大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55051: 評判気になるさん]

>>55037 通りがかりさん
ありがとう

[55053: 買い替え検討中さん]

>>55052 検討板ユーザーさん
むしろ川口はこれからが本番だよ

[55054: マンコミュファンさん]

>>55044 通りがかりさん
大宮は姫路を汚くした感じ

[55055: 通りがかりさん]

>>55054 マンコミュファンさん
大宮に世界遺産はない

[55056: マンコミュファンさん]

>>55054 マンコミュファンさん

まだ再開発がされていないだけでしょ

[55057: 評判気になるさん]

再開発続きだけど

[55058: 坪単価比較中さん]

今日もお通夜

[55059: 匿名さん]

>>55053 買い替え検討中さん
奥ノ木市長が意味不明な100m規制、西川口を中華街、クルドで街全体のイメージ低下させたので未来はないです。埼玉で期待ができる街は大宮だけです。

[55060: あ]

姫路を話題に出す人が居るけど
理解が難しい
姫路出身者?
そんなに姫路が好きなら
姫路に住んだら如何ですか
正直、姫路は比較対象外なんです。

[55061: 坪単価比較中さん]

?おしえてあげて

[55062: あ]

姫路は、ご近所の岡山とか
比較したらどうですか?

[55063: マンション検討中さん]

GCSで姫路をお手本にしてることを知らないんですか？

[55064: 検討板ユーザーさん]

姫路はもう苦しい

[55065: eマンションさん]

2050年新宿区や豊島区は外国人比率が40%弱に

箱根町は50%

インバウンド狙いの観光地は軒並み外国人労働者へ取って代わられて街の雰囲気も変わっていくらしい

北海道では100%に近いところも出てくるそうだ

[55066: 検討板ユーザーさん]

>>55063 さん
知りませんでした。
姫路はのぞみに乗車した時に
姫路を定刻通り通過しました。
との電光掲示板と
立派なお城のイメージしか有りませんでした。

[55067: 検討板ユーザーさん]

>>55059 匿名さん
川口はまだまだこれから進化を遂げます。見ていてください。

[55068: マンコミュファンさん]

>>55063 マンション検討中さん
姫路がGCSの見本は言い過ぎ。
姫路だけでなく、大阪うめきた、札幌など、最近大規模開発があったところを市の議会が視察している。いいとこ取りしようとしてるだけ。

[55069: 匿名さん]

>>54998 匿名さん
神社自体はそれほどじゃなくても
あの長い参道は街の魅力に生かしたい

[55070: 匿名さん]

>>55018 通りがかりさん
それなら神宮を名乗っちゃえばいいのに
氷川神宮になったらさらに格式が上がりそう

[55071: 匿名さん]

あと、岩槻城ってのがあったらしいけど
さいたま市の町おこしで復元したらどうだろう

[55072: デベにお勤めさん]

>>55071 匿名さん
賛成。

[55073: 名無しさん]

>>55071 匿名さん

それなら寿能城やね

[55075: 匿名さん]

wikiより

>寿能城（じゅのうじょう）は、埼玉県さいたま市大宮区にあった日本の城。県指定旧跡。
>永禄3年（1560年）頃に、岩槻（岩付）太田氏の岩付城の支城として建設された。

[55076: 匿名さん]

>>55074 eマンションさん
このスレの住人が大好きな三井が買い取ったでしょ
商業施設にするってさ
将来的には低層部にスーパーが入ったタワマンとかじゃないか

[55077: マンション掲示板さん]

>>55054 マンコミュファンさん
大宮と姫路を比較するのは姫路に失礼だろ。

[55079: 名無しさん]

スーパーと医療モールみたいな建物を商業施設って呼ぶのやめてほしい
まあ商業施設なんだけどさ

[55080: 評判気になるさん]

>>55079 名無しさん
それな

[55081: マンコミュファンさん]

>>55076 匿名さん

川口そごう跡？

[55082: 通りがかりさん]

