大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55851: マンション検討中さん]

今更需要予測とか今まで何やってたの？って話だな

[55852: 名無しさん]

何も進んで無いけどとりあえずやってるフリだけしようってんだろどうせ

[55853: 匿名さん]

>>55851 マンション検討中さん
それやると需要がないってのがバレてGCSがしょぼいやつになるのが怖かったんだと思う。業務、住宅の需要はあるだろうけど商業の需要は正直怪しいよな。でも駅前業務と住宅だけになったら本当につまらない街になってしまう。

[55854: マンション検討中さん]

コロナあったから改めて需要予測した方がいいよ。みなとみらいの惨劇は避けないと。

[55855: 匿名さん]

みなとみらいはギリギリセーフだよ
幕張もそうだけど結局建てたもん勝ちなんだよ
景気が悪い時の需要に合わせたらタワマン街になってしまう

[55856: マンション検討中さん]

みなとみらいはアウトです
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/24188976/

[55857: 評判気になるさん]

みなとみらいはヤバいね
空室率16%超えってどんな世界だよ
そこら中電気が消えてるビル

[55858: マンション検討中さん]

さいたま市の動きが遅過ぎる…

[55859: 名無しさん]

コロナ対応の時もクソみたいに遅かったけど
さいたま市がなんでもかんでもチンタラしてるのって清水が悪いの？それとも職員一人一人の問題？

[55860: マンション掲示板さん]

>>55855 匿名さん

幕張はモロにタワマン街に

[55861: 評判気になるさん]

>>55853 匿名さん
需要があるなら門街はあんなことにはなってないわな。

[55862: 名無しさん]

>>55861
門街も業務部はちゃんと埋まってるよ
埋まってないのは商業エリア

[55863: 匿名さん]

第24回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和6年7月11日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

会議録
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

[55864: マンコミュファンさん]

氷川参道歩行化もいつまでダラダラとやっとんねん

[55865: 坪単価比較中さん]

氷川参道周辺の道路も拡幅余地もなく完全に交通網が死んでる地帯すぎて地獄だね。まぁ大宮域のほとんどがそれだけど

[55866: マンション検討中さん]

>>55864 マンコミュファンさん

もう歩行者専用になったところもあるし

参道を通らないと出入りできない家の存在が大きい

[55867: マンション掲示板さん]

開発進めるの遅すぎだろ

[55868: ただの一般人の個人の感想]

>>55867
東口に関しては４０年以上も遅れている。

[55869: マンション検討中さん]

さいたま市ですらない時代じゃないか

[55870: マンション掲示板さん]

ノロノロしすぎ やる気あるんか？

[55871: 坪単価比較中さん]

東口の再開発の話が最初に出たのって確か昭和58年だったかな？
道路もそうだけどここから何十年とかかるのは割とあるんだけど、ちょっと大宮駅東口は擁護できない

[55872: マンション掲示板さん]

氷川参道の歩行専用化は、結構しっかりと議論されてるのね。

[55873: マンコミュファンさん]

「日本の都市力ランキング」発表!1位大阪・2位名古屋・3位横浜・4位京都・5位福岡　全国136都市の全順位
https://news.yahoo.co.jp/articles/9dfe7cf98cba6f942823dce6a8aa467b50bf...
不動産大手「森ビル」のシンクタンク「都市戦略研究所」は24日、全国の都市の総合力ランキングを発表し、大阪市が4年連続で1位となった。

26位　さいたま市

[55874: 坪単価比較中さん]

>>55873 マンコミュファンさん
概ね想像通りな順位だねぇ。それにしても他の埼玉県内の市もそれより順位下か。残念

[55875: マンション検討中さん]

やっぱり同じベッドタウンの横浜も大阪名古屋には勝てんな

[55876: 名無しさん]

横浜は大阪名古屋に対抗できる都市
ただのベッドタウンさいたまとは格が違い過ぎる

[55877: 口コミ知りたいさん]

>>55876 名無しさん
横浜のどこに大阪名古屋と対抗できる要素が？？

[55878: マンション掲示板さん]

西口の再開発、結構街が変わるもんだね。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c6f4735468405f46fc0e224d1d56...

