大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55201: 評判気になるさん]

>>55198 匿名さん
開発したくない駅前地権者？浦和至上主義？
GCSを追ってる人間の発言とは思えないな

[55202: 名無しさん]

スキー場もなし温泉もなしなんもねえな

[55203: 匿名さん]

それでも浦和に勝てない大宮。
SUUMO7月2日号によると埼玉県のマンションは、

浦和 8119万円
---
大宮 7609万円
武蔵浦和 7269万円
和光市 7141万円
---
川口 6821万円
さいたま新都心 6347万円

[55204: 名無しさん]

県内で争ってるのダサい

[55205: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん
その下はさっきもやりましたよ

駅徒歩3分なら大宮駅の方が坪単価は高くなりますよねって。

[55206: 名無しさん]

>>55205 マンション掲示板さん

下→件
くだり

[55207: 通りがかりさん]

>>55201 評判気になるさん
GCS追ってる人間なら駅前地権者が今年度も雑居を建てていてGCSが進んでいないのを見てきている。
大宮に予算を取られたくない人達はほくそ笑んでいることでしょうね。

[55208: 匿名さん]

>>55186 匿名さん

これ空室率が夏に急上昇待ったなしだな

[55209: 通りがかりさん]

>>55203 匿名さん

大宮のこれってルピアの平均って感じだな
さいたま新都心のは最寄り与野駅でさいたま新都心へは徒歩12分のレーベンか？

[55210: 口コミ知りたいさん]

>>55209 通りがかりさん

レーベンは買いかもしれませんね

[55211: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん

そもそも駅前の地価は大宮が浦和の3倍だからね

[55212: 口コミ知りたいさん]

>>55202 名無しさん
スキー場なんて1都3件にないし、若い人はやらなくなってるからな
温泉はたくさんあるよ、埼玉無知なのバレバレ

[55213: 匿名さん]

>>55203 匿名さん

逆にだいぶ競ってきたなと感じが

[55214: 通りがかりさん]

浦和民が粘着してるスレ

[55215: マンコミュファンさん]

>>55211 マンション掲示板さん

テナント料も倍違います

[55216: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん
埼玉の足を引っ張る唯一無二の存在、浦和
悔しいのう

[55217: 通りがかりさん]

>>55212 口コミ知りたいさん
スキー場がない代わりに海水浴場がある
有名な温泉地はない 無知なのはお前な

[55218: 通りがかりさん]

埼玉がダサいみたいな風潮というかイメージを変えるのは無理

[55219: 通りがかりさん]

自己PRが下手 ダサいかどうかのアンケートを県がとってる時点で察し

[55220: マンコミュファンさん]

アンチって怖いわ、言葉遣いが悪すぎる
相手するだけ時間の無駄

[55221: 名無しさん]

>>55217 通りがかりさん
有名な温泉地なんて都内にも千葉にもないわ
神奈川の端っこにあるだけ

[55222: 通りがかりさん]

「埼玉県」が「彩玉県」だったら今よりもマシだった？

[55223: eマンションさん]

アンチ１人の落書きスペースだな
全うな人は反応しないのが良し

[55224: 通りがかりさん]

>>55212 口コミ知りたいさん

埼玉県にあるけど
狭山スキー場

[55225: 匿名さん]

>>55224 通りがかりさん
屋外はない

[55226: 通りがかりさん]

>>55222 通りがかりさん
武蔵県が良かったかもね

[55227: マンション検討中さん]

そう言えば東口のマツモトキヨシが復活するみたい
発注者マツモトキヨシだった

[55228: マンション検討中さん]

>>55226 通りがかりさん
その名前だったらダ埼玉と揶揄されず印象は変わっていたかもしれない

[55229: マンション掲示板さん]

>>55211 マンション掲示板さん
商業地と住宅地は容積率の規定=評価の基準が違うので商業地の方が高くなるのは当たり前ですよ。
地価を比較するなら容積率を同じにして再計算しないと本当のところは分からないです。

[55230: 評判気になるさん]

>>55229 マンション掲示板さん
浦和駅も駅前は商業地だし、容積率も高いよ
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/008/p054550_d/fil/toshikeik...

