大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55753: マンション検討中さん]

デザインは置いといても結婚式場って参道を歩いてる人には関係ないからな
結婚式もビル内部で行い参道沿いにある必要性はあまり感じないから違う施設が欲しかったかも

[55754: 検討板ユーザーさん]

>>55747 口コミ知りたいさん
すぐにお金を回収できるマンションだから再開発できただけだろ
商業施設オンリーだったら何年かかるか分からんわ

[55755: 坪単価比較中さん]

>>55747 口コミ知りたいさん
作れたら作ってんだよ。街の力不足で作れないんだよ。

[55756: マンコミュファンさん]

スカイスクエアでは結局一部地権者が退いてくれないまま再開発を進めたけどGCSでもそうなる可能性がある

[55758: マンション掲示板さん]

スカイスクエアって何だ？

[55759: 管理担当]

[NO.55727～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[55760: 太郎]

>>55747 口コミ知りたいさん
俺も同じこと思った 写真で見る限り大きそうに見えたけど実際はしょぼかった

[55761: マンション検討中さん]

>>55738 匿名さん
雨で自然と濃い色になっていくよ

[55762: 匿名さん]

>>55747 口コミ知りたいさん
ホントそう
あのクソ邪魔なマンションが無かったら商業施設の面積ももっと増えたし、ソニック側からの見た目も全然違ったのにな

[55763: マンション検討中さん]

>>55760 太郎さん

現地に行ってみるとあまりにもしょぼくてビックリする。
あれなら大宮スカイの低層階を商業施設にした方が良かったんじゃ。

[55764: 名無しさん]

>>55763 マンション検討中さん

低層部全て商業施設だけど？
どこ住まい？

大宮スカイ&スクエアの一階はマルエツが26日にオープンするよ

[55765: 評判気になるさん]

>>55762 匿名さん

みんなそう思っているけど、現実には難しいみたいですよ
残念です

[55766: 検討板ユーザーさん]

>>55763 マンション検討中さん
マンションの商業施設を過大評価し過ぎ。
規模も中身も川口や武蔵浦和みたいなのが限界だよ。

[55767: eマンションさん]

タワマン絡めないと再開発は無理だな

[55768: 名無しさん]

麻布台ヒルズも地権者多数だけど
てか、どの再開発も地権者多数

[55769: 名無しさん]

大宮サクラスクエアの下層階が商業施設ではないと思ってる人がいて驚き

[55770: マンション検討中さん]

埼玉も大宮以外でも産業拠点が生まれて欲しいですね

成田空港周辺の地域づくり実施プラン見直し　産業拠点形成を拡充へ
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=35139

[55771: 検討板ユーザーさん]

>>55770 マンション検討中さん

そう思ったら大宮以外のスレに書き込みましょう

[55772: 匿名さん]

関東甲信越 埼玉と山梨で危険な暑さ予想 熱中症に警戒を
https://www3.nhk.or.jp/lnews/nagano/20240722/1010031564.html

関東甲信越は、２２日も広い範囲で気温が上がり、埼玉県と山梨県では３８度を超える危険な暑さとなる見込みで、熱中症への警戒を続けてください。
気象庁によりますと、関東甲信越は２２日も広い範囲で高気圧に覆われ、晴れて気温が上がる見込みです。

日中の最高気温は、埼玉県熊谷市と３９度、さいたま市と甲府市で３８度と危険な暑さが予想されているほか、前橋市や栃木県の大田原市、それに茨城県の土浦市で３７度、東京の都心や水戸市、宇都宮市などで３６度、横浜市や千葉市で３５度と猛烈な暑さが予想されています。

[55774: マンション検討中さん]

>>55773 匿名さん
北浦和君お疲れ様

[55775: 坪単価比較中さん]

>>55773
大宮以外を排他したいんだろうけど丸出しのヘイトは結局削除されるし自分が正義マンのつもりが結局大宮の印象悪くしてる害でしかないんだよ？

[55776: 匿名さん]

マルエツ、埼玉県さいたま市「大宮駅」の西口再開発地区に「マルエツ 大宮サクラスクエア店」をオープン
https://www.mylifenews.net/drink-food/59647/

[55777: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[55778: マンション検討中さん]

マンション価格やはり23区だけ高すぎるな。神奈川、千葉は6000万円前後なのに23区だけその倍とかおかしすぎる。埼玉の価格は出てなかったのでよく分からない

不動産経済研究所が22日発表した2024年上半期（1～6月）の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同期比13．5％減の7677万円となった。

