば一目瞭然でしょ。

[56997: 匿名さん]

県庁欲しい、パルコ欲しい、ライオンズ欲しい
東京からは何一つ奪えないのが情けないｗ

[56998: 匿名さん]

大宮も浦和も発展してるのがさいたまの強みではあるね
あとは与野～北浦和をもっと発展させて大宮と浦和の連携をもっと高める方向を考えるべきだと思うが

[56999: 評判気になるさん]

映画はたまにしか行かないとか車で行くからとか個人的なことはどーでもいいのよ
大宮の街のためにシネコンはあったほうがいいかなくていいのかなんだよね

[57000: 口コミ知りたいさん]

>>56998 匿名さん
与野と北浦和は市のマスタープランで都心から外されているので再開発は期待できないです。

[57001: 口コミ知りたいさん]

>>56999 評判気になるさん
映画産業自体が時代遅れなのでなくていいです

[57002: 検討板ユーザーさん]

映画館が要る、要らないとかの話ではなく、渋谷、新宿、池袋いずれも映画館があるのに、できない大宮の現状を嘆くべき。
斜陽だろうが、それなりに集客が見込めれば、まだまだ十分に成り立つ産業。

[57003: マンション掲示板さん]

>>57002 検討板ユーザーさん
成り立つも何もイオンとコクーンにあんじゃん

[57004: 評判気になるさん]

東日本の対流拠点だの横浜に対抗するだの言ってたのにどんどんスケールダウンしていくね

[57005: 検討板ユーザーさん]

東日本の玄関口って言うわりには国からの投資が全くないな
西日本の玄関口である品川とは大違い

[57006: マンコミュファンさん]

>>57005 検討板ユーザーさん
品川は東海道新幹線の駅だし羽田も近い
大宮なんかとは存在価値が違い過ぎる

[57007: デベにお勤めさん]

>>57006 マンコミュファンさん
悔しいです

[57008: eマンションさん]

千葉や横浜は戦略都市に選ばれているけど
さいたまは選ばれてなく国にとって重要と思われてないからね それが全て

[57009: 通りがかりさん]

>>57001 口コミ知りたいさん

時代遅れだろうが映画館がゼロになるということはないでしょ
仮にどんどんシネコンが減っていって県内に一つしか残らないような状況になったとしてもどこが残るかといえば最も人が集まる大宮のシネコンでしょ

[57010: マンション検討中さん]

レッドブルの投資は嬉しいニュースやな

[57011: マンション掲示板さん]

>>57009 通りがかりさん
何意味不明なこと書いてんの？
最後に残るも何も大宮駅からはすでに映画館は消えてるだろw

[57012: 評判気になるさん]

映画館と埼玉県庁で東日本の対流拠点になれるの？

[57013: デベにお勤めさん]

>>57012 評判気になるさん
東日本の対流拠点になるためのほんの一部の施策ではないでしょうか

[57014: 匿名さん]

>>56997 匿名さん
てっぱくと造幣局と新都心が来ました
浦和には何も来ませんでした

[57015: マンコミュファンさん]

話しはそれますが
なにげに大宮駅西口3ADの再開発は駅から少し遠いぶん
市街地が広がり、ゴチャゴチャしている西口再開発の中でも
17号線に面した空間的、視覚的に広がりのある再開発だから楽しみですね

[57016: 坪単価比較中さん]

>>57009 通りがかりさん
大宮の映画館は何十年も前に一つ残らず消え去ったよ。
てかなんか西口第四地区の外れに民間？のちっちゃな映画館？できるみたいだけどね。
そんなものよりそこに出来る予定の頓挫寸前みたいな東口とを結ぶアンダーパス早く作ってくんないかなさいたま市何やってんの？

[57017: マンション検討中さん]

>>57001 口コミ知りたいさん
大宮は時代遅れな街なんだし
浦和パルコを取り壊して大宮にシネコン作るべきよ

[57018: マンション検討中さん]

よく「レッドブルに買収されたら嫌われクラブになるかも」って言われてるけど
隣に超絶嫌われクラブがあるおかげでそれだけはあり得ないのがすごいよな

[57019: 匿名さん]

