大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55151: eマンションさん]

>>55150 口コミ知りたいさん

なぜ文教都市になったのかは金持ちが住んだから
なぜ金持ちが住んだのかは子高い丘だったから

[55152: 口コミ知りたいさん]

>>55000 マンション検討中さん
神社の格で言ったら東国では鹿島神宮と香取神宮が別格ではないかと

[55153: マンション掲示板さん]

>>55149 匿名さん

大宮にはキッチンカーが出せるところがたくさんある

大宮門街はOK
てか大宮住みじゃないでしょ

あそこってキッチンカー想定して広く空けてある

[55154: マンション掲示板さん]

因みにケバブだけとかじゃなく多種多様なものが大宮駅にはキッチンカー出てます

[55155: 口コミ知りたいさん]

>>55150 口コミ知りたいさん
蕨や戸田がお察しと言われる理由もそれだしな。

[55156: 評判気になるさん]

>>55150 口コミ知りたいさん
東京と大宮という2つの親分に挟まれた好立地＋元県庁所在地ということなんでしょう
大宮に工業都市のイメージは無いですね
由緒ある氷川の杜とビジネスの拠点というイメージです

[55157: マンコミュファンさん]

>>55135 名無しさん
浦和に県庁所在地を置いたからこうなった
合併前までは日本一しょぼい県庁所在地として有名だった

[55158: eマンションさん]

>>55156 評判気になるさん
大宮は工業地帯だ。
鉄道のまちもその中の1つ。

[55159: 名無しさん]

>>55157 マンコミュファンさん
残念ながらその当時の大宮はもっと寂れていた。

[55160: 検討板ユーザーさん]

>>55159 名無しさん

旅籠の数等あらゆる面で浦和よりは栄えてたらしいよ
そもそも廃藩置県当初は大宮が県庁舎在地で県名は大宮県だった
浦和の裏工作により急遽県庁を浦和に建設することになったと言われてる

[55161: 匿名さん]

>>55160 検討板ユーザーさん
Wikipediaによると浦和に県庁が置かれた理由は下記とのことですが。
裏工作のソースを提示していただきたいです。

> 当時浦和宿が県域内で最も人口が多く賑わいをみせていたのが移転の理由となった。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E7%9C%8C

[55162: マンション掲示板さん]

大宮は治安が悪く県庁を置くのに相応しくないと判断されただけ。

[55164: 通りがかりさん]

浦和大宮は互いに言い争ってる場合じゃないのは確か
川口戸田蕨あたりも含めて協力していかないとこれから生き残っていけないな

[55165: マンション検討中さん]

>>55149 匿名さん

坊さん憎けりゃ袈裟まで憎い的な考えだな

[55166: 匿名さん]

埼玉は全方位から嫌われてる上に県内の内紛まであって大変だ
とにかく戦いが多い

[55167: マンション検討中さん]

スカイタワーの10階の73.64平米がキャンセルされたとのことで、9980万円で販売するとメールが来ました。これは買いでしょうか？
一次販売よりも高くなってますよね？

[55168: 匿名さん]

大宮駅近は県内で1番地価が高いから、浦和に比べるとマンション少ないんだよな。
人口が多い地域が力を持つのは当然で、今までは浦和が力があった。
市庁舎を新都心への移転決定も市内最大級のシントシティで人口増やしたのも大きな要因。
ここで大宮は住みたい街で息巻いても、人口増やしていかないと意味無いのよ。

[55169: マンション検討中さん]

>>55167
新築時よりは高いが、今の市況なら妥当。

[55170: マンション検討中さん]

大宮に人口は増やせばいい。ただし駅徒歩5分以内にはマンションは建てない。駅近はオフィス、商業施設、ホテルで埋める。レジデンスはその周辺で良い

[55171: マンコミュファンさん]

>>55168 匿名さん
その論法だと最強は南区ですね

[55172: マンション検討中さん]

埼玉県はとにかく宅地開発やマンション乱立で人口を詰め込んで東京の労働力供給源に特化してきたけどその結果何もないダサい県として都民からも馬鹿にされ続けてる

[55173: 坪単価比較中さん]