[55879: 匿名さん]

>>55873 マンコミュファンさん

これが現実だろ。さいたま市はベッドタウンに徹した方がいい。それでも人口増えまくれるんだからいいだろ。、

[55880: マンション検討中さん]

大宮スカイ/サクラスクエアの埼玉りそな新オフィスの開店セレモニーに、清水市長が参加
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb9023d99e2132a9afd0382f2b4981264892...

[55881: マンション検討中さん]

>>55877 口コミ知りたいさん
オフィスストックは横浜が名古屋に並びつつありますね

[55882: 口コミ知りたいさん]

>>55879 匿名さん
でも今のままだと埼玉は一生馬鹿にされるよ

[55883: マンション検討中さん]

>>55879 匿名さん

解説お願いします

[55884: 通りがかりさん]

>>55882 口コミ知りたいさん
馬鹿にされる世の中がおかしい 地域差別大国だから日本は

[55885: 検討板ユーザーさん]

>>55882 口コミ知りたいさん
キミみたいに？

[55886: 坪単価比較中さん]

たまアリや埼スタ、レッズも以前よりメディア露出が減りさいたまのパワーはこの15年で落ちたように感じますね
以前は視聴率40％クラスのサッカー代表戦、K-1やボクシングの大きな大会、各ライブツアーのファイナル公演、国内随一のビッグクラブ浦和などで埼玉を少し誇りに思えることもありましたが最近はそれらも無くなってしまいました

[55887: 口コミ知りたいさん]

>>55881 マンション検討中さん
ひらながさいたま
完全に浮いているので漢字表記を希望

[55888: マンション検討中さん]

>>55879 匿名さん
子育て支援とか住みやすさを重視してほしいよね。
箱物はいらない。

[55889: 匿名さん]

ベッドタウン特化にすると武蔵浦和みたいにマンション以外何もない上に学校がキャパオーバーする悲惨な街になっちゃうよ

[55890: マンション検討中さん]

子育て支援もいいけどそればっかしじゃ
その土地で育った子供が誇れる地元にはなれない

[55891: 評判気になるさん]

>>55890 マンション検討中さん
もうダサイタマのままでいいと諦めてる奴もいるけど、地元に劣等感を持ちながら育つ埼玉の子供達のことを考えて欲しいね
埼玉県まで自虐路線を良しとしてるのは本当に情けない

[55892: マンション検討中さん]

パワーが落ちたかどうかはエビデンスが無いが、人口は毎年1万人以上増えているエビデンスがあるな

[55893: 通りがかりさん]

とにかく何でもいいから良い話題を増やして欲しい
最近のニュースを見てると埼玉に少なくとも良いイメージはない

[55894: 匿名さん]

>>55886 坪単価比較中さん
>>55893 通りがかりさん
今はテレビの時代でもないしオールドメディアを信仰しているような君みたいな存在は時代遅れ

さいたま市の人口は毎年一万人増え続けているということはそんなもの気にしていない人が多い証拠である

[55895: 匿名さん]

>>55893 通りがかりさん
先日の埼玉の室外機の件がバズっててやはり埼玉は治安が悪いというツイートが多数見受けられる
負のイメージがどんどん積み重なっていってるのが今の埼玉が置かれてる現実
この方の言う通り一度治安の悪いイメージがつくと中々払拭できない
https://twitter.com/ptame_orich10/status/1816080576786620797

[55896: 匿名さん]

人口が急に増えると学校も病院も警察も足りなくなる
住みやすさにも関わってくる
いいことばかりじゃない

[55897: マンション掲示板さん]

>>55896 匿名さん
埼玉は人口あたりの医師と警察の人数が少なかった気がする

[55898: 口コミ知りたいさん]