[55231: 匿名さん]

ウィキペディア西口

[55232: 匿名さん]

なんでも対抗してしようとすんなよ
マンションは浦和の方が高い、土地は大宮の方が高い
それでいいじゃん

[55233: マンション掲示板さん]

浦和がダサいのを大宮や他の埼玉のせいにするなよ

[55234: マンション掲示板さん]

大宮に県庁を取られるのが悔しくて横浜や千葉に成りすまして埼玉全体をディスってる浦和民ほんと哀れだなあ

[55236: 通りがかりさん]

逆だろ
横浜千葉が浦和になりすまして、対立してるように書き込み荒らしてるだけ

[55237: 匿名さん]

内紛を起こしてもさいたまに1mmも得にならないのはまともな人間なら分かってるからな
明らかに対立を煽ってる県庁キチの目的はなんだ？

[55238: デベにお勤めさん]

県庁岩槻にして地下鉄は大宮に延伸して浦和の県庁跡地に有名大学のキャンパス誘致すればみんな幸せになれる。

[55239: 匿名さん]

チバニアン

[55240: 匿名さん]

ジバニアン

[55241: eマンションさん]

>>55237 匿名さん
県庁移転は県議会でも話題になっているけど、それが対立煽りとどう関係があるか説明してもらえる？

[55242: eマンションさん]

県庁大宮移転は誰も反対する勢力がいないから内紛にならないでしょ
明らかにスレを荒らしてるのは浦和・千葉アゲ大宮サゲしてくる人達

[55245: 通りがかりさん]

>>55229 マンション掲示板さん
容積率100%で計算すると埼玉県ナンバーワンは浦和区高砂らしい

[55246: マンコミュファンさん]

んなアホな

[55247: 匿名さん]

>>55230 評判気になるさん

意外に浦和の商業地は大宮より広く見えるな

[55248: 匿名さん]

>>55238 デベにお勤めさん

歴史的には岩槻は城下町で宿場町だった浦和、大宮より格上なんだよね

[55249: 匿名さん]

>>55241 eマンションさん

県庁移転案があったとしても県北の熊谷が有力なんじゃないかな？

[55250: 匿名さん]

県庁キチってのは移転先が大宮に決定してるかのような書き込みをする奴であって移転議論自体は大いにやるべき

[55251: 口コミ知りたいさん]

>>55244 名無しさん
この古臭いノリ、おじいちゃん臭丸出しだな

[55253: 匿名さん]

>>55251 口コミ知りたいさん
何かの替え歌っぽいのが加齢臭半端なくて草
マジで荒らしって高齢者ばっかりなん？

[55254: 評判気になるさん]

>>55253 匿名さん

大宮を目の敵にしてる浦和人自体ごく一部の高齢者だけだからね

[55255: 口コミ知りたいさん]

>>55254 評判気になるさん
高齢化率は大宮の方が高くなかったっけ？

[55257: マンション検討中さん]

大宮サクラスクエア周辺のストリートビューが更新されたみたい
他所の方はどうぞ

大宮駅前“極細道エリア”が大化け！ 新たな「五差路」開通へ どーんと再開発ビルできた！

https://trafficnews.jp/post/133732

[55258: 匿名さん]

>>55254 評判気になるさん
てことは県庁ガ●ジもやっぱり高齢者なんだろうな

[55259: 口コミ知りたいさん]

マンコミュ見てると基本的に浦和側の大宮コンプが強いんだなと感じる

大宮にとってのライバルは横浜や千葉など県外の街で、ベッドタウンでしかない浦和のことはライバルとも思ってない
浦和にとってのライバルは大宮で浦和はこれ以上街の発展を望めないからせめて埼玉県内では一番上でありたいというお山の大将意識が強い

浦和側はマンション価格で大宮を上回ることでプライドを保とうとしてるが、大宮側からするとそんなことはどうでも良くてそもそも駅前にマンションを建てることに反対している

ただし県庁移転連呼のように一部浦和を敵視してる老害がいて他の大宮民はそれを鬱陶しく思ってる

[55260: 評判気になるさん]