この10000回じゃきかないくらい繰り返されてきたやり取りでも分かる通り大宮と浦和は手を取り合わず根強くいがみ合いつ続けてきたわけです。
同じ政令市内で分断された孤島の様な弱小の街々。道路も貧弱。包括的な広域高機能都市になることはもう無いのでしょう。

[55174: 匿名さん]

>>55166 匿名さん
埼玉だけでなく他所も同じだよ

[55175: 評判気になるさん]

>>55159 名無しさん
さいたま市発足前は大宮より浦和の方が寂れていた

[55176: 匿名さん]

>>55161 匿名さん
Wikipediaは過激派浦和民によって長年偏向的な記述が行われているの知らないの？
さいたま市役所のwikiも最近までは偏向的な内容だった

[55177: 匿名さん]

幕張に勝てない

[55178: eマンションさん]

>>55175 評判気になるさん

特に浦和駅東口は廃れてましたよね

[55179: 匿名さん]

さいたま市は合併政令市なので浦和と大宮と与野と岩槻はバラバラで力のある地域から開発した。
それが浦和だった訳で力を持った理由は人口が多かったから。
大宮の方が税収が多いとか言っても＊＊＊の遠吠えな訳。
せっかく政令市になってさいたま新都心を国のお金で開発しても、その後は開発が遅れたのも、新都心に人口が少ないから。
開発の遅れた大宮と与野が組んでようやく市庁舎移転や大宮GCSなどの話が進み始めたけど、人口が増えないと力を持てない事実から目を背けてたらまた浦和にひっくり返されるだろうね。

[55180: 評判気になるさん]

>>55166 匿名さん
県内の内紛じゃなくて、ひたすら浦和のわがままに付き合わされてるだけなんよ。
県庁大宮移転も県北県西の主要都市、
川越・熊谷・春日部・久喜は賛成するだろう。
その他の主要都市、川口・越谷はどちらでも良い、
所沢は無関心、って感じじゃないかな。

[55181: 通りがかりさん]

>>55179 匿名さん

すごい妄想！！

[55182: 口コミ知りたいさん]

>>55180 評判気になるさん

その通りです。
再開発の数に違いがありすぎです。
人口やら力やらだったら与野の再開発の数は少なくて、大宮の方が多いはず。
相川が全て悪い。

[55183: 匿名さん]

今は県庁ガ●ジ以外はいがみ合う理由はないね

[55184: 匿名さん]

>>55182 口コミ知りたいさん
再開発は何より地権者の気持ちが大事
相川の時は旧大宮市が再開発失敗してからそれほど時間が経ってなかった為新たな再開発構想をし辛かった

[55185: 坪単価比較中さん]

ほら止まらない。「～の方が悪い」で永遠に進展は見込めない。もっと争いなよ

[55186: 匿名さん]

>>55137 マンション検討中さん

ホントだ
三菱重工は防衛費倍増もあって業績も株価も絶好調だよね
やっぱり三菱グループは都心がいいんだろうな

三菱重工の本社機能が今夏、横浜から撤退　都内に集約、グループ会社も移転
https://news.yahoo.co.jp/articles/25a9b1f036bdf06a6b5b4a073b48ee1cff16...

[55187: マンション検討中さん]

>>55161 匿名さん

埼玉県史を深掘りしてる所沢の方のYouTubeです
浦和の裏工作は憶測の域を出ませんが浦和が大宮より栄えていたという事実はなかったみたいですねhttps://m.youtube.com/watch?v=EnNEhb8OBRc

[55188: 口コミ知りたいさん]

横浜は出て行く一方ではなく入ってくるからね
https://twitter.com/13banme_no_neko/status/1811278906038812993

[55189: 通りがかりさん]

>>55167 マンション検討中さん

かなりね
でももう、大宮駅東口の徒歩8分のルピアでさえ坪単価400万超えなので適正価格
てかまだまだ安いかも

浦和の再開発タワマン平均坪単価600万までいくかもしれないらしい

[55190: マンコミュファンさん]