>>55894 匿名さん
オールドメディアを信仰してるとは言ってない
実際にあったニュースをみて言ってる
あなたが言ってるのはあくまでさいたま市だけでの話ね

[55899: 口コミ知りたいさん]

大宮美園ルートは地下鉄希望

[55900: マンション検討中さん]

>>55889 匿名さん
箱物はたくさんあるのに人がいなくて廃墟な街の方がよっぽど嫌だけど。

[55901: マンション検討中さん]

>>55899 口コミ知りたいさん
赤字垂れ流し路線は不要。

[55902: マンション検討中さん]

>>55901 マンション検討中さん
新規路線は全て赤字定期

[55903: 匿名さん]

タイル舗装が進んだ南銀

[55904: 匿名さん]

ビフォー

[55905: マンション検討中さん]

>>55898 口コミ知りたいさん
大宮・新都心のスレなんだから基本さいたま市以外の話題はスレ違いだろ

[55906: 口コミ知りたいさん]

電線地中化をやってから舗装した方が良かったんじゃない？
てか駅周辺の電線くらい早く地中化してくれ

[55907: マンション掲示板さん]

>>55905 マンション検討中さん
まあそのうち奴らが上ってくるよこっちに

[55908: マンション比較中さん]

>>55907 マンション掲示板さん

奴らってだれですか？

[55909: マンション掲示板さん]

>>55907 マンション掲示板さん
希望的観測しかできないならわざわざ書き込まなくていいです

[55910: 匿名さん]

>>55906 口コミ知りたいさん
道路拡幅のこともあるからまとまった空間を確保してからするんじゃないの

■平成２９年度第１６回（第２８４回）都市経営戦略会議結果概要
＜意見等＞
・ 建築物が後退した部分から街路整備を始めるのか。
→ まずは現道幅員で街路整備を行い、後退した部分には簡易的な舗装を行う措置を積み重ねていく。後退部分の街路整備については、まとまった空間が確保できた段階で本格的に行うことになる。
https://www.city.saitama.jp/006/007/002/015/010/p058747_d/fil/01_gaiyo...

[55911: マンション検討中さん]

>>55909 マンション掲示板さん
書き込むか書き込まないかは俺の自由

[55912: 検討中ユーザーさん]

>>55903 匿名さん
こういう雑多な通りを無くしたら絶対魅力のない街になる
再開発は必要だが街を全て漂白すればいいってもんでもない

[55913: 口コミ知りたいさん]

>>55911 マンション検討中さん
どうせまた運営に削除されるのに懲りないね（笑）

[55914: 口コミ知りたいさん]

>>55912 検討中ユーザーさん
別に南銀に関しては通り全てを潰すわけじゃないでしょ、道路拡幅・舗装・電柱地中化をやるだけで
ちゃんと計画見たんか？

[55915: マンション検討中さん]

>>55912 検討中ユーザーさん
俺はごちゃごちゃしてる感じよりも小綺麗な方が好きかな

[55916: マンション検討中さん]

昨日から今日にかけて埼玉の突風被害がトップニュース級で取り上げられてる
災害に強い県とすら言えなくなってきた

[55917: 検討板ユーザーさん]

>>55916 マンション検討中さん
海はなくても川が多いから結局あんまり変わらない笑

[55918: マンション掲示板さん]

>>55916 マンション検討中さん
>>55917 検討板ユーザーさん

埼玉県が上位独占！災害に強い街
2021年03月14日

このほど、地盤工学会関東支部が、東京・埼玉・千葉・神奈川の１８４市区について、自然災害に対するリスク指標を独自に算出した「GNS」という指標に基づいて、スーモが特集した「災害に強い街」が特集されました。