中核市(姫路)と政令市(さいたま)を比べてるの残念だな

[55083: 匿名さん]

>>55082 通りがかりさん
旧大宮市は46万人都市ですので駅前は今でも中核市そのものですよ

[55084: マンコミュファンさん]

姫路って姫路駅周辺以外に拠点いくつかあるの？
政令指定都市なら普通あるけど

GCSで参考にするってのは駅近くに城がある点に着目してのこと
大宮駅近くに氷川神社があるという事で歴史ある場所へのアプローチとかに参考にするってことだったと思うけど

[55085: 口コミ知りたいさん]

いや駅前の広場を参考にするんじゃなかったか？

[55086: 口コミ知りたいさん]

駅前については大宮より姫路の方が全然上だわな。
城の有無とかのレベル差ではない。

[55087: 匿名さん]

>>55084 マンコミュファンさん
駅単体で考えるのでしたら姫路は参考になりますね

[55088: マンション検討中さん]

姫路駅は姫路城側も立派な大通りや
それに並行した立派なアーケード街があるけど
姫路城と反対側の出口のほうが市街地はでかい
駅から約2kmほどに渡ってビルの連続するこれまた立派な大通りが伸びている

[55089: マンション掲示板さん]

>>55084 マンコミュファンさん
さいたま市が参考にしてるのは駅前の広場だけ

[55090: マンション検討中さん]

大宮西口から新大宮BPが2.1km程なので
100万都市の貫禄出すには新大宮バイパスまで都市化されるべきなんだよ
50万都市クラスでも2kmくらいビル群が壁のように連続している通りってのは割とあるからね

[55091: マンション掲示板さん]

姫路城は世界的にみてもあれだけ綺麗に現存されている城は珍しいからな 奈良の法隆寺と同じくらい
価値がある だから世界中から人が集まる
氷川神社は全国にある神社の総本社なのはすごいけどアピールするにはまだまだ足りないしそれだけじゃ人は集まってこない
マニアじゃない限り普通の人はわざわざそこに行こうとはならない

[55092: 評判気になるさん]

>>55090 マンション検討中さん
市街地を拡大するほど人が住んでないでしょ。
旧大宮市域の現在の人口が52～53万人程度なので50万人都市として考えるのが正解。

[55093: 通りがかりさん]

>>55090 マンション検討中さん
大宮～新都心～浦和と市街地が連続しているので大宮の市街地を広げる必要性は薄いでは？
大宮・新都心・浦和の新都心を合計すれば一般的な政令指定都市の市街地くらいの広さにはなるし

[55094: マンション掲示板さん]

さいたま市は相模原同じ無理矢理政令市になったのと同じだな
レジャーは相模原の方がいいけど

[55095: マンコミュファンさん]

駅前は参考にならん
そんなにも広々取れる敷地もない

[55096: マンション検討中さん]

>>55090 マンション検討中さん

大宮新都心間は2キロくらいビル連続してそうじゃない？

[55097: マンション掲示板さん]

低層でおしゃれな建物が連続してくれたら良いんだけどな

[55098: 匿名さん]

エキュートのテナント発表されましたね

[55099: 検討板ユーザーさん]

>>55097 マンション掲示板さん
浦和ならともかく大宮ではありえない。

[55100: 評判気になるさん]

>>55099 検討板ユーザーさん
元から汚ねえからな

[55101: 匿名さん]

>>55093 通りがかりさん
北は鉄博までは市街地を広げた方が良いと思う。
桜木駐車場の開発や大宮警察跡地公園の計画もあるし。

[55102: 口コミ知りたいさん]

>>55101 匿名さん
大宮駅の北側は市のマスタープランの高密・広域機能ゾーンから外れているので大きな再開発は難しいと思われます。

[55103: マンション検討中さん]

>>55099 検討板ユーザーさん
浦和に低層でオシャレなお店は、無い

[55104: 匿名さん]

