大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[54951: マンション検討中さん]

柏の再開発は厳しいんだろう。高島屋が再開発準備組合から抜けたしね。建築費も上がってるし、規模縮小もやむなし。

[54952: 口コミ知りたいさん]

三井は柏駅前の区画丸ごとの地権者を説き伏せたんだから凄いよなぁ
反対口のそごうの地権者達も説き伏せたらしい

[54953: 匿名さん]

やっぱ再開発はデベに丸投げがいちばんいいモノできるよね。自治体とか地権者がでしゃばっちゃいかん。

[54954: マンコミュファンさん]

>>54950 通りがかりさん
大手デベも都心などを開発する時は緑をふんだんに取り入れるけど埼玉ではそこまでやらない印象

[54955: 口コミ知りたいさん]

>>54954 マンコミュファンさん
そこまでというかそもそも緑が少ない

[54956: 検討板ユーザーさん]

>>54950 通りがかりさん

街に一番高級をもたらす

何この小学生みたいな言い方w

[54957: 通りがかりさん]

>>54952 口コミ知りたいさん

大宮と柏じゃー土地の価値が全然違う

柏は言うならば越谷駅前の地権者を説得したようなもの

[54958: 検討板ユーザーさん]

>>54950 通りがかりさん

街路樹が街に高級感を示すバロメーターになるとは初めて聞いた。
でも自分は反対
街路樹は景観的に気持ちいいけど、メンテナンスが大変
落ち葉や伸びた枝の剪定など手がかかりお金がかかる
成長すると木の根が道路や歩道を盛り上げるため通行しにくくなる
道路脇の店舗から道路に出ようとすると視界を遮り事故を誘発する
害虫駆除が必要になる時がある等々

ただレス主の言うこともわかるのでツバキなど背の低い木なら賛成
ホント、街路樹植えると大変だからね
街路樹は気持ちいいという雰囲気に流されない方がいいよ

[54959: 口コミ知りたいさん]

>>54946 匿名さん
その割には他県の人がよくこのスレに来るけどね笑
自分を棚に上げて埼玉県を馬鹿にしたいんだろうなってのは良く伝わる

[54960: 評判気になるさん]

柏だとテナントビルを建てても入居がないからな
売るしか手段がない

柏の再開発も縮小か
着工まだには更に縮小するんだろうな
高島屋も再開発に参加から離脱したし

[54961: マンション検討中さん]

埼玉の夏の暑さは全国トップクラスだから暑さを凌ぐ意味でも緑は必要

[54962: ご近所さん]

>>54961 マンション検討中さん
だからあの田んぼも必要なのさ

[54963: 口コミ知りたいさん]

昭和記念公園くらい広い公園がたくさんほしい

[54964: 名無しさん]

これが埼玉の現状だよ…

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6105-0-04-4-0-18

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5204-30

[54965: eマンションさん]

>>54962 ご近所さん
誰も寄り付かない田んぼなら貯水池にして欲しい
あとは日陰になる街路樹とビルを

[54966: 匿名さん]

>>54964 名無しさん
これまで埼玉県の貧しい「緑」環境については戸田市、三郷市、越谷市、八潮市、白岡市などを記事にしてきた。県の「緑の量と県民意識の相関関係の調査」の市町村別緑被率によると、前段で紹介した蕨市は0.04で圧倒的な最下位だ。以下、ワーストランキングは0.11の草加市、0.15の川口市、0.18の戸田市となっており、さいたま市も下から13番目の0.37となっている（県平均は0.67）。

　緑被率の低さは住民の緑の満足度にもストレートに表れており、最低が八潮市で草加市－蕨市－桶川市－川口市－越谷市－戸田市－久喜市などとなっている。

[54967: マンション検討中さん]

>>54947 通りがかりさん
県庁大宮移転はほぼ確だし何をそんなにイライラしてるの？
市役所住所変更やチバニアンの方がいい加減にして欲しいと思うけど

[54968: 口コミ知りたいさん]

緑の多い場所は精神面で変化があってそういう環境で育った人は緑の少ない場所で育った人と比べて鬱になりにくくなるらしい
デンマークの大学が発表してた

[54969: 購入経験者さん]

>>54938
こんなこといまさら提言されるとかお先真っ暗だな…

[54970: 名無しさん]

東京はどこにいっても緑だらけ
とくに港区はすごい
金持ちが好むのは緑がある高台だから

[54971: マンション検討中さん]

>>54969 購入経験者さん
市議も地権者もGCSの進捗の遅さに苦言
戦犯は誰？

[54972: マンション掲示板さん]

埼玉県だけの路線図。やはり中心は大宮だとわかる。

[54973: 口コミ知りたいさん]

>>54970 名無しさん
都会では自治体の裕福さと緑の多さは比例するのかな？
貧乏自治体は街路樹の維持費もケチる傾向にある気がする

[54974: 坪単価比較中さん]

>>54972 マンション掲示板さん
小学生かよw

[54975: 口コミ知りたいさん]

>>54970 名無しさん
その東京(23区)も世界的に見たら全然少ない

[54976: 匿名さん]

>>54974 坪単価比較中さん
なんで？？

[54977: 匿名さん]

