大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55201: 評判気になるさん]

>>55198 匿名さん
開発したくない駅前地権者？浦和至上主義？
GCSを追ってる人間の発言とは思えないな

[55202: 名無しさん]

スキー場もなし温泉もなしなんもねえな

[55203: 匿名さん]

それでも浦和に勝てない大宮。
SUUMO7月2日号によると埼玉県のマンションは、

浦和 8119万円
---
大宮 7609万円
武蔵浦和 7269万円
和光市 7141万円
---
川口 6821万円
さいたま新都心 6347万円

[55204: 名無しさん]

県内で争ってるのダサい

[55205: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん
その下はさっきもやりましたよ

駅徒歩3分なら大宮駅の方が坪単価は高くなりますよねって。

[55206: 名無しさん]

>>55205 マンション掲示板さん

下→件
くだり

[55207: 通りがかりさん]

>>55201 評判気になるさん
GCS追ってる人間なら駅前地権者が今年度も雑居を建てていてGCSが進んでいないのを見てきている。
大宮に予算を取られたくない人達はほくそ笑んでいることでしょうね。

[55208: 匿名さん]

>>55186 匿名さん

これ空室率が夏に急上昇待ったなしだな

[55209: 通りがかりさん]

>>55203 匿名さん

大宮のこれってルピアの平均って感じだな
さいたま新都心のは最寄り与野駅でさいたま新都心へは徒歩12分のレーベンか？

[55210: 口コミ知りたいさん]

>>55209 通りがかりさん

レーベンは買いかもしれませんね

[55211: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん

そもそも駅前の地価は大宮が浦和の3倍だからね

[55212: 口コミ知りたいさん]

>>55202 名無しさん
スキー場なんて1都3件にないし、若い人はやらなくなってるからな
温泉はたくさんあるよ、埼玉無知なのバレバレ

[55213: 匿名さん]

>>55203 匿名さん

逆にだいぶ競ってきたなと感じが

[55214: 通りがかりさん]

浦和民が粘着してるスレ

[55215: マンコミュファンさん]

>>55211 マンション掲示板さん

テナント料も倍違います

[55216: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん
埼玉の足を引っ張る唯一無二の存在、浦和
悔しいのう

[55217: 通りがかりさん]

>>55212 口コミ知りたいさん
スキー場がない代わりに海水浴場がある
有名な温泉地はない 無知なのはお前な

[55218: 通りがかりさん]

埼玉がダサいみたいな風潮というかイメージを変えるのは無理

[55219: 通りがかりさん]

自己PRが下手 ダサいかどうかのアンケートを県がとってる時点で察し

[55220: マンコミュファンさん]

アンチって怖いわ、言葉遣いが悪すぎる
相手するだけ時間の無駄

[55221: 名無しさん]

>>55217 通りがかりさん
有名な温泉地なんて都内にも千葉にもないわ
神奈川の端っこにあるだけ

[55222: 通りがかりさん]

「埼玉県」が「彩玉県」だったら今よりもマシだった？

[55223: eマンションさん]

アンチ１人の落書きスペースだな
全うな人は反応しないのが良し

[55224: 通りがかりさん]

>>55212 口コミ知りたいさん

埼玉県にあるけど
狭山スキー場

[55225: 匿名さん]

>>55224 通りがかりさん
屋外はない

[55226: 通りがかりさん]

>>55222 通りがかりさん
武蔵県が良かったかもね

[55227: マンション検討中さん]

そう言えば東口のマツモトキヨシが復活するみたい
発注者マツモトキヨシだった

[55228: マンション検討中さん]

>>55226 通りがかりさん
その名前だったらダ埼玉と揶揄されず印象は変わっていたかもしれない

[55229: マンション掲示板さん]

>>55211 マンション掲示板さん
商業地と住宅地は容積率の規定=評価の基準が違うので商業地の方が高くなるのは当たり前ですよ。
地価を比較するなら容積率を同じにして再計算しないと本当のところは分からないです。

[55230: 評判気になるさん]

>>55229 マンション掲示板さん
浦和駅も駅前は商業地だし、容積率も高いよ
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/008/p054550_d/fil/toshikeik...

[55231: 匿名さん]

ウィキペディア西口

[55232: 匿名さん]

なんでも対抗してしようとすんなよ
マンションは浦和の方が高い、土地は大宮の方が高い
それでいいじゃん

[55233: マンション掲示板さん]

浦和がダサいのを大宮や他の埼玉のせいにするなよ

[55234: マンション掲示板さん]

大宮に県庁を取られるのが悔しくて横浜や千葉に成りすまして埼玉全体をディスってる浦和民ほんと哀れだなあ

[55236: 通りがかりさん]

逆だろ
横浜千葉が浦和になりすまして、対立してるように書き込み荒らしてるだけ

[55237: 匿名さん]

内紛を起こしてもさいたまに1mmも得にならないのはまともな人間なら分かってるからな
明らかに対立を煽ってる県庁キチの目的はなんだ？

[55238: デベにお勤めさん]

