大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[55001: 坪単価比較中さん]

>>54999 マンション検討中さん
寺社でも神奈川に完敗か

[55002: 名無しさん]

大宮氷川神社の知名度低すぎだろ
氷川神社って普通は川越を思い浮かべる人が多いはず

[55003: 口コミ知りたいさん]

>>55002 名無しさん
知名度が低いのは行政の打ち出し方が弱いから
それと大宮に住んでる人がその価値を知らないから

[55004: 匿名さん]

>>54997 eマンションさん
財政力も知らねえのかよ

[55005: 匿名さん]

このアホ対決いつまで続くの？

[55006: マンション検討中さん]

横浜も小汚いよ。行ったことあればわかると思う

[55007: 名無しさん]

大宮が唯一誇れる氷川神社も川越に完敗だからな

[55008: 匿名さん]

道路整備と地権者
この二つだけで街の発展を妨げられている
地権者はいつか終わるだろうけど道路整備はもう無理かもしれない

[55009: マンション検討中さん]

さいたま市の稼ぐ力はかなり上位である

「政令指定都市20都市の中で、さいたま市の市民1人当たりの市債残高（国や金融機関など外部からの借入金）は2番目に低く、自主財源のゆとりを示す財政力指数は3番目に高い。これらの数字からも、さいたま市が他の自治体と比べて財政状況が健全であることが分かる。」

https://shuchi.php.co.jp/amp/article/10629?p=1

[55010: マンション検討中さん]

千葉在住だけど、大宮には普通に完敗だと思う。
小洒落たオフィス街もない、カフェもない、人の賑わいもない
弱者男性が安く住めるというとこしかメリット無いと思います、貯金して埼玉か神奈川に引っ越す予定です、、、

[55011: 匿名さん]

20世紀の大宮→40万都市、ソニック以外大きな建物なし
21世紀の大宮→135万都市、市役所と県庁、新都心と鉄道博物館、オフィスとホテルとタワマン林立

こんな発展の凄い都市ある？

[55012: マンション検討中さん]

>>55011 匿名さん
さいたま市発足後におけるおおむね旧大宮市域にあたる4区の国勢調査での人口は2005年（平成17年）では472,515人、2010年（平成22年）では487,332人、2015年（平成27年）では505,543人、2020年（令和2年）では524,655人であった

[55013: 評判気になるさん]

ハッキリ言ってパワースポット感は三峯神社が最強

鷲宮神社や高麗神社とか有名だが

[55014: マンション検討中さん]

>>54998 匿名さん
そもそも一宮ですらないしね。

[55015: 口コミ知りたいさん]

秩父も近年インバウンドに再評価されて人気になったんだよな

[55016: マンコミュファンさん]

>>55011 匿名さん
さいたま市の人口の6割以上は浦和、与野、岩槻な
大宮はさいたま市ではその他大勢だ

[55017: eマンションさん]

>>55010 マンション検討中さん
世界に6か所しかないうちの1つであるディズニーが千葉にはあるし 国際線の就航都市数が日本一である成田空港があったり 水揚げ量日本一で日本三大漁港の銚子港なんかがあるし誇れるところはあるから良いじゃん

[55018: 通りがかりさん]

>>55014 マンション検討中さん

正確には三の宮だね
でも金と権力で一宮を奪い取った
ただ社格が官幣大社なのは事実

[55019: 名無しさん]

>>55017 eマンションさん
千葉は
・日本一がいくつかある
・自然豊かなリゾート地がある
埼玉は
・南部でベッドタウンの性質が強い
・北部では近郊農業が盛んな地域もある
・全国3位以内に入る農作物もある
神奈川は
・県内全域がベッドタウン的な性格が強い
・横浜を中心に企業の進出が活発である
・地形に恵まれていて観光スポットが多く全国から観光客が訪れる県
ということが分かる

[55020: 評判気になるさん]

千葉必死

[55021: 口コミ知りたいさん]

>>55016 マンコミュファンさん
市役所が移転し県庁移転が検討されてるんだから埼玉の中心
岩槻与野浦和は大宮の弟分みたいなもん

[55022: 名無しさん]

>>55012 マンション検討中さん
他の政令市は旧○○町～って不毛な比較してるのか？
もう現実見ろよ

[55023: 口コミ知りたいさん]

