大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[54951: マンション検討中さん]

柏の再開発は厳しいんだろう。高島屋が再開発準備組合から抜けたしね。建築費も上がってるし、規模縮小もやむなし。

[54952: 口コミ知りたいさん]

三井は柏駅前の区画丸ごとの地権者を説き伏せたんだから凄いよなぁ
反対口のそごうの地権者達も説き伏せたらしい

[54953: 匿名さん]

やっぱ再開発はデベに丸投げがいちばんいいモノできるよね。自治体とか地権者がでしゃばっちゃいかん。

[54954: マンコミュファンさん]

>>54950 通りがかりさん
大手デベも都心などを開発する時は緑をふんだんに取り入れるけど埼玉ではそこまでやらない印象

[54955: 口コミ知りたいさん]

>>54954 マンコミュファンさん
そこまでというかそもそも緑が少ない

[54956: 検討板ユーザーさん]

>>54950 通りがかりさん

街に一番高級をもたらす

何この小学生みたいな言い方w

[54957: 通りがかりさん]

>>54952 口コミ知りたいさん

大宮と柏じゃー土地の価値が全然違う

柏は言うならば越谷駅前の地権者を説得したようなもの

[54958: 検討板ユーザーさん]

>>54950 通りがかりさん

街路樹が街に高級感を示すバロメーターになるとは初めて聞いた。
でも自分は反対
街路樹は景観的に気持ちいいけど、メンテナンスが大変
落ち葉や伸びた枝の剪定など手がかかりお金がかかる
成長すると木の根が道路や歩道を盛り上げるため通行しにくくなる
道路脇の店舗から道路に出ようとすると視界を遮り事故を誘発する
害虫駆除が必要になる時がある等々

ただレス主の言うこともわかるのでツバキなど背の低い木なら賛成
ホント、街路樹植えると大変だからね
街路樹は気持ちいいという雰囲気に流されない方がいいよ

[54959: 口コミ知りたいさん]

>>54946 匿名さん
その割には他県の人がよくこのスレに来るけどね笑
自分を棚に上げて埼玉県を馬鹿にしたいんだろうなってのは良く伝わる

[54960: 評判気になるさん]

柏だとテナントビルを建てても入居がないからな
売るしか手段がない

柏の再開発も縮小か
着工まだには更に縮小するんだろうな
高島屋も再開発に参加から離脱したし

[54961: マンション検討中さん]

埼玉の夏の暑さは全国トップクラスだから暑さを凌ぐ意味でも緑は必要

[54962: ご近所さん]

>>54961 マンション検討中さん
だからあの田んぼも必要なのさ

[54963: 口コミ知りたいさん]

昭和記念公園くらい広い公園がたくさんほしい

[54964: 名無しさん]

これが埼玉の現状だよ…

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6105-0-04-4-0-18

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5204-30

[54965: eマンションさん]

>>54962 ご近所さん
誰も寄り付かない田んぼなら貯水池にして欲しい
あとは日陰になる街路樹とビルを

[54966: 匿名さん]

>>54964 名無しさん
これまで埼玉県の貧しい「緑」環境については戸田市、三郷市、越谷市、八潮市、白岡市などを記事にしてきた。県の「緑の量と県民意識の相関関係の調査」の市町村別緑被率によると、前段で紹介した蕨市は0.04で圧倒的な最下位だ。以下、ワーストランキングは0.11の草加市、0.15の川口市、0.18の戸田市となっており、さいたま市も下から13番目の0.37となっている（県平均は0.67）。

　緑被率の低さは住民の緑の満足度にもストレートに表れており、最低が八潮市で草加市－蕨市－桶川市－川口市－越谷市－戸田市－久喜市などとなっている。

[54967: マンション検討中さん]

>>54947 通りがかりさん
県庁大宮移転はほぼ確だし何をそんなにイライラしてるの？
市役所住所変更やチバニアンの方がいい加減にして欲しいと思うけど

[54968: 口コミ知りたいさん]