県庁岩槻にして地下鉄は大宮に延伸して浦和の県庁跡地に有名大学のキャンパス誘致すればみんな幸せになれる。

[55239: 匿名さん]

チバニアン

[55240: 匿名さん]

ジバニアン

[55241: eマンションさん]

>>55237 匿名さん
県庁移転は県議会でも話題になっているけど、それが対立煽りとどう関係があるか説明してもらえる？

[55242: eマンションさん]

県庁大宮移転は誰も反対する勢力がいないから内紛にならないでしょ
明らかにスレを荒らしてるのは浦和・千葉アゲ大宮サゲしてくる人達

[55245: 通りがかりさん]

>>55229 マンション掲示板さん
容積率100%で計算すると埼玉県ナンバーワンは浦和区高砂らしい

[55246: マンコミュファンさん]

んなアホな

[55247: 匿名さん]

>>55230 評判気になるさん

意外に浦和の商業地は大宮より広く見えるな

[55248: 匿名さん]

>>55238 デベにお勤めさん

歴史的には岩槻は城下町で宿場町だった浦和、大宮より格上なんだよね

[55249: 匿名さん]

>>55241 eマンションさん

県庁移転案があったとしても県北の熊谷が有力なんじゃないかな？

[55250: 匿名さん]

県庁キチってのは移転先が大宮に決定してるかのような書き込みをする奴であって移転議論自体は大いにやるべき

[55251: 口コミ知りたいさん]

>>55244 名無しさん
この古臭いノリ、おじいちゃん臭丸出しだな

[55253: 匿名さん]

>>55251 口コミ知りたいさん
何かの替え歌っぽいのが加齢臭半端なくて草
マジで荒らしって高齢者ばっかりなん？

[55254: 評判気になるさん]

>>55253 匿名さん

大宮を目の敵にしてる浦和人自体ごく一部の高齢者だけだからね

[55255: 口コミ知りたいさん]

>>55254 評判気になるさん
高齢化率は大宮の方が高くなかったっけ？

[55257: マンション検討中さん]

大宮サクラスクエア周辺のストリートビューが更新されたみたい
他所の方はどうぞ

大宮駅前“極細道エリア”が大化け！ 新たな「五差路」開通へ どーんと再開発ビルできた！

https://trafficnews.jp/post/133732

[55258: 匿名さん]

>>55254 評判気になるさん
てことは県庁ガ●ジもやっぱり高齢者なんだろうな

[55259: 口コミ知りたいさん]

マンコミュ見てると基本的に浦和側の大宮コンプが強いんだなと感じる

大宮にとってのライバルは横浜や千葉など県外の街で、ベッドタウンでしかない浦和のことはライバルとも思ってない
浦和にとってのライバルは大宮で浦和はこれ以上街の発展を望めないからせめて埼玉県内では一番上でありたいというお山の大将意識が強い

浦和側はマンション価格で大宮を上回ることでプライドを保とうとしてるが、大宮側からするとそんなことはどうでも良くてそもそも駅前にマンションを建てることに反対している

ただし県庁移転連呼のように一部浦和を敵視してる老害がいて他の大宮民はそれを鬱陶しく思ってる

[55260: 評判気になるさん]

浦和のアピールポイント
浦和高校
県庁所在地
文教地区
大宮より東京に近い
伊勢丹
街が綺麗

大宮のアピールポイント
巨大ターミナル
駅周辺多数の商業ビル
氷川神社
大宮公園
鉄道博物館
盆栽町

[55262: マンション掲示板さん]

>>55261 マンション検討中さん

中学生みたいだよね

[55263: 匿名さん]

対立意識を持ってるのは若者ではなくジジイ

[55264: 匿名さん]

>>55259 口コミ知りたいさん
https://x.com/tori_manshon/status/1663710984337498113
浦和の人は大宮なんて相手にしてないよ。

[55266: 通りがかりさん]

>>55264 匿名さん

だったらここで暴れてる同胞に恥晒すなって言ってあげてください

[55267: 匿名さん]

市議会の自民が浦和と大宮で割れているので、おじいちゃん達に対立意識が残っているのは事実。
そして市議会はおじいちゃん達ばかりという事実もある。
本来であれば、さいたま市の中の大宮の立ち位置、さいたま新都心の立ち位置、浦和の立ち位置を明確にして旧市域を超えて開発議論をすべきなんだけど、合併で増えた税収をどこの地域に使うかの綱引きがいまだにあり、これまでは浦和地域に開発費用を集中的に使ってきたのも事実。
これを利用して対立煽りをしてきたのがイチローおじいちゃんで、対立煽りをしたところで大宮のためにならないのは若者はわかっているけど、おじいちゃん達は対立意識が残っているので一定の支持を得てしまっている。

大宮GCSに関しては何故開発が必要なのか、開発をしないとさいたま市にどういう影響があるのかの共通認識もないから、具体的な開発予算や実施時期などの話に進まない。
さいたま市は政令市としてはまだまだ3流と言わざる得ないね。

