大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[54851: 口コミ知りたいさん]

見沼を貯水池にすれば即解決

[54852: 匿名さん]

県内の最高気温はさいたま市で38・6度、越谷市で38・2度、所沢市で37・4度を記録し、いずれも今年の最高気温となった。

[54853: 匿名さん]

千葉より2度高い

[54854: 匿名さん]

>>54842 マンション掲示板さん
旧大宮市の人口を考えなされ。
約46万人しかいかなったわけで。
今の大宮は約46万人都市の駅前そのもの。

[54855: 評判気になるさん]

>>54853 匿名さん
そりゃ千葉は海があるからね、津波のリスクがあるね

[54856: 匿名さん]

千葉沿岸津波が来るなんて数百年に一度
毎年40度近い埼玉で毎年の死者を考えるとどちらが怖いだろうか

[54857: マンコミュファンさん]

>>54854 匿名さん

浦和にいいようにやられっぱなしで、再開発の順番が回ってきていないだけの話

[54858: 匿名さん]

南銀の入口の薬局屋が更地になってたから南地区の再開発いよいよかと思ったら建て直しだとさ。
白田ビルの洋食屋が出たから再開発でもするのかと思ったけど、その兆し全くなし。福路屋ビルの隣も単独で雑居建てるようだ。
JRは駅中にしか興味ないようだし、大宮GCSは白紙に戻し規模縮小した方がいいんじゃないかね。
大宮GCSなんて大層な夢物語を話すのではなく、

[54859: マンション検討中さん]

>>54856 匿名さん
埼玉怖いなら、どうぞ千葉へ

[54860: 匿名さん]

>>54842 マンション掲示板さん
例えば？
申し訳無いが、全く見当たらない

[54861: マンション検討中さん]

今年度はGCSの会議やらないんだっけ？

[54862: 匿名さん]

詠心とかビーチストーリーとかZionとかがある道って名前あるんですか？ひとに説明するとき不便じゃないですか？

[54863: 匿名さん]

>>54861 マンション検討中さん
この前の資料の感じだと年度内の半ば（9月辺り？）と年度末の２回やる予定

[54864: 匿名さん]

>>54857 マンコミュファンさん

地元で話がまとまらないだけで浦和関係ないから

[54865: eマンションさん]

>>54854 匿名さん
元はどうとか言われてもな。
あらゆる都市が元は小さな街からスタートしてるわけで。
合併が遅すぎただけで、135万都市のポテンシャルはあったんよ。浦和も岩槻も与野も大宮の一部。

[54866: 口コミ知りたいさん]

>>54857 マンコミュファンさん
人口も人口密度も合併前から浦和に負けているのですが

[54867: 口コミ知りたいさん]

>>54865 eマンションさん
さいたま市が政令指定都市なのは浦和と与野と岩槻のおかげですよ
大宮の人口はさいたま市の半分未満です

[54868: 匿名さん]

>>54840 名無しさん

埼玉にも100m規制なんてないよ
100m以上なら環境アセスが必要ってだけでそれは全国同じ
ただ、大都市では場所によって規制緩和されている

[54869: 検討板ユーザーさん]

>>54864 匿名さん
やはり百害あって一利なしの地権者は〇〇べきですねえ

[54870: マンション掲示板さん]

>>54866 口コミ知りたいさん
ベッドタウン人口の多さを誇り出してどうしたんだ？
中区よりも鶴見区、千代田区よりも足立区の方が人口多いから都会ってことか？

[54871: マンコミュファンさん]

>>54867 口コミ知りたいさん
さいたま市が拠点性のある都市として発展したのは大宮のおかげですよ
浦和も岩槻も与野も大宮の養分です

[54872: マンション検討中さん]

はっきり言おう！俺たちが生きている間にGCSを完全させるのは無理 ！
変な期待はせず、できたら良いなぐらいに思っとこう！何十年後かに向けて工事をするわけではなく、あくまで構想だから
東口の駅舎を新しくするくらいなら現実味はあるでしょう！

[54873: 匿名さん]

>>54872 マンション検討中さん
完全→完成

[54874: 坪単価比較中さん]