>>55179 匿名さん
浦和1人じゃ何も出来ないから合併した
浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に新都心ができた
浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に市役所が来た

ひっくり返すとは一体？？

[55191: 匿名さん]

>>55190 マンコミュファンさん
県庁ガ●ジはスレを荒らすのが生き甲斐だから釣られるなよ

[55192: 通りがかりさん]

>>55183 匿名さん
県庁移転は真っ当な主張
荒らしは浦和・千葉民

[55193: eマンションさん]

大宮サクラスクエア周辺の道路は7月15日14時30分暫定供用開始予定ですー。

https://trafficnews.jp/post/133732

[55194: マンション検討中さん]

>>55176 匿名さん

なんか偏ってるなーと思ってたんですがそういうことだったんですね。
とりあえずトップ画像にパルコと玉蔵院？があるのは謎です

[55195: 通りがかりさん]

さいたま市 Google検索 おすすめスポット
鉄道博物館 氷川神社 盆栽美術館 大宮公園

さいたま市 Wikipedia トップ画像
玉蔵院 浦和パルコ 武蔵浦和のタワマン

草

[55196: マンション検討中さん]

オオミヤーンがかわいそうになってきた。

[55197: 通りがかりさん]

やられっぱなしですよね

[55198: 匿名さん]

大宮の場合、開発したくない駅前地権者と浦和至上主義の利害が一致してしまってるのが痛いんだよな。

[55199: 名無しさん]

埼玉にディズニーはなくてもユニバがあったら良かったのに
そういうのもないしね
https://youtu.be/DvQ8WWRHuF0?si=qShpeKL6Q2cZsLoe

[55200: 評判気になるさん]

武蔵浦和のタワマン？
浦和過激派って大体武蔵浦和あたりの人間のイメージだわ

[55201: 評判気になるさん]

>>55198 匿名さん
開発したくない駅前地権者？浦和至上主義？
GCSを追ってる人間の発言とは思えないな

[55202: 名無しさん]

スキー場もなし温泉もなしなんもねえな

[55203: 匿名さん]

それでも浦和に勝てない大宮。
SUUMO7月2日号によると埼玉県のマンションは、

浦和 8119万円
---
大宮 7609万円
武蔵浦和 7269万円
和光市 7141万円
---
川口 6821万円
さいたま新都心 6347万円

[55204: 名無しさん]

県内で争ってるのダサい

[55205: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん
その下はさっきもやりましたよ

駅徒歩3分なら大宮駅の方が坪単価は高くなりますよねって。

[55206: 名無しさん]

>>55205 マンション掲示板さん

下→件
くだり

[55207: 通りがかりさん]

>>55201 評判気になるさん
GCS追ってる人間なら駅前地権者が今年度も雑居を建てていてGCSが進んでいないのを見てきている。
大宮に予算を取られたくない人達はほくそ笑んでいることでしょうね。

[55208: 匿名さん]

>>55186 匿名さん

これ空室率が夏に急上昇待ったなしだな

[55209: 通りがかりさん]

>>55203 匿名さん

大宮のこれってルピアの平均って感じだな
さいたま新都心のは最寄り与野駅でさいたま新都心へは徒歩12分のレーベンか？

[55210: 口コミ知りたいさん]

>>55209 通りがかりさん

レーベンは買いかもしれませんね

[55211: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん

そもそも駅前の地価は大宮が浦和の3倍だからね

[55212: 口コミ知りたいさん]

>>55202 名無しさん
スキー場なんて1都3件にないし、若い人はやらなくなってるからな
温泉はたくさんあるよ、埼玉無知なのバレバレ

[55213: 匿名さん]

>>55203 匿名さん

逆にだいぶ競ってきたなと感じが

[55214: 通りがかりさん]

浦和民が粘着してるスレ

[55215: マンコミュファンさん]

>>55211 マンション掲示板さん

テナント料も倍違います

[55216: マンション掲示板さん]

>>55203 匿名さん
埼玉の足を引っ張る唯一無二の存在、浦和
悔しいのう

[55217: 通りがかりさん]

>>55212 口コミ知りたいさん
スキー場がない代わりに海水浴場がある
有名な温泉地はない 無知なのはお前な

[55218: 通りがかりさん]