[55268: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55269: 匿名さん]

大宮VS浦和なんて使い古されたネタで未だに発情してんのは最早老害もいいとこでしょう。同じく老害マスゴミ若者そっぼ向きメディアの格好のエサになるだけですよ。まあ老害同士お似合いってところでしょうか？
未だに福島(会津)VS山口(長州)なんて考えてるのは絶滅危惧種ってのと同様です。

[55270: 口コミ知りたいさん]

浦和の人は学校や会社で
変わり者扱いされてましたね

23区民と多摩地区民が話していたら
勝手に会話に割り込んできて
浦和は吉祥寺や立川よりも格上なんだ、と
発言してきて周りが驚いてしまったり

また、神奈川民同士が東海道の宿場町について
話していたら、浦和にも中山道があるんだ、と
会話に参加してきたり。

決して悪い人では無いのですが、
浦和の人はかなり癖の強い人が
多かった印象です

[55271: 口コミ知りたいさん]

県庁＊＊は爺さんだったのか

[55272: マンション検討中さん]

イチローが1番の老害

[55273: マンション検討中さん]

いまだに対立を煽ってるイチローが本当に一番有害なのかもな
同じさいたま市になった以上、対立したところで何も生まれないのに

[55274: 通りがかりさん]

>>55264 匿名さん
そりゃ大宮を差し置いて自分たちだけ再開発をしまくればそうでしょうね。

[55275: 匿名さん]

>>55273 マンション検討中さん
まあ対立する程度なんですよお互い。どちらかに優位的な力が有れば対立なんてしません。半世紀かかっても駅前の弱小個人地権者すらまとめきれない程度の力量、行政手腕なんですから。

[55276: マンション掲示板さん]

再開発ゆっくりでも住みたい街ランキング2位だから、市も焦らないでしょ

[55277: 検討板ユーザーさん]

対立を煽っているのはイチローと県庁さん。

[55278: マンション検討中さん]

イチローさんの当選するための生存戦略なわけで

[55279: 評判気になるさん]

さいたま市のホームページに記載されている
再開発事業一覧を見たら、大宮民が怒るのも無理はない。
21事業のうち大宮はたったの1つだけ。ここまで露骨にやられたら敵対視するのも無理はない。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/012/p009748.html

[55280: 口コミ知りたいさん]

>>55279 評判気になるさん
お前いつまでやってんの？

[55281: マンション検討中さん]

>>55280 口コミ知りたいさん
県庁さんはほっとけよ

[55282: マンション検討中さん]

満遍なくやってるのでは

[55283: 匿名さん]

西武ライオンズ完全崩壊で身売り論が加速しそうだな

[55284: マンション掲示板さん]

イチローイチロー書いてるのは本人
うざい

[55285: 匿名さん]

まじでイチローが荒らしてる

[55286: 口コミ知りたいさん]

ついにネタ切れ

[55287: 口コミ知りたいさん]

ついにネタ切れ

[55288: デベにお勤めさん]

>>55280 口コミ知りたいさん
前提条件が間違っています。議論したことがありませんので。
お分かりになってます？？

[55289: 口コミ知りたいさん]

>>55258 匿名さん
県庁大宮移転は埼玉の主要市町村が望んでるだけどなんで批判してるの？

[55290: 匿名さん]

県庁に関してはイチローさんですら、市庁舎跡地が良いのではと言ってるくらいだからね。
大宮に県庁移転賛成とか反対の前に、せめて県議会で大宮の候補地の議論でもないと、ここで荒らし扱いされてと仕方なしだよ。

[55291: 口コミ知りたいさん]

県庁くんは頭の病気だから構ってたらキリがないよ
毎日スレの流れに関係なく同じ話題を持ち出してくる病人だらかね

[55292: 口コミ知りたいさん]

県庁移転賛成
さいたま市(浦和区除く)、川越市、春日部市、上尾市、久喜市、熊谷市

どちらでも良い
川口市、越谷市、草加市、新座市

無関心・興味が無い
所沢市

県庁移転反対
さいたま市浦和区

[55293: マンション掲示板さん]

もう埼玉解散！

[55294: マンコミュファンさん]

>>55290 匿名さん
ソースも無いのに堂々と嘘つくな
大宮移転が検討されてるから県庁舎の位置についてアンケートがされてるんでしょ

[55295: 検討板ユーザーさん]

>>55293 マンション掲示板さん
大半の市町村は大宮移転に賛成してるのに浦和だけ吠えてスレ荒らしてる

[55296: 匿名さん]

>>55295 検討板ユーザーさん
大半の市町村が大宮移転に賛成してるソースをお願いします

[55297: 匿名さん]

>>55283 匿名さん
大宮に来たら大宮公園を本拠地とするのかな
さいたまセントラルパークもありだな

[55298: 評判気になるさん]

>>55289 口コミ知りたいさん
ソースよろしく

[55299: 匿名さん]

イチロ！イチロ！

[55300: 匿名さん]

埼玉県民ちょろい