浦和のアピールポイント
浦和高校
県庁所在地
文教地区
大宮より東京に近い
伊勢丹
街が綺麗

大宮のアピールポイント
巨大ターミナル
駅周辺多数の商業ビル
氷川神社
大宮公園
鉄道博物館
盆栽町

[55262: マンション掲示板さん]

>>55261 マンション検討中さん

中学生みたいだよね

[55263: 匿名さん]

対立意識を持ってるのは若者ではなくジジイ

[55264: 匿名さん]

>>55259 口コミ知りたいさん
https://x.com/tori_manshon/status/1663710984337498113
浦和の人は大宮なんて相手にしてないよ。

[55266: 通りがかりさん]

>>55264 匿名さん

だったらここで暴れてる同胞に恥晒すなって言ってあげてください

[55267: 匿名さん]

市議会の自民が浦和と大宮で割れているので、おじいちゃん達に対立意識が残っているのは事実。
そして市議会はおじいちゃん達ばかりという事実もある。
本来であれば、さいたま市の中の大宮の立ち位置、さいたま新都心の立ち位置、浦和の立ち位置を明確にして旧市域を超えて開発議論をすべきなんだけど、合併で増えた税収をどこの地域に使うかの綱引きがいまだにあり、これまでは浦和地域に開発費用を集中的に使ってきたのも事実。
これを利用して対立煽りをしてきたのがイチローおじいちゃんで、対立煽りをしたところで大宮のためにならないのは若者はわかっているけど、おじいちゃん達は対立意識が残っているので一定の支持を得てしまっている。

大宮GCSに関しては何故開発が必要なのか、開発をしないとさいたま市にどういう影響があるのかの共通認識もないから、具体的な開発予算や実施時期などの話に進まない。
さいたま市は政令市としてはまだまだ3流と言わざる得ないね。

[55268: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55269: 匿名さん]

大宮VS浦和なんて使い古されたネタで未だに発情してんのは最早老害もいいとこでしょう。同じく老害マスゴミ若者そっぼ向きメディアの格好のエサになるだけですよ。まあ老害同士お似合いってところでしょうか？
未だに福島(会津)VS山口(長州)なんて考えてるのは絶滅危惧種ってのと同様です。

[55270: 口コミ知りたいさん]

浦和の人は学校や会社で
変わり者扱いされてましたね

23区民と多摩地区民が話していたら
勝手に会話に割り込んできて
浦和は吉祥寺や立川よりも格上なんだ、と
発言してきて周りが驚いてしまったり

また、神奈川民同士が東海道の宿場町について
話していたら、浦和にも中山道があるんだ、と
会話に参加してきたり。

決して悪い人では無いのですが、
浦和の人はかなり癖の強い人が
多かった印象です

[55271: 口コミ知りたいさん]

県庁＊＊は爺さんだったのか

[55272: マンション検討中さん]

イチローが1番の老害

[55273: マンション検討中さん]

いまだに対立を煽ってるイチローが本当に一番有害なのかもな
同じさいたま市になった以上、対立したところで何も生まれないのに

[55274: 通りがかりさん]

>>55264 匿名さん
そりゃ大宮を差し置いて自分たちだけ再開発をしまくればそうでしょうね。

[55275: 匿名さん]

>>55273 マンション検討中さん
まあ対立する程度なんですよお互い。どちらかに優位的な力が有れば対立なんてしません。半世紀かかっても駅前の弱小個人地権者すらまとめきれない程度の力量、行政手腕なんですから。

[55276: マンション掲示板さん]

再開発ゆっくりでも住みたい街ランキング2位だから、市も焦らないでしょ

[55277: 検討板ユーザーさん]

対立を煽っているのはイチローと県庁さん。

[55278: マンション検討中さん]

イチローさんの当選するための生存戦略なわけで

[55279: 評判気になるさん]

さいたま市のホームページに記載されている
再開発事業一覧を見たら、大宮民が怒るのも無理はない。
21事業のうち大宮はたったの1つだけ。ここまで露骨にやられたら敵対視するのも無理はない。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/012/p009748.html

[55280: 口コミ知りたいさん]

>>55279 評判気になるさん
お前いつまでやってんの？

[55281: マンション検討中さん]

>>55280 口コミ知りたいさん
県庁さんはほっとけよ

[55282: マンション検討中さん]

