大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55101: 匿名さん]

>>55093 通りがかりさん
北は鉄博までは市街地を広げた方が良いと思う。
桜木駐車場の開発や大宮警察跡地公園の計画もあるし。

[55102: 口コミ知りたいさん]

>>55101 匿名さん
大宮駅の北側は市のマスタープランの高密・広域機能ゾーンから外れているので大きな再開発は難しいと思われます。

[55103: マンション検討中さん]

>>55099 検討板ユーザーさん
浦和に低層でオシャレなお店は、無い

[55104: 匿名さん]

中目黒や自由が丘がおしゃれと言われているのは
街全体の景観じゃなくて単純にスタイリッシュなデザインの建物が点在しているからだろうな

[55105: 評判気になるさん]

>>55099 検討板ユーザーさん

浦和を叩かせようという魂胆が見え見えです

[55106: 坪単価比較中さん]

>>55103 マンション検討中さん
結構あるよー西口の商業地帯実際に歩いてみ。建て替えも割と頻繁にやってて綺麗なビルも多い。まぁ5F以下ばっかだけどね。
てかせっかく新規で建てた13F建てガーデンビルの1Fのテナントスぺ2つともいまだに埋まってないのが一番ダメ

[55107: マンコミュファンさん]

大宮は高層で開発が進み、浦和は低層だけどかなりデザインが良いビルが建っていく感じでお互い雰囲気の違う街並みに育っていってお互いいい感じ

[55108: マンション掲示板さん]

>>55107 マンコミュファンさん
親分と子分の関係性

[55109: 坪単価比較中さん]

>>55107 マンコミュファンさん
あとは市内の道路とか交通網とかバカみたいな対立事情とかがクソじゃなかったらねぇ...一個の市としてもっとまとまって回遊性ある洗練された広域都市が出来上がっていたかもしれない。犬も食わない絵空事ですが

[55110: マンコミュファンさん]

>>55096 マンション検討中さん
2kmあるかないかなのでトータルで考えればけっこう広い市街地になる

[55111: 匿名さん]

大宮に氷川神社があることすら知らない人の方が多そう

[55112: 匿名さん]

氷川神社が大宮にあると分かったとしても見にいこうなんてならない

[55113: 匿名さん]

氷川神社なんてわざわざ見に行くほどの価値ないもんな

[55114: マンション検討中さん]

だとしたら大宮が住みたい街ランキング2位にはならない

[55115: eマンションさん]

>>55114 さん
大宮が選ばれたのは買い物環境や東京への行きやすさであって氷川神社があるからではない

[55116: eマンション]

>>55115 eマンションさん
笑える

[55117: マンション検討中さん]

端的に言えば大宮（埼玉）の魅力って安さだけよ
テレビでもまず安いことが強調される

[55118: 周辺住民さん]

>>55116 eマンション
他県民は3割かよw

[55119: マンション掲示板さん]

>>55117 マンション検討中さん
家賃安いこと強調されるけど、俺は出身じゃなかったら今埼玉に住んでいなかったと思う
街の発展度にもよるけどある程度不便なく暮らせていたら
地元に残っていただろうし上京したとしても千葉か神奈川に住んでいただろう

[55120: 通りがかりさん]

埼玉はやはり東京のベッドタウンだ
川や坂が少なく暮らしやすいから
逆にいえばそれらがないから街に彩りがなく、風情がない
千葉神奈川は川坂海山によって街に彩りが生まれ神社仏閣に価値が生まれ、観光名所にもなる
ベッドタウンに特化するならば必要なのは街の美化しかない

[55121: マンション検討中さん]

他県民どころか自県民にも選ばれないお笑いタウン千葉

[55122: マンコミュファンさん]

>>55121 マンション検討中さん
魅力度では下から3番目の埼玉より全然上だけどね

[55123: マンコミュファンさん]

>>55122 マンコミュファンさん

県全体のことではなく、都市のことを言っているのではないでしょうか？

[55124: 通りがかりさん]

>>55115 eマンションさん
まとめると浦和が最強ってことだな。

[55125: 通りがかりさん]

>>55118 周辺住民さん
マツコが言っているのは事実だろうな。
大宮に憧れる奴はいない。

[55126: 通りがかりさん]

>>55119 マンション掲示板さん
埼玉はファミリー世帯の移住が圧倒的に多いのでなんだかんだで利便性は高い。
特に30分程度で都心や副都心に行けるのは魅力だろう。

[55127: 口コミ知りたいさん]

千葉県民が常駐する掲示板

[55128: 匿名さん]