緑の多い場所は精神面で変化があってそういう環境で育った人は緑の少ない場所で育った人と比べて鬱になりにくくなるらしい
デンマークの大学が発表してた

[54969: 購入経験者さん]

>>54938
こんなこといまさら提言されるとかお先真っ暗だな…

[54970: 名無しさん]

東京はどこにいっても緑だらけ
とくに港区はすごい
金持ちが好むのは緑がある高台だから

[54971: マンション検討中さん]

>>54969 購入経験者さん
市議も地権者もGCSの進捗の遅さに苦言
戦犯は誰？

[54972: マンション掲示板さん]

埼玉県だけの路線図。やはり中心は大宮だとわかる。

[54973: 口コミ知りたいさん]

>>54970 名無しさん
都会では自治体の裕福さと緑の多さは比例するのかな？
貧乏自治体は街路樹の維持費もケチる傾向にある気がする

[54974: 坪単価比較中さん]

>>54972 マンション掲示板さん
小学生かよw

[54975: 口コミ知りたいさん]

>>54970 名無しさん
その東京(23区)も世界的に見たら全然少ない

[54976: 匿名さん]

>>54974 坪単価比較中さん
なんで？？

[54977: 匿名さん]

>>54975 口コミ知りたいさん
これ国内比較の話しだから日本だけで見ていいよ

[54978: eマンションさん]

>>54961 マンション検討中さん

テレビや新聞のマスゴミしか情報がないヒートアイランド現象すら理解できない間抜けの発想ですね
新宿駅のようなアスファルトとビルだらけの地点と熊谷駅前の日中温度は熊谷の方が高いと思っちゃってます？(笑)

[54979: 通りがかりさん]

>>54978 eマンションさん
東京のようなコンクリートジャングルには天気予報の気温には現れない暑さがありますよね。
マウント取ってくるような人は天気予報の数値の測り方知らないんでしょうね。
体感は東京のほうが暑いよ、人も多いし。

[54980: 検討板ユーザーさん]

>>54978 eマンションさん
アンチ大好き千葉も東京寄りは十分に暑いなw
天気予報では千葉駅付近の気温になることが多いので多少低いように見えるが。

[54982: 匿名さん]

>>54978 eマンションさん
暑さなら名古屋岐阜あたりの方がやばい

[54983: 匿名さん]

埼玉県や気象予報士ですら埼玉は特別に暑いことを認めてるよ

[54984: 口コミ知りたいさん]

ヒートアイランド現象で温まった東京の熱が潮風に乗って埼玉に降り注ぐ
光化学スモッグも同じ原理で埼玉県が一番多い

[54985: 評判気になるさん]

今日は千葉が暑かったらしい

千葉県の観測地点が暑さの上位を占める
明日は気温下がっても蒸し暑い

https://weathernews.jp/s/topics/202407/100145/

[54986: 匿名さん]

東京はとにかく道路、歩道が綺麗。電柱地中化、街路樹、石畳歩道。街の写真を見比べれば一目瞭然、QOLが上がります。埼玉は錆びたガードレール、街路樹無し、アスファルトの歩道…予算の規模もあるから隅々まで綺麗には出来ないけど、せめて街の中心部は綺麗にしてほしい。

[54987: 名無しさん]

>>54985 評判気になるさん
千葉すごっ！
鴨川まで
海近いと暑くならないんじゃなかったっけ？

[54988: マンコミュファンさん]

>>54986 匿名さん

財源が違いすぎるから

[54989: 評判気になるさん]

財源が少ないのは税収が少ないから
つまり金持ちを呼び込めないから
特別な理由がない限り、緑がなく路線が汚い街に金持ちはまずこない
財源が少ないなりに徐々にでいいから綺麗な街を目指すべきだ
それには明白な都市計画が必要だ
それと大宮の全ては氷川神社だといっても過言じゃない
氷川神社を中心とした街作りをするべきだろう

[54990: マンション検討中さん]