さいたま市に最強クラブが二つできる

[57020: 匿名さん]

>>57018 マンション検討中さん
どっちも嫌われクラブになる可能性は？
ちなみに西武ライオンズもファンの民度が低くて嫌われてる

[57021: 匿名さん]

　2024年7月に開示されたクラブ経営情報によると、大宮の2023年度の売上げは27億8800万円となっている。リーグ全体では21番目になるが、2018年の39億7千万円強からは大幅に減少している。

　熱血漢の長澤徹監督に指揮権を委ねた今シーズンは、「J3優勝でのJ2復帰」を目標に掲げた。23節終了現在16勝5分2敗の勝ち点53で首位を快走しているが、現在の経営規模ではJ2昇格やJ1復帰を果たせたとしても、J1定着やタイトル獲得には疑問符がつく。

　2023年度の売上高の上位を見ると、浦和レッズは103億8400万円、川崎フロンターレは79億6300万円、ヴィッセル神戸は65億7400万円を弾き出す。売上高と順位は必ずしも比例しないが、それなりの資金を投じなければJ1で上位に食い込むのは難しい。

[57022: 口コミ知りたいさん]

>>57020 匿名さん
西武ファンの民度は度重なるFAと閉塞的な多摩入間地域に立地している原因
大宮を本拠地としてレッドブルのような企業に買ってもらえれば解消するよ

[57023: eマンションさん]

>>57018 マンション検討中さん
嫌われクラブってどこ？
レッズは1試合あたり4万人集められる日本人気ナンバーワンクラブだし、アルディージャは不人気クラブだけど嫌われてはいないはず。

[57024: eマンションさん]

>>57022 口コミ知りたいさん
大宮の民度はもっとひどい気がするけど。

[57025: eマンションさん]

>>57024 eマンションさん

気のせいです

[57026: マンション検討中さん]

浦和が埼玉の誇りだったのはもう20年近く前の話だな
ワシントンとか闘莉王がいた頃まで
今では浦和民ですら誇りに思ってないし関心もない

でもレッドブルが街の誇りになるのも無理だと思う

[57027: 口コミ知りたいさん]

おかしな県になってきた

伝統や文化「壊れる懸念」　著名人も多く輩出、埼玉の男女別学校
https://www.asahi.com/articles/ASS8C3PX1S8CUTNB011M.html

旧校舎で女性タレントら120人の制服撮影会　「性的興行」と反対も
https://news.yahoo.co.jp/articles/548d18f7e92abfcd937b7027e93f3e68bf4e...

[57028: 口コミ知りたいさん]

シネコン需要あるけど土地が無いといいつつ、最近の西口の再開発にも門街にも入らなかったのは需要が見込めないと判断されてるのでは？
民間商業施設オンリーの日赤跡地にも入らなかったし…

[57029: 匿名さん]

日赤跡地なんて駅から離れてるのに入るわけない
シネコンが入るとしたら駅前の商業ビルとなるが
近年新規でそのようなものが建ったのは門街だけ

[57030: eマンションさん]

>>57029 匿名さん
引き合いに出されている池袋は日赤ぐらい離れているが…
そもそもそんなに需要あればサクラスクエアに入ったのでは？

[57031: 坪単価比較中さん]

埼玉を国家戦略特区に入れなかった岸田が退陣
しかし次の首相争いは河野、小泉、菅と神奈川勢だらけ

[57032: 検討板ユーザーさん]

>>57030 eマンションさん
サクラスクエアは元々地権者の住宅エリアだったからどのみち再開発でタワマンしか建たないでしょ

[57033: マンコミュファンさん]

>>57031 坪単価比較中さん

首相が誰になろうが埼玉県は国家戦略特区には入らないよ。
単純に国からしたら埼玉県がそこまで重要な立ち位置じゃないから。

[57034: eマンションさん]

>>57031 坪単価比較中さん

3大ダメ政治家じゃん
日本終わってるな

[57035: マンコミュファンさん]

埼玉県もアチコチで開発進むといいですね

https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188?utm_source=newsshowcase&utm_...