>>55127 口コミ知りたいさん
別に千葉だろうが神奈川だろうがどこの県民でもいいでしょ
スレにいる人全員埼玉県民じゃなきゃいけないルールなんてない 馬鹿か？

[55129: マンション検討中さん]

>>55122 マンコミュファンさん
千葉は埼玉より魅力度が高いのに物件価格は安いから不思議だよね

[55130: 匿名さん]

>>55128 匿名さん
そもそもスレタイとその趣旨「今後の開発について話し合いましょう!」が守られていない時点でルールとか語っても意味が無い

[55131: 販売関係者さん]

>>55120 通りがかりさん
でもさいたま国際マラソンに有力選手が全然集まらなかったのはさいたまのアップダウンが激しいのも一因だったんでしょ

[55132: 匿名さん]

>>55122 マンコミュファンさん
ブランド総研による評定は多角的な調査に基づいていると思うが、他薦可能な項目で高得点が得られること、
よって知名度やイメージに左右され演繹的な評価をされやすいことから、特にランクが低い一部の知事から実態を反映していないなどとクレームが付いていることも事実だ。
実際茨城のようにGDPが高く、住環境良好で災害も少なく、工業も農業も盛んな県が最下位になっていることから、その信憑性や有意性に疑問を持たれるのは致し方ない。
だからといって埼玉がブランド力のある魅力的な県かといえば、決してそんな事はないけどね。

[55133: 名無しさん]

>>55130 匿名さん
語ってないけど？

[55134: 匿名さん]

都道府県魅力度で鳥取県以下なのは驚いた
他県民からの評価はそこまで低いのか

[55135: 名無しさん]

海なし県の中でも観光の魅力がないからね

[55136: 口コミ知りたいさん]

魅力度なんて住みたい街と同じで住みやすさとは何も直結しないからな。

[55137: マンション検討中さん]

三菱重工本社は横浜みなとみらいから撤退か

[55138: 名無しさん]

>>55136 口コミ知りたいさん
これですよ
大宮が住みにくいのと同じです

>>55137 マンション検討中さん
企業の都心回帰が順調に進んでいますね

[55139: 坪単価比較中さん]

>>55134 匿名さん
鳥取県はいいところですよ！！
行ったことないんですか？？

[55140: 名無しさん]

鳥取はなんもないけど、山と川海と街が上手く調和していて綺麗だね
埼玉は地形のせいもあるけど、街が汚くて空気がどんよりしている

[55141: マンコミュファンさん]

憧れの街大宮住みたい街の大宮それだけでいい

[55142: 評判気になるさん]

埼玉に郊外や田舎ならではの良さがあればこんなに馬鹿にされなかったと思うわ
都会と田舎のそれぞれの悪い部分を抽出したような県だから埼玉は

[55143: 匿名さん]

>>55134 匿名さん
https://gochikuru.com/feature/tottoriwagyu-bento/
埼玉にこんなの出せる？つまりそういうこと

[55144: 名無しさん]

結局浦和が人気なのは坂の町で、道路街路樹が整備されてるから
地形はもう変えようがないから悲しいよ

[55145: 名無しさん]

ヨーロッパみたいに広場を中心にして昔から発展していれば良かったのにな

[55146: マンコミュファンさん]

大宮の歴史と共に氷川神社

[55147: 口コミ知りたいさん]

>>55146 マンコミュファンさん

[55148: 名無しさん]

氷川ほどの地を生かせないなら何をやっても失敗するよ
氷川中山女体の3社一帯の広大な財産なのに

[55149: 匿名さん]

https://twitter.com/neko_netakiri/status/1811947293958078800
大宮の人は誰も通報しないのでしょうか？

[55150: 口コミ知りたいさん]

>>55144 名無しさん
浦和が人気なのは文教都市で民度が高いからでしょ
成り立ちからして工業都市の大宮や川口とは違うわけで

[55151: eマンションさん]

>>55150 口コミ知りたいさん

なぜ文教都市になったのかは金持ちが住んだから
なぜ金持ちが住んだのかは子高い丘だったから

[55152: 口コミ知りたいさん]

>>55000 マンション検討中さん
神社の格で言ったら東国では鹿島神宮と香取神宮が別格ではないかと

[55153: マンション掲示板さん]

>>55149 匿名さん

大宮にはキッチンカーが出せるところがたくさんある

大宮門街はOK
てか大宮住みじゃないでしょ

あそこってキッチンカー想定して広く空けてある

[55154: マンション掲示板さん]

因みにケバブだけとかじゃなく多種多様なものが大宮駅にはキッチンカー出てます

[55155: 口コミ知りたいさん]