この１都３県の「災害に強い街」のランキングで、埼玉県の自治体が上位を独占しました。

１都３件のいわゆる首都圏の中で、自然災害においては、地震や洪水などが代表的ですが、「海なし県」の埼玉県はある意味アドバンテージがあるものの、県の西南部は地盤が強固で洪水が圧倒的に少ない武蔵野台地、西北にかけても高台の多い地域が多い埼玉県は、地震、洪水に強いことが指標として現れた印象です。

災害に強い街ランキングは

１位　所沢市
２位　和光市
３位　北本市
４位　千葉県鎌ケ谷市
５位　東京都羽村市
６位　東京都青梅市
７位　東京都国分寺市
８位　川崎市麻生区
９位　東京都渋谷区
10位　鶴ヶ島市
https://momohome.net/contents/blog/detail/?id=1978

[55919: 坪単価比較中さん]

>>55912 検討中ユーザーさん
他の街はそれでも途中でで再開発やってるから二十年とか経ってももっと洗練感ある所が多いけど、大宮はやって来なかったんだよ。大宮も他の主要都市がちゃんとやってきた「一回」を大遅刻でもいいからやらなきゃならないんだよ。街が死にかけなんだ。

[55920: 評判気になるさん]

>>55919 坪単価比較中さん
洗練感←分かる

[55921: ただの一般人の個人の感想]

>>55879
国の財政構造がベッドタウンに不利なシステムとなっている以上、
そんな開き直りは傷を更に広げるだけ。
だからこそ、上田県政は真っ先に「企業誘致大作戦」を敢行した。
ＧＣＳも業務集積における需要の取りこぼしを埋めるべく、
「埼玉百年の大計」を担うに等しいビッグプロジェクト。
また、コロナ禍で東京一極集中の弊害＝埼玉県の弱点が改めて露呈し、
大野知事が東京都との財政格差を持ち出していたころからも、
さいたま市(大宮・新都心エリア)のプライメイトシティ化は必須事項に思う。

[55922: 検討板ユーザーさん]

>>55912 検討中ユーザーさん
魅力的にしたいなら神戸のような広いアーケード街を目指すべきだよ
魅力的にしたいならね

[55923: デベにお勤めさん]

ついに明日マルエツがオープンですね！　
品揃えが気になります！
https://article.yahoo.co.jp/detail/239c24e7983374bd9ab00209d812b0dcf20...

[55924: 検討板ユーザーさん]

街が死にかけてるのに、住みたい街ランキング2位、憧れの街ランキング4位ですまん

[55925: 口コミ知りたいさん]

>>55924 検討板ユーザーさん
インフラ整備が半世紀遅れていて交通網が死にかけなのは事実
あなたの言う通り需要はあるので、大宮美園ルートは地下鉄、南銀は立派なアーケード街にして欲しい

[55926: マンション検討中さん]

>>55924 検討板ユーザーさん
川口市民が住みたい街ね
さいたまへの流入者1位もずっと川口市民

[55927: マンション検討中さん]

東京都民が住みたい街ランキングでも、大宮は38位。豊洲は41位、武蔵小杉は74位、川崎は78位であった。

[55928: 匿名さん]

>>55927 マンション検討中さん
そんなに低いのか…
結局埼玉県民の票がほとんどなんだね

[55935: マンション掲示板さん]

>>55934 マンション検討中さん
おーピキってて良いね ほらもっともっと

[55936: マンコミュファンさん]

>>55926 マンション検討中さん
川口や浦和みたいな無個性な田舎町から大宮に移る人が多いってことか
そのうち県庁も大宮に来そう

[55937: マンション掲示板さん]

今日は北浦和くん登場せず

[55946: 通りがかりさん]

インターネット掲示板とは言え
最低限のマナーと敬意は必要ですよね

[55948: 口コミ知りたいさん]

東京から埼玉に引っ越してくる理由は単純に「都内で家を買えないから」です

[55950: 検討板ユーザーさん]

>>55948 口コミ知りたいさん
翔んで埼玉の影響なのかSNSやメディアで言われて馬鹿にされてるのは見たことある