中目黒や自由が丘がおしゃれと言われているのは
街全体の景観じゃなくて単純にスタイリッシュなデザインの建物が点在しているからだろうな

[55105: 評判気になるさん]

>>55099 検討板ユーザーさん

浦和を叩かせようという魂胆が見え見えです

[55106: 坪単価比較中さん]

>>55103 マンション検討中さん
結構あるよー西口の商業地帯実際に歩いてみ。建て替えも割と頻繁にやってて綺麗なビルも多い。まぁ5F以下ばっかだけどね。
てかせっかく新規で建てた13F建てガーデンビルの1Fのテナントスぺ2つともいまだに埋まってないのが一番ダメ

[55107: マンコミュファンさん]

大宮は高層で開発が進み、浦和は低層だけどかなりデザインが良いビルが建っていく感じでお互い雰囲気の違う街並みに育っていってお互いいい感じ

[55108: マンション掲示板さん]

>>55107 マンコミュファンさん
親分と子分の関係性

[55109: 坪単価比較中さん]

>>55107 マンコミュファンさん
あとは市内の道路とか交通網とかバカみたいな対立事情とかがクソじゃなかったらねぇ...一個の市としてもっとまとまって回遊性ある洗練された広域都市が出来上がっていたかもしれない。犬も食わない絵空事ですが

[55110: マンコミュファンさん]

>>55096 マンション検討中さん
2kmあるかないかなのでトータルで考えればけっこう広い市街地になる

[55111: 匿名さん]

大宮に氷川神社があることすら知らない人の方が多そう

[55112: 匿名さん]

氷川神社が大宮にあると分かったとしても見にいこうなんてならない

[55113: 匿名さん]

氷川神社なんてわざわざ見に行くほどの価値ないもんな

[55114: マンション検討中さん]

だとしたら大宮が住みたい街ランキング2位にはならない

[55115: eマンションさん]

>>55114 さん
大宮が選ばれたのは買い物環境や東京への行きやすさであって氷川神社があるからではない

[55116: eマンション]

>>55115 eマンションさん
笑える

[55117: マンション検討中さん]

端的に言えば大宮（埼玉）の魅力って安さだけよ
テレビでもまず安いことが強調される

[55118: 周辺住民さん]

>>55116 eマンション
他県民は3割かよw

[55119: マンション掲示板さん]

>>55117 マンション検討中さん
家賃安いこと強調されるけど、俺は出身じゃなかったら今埼玉に住んでいなかったと思う
街の発展度にもよるけどある程度不便なく暮らせていたら
地元に残っていただろうし上京したとしても千葉か神奈川に住んでいただろう

[55120: 通りがかりさん]

埼玉はやはり東京のベッドタウンだ
川や坂が少なく暮らしやすいから
逆にいえばそれらがないから街に彩りがなく、風情がない
千葉神奈川は川坂海山によって街に彩りが生まれ神社仏閣に価値が生まれ、観光名所にもなる
ベッドタウンに特化するならば必要なのは街の美化しかない

[55121: マンション検討中さん]

他県民どころか自県民にも選ばれないお笑いタウン千葉

[55122: マンコミュファンさん]

>>55121 マンション検討中さん
魅力度では下から3番目の埼玉より全然上だけどね

[55123: マンコミュファンさん]

>>55122 マンコミュファンさん

県全体のことではなく、都市のことを言っているのではないでしょうか？

[55124: 通りがかりさん]

>>55115 eマンションさん
まとめると浦和が最強ってことだな。

[55125: 通りがかりさん]

>>55118 周辺住民さん
マツコが言っているのは事実だろうな。
大宮に憧れる奴はいない。

[55126: 通りがかりさん]

>>55119 マンション掲示板さん
埼玉はファミリー世帯の移住が圧倒的に多いのでなんだかんだで利便性は高い。
特に30分程度で都心や副都心に行けるのは魅力だろう。

[55127: 口コミ知りたいさん]