[57036: 口コミ知りたいさん]

>>57035 マンコミュファンさん

タワマン再開発なら浦和、蕨、川口と始まってるよ

[57037: 口コミ知りたいさん]

春日部がトリプルタワーまで調整ついて、もう一つの区画が調整中だそうだ
計4棟

[57038: 口コミ知りたいさん]

小手指の西友跡地もタワマンだそうだ

[57039: マンション検討中さん]

>>57035 マンコミュファンさん
タワマンだけどこれは埼玉のとは規模が違うね
船橋のも50階建てくらいで大きい広場とオフィスが付いてた記憶

[57040: eマンションさん]

>>57018 マンション検討中さん
今は浦和より歴史もタイトルもないくせに資金力が上がって調子に乗ってるうえにプレイも汚くサポの民度も結構悪い町田の方が嫌われてるよ

[57041: 評判気になるさん]

>>57028 口コミ知りたいさん
コクーンとイオンにあるのだから不必要。
不必要なテナントを再開発ビルに煎れる必要がない。

[57042: 名無しさん]

>>57039 マンション検討中さん
個人的にはタワマンより低層マンションができてほしい

[57043: 検討板ユーザーさん]

上福岡駅東口の西友跡地もタワマンだよ
誰が住むのか知らないが笑

[57044: 匿名さん]

シネコン不要とか言ってるのは大宮はオーバーストアとか言ってる荒らしでしょ
頻繁に大宮にはシネコンない煽りしてたけどそれができなくなっちゃうと困るからね

[57045: マンション掲示板さん]

>>57044 匿名さん
残念ながら内情を知っているのを見ると大宮在住でしょうね
痛々しい妄想ばかり書いているあなたよりはよっほど良いと思います

[57046: 検討板ユーザーさん]

>>57045 マンション掲示板さん
氷川神社の近くに住んでる。
基本は車移動ですので駅周辺の再開発はほどほどでかまわない。

[57047: 通りがかりさん]

>>57041 評判気になるさん
同意。
浦和パルコも需要過多だから同様に閉業すべき。
コクーンシネマで充分。

[57048: 匿名さん]

>>57041 評判気になるさん
どちらも大宮駅から徒歩圏内でないな

[57049: 匿名さん]

シネコンいらないとか言ってるのは浦和の人じゃないかな？
数少ないマウント取れる部分だしね

[57050: 検討板ユーザーさん]

>>57046 検討板ユーザーさん
つまりそれだけ需要が伸びてるということだから
お前が引っ越せば解決するのでは？

[57051: 評判気になるさん]

>>57040 eマンションさん
歴史とかタイトルとか言ってる時点でお前はサッカーファン確定
一般人はそもそも町田なんてクラブ知らないし浦和の選手は言えないけど浦和サポの悪行だけはよく知っている

[57052: 匿名さん]

>>57030 eマンションさん
池袋の3つのシネコンは駅から徒歩5分ほど、池袋東口の市街地ど真ん中
日赤跡地は駅から徒歩10分以上、大宮駅周辺地域（130ha）からも外れている
大宮でシネコン需要があるのは回遊性のある駅前地区まで
また、タワマンの低層階にシネコンが入るケースはあまり聞いたことがない

[57053: 検討板ユーザーさん]

>>57048 匿名さん
>>57049 匿名さん
大宮駅界隈の映画館はMOVIXさいたまとイオンシネマ大宮に負けてとっくの昔に淘汰されたでしょ
今頃何言ってんのという感じ

[57054: 匿名さん]

>>57053 検討板ユーザーさん
普通の映画館は大宮にかぎらずどこもシネコンに淘汰されてるよ
大宮駅前にシネコンが出来ればその2つは厳しくなるかもしれないけどね

[57055: マンション検討中さん]

コクーンを潰せば大宮がもっと活気づく

[57056: マンション掲示板さん]

シネコンはいりません
家でアマプラで好きなだけ見れます

[57057: 検討板ユーザーさん]

>>57055 マンション検討中さん
きちがい発見

[57058: 検討中ユーザーさん]

いつか埼玉から総理大臣が生まれる日は来るのかね？

[57059: 評判気になるさん]