満遍なくやってるのでは

[55283: 匿名さん]

西武ライオンズ完全崩壊で身売り論が加速しそうだな

[55284: マンション掲示板さん]

イチローイチロー書いてるのは本人
うざい

[55285: 匿名さん]

まじでイチローが荒らしてる

[55286: 口コミ知りたいさん]

ついにネタ切れ

[55287: 口コミ知りたいさん]

ついにネタ切れ

[55288: デベにお勤めさん]

>>55280 口コミ知りたいさん
前提条件が間違っています。議論したことがありませんので。
お分かりになってます？？

[55289: 口コミ知りたいさん]

>>55258 匿名さん
県庁大宮移転は埼玉の主要市町村が望んでるだけどなんで批判してるの？

[55290: 匿名さん]

県庁に関してはイチローさんですら、市庁舎跡地が良いのではと言ってるくらいだからね。
大宮に県庁移転賛成とか反対の前に、せめて県議会で大宮の候補地の議論でもないと、ここで荒らし扱いされてと仕方なしだよ。

[55291: 口コミ知りたいさん]

県庁くんは頭の病気だから構ってたらキリがないよ
毎日スレの流れに関係なく同じ話題を持ち出してくる病人だらかね

[55292: 口コミ知りたいさん]

県庁移転賛成
さいたま市(浦和区除く)、川越市、春日部市、上尾市、久喜市、熊谷市

どちらでも良い
川口市、越谷市、草加市、新座市

無関心・興味が無い
所沢市

県庁移転反対
さいたま市浦和区

[55293: マンション掲示板さん]

もう埼玉解散！

[55294: マンコミュファンさん]

>>55290 匿名さん
ソースも無いのに堂々と嘘つくな
大宮移転が検討されてるから県庁舎の位置についてアンケートがされてるんでしょ

[55295: 検討板ユーザーさん]

>>55293 マンション掲示板さん
大半の市町村は大宮移転に賛成してるのに浦和だけ吠えてスレ荒らしてる

[55296: 匿名さん]

>>55295 検討板ユーザーさん
大半の市町村が大宮移転に賛成してるソースをお願いします

[55297: 匿名さん]

>>55283 匿名さん
大宮に来たら大宮公園を本拠地とするのかな
さいたまセントラルパークもありだな

[55298: 評判気になるさん]

>>55289 口コミ知りたいさん
ソースよろしく

[55299: 匿名さん]

イチロ！イチロ！

[55300: 匿名さん]

埼玉県民ちょろい

[55301: 名無しさん]

>>55300 匿名さん
無視しても毎日喚き続けるキチガイだから腐った頭ぶっ叩かないといけないんだよ

[55302: 口コミ知りたいさん]

大宮終了

[55303: 名無しさん]

>>55301 名無しさん
腐った浦和民の頭ぶっ叩いて県庁移転させよう
県民の総意

[55304: 匿名さん]

浦和レッズの大宮移転

[55305: 匿名さん]

浦和学院の大宮移転

[55306: 評判気になるさん]

ソースも無いのに堂々と嘘つくなと言っておきながら
自分がソースも無いのに堂々と嘘をつくお馬鹿さん


55294 マンコミュファンさん 1時間前
>>55290 匿名さん
ソースも無いのに堂々と嘘つくな
大宮移転が検討されてるから県庁舎の位置についてアンケートがされてるんでしょ

55295 検討板ユーザーさん 1時間前
>>55293 マンション掲示板さん
大半の市町村は大宮移転に賛成してるのに浦和だけ吠えてスレ荒らしてる

[55307: 匿名さん]

で、県庁の移転先は大宮の具体的などこよ？

[55308: 検討板ユーザーさん]

>>55245 通りがかりさん

浦和の最高路線価伊勢丹前(231万)の容積率800%
大宮の最高路線価アルシェ前(529万)の容積率700%
100%あたりで計算すると余計差が開いちゃうよ

[55309: 匿名さん]

荒川河川敷なら土地がある

[55310: 匿名さん]

>>55307 匿名さん

市役所とマテリアルの間です
マテリアルの社宅と市営駐輪場もぶっ潰します

[55311: 口コミ知りたいさん]