千葉県民が常駐する掲示板

[55128: 匿名さん]

>>55127 口コミ知りたいさん
別に千葉だろうが神奈川だろうがどこの県民でもいいでしょ
スレにいる人全員埼玉県民じゃなきゃいけないルールなんてない 馬鹿か？

[55129: マンション検討中さん]

>>55122 マンコミュファンさん
千葉は埼玉より魅力度が高いのに物件価格は安いから不思議だよね

[55130: 匿名さん]

>>55128 匿名さん
そもそもスレタイとその趣旨「今後の開発について話し合いましょう!」が守られていない時点でルールとか語っても意味が無い

[55131: 販売関係者さん]

>>55120 通りがかりさん
でもさいたま国際マラソンに有力選手が全然集まらなかったのはさいたまのアップダウンが激しいのも一因だったんでしょ

[55132: 匿名さん]

>>55122 マンコミュファンさん
ブランド総研による評定は多角的な調査に基づいていると思うが、他薦可能な項目で高得点が得られること、
よって知名度やイメージに左右され演繹的な評価をされやすいことから、特にランクが低い一部の知事から実態を反映していないなどとクレームが付いていることも事実だ。
実際茨城のようにGDPが高く、住環境良好で災害も少なく、工業も農業も盛んな県が最下位になっていることから、その信憑性や有意性に疑問を持たれるのは致し方ない。
だからといって埼玉がブランド力のある魅力的な県かといえば、決してそんな事はないけどね。

[55133: 名無しさん]

>>55130 匿名さん
語ってないけど？

[55134: 匿名さん]

都道府県魅力度で鳥取県以下なのは驚いた
他県民からの評価はそこまで低いのか

[55135: 名無しさん]

海なし県の中でも観光の魅力がないからね

[55136: 口コミ知りたいさん]

魅力度なんて住みたい街と同じで住みやすさとは何も直結しないからな。

[55137: マンション検討中さん]

三菱重工本社は横浜みなとみらいから撤退か

[55138: 名無しさん]

>>55136 口コミ知りたいさん
これですよ
大宮が住みにくいのと同じです

>>55137 マンション検討中さん
企業の都心回帰が順調に進んでいますね

[55139: 坪単価比較中さん]

>>55134 匿名さん
鳥取県はいいところですよ！！
行ったことないんですか？？

[55140: 名無しさん]

鳥取はなんもないけど、山と川海と街が上手く調和していて綺麗だね
埼玉は地形のせいもあるけど、街が汚くて空気がどんよりしている

[55141: マンコミュファンさん]

憧れの街大宮住みたい街の大宮それだけでいい

[55142: 評判気になるさん]

埼玉に郊外や田舎ならではの良さがあればこんなに馬鹿にされなかったと思うわ
都会と田舎のそれぞれの悪い部分を抽出したような県だから埼玉は

[55143: 匿名さん]

>>55134 匿名さん
https://gochikuru.com/feature/tottoriwagyu-bento/
埼玉にこんなの出せる？つまりそういうこと

[55144: 名無しさん]

結局浦和が人気なのは坂の町で、道路街路樹が整備されてるから
地形はもう変えようがないから悲しいよ

[55145: 名無しさん]

ヨーロッパみたいに広場を中心にして昔から発展していれば良かったのにな

[55146: マンコミュファンさん]

大宮の歴史と共に氷川神社

[55147: 口コミ知りたいさん]

>>55146 マンコミュファンさん

[55148: 名無しさん]

氷川ほどの地を生かせないなら何をやっても失敗するよ
氷川中山女体の3社一帯の広大な財産なのに

[55149: 匿名さん]

https://twitter.com/neko_netakiri/status/1811947293958078800
大宮の人は誰も通報しないのでしょうか？

[55150: 口コミ知りたいさん]

>>55144 名無しさん
浦和が人気なのは文教都市で民度が高いからでしょ
成り立ちからして工業都市の大宮や川口とは違うわけで