氷川神社は大宮公園とセットだよ
大宮公園の魅力が乏しいから氷川神社の知名度も上がらないんじゃない？

[55024: 検討板ユーザーさん]

>>55009 マンション検討中さん

さいたま市がすべきことは人口増やすことなんだな。
人口を最も増やせる方法あるよ。児童手当を今の3倍くらいにすればいい。

[55025: 口コミ知りたいさん]

>>55011 匿名さん

キミは小学生ですか？

[55026: マンション検討中さん]

>>55024 検討板ユーザーさん

児童手当が3倍とかになればマジで子育て世帯が激増するだろうな

[55027: 名無しさん]

>>55025 口コミ知りたいさん
事実を突きつけられてイライラしてて草

[55028: 匿名さん]

>>55027 名無しさん

キミ世間知らずだね

大宮はオフィスもホテルもタワマンも多くない

[55029: 口コミ知りたいさん]

>>55021 口コミ知りたいさん
県庁君お疲れさん

[55030: 匿名さん]

>>55029 口コミ知りたいさん
市役所取られてくやしいのう浦和民

[55031: 匿名さん]

緑被率とか今日のスレは良いところ突いてくるな
以前ネット上に公開されていた各路線ごとのイメージアンケート結果PDFファイルでは、
東京から神奈川方面に向かう路線の多くが「都会的」「おしゃれ」の他に「自然が豊か」「緑が多い」と回答した人が多いのに、
埼玉方面に向かう路線の大半が「田畑が多い」ばかりで「自然が豊か」「緑が多い」は殆ど無かった。
「埼玉は自然に恵まれて…」「埼玉は緑が多く…」とかよく県内議員や行政・自治体がアピールするけど、自然・緑≠田畑じゃないって事が良く分かった。
さいたま市なんかそういうところに金をかけないところが見た目上の財政健全性を保ってる一因でもあるのかもな
一言でまとめるなら見沼田んぼに緑地としての価値は無いってこと

[55032: 匿名さん]

埼玉出身で今、神奈川の田園都市線沿線に住んでるけど緑多いと高級住宅街っぽくなるから馬鹿にできない。ただ大宮駅前だけ緑多くしてもあんま意味ないと思う。小さな駅こそ緑増やした方がいい。

[55033: 口コミ知りたいさん]

埼玉県民が主張する埼玉の良さって「東京に近い」という他地域依存だもの
埼玉自身の環境の良さをアピールできなければ何のアピールにもならない

[55034: 口コミ知りたいさん]

日本の場合田舎走ってるとパチンコとかラブホとか派手な看板とか出てくるけど本当に汚ない
余計なものなんかいらない

[55035: マンション検討中さん]

高級住宅地と言われるところは基本緑が多いからな。

[55036: 通りがかりさん]

>>55016 マンコミュファンさん
浦和以南民は東京都民だからね。
大宮民とは住んでいる世界が違うと思ってる。

[55037: 通りがかりさん]

>>55033 口コミ知りたいさん
船橋在住者だけどこれは千葉も一緒
東京の隣にあることしかアピールできない、浦安や成田の良さではなくそこに造られた東京の飛び地的なものしか誇れない
埼玉は大宮、川越、浦和を始め街の魅力や飯能、長瀞、秩父の自然をアピール出来る

[55038: 口コミ知りたいさん]

本当に良い話題がねえな
https://x.com/no_limit_ol/status/1810816756967166102?s=46

[55039: 通りがかりさん]

近い将来、大宮アルディージャは大宮レッドブルになり、J1でも資金力と戦力のあるチームになるだろう
そしていずれは浦和レッズを吸収合併し、大宮レッドブルダイヤモンズ、なんてことも？

[55040: 匿名さん]

>>55037 通りがかりさん

大宮と浦和の街の魅力ってなんだ？

[55041: 匿名さん]

埼玉県で街の魅力をアピールできるのなんて川越しかないだろ

[55042: 検討板ユーザーさん]

>>55037 通りがかりさん

京葉線の快速運転の廃止の時の沿線の自治体の反応がまさにそれだった

快速廃止されるとアピールポイントが無くなるとか言ってた
海浜幕張や京葉線に直通している自治体やら

[55043: マンション検討中さん]