大宮に移転した場合のメリットとデメリットは？

[55312: 匿名さん]

>>55310 匿名さん
そこだと大宮というより新都心だね。
それに相手は民間企業なのにそんなに思惑通りにできるのかね？

[55313: 匿名さん]

>>55310 匿名さん

キミがぶっ潰すの？

[55314: 匿名さん]

駅5分圏内で土地が買収できるところ
よし、そごうをぶっ潰そう

[55315: 匿名さん]

市役所もあそこに移転するメリットはほとんど無いと言われてるのにな

[55316: マンション検討中さん]

>>55315 匿名さん
なおソースはない模様

[55317: 匿名さん]

>>55306 評判気になるさん
移転検討の必要が無ければ県庁の位置に関するアンケートなんか取らないよな
まあ県議会の総意なんでしょ

[55318: 口コミ知りたいさん]

マテリアル跡地を全て市が買っておけば色々な可能性を夢見れたのにねぇ
勿体ない

[55319: マンション掲示板さん]

>>55317 匿名さん

県庁移転は検討してるだろうけど移転先が必ずしも大宮だというわけではないでしょ
大宮新都心エリアが有力な候補のひとつであることは間違いないだろうけど

[55320: 匿名さん]

そもそも移転先が浦和や大宮でなければならない理由も無いしな。
用地が欲しいなら桜木町駐車場を手放す選択は無いだろうし。

[55321: 匿名さん]

このご時世で用地買収で税金使うのは勘弁

[55322: 匿名さん]

この病人に構ってると毎日延々と県庁の話をすることになるぞ

[55323: マンコミュファンさん]

>>55311 口コミ知りたいさん
誰も答えられないから 移転しなくていいよ

[55324: 匿名さん]

大宮新都心はどんどん拠点性を高めて浦和は最強の住環境を目指すべき
浦和の目指す街に県庁は必要ないし浦和の立地とポテンシャル的にみても県庁が移転したからといって衰退するとも思えない
県庁跡地には大学、親水公園、病院等が好ましいので新都心の病院を県庁跡地に移転させて新都心西口に一度は頓挫した複合ビル、県庁は食肉市場跡地と定期借地が終わった島忠の土地に建てて欲しい

[55325: 名無しさん]

>>55324 匿名さん

～して欲しいじゃなくて、実現する為に行動してください
市に自分の願望をメールするとか

[55326: マンション検討中さん]

県庁が移転するなら病院と親水公園が1番いいな
さいたま地裁もどっかに移転してくれるといいんだけど

[55327: 通りがかりさん]

もうアンケートページあるから、書いて送りな

[55328: マンション検討中さん]

送るか送らないかは個人の自由 本来このスレがあること自体意味ないから

[55329: マンション検討中さん]

県庁くんはまず浦和憎しで県庁移転させたいという感情論から移転を主張してるから何を言っても説得力が無いね

[55330: マンション検討中さん]

県庁キチジジイ

[55331: マンション検討中さん]

>>55320
桜木駐車場は定借なので、土地はさいたま市の所有権のままだ。

[55332: マンション掲示板さん]

>>55308
これは知らなかった。大宮の方が土地の価値がはるかに高いんだな。それでもマンションが安いというのは、浦和は駅前にたくさんマンションが建っていて、大宮は駅前のマンションが少ないから、平均すると浦和が高くなると言うことなのかね。

[55333: 匿名さん]

この異常なほど県庁移転の話をやめさせようとしてる奴はなんなの？県が移転も含めた再整備を検討してるんだからこのスレで県庁移転の話が出るのはごくごく自然なことでしょ

[55334: デベにお勤めさん]

区の全体を見るのか、駅徒歩５分圏内なのか、７分圏内なのか、１０分圏内なのかによるかと。５分圏内では大宮区にはマンションがほぼほぼないので比べようがないですが。

[55335: 匿名]

心の底からくだらないやりとりばかり。
みんな本当に大人なのか？

[55336: マンション検討中さん]

県庁くんはリアルにアレな人だと思うよ

[55337: マンション検討中さん]

精神年齢の低い人が多いスレだな

[55338: 検討板ユーザーさん]