>>54871 マンコミュファンさん
その養分活かせてないよ。GCS前からもっと他主要都市に顔向けできる端正な街作れなかったの？ねぇ昭和から時が止まった虫食いがこんなにも残った分の何十年分の都市整備費用はどこへ消えたの？

[54875: 匿名さん]

今のままだと大宮GCSはコンサルに税金を吸われるだけで、夢物語をおじいちゃん達が語る会で終わる。
だって現実的な話をして再会発を進めようとすると、コンセプトが違う、大宮駅前でそれはもったいないなど言って決して進めようとしないのだから。

[54876: マンコミュファンさん]

確かに浦和はなんもない田舎だけどさ、大宮さんとくっついたんだから大宮が発展しないと浦和も評価されないのよね…

[54877: マンコミュファンさん]

西口出てすぐ目の前のビルのあるところ、一帯を駅前広場にすればいいのに
あの品のないビルがあるせいでソニックの奥行や駅前通りの景色が一望できない

[54878: 匿名さん]

デッキに屋根をつければどのみち街を一望できなくなりますよ

[54879: eマンションさん]

共感

[54880: 口コミ知りたいさん]

東京のコンサル会社もさいたまを馬鹿にしながらGCSのコンセプトブック作ってそうだよな
「日本一すごい駅前」とか幼稚な表現が目立つし

[54881: 匿名さん]

>>54878 匿名さん
できますよ
早くつけて欲しい

[54882: 匿名さん]

「田園都心」「すごい駅前」
東京のコンサルに投げる市も制作側も本当におバカさん
地元の小学生にお願いした方がマシ

[54883: 検討板ユーザーさん]

デッキに屋根はいりません

[54884: 匿名さん]

いや必要です
猛暑なのでデッキを覆い被せるような屋根が欲しい
駅前のビルを広場にすれば景観は良くなる

[54885: 匿名さん]

田園都市じゃコンセプトになってない。
池袋の国際アートカルチャー都市みたいなのからはっきりコンセプトって言えるけど。
東日本の玄関口（対流拠点）って銘打つならもっと壮大なものにしないと駄目でしょ。まぁそれを今錬ってるんだろうけど。例えば緑豊かな都心ならそんなのどこにでもあるし大した魅力ないので付加価値をもう２、３個付けないと駄目だな。例えばエンタテインメント集積とか古き良き昭和の文化とか。
若い女子が喜ぶ街作れば口コミやSNSでバズってテレビも積極的に宣伝してくれて県外の人にも認知されると思う。あと今大宮駅利用してる人の層に響くものじゃなきゃ意味がないので市がアンケートしながら長くても１年以内に決めるべき。都市計画が２、３年ズレてもいいからそこは手順踏んで着実に進めるべき。２、３年以上は駄目。

[54886: 名無しさん]

>>54880 口コミ知りたいさん
スーモの表紙埼玉だけ池袋だったし

[54887: 口コミ知りたいさん]

>>54884 匿名さん
アルシェ左隣りのビル
あそこが広場になったらデッキから180°西口の景観が見渡せる

[54888: 評判気になるさん]

>>54886 名無しさん
これが大宮への評価ということでしょ。
特に人口が多い浦和以南は埼玉都民が多いし。

[54889: 評判気になるさん]

>>54884 匿名さん
デッキに屋根つけたら暗い街になるね

[54890: 匿名さん]

池袋は埼玉ですよ


「池袋、めっちゃ埼玉の匂いしません？」「池袋駅ってホンマに埼玉の匂いするんですよ」と強調するヒコロヒーに対し、三浦らは「ごめんなさい、埼玉の匂いがわからない」と困惑した表情を浮かべていた。

ロケで初めて埼玉に行った際、覚えのある匂いがして「池袋駅や」と気づいたとヒコロヒーは主張。「フタ開けてみたら池袋駅って埼玉に行く電車めっちゃ通ってるから、東京の人と埼玉の人とガッて融合している駅らしいんですよ」と解説する。