>>55150 口コミ知りたいさん
蕨や戸田がお察しと言われる理由もそれだしな。

[55156: 評判気になるさん]

>>55150 口コミ知りたいさん
東京と大宮という2つの親分に挟まれた好立地＋元県庁所在地ということなんでしょう
大宮に工業都市のイメージは無いですね
由緒ある氷川の杜とビジネスの拠点というイメージです

[55157: マンコミュファンさん]

>>55135 名無しさん
浦和に県庁所在地を置いたからこうなった
合併前までは日本一しょぼい県庁所在地として有名だった

[55158: eマンションさん]

>>55156 評判気になるさん
大宮は工業地帯だ。
鉄道のまちもその中の1つ。

[55159: 名無しさん]

>>55157 マンコミュファンさん
残念ながらその当時の大宮はもっと寂れていた。

[55160: 検討板ユーザーさん]

>>55159 名無しさん

旅籠の数等あらゆる面で浦和よりは栄えてたらしいよ
そもそも廃藩置県当初は大宮が県庁舎在地で県名は大宮県だった
浦和の裏工作により急遽県庁を浦和に建設することになったと言われてる

[55161: 匿名さん]

>>55160 検討板ユーザーさん
Wikipediaによると浦和に県庁が置かれた理由は下記とのことですが。
裏工作のソースを提示していただきたいです。

> 当時浦和宿が県域内で最も人口が多く賑わいをみせていたのが移転の理由となった。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E7%9C%8C

[55162: マンション掲示板さん]

大宮は治安が悪く県庁を置くのに相応しくないと判断されただけ。

[55164: 通りがかりさん]

浦和大宮は互いに言い争ってる場合じゃないのは確か
川口戸田蕨あたりも含めて協力していかないとこれから生き残っていけないな

[55165: マンション検討中さん]

>>55149 匿名さん

坊さん憎けりゃ袈裟まで憎い的な考えだな

[55166: 匿名さん]

埼玉は全方位から嫌われてる上に県内の内紛まであって大変だ
とにかく戦いが多い

[55167: マンション検討中さん]

スカイタワーの10階の73.64平米がキャンセルされたとのことで、9980万円で販売するとメールが来ました。これは買いでしょうか？
一次販売よりも高くなってますよね？

[55168: 匿名さん]

大宮駅近は県内で1番地価が高いから、浦和に比べるとマンション少ないんだよな。
人口が多い地域が力を持つのは当然で、今までは浦和が力があった。
市庁舎を新都心への移転決定も市内最大級のシントシティで人口増やしたのも大きな要因。
ここで大宮は住みたい街で息巻いても、人口増やしていかないと意味無いのよ。

[55169: マンション検討中さん]

>>55167
新築時よりは高いが、今の市況なら妥当。

[55170: マンション検討中さん]

大宮に人口は増やせばいい。ただし駅徒歩5分以内にはマンションは建てない。駅近はオフィス、商業施設、ホテルで埋める。レジデンスはその周辺で良い

[55171: マンコミュファンさん]

>>55168 匿名さん
その論法だと最強は南区ですね

[55172: マンション検討中さん]

埼玉県はとにかく宅地開発やマンション乱立で人口を詰め込んで東京の労働力供給源に特化してきたけどその結果何もないダサい県として都民からも馬鹿にされ続けてる

[55173: 坪単価比較中さん]

この10000回じゃきかないくらい繰り返されてきたやり取りでも分かる通り大宮と浦和は手を取り合わず根強くいがみ合いつ続けてきたわけです。
同じ政令市内で分断された孤島の様な弱小の街々。道路も貧弱。包括的な広域高機能都市になることはもう無いのでしょう。

[55174: 匿名さん]

>>55166 匿名さん
埼玉だけでなく他所も同じだよ

[55175: 評判気になるさん]

>>55159 名無しさん
さいたま市発足前は大宮より浦和の方が寂れていた

[55176: 匿名さん]

>>55161 匿名さん
Wikipediaは過激派浦和民によって長年偏向的な記述が行われているの知らないの？
さいたま市役所のwikiも最近までは偏向的な内容だった

[55177: 匿名さん]

幕張に勝てない

[55178: eマンションさん]

>>55175 評判気になるさん

特に浦和駅東口は廃れてましたよね

[55179: 匿名さん]