>>55336 マンション検討中さん
それよりも千葉浦和をあげて大宮を下げるやつがヤバいやつだよな

[55339: 口コミ知りたいさん]

>>55329 マンション検討中さん
浦和なんて相手にされてないでしょ
単純に拠点性があり市役所ある大宮に移転するのが原則ってだけで

[55340: 通りがかりさん]

千葉県民だから仕方ないかも

[55341: マンコミュファンさん]

ウン千葉はどうでもいい

[55342: マンション検討中さん]

>>55339 口コミ知りたいさん
いや本性剥き出しにしてましたやんw


55303 名無しさん 16時間前
削除依頼
>>55301 名無しさん
腐った浦和民の頭ぶっ叩いて県庁移転させよう
県民の総意

[55343: 通りがかりさん]

大宮サクラスクエアの周りの道路が今開通
建物周りを周ることも出来るようになった

[55344: 通りがかりさん]

ここの再開発だけでもかなり緑が多くなった

[55345: マンション掲示板さん]

>>55344 通りがかりさん
廃屋と草むらしか無いような土地だったからね。
歩きやすく整然とした風景ができただけでも感慨深い。

[55346: マンション掲示板さん]

マルエツ大宮サクラスクエア店は建物の東西に入口が設けられるよう。画像は東側のエントランスホールから。
恐らく今月中にはオープンすると思われる。

[55347: マンション検討中さん]

>>55346 マンション掲示板さん
画像投稿出来てなかったようなので。

[55348: マンション検討中さん]

デザイン変更前のスカイスクエア
ここはデザイン変更して正解か

[55349: 名無しさん]

正解ですね

[55350: 匿名さん]

タワマンにスーパーの組み合わせは相性いいよね。
門街もオフィスじゃなくタワマンにしとけば、もっとテナント埋まったと思うんだけどな。

[55351: デベにお勤めさん]

県庁再整備に関するアンケート
https://apply.e-tumo.jp/pref-saitama-u/offer/userLoginDispNon?tempSeq=...
みんなも書いて。俺は大宮か川越に移転すべきって書いておいた。

[55352: 坪単価比較中さん]

>>55348 マンション検討中さん
武蔵浦和のラムザタワー級のオフィスフロア想定してたんだね。規模縮小は残念だけどしょうがないね。

[55353: マンション検討中さん]

いや3B地区は元々地権者多いし、最初からレジデンス主体の再開発だよ。戸数も当初通り500超での再開発になった。オフィス棟は3AD地区にできる。

[55354: eマンションさん]

下層階は今と同じ商業施設メイン

大宮駅西口第3adが出来たらより一層緑であふれるな

[55355: 口コミ知りたいさん]

>>55354 eマンションさん
言うほど緑多くない

[55356: 匿名さん]

門街裏の氷川緑道西通線沿いの建物も解体が増えてきたな。大門町3丁目着工と併せて拡張工事を早期に進めて欲しいね。

[55357: 匿名さん]

おれも拡張！

[55358: 匿名さん]

わたしも！

[55359: eマンションさん]

>>55342 マンション検討中さん
県庁くんは異常者

[55360: 名無しさん]

>>55356 匿名さん

一方通行じゃなくなるの？

[55361: eマンションさん]

何かどんどん移転してくね

大宮駅西口第3adの方もどんどん移転、お弁当屋さんも移転だそうだ

[55362: マンション検討中さん]

大宮スカイの王様部屋、賃料77万円が掲載から消えた。

[55363: 匿名さん]

>>55351
現在地ほど条件が良い場所は他にはないので現在地で建て替えって書いた

[55364: 名無しさん]

>>55363 匿名さん
大宮にとられるなんか許せませんよ

[55365: 評判気になるさん]

>>55363 匿名さん
自分はコストの面から現在地で建て替えで回答した。

[55366: 坪単価比較中さん]

>>55348 マンション検討中さん
初期デザインはこんな感じだったんですね！
3兄弟マンションだとは思いませんでしたｗ

[55367: 評判気になるさん]

>>55351 デベにお勤めさん
市役所にほど近い大宮区内に移転すべきと書きました！

[55368: 評判気になるさん]

県庁は移転するならさいたま市外に行くだろうね
大宮には土地がない

[55369: 匿名さん]