鷲見アナが「じゃあ東京の人と埼玉の人は匂いが違うってことですか？」と尋ねると、ヒコロヒーは「たぶん」と力なくうなずく。三浦が「埼玉の人に怒られますよ」と苦笑すると、ヒコロヒーは「バカにしているわけじゃなくて」「良い悪いじゃなくて、なんか独特な（匂いがある）」と持論を展開した。

https://sirabee.com/2023/09/25/20163164650/

[54891: マンション検討中さん]

神奈川県民や千葉県民はこんなこと言われないよな
都民の埼玉県民への差別意識が透けて見える

[54892: 匿名さん]

この池袋は埼玉ってイジリも東上線、西武線の話なんだよね。われわれJR組がそれ言われてもいまいちピンとこない。

[54894: マンション検討中さん]

>>54890 匿名さん
※ヒコロヒーは愛媛出身です

[54895: 匿名さん]

>>54885 匿名さん
コンセプトが不要と言ってる訳ではないけども、コンセプトを決めたから再開発が進む訳ではない。
コンセプトを決めたところで、地権者達全員がそのコンセプトに賛同して再開発に賛成するなんてあり得ない訳だから。
はっきり言ってコンサルにお金を吸われるだけの結果が目に見えている。

[54896: 匿名さん]

だいたい数年専門家仕切りで会議を続けてコンセプトが重要だから都市計画を先送りするってさ、恥だと思うけどね。
大宮以外にそんな理由で都市計画先送りした都市ってあるのかな。

[54897: 匿名さん]

>>54880 口コミ知りたいさん

>「日本一すごい駅前」とか幼稚な表現が目立つし

そういう表現が端々にあるよね

[54898: 匿名さん]

>>54895 匿名さん

地元の同意が取れないのでなかなか進まないから
じゃあコンセプトでも作ろうって感じなのかね？
それが出来たところで同意が取れる保証はないよね
そもそもそんな理由じゃないのかもしれないし

[54899: 匿名さん]

例えば昨年度後半にだした田園都心というコンセプト。
氷川神社や参道、見沼の自然は大宮の魅力の一つではあるけど、では地権者達の土地を削って緑を増やすのは反対という地権者達もいるだろう。
意味ないんだよね。
駅前再開発に必要な事項を固めて、
再開発をしなくてはならない理由を明確にして訴えることが大事。
駅前地権者には、今のままでは駅前広場が狭く火災にも弱く、震災時に死者が増える。
JRには今のままでさ震災時には大宮駅に帰宅難民が押し寄せる。
国には震災時に大宮駅の復旧が遅れたら、東北も含めて東日本の経済に大きな影響がある。

そして1番重要なことは、皆が利益や恩恵が出る計画であること。
曖昧なコンセプトなんて聞いたところで、誰も真剣にならないよ。

[54900: マンション検討中さん]

GCS会議という名の高齢者のおしゃべり会

[54901: 匿名さん]

防災の観点で言えば街路樹は多いほど火災が燃え広がるリスクが高まる

[54902: 名無しさん]

GCSの話が一番最初に出たのっていつだ？
それから何か進んだことあるのか？

[54903: マンション検討中さん]

進んだのは記憶にない

[54904: 坪単価比較中さん]

>>54886 名無しさん
良いじゃん。こういう恥をもっと埼玉県やさいたま市に知らしめてケツに火着けさせないと。些末なレベルかもしれないけど現状維持でのらりくらりやれてますって余裕持たせたらいつまでも変わらないもんな

[54905: マンション検討中さん]

GCS進まなくても、大宮の人気がどんどん上がってるから、県も市も焦りはないんだろうな

[54906: 検討板ユーザーさん]

田んぼなんて全国に大量にあるぜ
田んぼを推す意味がわからない

[54907: 匿名さん]

>>54891 マンション検討中さん
千葉出身だけど、バラエティでは東京を偽る田舎でダサいと煽られ、現実では地元の東葉勝田台をバカにされます…

[54908: デベにお勤めさん]

東口の大栄橋の麓の交差点のメガネフラワーがあったビルが取り壊されますね。
何ができるのでしょうか。

[54909: 通りがかりさん]

>>54905 マンション検討中さん
実際は再開発への期待で人気上昇してる部分もでかいと思うけどね。再開発のスケールが小さかったら人気も下がりそう。

[54910: マンション検討中さん]