住みたい街ランキング2位なのは大きなアピール材料ではあるよね。

[55044: 通りがかりさん]

大宮駅周辺に相当する東京の駅ってないよな
新宿渋谷池袋東京上野よりはスケール小さいし、北千住錦糸町大井町よりはスケールが大きい
品川と中野を合わせて割ったような感じかな

[55045: マンション掲示板さん]

>>55044 通りがかりさん

妄想

[55046: 評判気になるさん]

埼玉県民が都内へのアクセスを誇る度に都民が失笑してるらしいな

[55047: 買い替え検討中さん]

>>55046 評判気になるさん
まあそんなこと気にすることないけどな

[55048: 通りがかりさん]

>>55047 買い替え検討中さん
その通りです

[55049: 匿名さん]

>>55044 通りがかりさん

さすがに上野よりはスケール大きいだろ

[55050: 匿名さん]

東京近い自慢は埼玉自体には何の魅力もないと言ってるのと同義

「ほぼ東京」川口市の自虐PR動画 「プライド0で可愛い」一部で話題
https://www.j-cast.com/2017/04/17295813.html

[55051: 評判気になるさん]

>>55037 通りがかりさん
ありがとう

[55053: 買い替え検討中さん]

>>55052 検討板ユーザーさん
むしろ川口はこれからが本番だよ

[55054: マンコミュファンさん]

>>55044 通りがかりさん
大宮は姫路を汚くした感じ

[55055: 通りがかりさん]

>>55054 マンコミュファンさん
大宮に世界遺産はない

[55056: マンコミュファンさん]

>>55054 マンコミュファンさん

まだ再開発がされていないだけでしょ

[55057: 評判気になるさん]

再開発続きだけど

[55058: 坪単価比較中さん]

今日もお通夜

[55059: 匿名さん]

>>55053 買い替え検討中さん
奥ノ木市長が意味不明な100m規制、西川口を中華街、クルドで街全体のイメージ低下させたので未来はないです。埼玉で期待ができる街は大宮だけです。

[55060: あ]

姫路を話題に出す人が居るけど
理解が難しい
姫路出身者?
そんなに姫路が好きなら
姫路に住んだら如何ですか
正直、姫路は比較対象外なんです。

[55061: 坪単価比較中さん]

?おしえてあげて

[55062: あ]

姫路は、ご近所の岡山とか
比較したらどうですか?

[55063: マンション検討中さん]

GCSで姫路をお手本にしてることを知らないんですか？

[55064: 検討板ユーザーさん]

姫路はもう苦しい

[55065: eマンションさん]

2050年新宿区や豊島区は外国人比率が40%弱に

箱根町は50%

インバウンド狙いの観光地は軒並み外国人労働者へ取って代わられて街の雰囲気も変わっていくらしい

北海道では100%に近いところも出てくるそうだ

[55066: 検討板ユーザーさん]

>>55063 さん
知りませんでした。
姫路はのぞみに乗車した時に
姫路を定刻通り通過しました。
との電光掲示板と
立派なお城のイメージしか有りませんでした。

[55067: 検討板ユーザーさん]

>>55059 匿名さん
川口はまだまだこれから進化を遂げます。見ていてください。

[55068: マンコミュファンさん]

>>55063 マンション検討中さん
姫路がGCSの見本は言い過ぎ。
姫路だけでなく、大阪うめきた、札幌など、最近大規模開発があったところを市の議会が視察している。いいとこ取りしようとしてるだけ。

[55069: 匿名さん]

>>54998 匿名さん
神社自体はそれほどじゃなくても
あの長い参道は街の魅力に生かしたい

[55070: 匿名さん]

>>55018 通りがかりさん
それなら神宮を名乗っちゃえばいいのに
氷川神宮になったらさらに格式が上がりそう

[55071: 匿名さん]

あと、岩槻城ってのがあったらしいけど
さいたま市の町おこしで復元したらどうだろう

[55072: デベにお勤めさん]

>>55071 匿名さん
賛成。

[55073: 名無しさん]