>>54986 匿名さん
大宮西口は少しずつ綺麗になってきてますね
再開発が続くので徐々に改善されて行くのではないでしょうか
東口はGCSが始まらないと、ですね…

[54991: マンション検討中さん]

いうてさいたま市は歩道整備や自転車レーンの整備も進んでるし街路樹も少なくはないし金がある自治体であることは実感するわ
他の埼玉の街はあんま行かないけどそこまで貧乏臭いんかな？

[54992: マンション検討中さん]

氷川神社があるからこそ今の大宮の地位がある
明治神宮があるから原宿青山があり、増上寺があるから港区があり、寛永寺があるから上野がある
結局は特別なモニュメントとその価値の扱い方が街のレベルを決めていくといっても過言じゃない

[54993: 口コミ知りたいさん]

>>54989 評判気になるさん

金持ちというか、東京は大企業だらけで税収が半端ない

[54995: 匿名さん]

日本の都市計画がしっかりしていたら海や山に頼らず魅力的な街づくりできたんだろうな

[54996: 匿名さん]

>>54989 評判気になるさん
大宮が横浜に勝ってる唯一のポイントが有名な神社があることだからこれを活かしていかないとね

[54997: eマンションさん]

>>54994 匿名さん
東京から埼玉に入った途端貧乏臭い街並みになると言われてるんだから比較は仕方ないだろう

[54998: 匿名さん]

氷川神社が大宮にとって重要なのは当然だけどあんまり規模の大きい神社じゃないから
それを前面に出し過ぎても大宮って氷川神社しかないのか！ってかえって変なことになるからあんまり推し過ぎない方がいいと思う。

[54999: マンション検討中さん]

Googleの平均点と口コミ件数

神奈川県
高徳院 4.3(2.4万)
箱根神社 4.4(1.6万)
長谷寺 4.4(1.3万)
寒川神社 4.5(1.2万)
川崎大師 平間寺 4.3(1.1万)

千葉県
成田山新勝寺 4.4(1.7万)
香取神宮 4.5(1万)
千葉神社 4.2(3468)

埼玉県
川越氷川神社 4.3(1.1万)
三峯神社 4.6(8743)
大宮氷川神社 4.4(8022)
秩父神社 4.3(7494)
調神社 4.2(2660)

茨城県
鹿島神宮 4.5(1.2万)

[55000: マンション検討中さん]

氷川神社は官幣大社なんだが…
次元が違う神社だよ

[55001: 坪単価比較中さん]

>>54999 マンション検討中さん
寺社でも神奈川に完敗か

[55002: 名無しさん]

大宮氷川神社の知名度低すぎだろ
氷川神社って普通は川越を思い浮かべる人が多いはず

[55003: 口コミ知りたいさん]

>>55002 名無しさん
知名度が低いのは行政の打ち出し方が弱いから
それと大宮に住んでる人がその価値を知らないから

[55004: 匿名さん]

>>54997 eマンションさん
財政力も知らねえのかよ

[55005: 匿名さん]

このアホ対決いつまで続くの？

[55006: マンション検討中さん]

横浜も小汚いよ。行ったことあればわかると思う

[55007: 名無しさん]

大宮が唯一誇れる氷川神社も川越に完敗だからな

[55008: 匿名さん]

道路整備と地権者
この二つだけで街の発展を妨げられている
地権者はいつか終わるだろうけど道路整備はもう無理かもしれない

[55009: マンション検討中さん]

さいたま市の稼ぐ力はかなり上位である

「政令指定都市20都市の中で、さいたま市の市民1人当たりの市債残高（国や金融機関など外部からの借入金）は2番目に低く、自主財源のゆとりを示す財政力指数は3番目に高い。これらの数字からも、さいたま市が他の自治体と比べて財政状況が健全であることが分かる。」

https://shuchi.php.co.jp/amp/article/10629?p=1

[55010: マンション検討中さん]

千葉在住だけど、大宮には普通に完敗だと思う。
小洒落たオフィス街もない、カフェもない、人の賑わいもない
弱者男性が安く住めるというとこしかメリット無いと思います、貯金して埼玉か神奈川に引っ越す予定です、、、