さいたま市は合併政令市なので浦和と大宮と与野と岩槻はバラバラで力のある地域から開発した。
それが浦和だった訳で力を持った理由は人口が多かったから。
大宮の方が税収が多いとか言っても＊＊＊の遠吠えな訳。
せっかく政令市になってさいたま新都心を国のお金で開発しても、その後は開発が遅れたのも、新都心に人口が少ないから。
開発の遅れた大宮と与野が組んでようやく市庁舎移転や大宮GCSなどの話が進み始めたけど、人口が増えないと力を持てない事実から目を背けてたらまた浦和にひっくり返されるだろうね。

[55180: 評判気になるさん]

>>55166 匿名さん
県内の内紛じゃなくて、ひたすら浦和のわがままに付き合わされてるだけなんよ。
県庁大宮移転も県北県西の主要都市、
川越・熊谷・春日部・久喜は賛成するだろう。
その他の主要都市、川口・越谷はどちらでも良い、
所沢は無関心、って感じじゃないかな。

[55181: 通りがかりさん]

>>55179 匿名さん

すごい妄想！！

[55182: 口コミ知りたいさん]

>>55180 評判気になるさん

その通りです。
再開発の数に違いがありすぎです。
人口やら力やらだったら与野の再開発の数は少なくて、大宮の方が多いはず。
相川が全て悪い。

[55183: 匿名さん]

今は県庁ガ●ジ以外はいがみ合う理由はないね

[55184: 匿名さん]

>>55182 口コミ知りたいさん
再開発は何より地権者の気持ちが大事
相川の時は旧大宮市が再開発失敗してからそれほど時間が経ってなかった為新たな再開発構想をし辛かった

[55185: 坪単価比較中さん]

ほら止まらない。「～の方が悪い」で永遠に進展は見込めない。もっと争いなよ

[55186: 匿名さん]

>>55137 マンション検討中さん

ホントだ
三菱重工は防衛費倍増もあって業績も株価も絶好調だよね
やっぱり三菱グループは都心がいいんだろうな

三菱重工の本社機能が今夏、横浜から撤退　都内に集約、グループ会社も移転
https://news.yahoo.co.jp/articles/25a9b1f036bdf06a6b5b4a073b48ee1cff16...

[55187: マンション検討中さん]

>>55161 匿名さん

埼玉県史を深掘りしてる所沢の方のYouTubeです
浦和の裏工作は憶測の域を出ませんが浦和が大宮より栄えていたという事実はなかったみたいですねhttps://m.youtube.com/watch?v=EnNEhb8OBRc

[55188: 口コミ知りたいさん]

横浜は出て行く一方ではなく入ってくるからね
https://twitter.com/13banme_no_neko/status/1811278906038812993

[55189: 通りがかりさん]

>>55167 マンション検討中さん

かなりね
でももう、大宮駅東口の徒歩8分のルピアでさえ坪単価400万超えなので適正価格
てかまだまだ安いかも

浦和の再開発タワマン平均坪単価600万までいくかもしれないらしい

[55190: マンコミュファンさん]

>>55179 匿名さん
浦和1人じゃ何も出来ないから合併した
浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に新都心ができた
浦和1人じゃ何も出来ないから大宮に市役所が来た

ひっくり返すとは一体？？

[55191: 匿名さん]

>>55190 マンコミュファンさん
県庁ガ●ジはスレを荒らすのが生き甲斐だから釣られるなよ

[55192: 通りがかりさん]

>>55183 匿名さん
県庁移転は真っ当な主張
荒らしは浦和・千葉民

[55193: eマンションさん]

大宮サクラスクエア周辺の道路は7月15日14時30分暫定供用開始予定ですー。

https://trafficnews.jp/post/133732

[55194: マンション検討中さん]

>>55176 匿名さん

なんか偏ってるなーと思ってたんですがそういうことだったんですね。
とりあえずトップ画像にパルコと玉蔵院？があるのは謎です

[55195: 通りがかりさん]

さいたま市 Google検索 おすすめスポット
鉄道博物館 氷川神社 盆栽美術館 大宮公園

さいたま市 Wikipedia トップ画像
玉蔵院 浦和パルコ 武蔵浦和のタワマン

草

[55196: マンション検討中さん]

オオミヤーンがかわいそうになってきた。

[55197: 通りがかりさん]

やられっぱなしですよね

[55198: 匿名さん]

大宮の場合、開発したくない駅前地権者と浦和至上主義の利害が一致してしまってるのが痛いんだよな。

[55199: 名無しさん]

埼玉にディズニーはなくてもユニバがあったら良かったのに
そういうのもないしね
https://youtu.be/DvQ8WWRHuF0?si=qShpeKL6Q2cZsLoe

[55200: 評判気になるさん]

武蔵浦和のタワマン？
浦和過激派って大体武蔵浦和あたりの人間のイメージだわ