【図解】首都圏新築マンションの平均価格と発売戸数

　高額物件の発売が減少し上半期としては3年ぶりに下落したものの、工事費の上昇なども背景に、過去最高を更新した前年同期に次ぐ高い価格となった。

　東京23区は16．3％減の1億855万円。23年上半期には、港区で平均価格2億円を超える物件が発売されるなどした反動で、今年上半期はマイナスに転じた。ただ依然として物件価格は高水準を維持しており、2年連続の1億円超えとなった。

　首都圏の発売戸数は13．7％減の9066戸で、上半期としては4年ぶりの1万戸割れとなった。人手不足に伴って工期の遅れが生じやすくなっており、開発事業者が販売計画を縮小する動きなどが響いたとみられる。

　人件費や建築資材価格の上昇が続く中で、神奈川と千葉の物件でも価格が上昇傾向となっている。千葉は22．3％増の5831万円、神奈川は7．7％増の6188万円。今後の動向について、不動産経済研究所の担当者は「東京23区でも高額物件を含む販売計画は予定されている。ただ、工事費が高い状態が続くため、（物件価格を抑えられる）周辺エリアでも開発を進めていく動きが続くだろう」との見方を示した。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7f6776dc970b6438c34865a989d80c005d0b...

[55779: 匿名さん]

>>55777 マンコミュファンさん
北浦和さん乙です

[55780: 坪単価比較中さん]

>>55777 マンコミュファンさん
どう足掻こうにも削除されたんだよ。

[55781: マンコミュファンさん]

武蔵浦和の人ってどのスレにもいるんだな。
まさか大宮スレにいるとは思わなかった。

[55782: 匿名さん]

>>55781 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人って誰ですか？

[55783: 匿名さん]

>>55780 坪単価比較中さん
クルド連投は何回削除されれば気が済むんだという感じだね

[55784: 坪単価比較中さん]

>>55783 匿名さん
いや元レスは浦和に凄いヘイト向けてたけど度を超えてた様で消された。
大宮民は余裕ある心で穏やかにいないとだめだよ。県を代表するんだから色んなとこから素行を見られてるからね。

[55785: 匿名さん]

>>55777 マンコミュファンさん　
これ以上スレを荒らすのはやめて下さい
県庁移転さん

[55786: 匿名さん]

>>55784 坪単価比較中さん
その方は病的に県庁移転の話をしたがってましたが完全に尻尾を出しちゃった形ですね
腹の中が見えてしまったのでこの方が何を言ってももう無意味でしょう

[55787: 匿名さん]

クルド連投より県庁移転の方がよっぽどタイムリーで現実的な話題なんだよなあ
田舎浦和人の嫉妬による犯行かな

[55788: 匿名さん]

>>55785 匿名さん
これ以上クルド連投でスレを荒らすのはやめてください

[55789: 匿名さん]

>>55788 匿名さん
クルド連投って何のことですか？
全員同じに見えちゃってます？

[55790: 評判気になるさん]

>>55787 匿名さん
北浦和君お疲れ様。

[55791: マンション検討中さん]

ウン千葉もやばいな
https://x.com/parsonalsecret/status/1815226495964520608?s=46

[55792: 坪単価比較中さん]

>>55787 匿名さん
君みたいな感じの投稿が消されてたんだよ。言った傍からさ。気を付けなね。

[55793: 匿名さん]

西川口と大宮埼玉の誇り

[55794: eマンションさん]

大宮スカイは舟形以外のマンション下部も3階分全て商業施設なので、かなり広かったよ。特にマルエツはかなり広い。あそこより駅に近いマンションはないだろうね。

[55795: マンション検討中さん]

今日のような東海道新幹線のトラブル考えたら、北陸新幹線の延伸は必須なんだよな

[55796: 匿名さん]

リニアでよくね

[55797: 匿名さん]

順天堂大学病院　400億→1400億

北陸新幹線大阪延伸　2.1兆円→3.9兆円

北海道新幹線の札幌延伸も4年くらい遅れるの確定っぽいし、工費もかなり膨れ上がってるみたい

この流れはGCSにとってはかなりの逆風だよな
単純計算で、工費が当初想定の倍になって工期も延びるってことは、その分計画を縮小されるってことだもんな

[55798: 通りがかりさん]

>>55795 マンション検討中さん
必要なのはリニアな。

[55799: 通りがかりさん]

>>55797 匿名さん
北陸新幹線も北海道新幹線も延伸は中止で良い。
土日祝日以外はガラガラだからな。

[55800: マンション検討中さん]

順天堂なんてGCSに何の関わりもないよ

[55801: 匿名さん]

>>55800 マンション検討中さん
順天堂は大宮ではなく浦和の話だしね

[55802: eマンションさん]

工費の事を言ってるんでしょ
まったく無関係とは思わない
工費削減で縮小はよくある