[55011: 匿名さん]

20世紀の大宮→40万都市、ソニック以外大きな建物なし
21世紀の大宮→135万都市、市役所と県庁、新都心と鉄道博物館、オフィスとホテルとタワマン林立

こんな発展の凄い都市ある？

[55012: マンション検討中さん]

>>55011 匿名さん
さいたま市発足後におけるおおむね旧大宮市域にあたる4区の国勢調査での人口は2005年（平成17年）では472,515人、2010年（平成22年）では487,332人、2015年（平成27年）では505,543人、2020年（令和2年）では524,655人であった

[55013: 評判気になるさん]

ハッキリ言ってパワースポット感は三峯神社が最強

鷲宮神社や高麗神社とか有名だが

[55014: マンション検討中さん]

>>54998 匿名さん
そもそも一宮ですらないしね。

[55015: 口コミ知りたいさん]

秩父も近年インバウンドに再評価されて人気になったんだよな

[55016: マンコミュファンさん]

>>55011 匿名さん
さいたま市の人口の6割以上は浦和、与野、岩槻な
大宮はさいたま市ではその他大勢だ

[55017: eマンションさん]

>>55010 マンション検討中さん
世界に6か所しかないうちの1つであるディズニーが千葉にはあるし 国際線の就航都市数が日本一である成田空港があったり 水揚げ量日本一で日本三大漁港の銚子港なんかがあるし誇れるところはあるから良いじゃん

[55018: 通りがかりさん]

>>55014 マンション検討中さん

正確には三の宮だね
でも金と権力で一宮を奪い取った
ただ社格が官幣大社なのは事実

[55019: 名無しさん]

>>55017 eマンションさん
千葉は
・日本一がいくつかある
・自然豊かなリゾート地がある
埼玉は
・南部でベッドタウンの性質が強い
・北部では近郊農業が盛んな地域もある
・全国3位以内に入る農作物もある
神奈川は
・県内全域がベッドタウン的な性格が強い
・横浜を中心に企業の進出が活発である
・地形に恵まれていて観光スポットが多く全国から観光客が訪れる県
ということが分かる

[55020: 評判気になるさん]

千葉必死

[55021: 口コミ知りたいさん]

>>55016 マンコミュファンさん
市役所が移転し県庁移転が検討されてるんだから埼玉の中心
岩槻与野浦和は大宮の弟分みたいなもん

[55022: 名無しさん]

>>55012 マンション検討中さん
他の政令市は旧○○町～って不毛な比較してるのか？
もう現実見ろよ

[55023: 口コミ知りたいさん]

氷川神社は大宮公園とセットだよ
大宮公園の魅力が乏しいから氷川神社の知名度も上がらないんじゃない？

[55024: 検討板ユーザーさん]

>>55009 マンション検討中さん

さいたま市がすべきことは人口増やすことなんだな。
人口を最も増やせる方法あるよ。児童手当を今の3倍くらいにすればいい。

[55025: 口コミ知りたいさん]

>>55011 匿名さん

キミは小学生ですか？

[55026: マンション検討中さん]

>>55024 検討板ユーザーさん

児童手当が3倍とかになればマジで子育て世帯が激増するだろうな

[55027: 名無しさん]

>>55025 口コミ知りたいさん
事実を突きつけられてイライラしてて草

[55028: 匿名さん]

>>55027 名無しさん

キミ世間知らずだね

大宮はオフィスもホテルもタワマンも多くない

[55029: 口コミ知りたいさん]

>>55021 口コミ知りたいさん
県庁君お疲れさん

[55030: 匿名さん]

>>55029 口コミ知りたいさん
市役所取られてくやしいのう浦和民

[55031: 匿名さん]