さいたま市内移転であれば県庁所在地の変更にはならないけど、市外だと県庁所在地の変更となりハードル高そう。

[55370: 匿名さん]

>>55348 マンション検討中さん

前のデザインのほうがいいな
5、6階くらいまでが業務・商業床で2棟の間のガラス屋根なのは
武蔵浦和のラムザタワーに似ている
デッキもソニックから延ばそうとしてたんだな

[55371: 匿名さん]

>>55369 匿名さん
市内でもハードルはかなり高いだろ
用地取得をどうするかという問題がある

[55372: 坪単価比較中さん]

>>55370 匿名さん
ラムザよくあんなにオフィス床確保できたよな。下２階には商業医療テナント埋まってるし。ステアリのビルにもテナント枠結構あったし。ってか高層マンションの最低2階分はどこもかしこもお店入っててびっくりした。マンションしかない通勤だけの街だと思ってたよ。

[55373: 匿名さん]

県庁は用地取得費の不要な大宮公園内にスーパー・ボールパークと一緒に整備するように書きました。

[55374: マンション検討中さん]

>>55373 匿名さん

そーいや大宮公園の体育館取り壊してたけどなにになったの？

[55375: 評判気になるさん]

>>55374 マンション検討中さん

更地のままだと思います

[55376: 匿名さん]

>>55372 坪単価比較中さん
武蔵浦和はあの狭い駅前の土地に12,000人くらい住んでいるからな。
これだけ人がいて商売が成り立たない方がおかしいだろ。

[55377: 通りがかりさん]

着々と

さいたま市新庁舎/WTO基本設計は7月26日から/発注者支援8月2日まで参加受付

https://www.kensetsunews.com/archives/979760
　さいたま市は、ＤＢ（設計・施工一括）方式を導入する新庁舎の整備に向け、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」と「同基本設計等発注者支援業務」の公募型プロポーザル２件を公告した。基本設計はＷＴＯ対象案件となる。参加表明書は７月２６日から８月１日まで、技術提案書は９月２４－３０日に受け付ける。１０月１５日のプレゼンテーション審査を経て、２３日に結果を通知する。契約締結は１１月１日を予定。事業費限度額は６億６８７１万６４００円。
　発注者支援の参加表明は８月２日まで、企画提案書は同９－２３日に受け付ける。同月３０日の書類・プレゼンテーション審査を経て、９月２６日以降結果を通知する。事業費限度額は９８１２万円（税込み、以下同）。
　基本設計の参加資格は、単体かＪＶ。業務「建築関連コンサルタント」の有資格者でＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）プランナーに登録していること。６月３０日までの過去１５年以内に、延べ５０００㎡以上の地方議会の本会議場の機能を持つ行政事務所庁舎か、延べ２万㎡以上の事務所・銀行本社ビルの新築基本設計か実施設計業務を履行した実績なども求める。
　発注者支援の参加資格は、単体か２－３者の特定ＪＶ。名簿（設計・調査・測量）の業務「建築関連コンサルタント」か「建設コンサルタント」の登録を受けていること。２０１４年度以降、地方自治体の庁舎か延べ３万㎡以上の事務所に係る基本設計か実施設計のコンストラクション・マネジメント業務の履行実績なども求める。
　市は、３１年度の供用開始を目標に、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町１－６０３－１ほか）に延べ約５万㎡の本庁舎（うち行政部分約４万１０００㎡、議会部分約３６００㎡、駐車場部分約５３００㎡）を移転整備する。
　基本設計では、ＤＢ方式を見据えた設計図書も作成する。履行期間は２６年４月３０日まで。履行場所は、大宮区北袋町１－６０３－１ほかの整備予定地。敷地面積は１万５０００㎡。
　発注者支援では、新庁舎整備の基本設計業務とＤＢ事業者選定の支援を行う。２１年１２月に策定した「新庁舎整備等基本構想」と３月策定の「さいたま市新庁舎整備等基本計画」の内容を理解した上で、発注者の要求を確認・把握し、整理する。履行期間は、２７年３月２６日まで。業務履行場所は、浦和区常盤６－４－４ほかの現庁舎。
　新庁舎整備事業の概算事業費は約４００億円。このうち建設工事費は約３７１億円を見込む。工期は２８年４月１日から３１年２月２８日まで。