>>54906 検討板ユーザーさん

いや、田んぼは名ばかりでただの田んぼじゃないからね。

[54911: マンション掲示板さん]

大宮は再開発続きだからな

[54912: 評判気になるさん]

>>54907 匿名さん

キミの千葉の地元なんか、ここの掲示板で誰も興味無いから、地元の掲示板に帰りましょう

[54913: 匿名さん]

田園都市の田園は田んぼという意味ではなくgarden cityの和訳らしい。大宮の田園都心はしらんけど。

[54914: 口コミ知りたいさん]

田園調布のパクリみたいでそこもダサい

[54915: 匿名さん]

インディードによるとほおばるクッキーというお店がエキュートにできるそうです。主に百貨店の催事とかで販売してるようで常設店舗は名古屋の名鉄百貨店に続き大宮が2店舗目みたいです。

[54916: eマンションさん]

>>54906 検討板ユーザーさん
田んぼなら新潟とかの方が全然良いしね

[54917: 坪単価比較中さん]

>>54907 匿名さん
他を卑下したりバカにする人間は気にしないでいいよ。もし埼玉にもそういう恥ずかしいのがいたらごめんな。存在しないものとしてくれていいから。

[54918: 名無しさん]

テレビでとある埼玉出身のアイドルが埼玉のことなんて全然分からないと答えてて情けなくなったよ
こんなに自分の県に自信を持ってなくて卑下してるのって埼玉県民だけ
とにかく埼玉にもっと自信を持とう

[54919: マンション検討中さん]

東京の人間とて、東京全体のことは知らないだろ。横浜にすんでたって、神奈川全体のことなんか知らない

[54920: 匿名さん]

この暑さで西武ドームでプレーさせられる選手は本当に大変だな
大宮に野球サッカー兼用のドームを作れないものか

[54921: 匿名さん]

>>54920 匿名さん
この間のロッテ戦で相手投手が体調崩してたよね
https://news.yahoo.co.jp/articles/28ced6f6c1ee246e022f30bb8faf68df02d5...

しかしロッテに開幕11連敗・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/511102ad5c6a759f3f8752a4693e722dff54...

[54922: 名無しさん]

もしさいたま新都心に海があったらマンション価格が今よりも

上がってる
下がってる

[54923: 名無しさん]

>>54868
いや自分が言いたいのは埼玉に100mアセスあるけど千葉神奈川は100mアセスないでしょ？ってことね
詳しくは知らないけど

[54924: マンション掲示板さん]

>>54923 名無しさん
100mでのアセスメントは千葉も神奈川も含めて日本中どこも基本的に同じだよ
ただこんな感じで特定の区域に限定して規制を緩めているケースはある
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

[54925: 匿名さん]

こないだ総武線内でサラリーマン2人組がめちゃめちゃ千葉のことディスってたな
千葉県民としては言い過ぎじゃね？って思えて辛かった

[54926: 坪単価比較中さん]

他県民でも聞いてて気持ちのいいものではないしね。残念ながら人間としての質が低いんだろう。

[54927: 口コミ知りたいさん]

>>54925 匿名さん

それをなぜこのスレに報告するの？

[54928: 口コミ知りたいさん]

千葉も埼玉のようにdisられてると思い込むことで精神的な安定を図ろうとしてるのでしょう

[54929: 匿名さん]

なんで千葉ってネタにならないイジりをされるんだろ
貧乏人しか住んでないとか東京しか誇れないとか
手厳しくてちょっと辛いです

[54930: マンション掲示板さん]

>>54928 口コミ知りたいさん
でも実際家賃安いし東京の隣にある茨城だからな
そりゃ埼玉神奈川みたいな心の余裕は無い

[54931: マンション検討中さん]

>>54929 匿名さん
それ埼玉じゃんって突っ込ませたいいつもの県庁の人ですか？

[54932: 名無しさん]

>>54922 名無しさん

くだらねえ妄想するな

[54933: マンコミュファンさん]

>>54931 マンション検討中さん
県庁の人って単独犯みたいにしたいんだろうけど
実際はこのスレの意志だよ
県庁は大宮に移転する

[54934: 名無しさん]