緑被率とか今日のスレは良いところ突いてくるな
以前ネット上に公開されていた各路線ごとのイメージアンケート結果PDFファイルでは、
東京から神奈川方面に向かう路線の多くが「都会的」「おしゃれ」の他に「自然が豊か」「緑が多い」と回答した人が多いのに、
埼玉方面に向かう路線の大半が「田畑が多い」ばかりで「自然が豊か」「緑が多い」は殆ど無かった。
「埼玉は自然に恵まれて…」「埼玉は緑が多く…」とかよく県内議員や行政・自治体がアピールするけど、自然・緑≠田畑じゃないって事が良く分かった。
さいたま市なんかそういうところに金をかけないところが見た目上の財政健全性を保ってる一因でもあるのかもな
一言でまとめるなら見沼田んぼに緑地としての価値は無いってこと

[55032: 匿名さん]

埼玉出身で今、神奈川の田園都市線沿線に住んでるけど緑多いと高級住宅街っぽくなるから馬鹿にできない。ただ大宮駅前だけ緑多くしてもあんま意味ないと思う。小さな駅こそ緑増やした方がいい。

[55033: 口コミ知りたいさん]

埼玉県民が主張する埼玉の良さって「東京に近い」という他地域依存だもの
埼玉自身の環境の良さをアピールできなければ何のアピールにもならない

[55034: 口コミ知りたいさん]

日本の場合田舎走ってるとパチンコとかラブホとか派手な看板とか出てくるけど本当に汚ない
余計なものなんかいらない

[55035: マンション検討中さん]

高級住宅地と言われるところは基本緑が多いからな。

[55036: 通りがかりさん]

>>55016 マンコミュファンさん
浦和以南民は東京都民だからね。
大宮民とは住んでいる世界が違うと思ってる。

[55037: 通りがかりさん]

>>55033 口コミ知りたいさん
船橋在住者だけどこれは千葉も一緒
東京の隣にあることしかアピールできない、浦安や成田の良さではなくそこに造られた東京の飛び地的なものしか誇れない
埼玉は大宮、川越、浦和を始め街の魅力や飯能、長瀞、秩父の自然をアピール出来る

[55038: 口コミ知りたいさん]

本当に良い話題がねえな
https://x.com/no_limit_ol/status/1810816756967166102?s=46

[55039: 通りがかりさん]

近い将来、大宮アルディージャは大宮レッドブルになり、J1でも資金力と戦力のあるチームになるだろう
そしていずれは浦和レッズを吸収合併し、大宮レッドブルダイヤモンズ、なんてことも？

[55040: 匿名さん]

>>55037 通りがかりさん

大宮と浦和の街の魅力ってなんだ？

[55041: 匿名さん]

埼玉県で街の魅力をアピールできるのなんて川越しかないだろ

[55042: 検討板ユーザーさん]

>>55037 通りがかりさん

京葉線の快速運転の廃止の時の沿線の自治体の反応がまさにそれだった

快速廃止されるとアピールポイントが無くなるとか言ってた
海浜幕張や京葉線に直通している自治体やら

[55043: マンション検討中さん]

住みたい街ランキング2位なのは大きなアピール材料ではあるよね。

[55044: 通りがかりさん]

大宮駅周辺に相当する東京の駅ってないよな
新宿渋谷池袋東京上野よりはスケール小さいし、北千住錦糸町大井町よりはスケールが大きい
品川と中野を合わせて割ったような感じかな

[55045: マンション掲示板さん]

>>55044 通りがかりさん

妄想

[55046: 評判気になるさん]

埼玉県民が都内へのアクセスを誇る度に都民が失笑してるらしいな

[55047: 買い替え検討中さん]

>>55046 評判気になるさん
まあそんなこと気にすることないけどな

[55048: 通りがかりさん]

>>55047 買い替え検討中さん
その通りです

[55049: 匿名さん]

>>55044 通りがかりさん

さすがに上野よりはスケール大きいだろ

[55050: 匿名さん]

東京近い自慢は埼玉自体には何の魅力もないと言ってるのと同義

「ほぼ東京」川口市の自虐PR動画 「プライド0で可愛い」一部で話題
https://www.j-cast.com/2017/04/17295813.html