[55378: 匿名さん]

県庁所在地の移転を伴わずに済んで空き地の有効利用なら埼玉高速鉄道の岩槻延伸とセットで中間駅を開発・移転というのもありえるな。
別に県庁なんて一般人には用がないしわざわざ行かなきゃいけないやつは限られてるだろ。

[55379: マンコミュファンさん]

>>55378 匿名さん

>県庁の位置については地方自治法で「住民の利用に最も便利であるように、交通の事情、他の官公署との関係等」について適当な考慮を払うものとされている。

[55380: 匿名さん]

>>55378 匿名さん
なるほど！県庁前駅ですね！

[55381: 坪単価比較中さん]

>>55378 匿名さん
ごめんだけどそんなとこに作ったらあまりの過疎地すぎて全都道府県に恥ずかしくて顔向けできない。
これが主要都市部との接続性のある道路、業務街と広域的に繋がっている横浜関内の様な広域市街地の端で緑が多い部分もあるとかなら分かるけど、ただの陸の孤島だからねぇ

[55382: マンコミュファンさん]

>>55377 通りがかりさん
やっぱ市役所の近くにあるべきだよな
ただ用地があるからではなく一体として発展するなら大宮近辺しかない

[55383: デベにお勤めさん]

北区の宮原とか環境のいいところに作ればいいじゃん。
大宮に作ったらせっかくの再開発用地が一つ減ってしまう。

[55384: マンション検討中さん]

ラムザタワーのオフィスの約半分を占めていた生協は2022年に大宮門街に移転してますな。

[55385: 匿名さん]

県庁移転て県警とか地裁も移転するのかな？

[55386: マンコミュファンさん]

>>55383 デベにお勤めさん
大宮駅より北側は再開発エリアから外れてる

[55387: 口コミ知りたいさん]

>>55385 匿名さん

もし県庁が移転するならな。
だから大宮に移転なんてあり得ない。どう考えても土地が無いのに大宮移転とか言ってる人は実は大宮アンチなんじゃないか？

[55388: 匿名さん]

超高層県庁なら大宮区役所跡地に建てられるんじゃないの。区役所跡地の使い道決まっていないし。
大宮の開発を埼玉県とさいたま市で進めることにもなるしな。

[55389: 匿名さん]

県庁も市庁舎も仲良くずっと浦和のままでいいのに
庁舎ばっか大宮の近くに集めてミニ霞ヶ関作ってどうすんだよ
休日ゴーストタウンだぞ

[55390: マンション検討中さん]

大宮で良い

[55391: 匿名さん]

現浦和区役所みたいに市役所に大宮区役所を移転させて市民会館跡地と区役所跡地に県庁を移転させよう
ついでにスカイハイツも庁舎兼タワマンに建て替えで

[55392: 名無しさん]

浦和の片側一車線の街並みだから県庁所在地に相応しくないわけで

[55393: マンション掲示板さん]

>>55391 匿名さん

頑張ってください

[55394: 評判気になるさん]

県庁を移転するための用地買収に税金が使われるんだろ？
そんなの本当に望んでる人いるのか？

[55395: マンション掲示板さん]

>>55394 評判気になるさん
100年以上残るレガシーをそんな価値観で判断するやつ本当にいるのか？
浦和が県庁としてダメダメで今の魅力のない埼玉があるんだから大宮に移転すべき
ダメでも川越か熊谷に移転で
ということでアンケートに回答しました

[55396: 匿名さん]

>>55392 名無しさん
片側一車線なら相応しくないとかいう謎

[55397: マンコミュファンさん]

>>55394 評判気になるさん
いないでしょ。

[55398: マンション掲示板さん]

>>55395 マンション掲示板さん
大宮に移転したところで変わらねえよ 移転したところで魅力的な施設を誘致できるんか？ 国から戦略都市に選ばれるんか？

[55399: 匿名さん]

順天堂大学病院も1000億円増で黄色信号だそうで…

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240709-OYTNT50255/

[55400: 口コミ知りたいさん]

>>55399 匿名さん

さいたま市は本当に何をやっても上手くいかないな