>>54975 口コミ知りたいさん
これ国内比較の話しだから日本だけで見ていいよ

[54978: eマンションさん]

>>54961 マンション検討中さん

テレビや新聞のマスゴミしか情報がないヒートアイランド現象すら理解できない間抜けの発想ですね
新宿駅のようなアスファルトとビルだらけの地点と熊谷駅前の日中温度は熊谷の方が高いと思っちゃってます？(笑)

[54979: 通りがかりさん]

>>54978 eマンションさん
東京のようなコンクリートジャングルには天気予報の気温には現れない暑さがありますよね。
マウント取ってくるような人は天気予報の数値の測り方知らないんでしょうね。
体感は東京のほうが暑いよ、人も多いし。

[54980: 検討板ユーザーさん]

>>54978 eマンションさん
アンチ大好き千葉も東京寄りは十分に暑いなw
天気予報では千葉駅付近の気温になることが多いので多少低いように見えるが。

[54982: 匿名さん]

>>54978 eマンションさん
暑さなら名古屋岐阜あたりの方がやばい

[54983: 匿名さん]

埼玉県や気象予報士ですら埼玉は特別に暑いことを認めてるよ

[54984: 口コミ知りたいさん]

ヒートアイランド現象で温まった東京の熱が潮風に乗って埼玉に降り注ぐ
光化学スモッグも同じ原理で埼玉県が一番多い

[54985: 評判気になるさん]

今日は千葉が暑かったらしい

千葉県の観測地点が暑さの上位を占める
明日は気温下がっても蒸し暑い

https://weathernews.jp/s/topics/202407/100145/

[54986: 匿名さん]

東京はとにかく道路、歩道が綺麗。電柱地中化、街路樹、石畳歩道。街の写真を見比べれば一目瞭然、QOLが上がります。埼玉は錆びたガードレール、街路樹無し、アスファルトの歩道…予算の規模もあるから隅々まで綺麗には出来ないけど、せめて街の中心部は綺麗にしてほしい。

[54987: 名無しさん]

>>54985 評判気になるさん
千葉すごっ！
鴨川まで
海近いと暑くならないんじゃなかったっけ？

[54988: マンコミュファンさん]

>>54986 匿名さん

財源が違いすぎるから

[54989: 評判気になるさん]

財源が少ないのは税収が少ないから
つまり金持ちを呼び込めないから
特別な理由がない限り、緑がなく路線が汚い街に金持ちはまずこない
財源が少ないなりに徐々にでいいから綺麗な街を目指すべきだ
それには明白な都市計画が必要だ
それと大宮の全ては氷川神社だといっても過言じゃない
氷川神社を中心とした街作りをするべきだろう

[54990: マンション検討中さん]

>>54986 匿名さん
大宮西口は少しずつ綺麗になってきてますね
再開発が続くので徐々に改善されて行くのではないでしょうか
東口はGCSが始まらないと、ですね…

[54991: マンション検討中さん]

いうてさいたま市は歩道整備や自転車レーンの整備も進んでるし街路樹も少なくはないし金がある自治体であることは実感するわ
他の埼玉の街はあんま行かないけどそこまで貧乏臭いんかな？

[54992: マンション検討中さん]

氷川神社があるからこそ今の大宮の地位がある
明治神宮があるから原宿青山があり、増上寺があるから港区があり、寛永寺があるから上野がある
結局は特別なモニュメントとその価値の扱い方が街のレベルを決めていくといっても過言じゃない

[54993: 口コミ知りたいさん]

>>54989 評判気になるさん

金持ちというか、東京は大企業だらけで税収が半端ない

[54995: 匿名さん]

日本の都市計画がしっかりしていたら海や山に頼らず魅力的な街づくりできたんだろうな

[54996: 匿名さん]

>>54989 評判気になるさん
大宮が横浜に勝ってる唯一のポイントが有名な神社があることだからこれを活かしていかないとね

[54997: eマンションさん]

>>54994 匿名さん
東京から埼玉に入った途端貧乏臭い街並みになると言われてるんだから比較は仕方ないだろう

[54998: 匿名さん]

氷川神社が大宮にとって重要なのは当然だけどあんまり規模の大きい神社じゃないから
それを前面に出し過ぎても大宮って氷川神社しかないのか！ってかえって変なことになるからあんまり推し過ぎない方がいいと思う。

[54999: マンション検討中さん]

Googleの平均点と口コミ件数

神奈川県
高徳院 4.3(2.4万)
箱根神社 4.4(1.6万)
長谷寺 4.4(1.3万)
寒川神社 4.5(1.2万)
川崎大師 平間寺 4.3(1.1万)

千葉県
成田山新勝寺 4.4(1.7万)
香取神宮 4.5(1万)
千葉神社 4.2(3468)

埼玉県
川越氷川神社 4.3(1.1万)
三峯神社 4.6(8743)
大宮氷川神社 4.4(8022)
秩父神社 4.3(7494)
調神社 4.2(2660)

茨城県
鹿島神宮 4.5(1.2万)

[55000: マンション検討中さん]

氷川神社は官幣大社なんだが…
次元が違う神社だよ