>>55071 匿名さん

それなら寿能城やね

[55075: 匿名さん]

wikiより

>寿能城（じゅのうじょう）は、埼玉県さいたま市大宮区にあった日本の城。県指定旧跡。
>永禄3年（1560年）頃に、岩槻（岩付）太田氏の岩付城の支城として建設された。

[55076: 匿名さん]

>>55074 eマンションさん
このスレの住人が大好きな三井が買い取ったでしょ
商業施設にするってさ
将来的には低層部にスーパーが入ったタワマンとかじゃないか

[55077: マンション掲示板さん]

>>55054 マンコミュファンさん
大宮と姫路を比較するのは姫路に失礼だろ。

[55079: 名無しさん]

スーパーと医療モールみたいな建物を商業施設って呼ぶのやめてほしい
まあ商業施設なんだけどさ

[55080: 評判気になるさん]

>>55079 名無しさん
それな

[55081: マンコミュファンさん]

>>55076 匿名さん

川口そごう跡？

[55082: 通りがかりさん]

中核市(姫路)と政令市(さいたま)を比べてるの残念だな

[55083: 匿名さん]

>>55082 通りがかりさん
旧大宮市は46万人都市ですので駅前は今でも中核市そのものですよ

[55084: マンコミュファンさん]

姫路って姫路駅周辺以外に拠点いくつかあるの？
政令指定都市なら普通あるけど

GCSで参考にするってのは駅近くに城がある点に着目してのこと
大宮駅近くに氷川神社があるという事で歴史ある場所へのアプローチとかに参考にするってことだったと思うけど

[55085: 口コミ知りたいさん]

いや駅前の広場を参考にするんじゃなかったか？

[55086: 口コミ知りたいさん]

駅前については大宮より姫路の方が全然上だわな。
城の有無とかのレベル差ではない。

[55087: 匿名さん]

>>55084 マンコミュファンさん
駅単体で考えるのでしたら姫路は参考になりますね

[55088: マンション検討中さん]

姫路駅は姫路城側も立派な大通りや
それに並行した立派なアーケード街があるけど
姫路城と反対側の出口のほうが市街地はでかい
駅から約2kmほどに渡ってビルの連続するこれまた立派な大通りが伸びている

[55089: マンション掲示板さん]

>>55084 マンコミュファンさん
さいたま市が参考にしてるのは駅前の広場だけ

[55090: マンション検討中さん]

大宮西口から新大宮BPが2.1km程なので
100万都市の貫禄出すには新大宮バイパスまで都市化されるべきなんだよ
50万都市クラスでも2kmくらいビル群が壁のように連続している通りってのは割とあるからね

[55091: マンション掲示板さん]

姫路城は世界的にみてもあれだけ綺麗に現存されている城は珍しいからな 奈良の法隆寺と同じくらい
価値がある だから世界中から人が集まる
氷川神社は全国にある神社の総本社なのはすごいけどアピールするにはまだまだ足りないしそれだけじゃ人は集まってこない
マニアじゃない限り普通の人はわざわざそこに行こうとはならない

[55092: 評判気になるさん]

>>55090 マンション検討中さん
市街地を拡大するほど人が住んでないでしょ。
旧大宮市域の現在の人口が52～53万人程度なので50万人都市として考えるのが正解。

[55093: 通りがかりさん]

>>55090 マンション検討中さん
大宮～新都心～浦和と市街地が連続しているので大宮の市街地を広げる必要性は薄いでは？
大宮・新都心・浦和の新都心を合計すれば一般的な政令指定都市の市街地くらいの広さにはなるし

[55094: マンション掲示板さん]

さいたま市は相模原同じ無理矢理政令市になったのと同じだな
レジャーは相模原の方がいいけど

[55095: マンコミュファンさん]

駅前は参考にならん
そんなにも広々取れる敷地もない

[55096: マンション検討中さん]

>>55090 マンション検討中さん

大宮新都心間は2キロくらいビル連続してそうじゃない？

[55097: マンション掲示板さん]

低層でおしゃれな建物が連続してくれたら良いんだけどな

[55098: 匿名さん]

エキュートのテナント発表されましたね

[55099: 検討板ユーザーさん]

>>55097 マンション掲示板さん
浦和ならともかく大宮ではありえない。

[55100: 評判気になるさん]

>>55099 検討板ユーザーさん
元から汚ねえからな