>>57054 匿名さん

これ
仮に客を食い合ったとしても大宮のは残る
個人的にはコクーンのは大丈夫だと思うけど

[57060: マンコミュファンさん]

サクラスクエアのマルエツができてますます西口が便利になったな。
惣菜類や生鮮食品類はマルエツ、日用品類はダイエーが特化してるし、ルミネやそごうでそれなりに品質の良いものも揃う。
家電はビックカメラがあるし、カクヤスとかネットスーパーとかも軒並み対応エリア。
大宮スカイ民はこれらを全部享受できて最強だと思うわ。

[57061: 周辺住民さん]

門街、ソラマチ、サクラスクエア、アドグレイスと駅周辺は開発されたけど、商業施設は門街のみ。
ソラマチ、アドグレイス、門街のオフィスフロアは成功していてホテルやオフィス需要は強い地域だと思える。
でも門街の商業施設はyoutuberから揶揄される惨状で大宮駅の商業はそんなに期待されていないのでは？
門街の商業施設がスカスカなのはテナント料が問題と言うけど、そんな状況で門街より高くなりそうなGCSにシネコン入れて採算取れるの？
スカスカのシネコンになってまたデカいトイレって言われるの嫌だよ。

[57062: マンコミュファンさん]

>>57061 周辺住民さん
まずその前に運営している中央デパートの店舗誘致能力が弱すぎるのが問題だから

[57063: マンコミュファンさん]

>>57059 評判気になるさん
だから大宮の映画館はすでに潰れたと何度も...

[57064: 匿名さん]

枝野大統領誕生

[57065: 匿名さん]

結婚もしない。子供もいない。どうすんの？

[57066: マンコミュファンさん]

>>57061 周辺住民さん

デカいトイレなんて言ってるのこのスレの荒らしだけでしょ笑
まあでも門街は厳しいよね。運営以前に建物の構造が終わってる。フロアを市民会館と分割してわざわざ狭く使ってる意味がわからないし東と西で分けて回遊性をなくしてるのも謎。極狭区画もなんのためにつくったのかわからないし素人が設計したとしか思えない。

[57067: マンコミュファンさん]

商業では浦和とさいたま新都心に負けてる大宮

[57068: マンコミュファンさん]

>>57067 マンコミュファンさん

そんなにライバル視しないでください
なんで負けてると思ってるのか知りませんが同じさいたま市
争うつもりはありませんよ

[57069: 匿名さん]

>>57063 マンコミュファンさん
だからそれはシネコンじゃないだろ

[57070: 検討板ユーザーさん]

オフィスやホテルが建てられる大宮に、わざわざシネコン建てないでしょ。利益が全然違うんだから。

[57071: 匿名さん]

大宮はデートスポットにはならない、シネコンも無理だろう

[57072: 匿名さん]

>>57070 検討板ユーザーさん
そんな特別なもんじゃないよ
首都圏の繁華街でシネコンがないのは大宮くらい
それだけ駅前に新規の商業ビルの再開発がなかったってこと

[57073: マイク]

>>57071 匿名さん
夜景スポットとかもないし海や山はなくて緑も少ないしね笑

[57074: eマンションさん]

昔から埼玉のデートスポットは皆無と言われてたな
せいぜいイオンかコクーンという悲しみ

[57075: 名無しさん]

無かったら作るしかないだろ
そのためのGCSだろ
駅前だけ作ってもムダって言うやつは仕事でもそういう態度で取り掛かってるのか？

[57076: マンション検討中さん]

デートスポットなんか要らないから、オフィスをどんどん建てれば良い。エンタメは駅から離れたスタジアムにレッドブルが人を呼んでくれたら十分だ。駅近立地ははオフィスホテル百貨店に使わないと、

[57077: マンション検討中さん]

悔しいけど言い返せない
https://twitter.com/kura_shimo/status/1823328393997513017

[57078: マンション掲示板さん]

ライオンズファンには都民も多いんだよね
あじさいって人はどこ出身なんだろ
何にもわかってない

[57079: 検討板ユーザーさん]

ライオンズはとっとと所沢から出て大宮に来た方が良い

[57080: 評判気になるさん]

>>57077 マンション検討中さん
福岡や札幌より家賃高いんだけどw