埼玉がダサいみたいな風潮というかイメージを変えるのは無理

[55219: 通りがかりさん]

自己PRが下手 ダサいかどうかのアンケートを県がとってる時点で察し

[55220: マンコミュファンさん]

アンチって怖いわ、言葉遣いが悪すぎる
相手するだけ時間の無駄

[55221: 名無しさん]

>>55217 通りがかりさん
有名な温泉地なんて都内にも千葉にもないわ
神奈川の端っこにあるだけ

[55222: 通りがかりさん]

「埼玉県」が「彩玉県」だったら今よりもマシだった？

[55223: eマンションさん]

アンチ１人の落書きスペースだな
全うな人は反応しないのが良し

[55224: 通りがかりさん]

>>55212 口コミ知りたいさん

埼玉県にあるけど
狭山スキー場

[55225: 匿名さん]

>>55224 通りがかりさん
屋外はない

[55226: 通りがかりさん]

>>55222 通りがかりさん
武蔵県が良かったかもね

[55227: マンション検討中さん]

そう言えば東口のマツモトキヨシが復活するみたい
発注者マツモトキヨシだった

[55228: マンション検討中さん]

>>55226 通りがかりさん
その名前だったらダ埼玉と揶揄されず印象は変わっていたかもしれない

[55229: マンション掲示板さん]

>>55211 マンション掲示板さん
商業地と住宅地は容積率の規定=評価の基準が違うので商業地の方が高くなるのは当たり前ですよ。
地価を比較するなら容積率を同じにして再計算しないと本当のところは分からないです。

[55230: 評判気になるさん]

>>55229 マンション掲示板さん
浦和駅も駅前は商業地だし、容積率も高いよ
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/008/p054550_d/fil/toshikeik...

[55231: 匿名さん]

ウィキペディア西口

[55232: 匿名さん]

なんでも対抗してしようとすんなよ
マンションは浦和の方が高い、土地は大宮の方が高い
それでいいじゃん

[55233: マンション掲示板さん]

浦和がダサいのを大宮や他の埼玉のせいにするなよ

[55234: マンション掲示板さん]

大宮に県庁を取られるのが悔しくて横浜や千葉に成りすまして埼玉全体をディスってる浦和民ほんと哀れだなあ

[55236: 通りがかりさん]

逆だろ
横浜千葉が浦和になりすまして、対立してるように書き込み荒らしてるだけ

[55237: 匿名さん]

内紛を起こしてもさいたまに1mmも得にならないのはまともな人間なら分かってるからな
明らかに対立を煽ってる県庁キチの目的はなんだ？

[55238: デベにお勤めさん]

県庁岩槻にして地下鉄は大宮に延伸して浦和の県庁跡地に有名大学のキャンパス誘致すればみんな幸せになれる。

[55239: 匿名さん]

チバニアン

[55240: 匿名さん]

ジバニアン

[55241: eマンションさん]

>>55237 匿名さん
県庁移転は県議会でも話題になっているけど、それが対立煽りとどう関係があるか説明してもらえる？

[55242: eマンションさん]

県庁大宮移転は誰も反対する勢力がいないから内紛にならないでしょ
明らかにスレを荒らしてるのは浦和・千葉アゲ大宮サゲしてくる人達

[55245: 通りがかりさん]

>>55229 マンション掲示板さん
容積率100%で計算すると埼玉県ナンバーワンは浦和区高砂らしい

[55246: マンコミュファンさん]

んなアホな

[55247: 匿名さん]

>>55230 評判気になるさん

意外に浦和の商業地は大宮より広く見えるな

[55248: 匿名さん]

>>55238 デベにお勤めさん

歴史的には岩槻は城下町で宿場町だった浦和、大宮より格上なんだよね

[55249: 匿名さん]

>>55241 eマンションさん

県庁移転案があったとしても県北の熊谷が有力なんじゃないかな？

[55250: 匿名さん]

県庁キチってのは移転先が大宮に決定してるかのような書き込みをする奴であって移転議論自体は大いにやるべき