>>54931 さん
千葉の方が家賃安いよ

[54935: 匿名さん]

>>54934 名無しさん
それでも貧乏なイメージが強いのは埼玉
埼玉には東京に住めない貧乏人というイメージがこびりついてる

[54936: eマンションさん]

>>54935 匿名さん
わざわざ大宮スレまで来てそう思いたいだけのチバニアンwww
くやしいのうくやしいのう

[54937: 匿名さん]

>>54924 マンション掲示板さん
横浜や都内のその基準に大宮と新都心は合わせたんだろうね

[54938: 匿名さん]

GCSの推進に関する提言

[54939: マンコミュファンさん]

>>54918 名無しさん
Twitterみてたらたまたま見つけたw
主が言ってるのは別の人だろうけどw

[54940: マンションコミュファン]

>>54939
こんな感じで見つけた

[54941: 名無しさん]

地元の関心が薄いとこういうことが起きてしまう

[54942: 名無しさん]

魅力的な街が無いのも地元に感心が持てない理由の一つだと思う
だからこそ大宮GCSを早く実現しなければならない
スーパーアリーナと埼スタが出来てさいたま市民が自信を持てたように、開発ってマジで大切

[54943: eマンションさん]

>>54941 名無しさん
30％近くもいかないのは危機感持った方がいい

[54944: eマンションさん]

観光に関しては日本一恵まれてない埼玉

[54945: eマンションさん]

埼玉の人の埼玉出身であることの自信はすごいと思う
千葉じゃ市名を言っても分からないし都会度とか治安でバカにされる

[54946: 匿名さん]

埼玉県民はねじ曲がった郷土愛ならあるよ
千葉などと比較して「他所よりうちの方がマシ」「うちの方が東京に近い」といった感じのね
埼玉の街の良さは語れないけど埼玉は最下層の存在ではないと思いたいから他所を下げることに必死になるのが埼玉流の郷土愛

[54947: 通りがかりさん]

>>54933 マンコミュファンさん
お前、そろそろいい加減にしろ

[54948: マンション検討中さん]

各所で再開発内容見直しの動きが出てきてる
でも柏の場合マンション→遊歩道は結果的にそっちの方が良いだろうな

住宅棟を2棟に変更/新たに交流、にぎわい空間/柏駅西口北地区再開発準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/978178

柏駅西口北地区市街地再開発準備組合（千葉県柏市）が計画する再開発事業の検討状況が明らかとなった。配置計画では物価高や人件費の高騰を受け、住宅棟を従来の３棟から２棟に変更した。新たにプロムナード（遊歩道）を設け、柏駅東口から再開発区域北側までをつなぐ交流やにぎわい空間を創出する。

　今後、施設配置や事業収支改善プランを検討し、２０２４年度末ごろに、市街地再開発事業の都市計画を柏市に提案する予定だ。提案から半年程度での都市計画決定、決定から１年程度での本組合設立と事業認可を目指す。順調にいけば事業認可から１年６カ月程度での権利変換計画認可、さらに６カ月程度での解体・本体工事着手を見込む。
　同地区市街地再開発事業の施行区域は、ＪＲ常磐線・東武野田線柏駅北西側に広がる約３ha（末広町２、９～１３、８の一部ほか）。

　現在の施設配置案では、駅寄りの南側から中央にかけて商業などの機能で構成する複合施設、その北側と東側に住宅２棟、敷地東側に医療などの施設を設けるプランとしている。敷地中央には南北を結ぶプロムナードと広場を配置する。
　事業協力者には三井不動産が参画。コンサルタント業務は日建設計が担当している。

[54949: マンション掲示板さん]

>>54946 匿名さん
その典型がオオミヤーンでしょ。

[54950: 通りがかりさん]

埼玉はどこも道路が汚くて、街路樹が少ない
だから意識が高い金持ちは絶対にこない
街に一番高級をもたらす街路樹のことが話題にならないこと自体が埼玉県民の質の低さを示している
大宮浦和はまだマシだが、蕨川口あたりをみると絶望的に緑がない