大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[54601: マンション掲示板さん]

なんかもう色々と終わってるな

[54602: 匿名さん]

マルイの売上って1フロア丸々無印良品だったりするけどその売上もはいってるのかね。テナントの売上は対象外かな？

[54603: 検討板ユーザーさん]

>>54601 マンション掲示板さん
終わってるのはお前の人生定期

[54604: 名無しさん]

>>54575 通りがかりさん
駅前に関しては静岡とか岡山とかの方が全然綺麗だしね
政令市じゃなくても金沢とか長野とかのほうが良い

[54605: 口コミ知りたいさん]

大宮の丸井って総売上も売り場1平米あたりの売上も志木に負けてるんだが。

[54606: 匿名さん]

>>54605 口コミ知りたいさん
大宮マルイは坪当たり入店客数は丸井全店No.1です。
https://omemie.0101.co.jp/lease/buildings/omiya

[54607: マンション検討中さん]

>>54604 名無しさん
元城下町と宿場町の集合体だから
市役所と県庁が大宮に集まってようやく拠点都市になっていくと思うよ
首都高速、東西鉄道も控えてる
まだスタートライン

[54608: 通りがかりさん]

>>54599 eマンションさん

レイクタウンは日本一の売場面積だからトップ？
レイクタウン、アウトレット棟を増設したけどどこまでデカくなるんだろうね

[54609: 通りがかりさん]

電線がなくなるだけでかなり見栄え良くなるね

[54610: マンション掲示板さん]

>>54606 匿名さん
坪当たり入店客数が多いのに坪当たりの売上が低いのは、大宮は客層が悪いと自白してるのと同じなんだけど
恥ずかしいからやめてくれ

[54611: 通りがかりさん]

>>54610 マンション掲示板さん

べつに坪売上低くなくない？

[54612: 匿名さん]

たかだか売上60億しかない施設を坪単価で語ってもな

[54613: マンション検討中さん]

ほんとグダグダ言っとらんで

さっさとやれやって思う。

[54614: 匿名さん]

大宮より北って百貨店少ないから大宮の百貨店の外商ってテリトリー広かったりするのかな？

[54615: マンション検討中さん]

>>54583 評判気になるさん
それ逆
完全に周辺頼みになってて自前で住むところすら用意できない東京に問題がある

[54616: 評判気になるさん]

明日も妄想していこう
おやすみ

[54617: 匿名さん]

>>54611 通りがかりさん
別に言うほど低くないよな
マルイで煽れなくなった>>54610はイライラしてそうだけど

[54618: 通りがかりさん]

>>54610 マンション掲示板さん
丸井の中では下位店舗だしね。
集客できるいるはずなのに売上が低いのは察しておくれとしか。

[54619: 匿名さん]

所詮は埼玉

[54620: 匿名さん]

>>54618 通りがかりさん

売り場面積が狭いから売り上げが低い
当たり前すぎて何を察すればいいのかわからん

[54621: 匿名さん]

売上面積を倍にして客が倍増えるとは限らないからな
それはオフィスも同じ

[54622: マンション検討中さん]

浦和とかいう田舎に県庁を置いてしまったのが終わりの始まり
大宮にダブルスコアで負けているというのに

[54623: 匿名さん]

>>54618 通りがかりさん
大宮と同じくらいの売り場面積なのに大宮よりはるかに売上が良い店舗があるのか

[54624: 匿名さん]

>>54622 マンション検討中さん
場所は関係ない

[54625: 匿名さん]

県庁キチって大宮至上主義でもないんだよな
アルディージャを潰して大宮駅にレッズショップ作れと言ったり
大宮は既に横浜より上などとわざとらしいことを言ったり
他にも意味不明発言多数でとにかく構ってもらう為に釣りレスするのが生き甲斐

[54626: 通りがかりさん]

東京人と埼玉人のマインド差はあまりに大きい
東京の小金持ちは、被緑率、道路の綺麗さ、公園、学校区、商店街、神社寺院などの歴史的スポットなどにこだわる
埼玉の小金持ちは、ビルの高さ、大きな商業施設の有無、交通利便性が最大の街の価値決定要素

[54627: 匿名さん]

正直ビルの高さとか棟数とかどうでもいい
樹冠被覆率がいかに多いかが大事

[54628: 通りがかりさん]

>>54627 匿名さん
多い→高い

[54629: 匿名さん]

自民党埼玉県議団の控室に「監視カメラ」　不満分子の口封じ？　「あまりに子どもじみている」との声も
https://news.yahoo.co.jp/articles/53a9430aa597ec7f9a02c720137e24b5531c...

[54630: マンコミュファンさん]

>>54626 通りがかりさん

金持ちが高級住宅街の戸建てから都心駅前のタワマンに住むようになって久しいけどね
もちろんそういった価値観もあることは否定しないけど

[54631: 匿名さん]

>>54626 通りがかりさん
その根拠なりデータなりが欲しいところ
まさか個人的な思い込みというわけでもなかろう

[54632: 評判気になるさん]

>>54630 マンコミュファンさん

年収が億を超えますが大宮の戸建に住んでます。
タワマンは持ってますが資産分散と税金対策ですね。

[54633: eマンションさん]

>>54631 匿名さん
データや根拠じゃないけど、例えば川口にマンションを購入する人は川口は便利で、都会で最高。問題は川を超えてること、クルド人、埼玉アドレスであることと言う人が多い。これは掲示板でもたくさん見かける意見。
確かにそれも大事なことだが、川口の最大の問題は街路樹が街の規模に対してあまりに少ない、商店街周辺の石畳がつぎはぎだらけなことだと思う。
つまり、川口の行政力の無さ、そこに住む人の意識の低さ、気づきの無さが先々の民度に繋がっていくことが問題だ。
坂の上の高台と低地の差は数十年に一回あるかないかの水害や液状化の問題ではなく、毎日の日常に関わる湿気や空気の綺麗さ、風の通りなどが最大に大事なことであるというが本質であることに近い

[54634: 名無しさん]

>>54633 eマンションさん

ここのスレに関係ない書き込みを長々とする無知さが痛いな

[54635: 匿名さん]

空いてる土地は適当に埋めろ
自然を大事にするよりもいかに人を詰め込むかを考えろ
が埼玉のモットー

[54636: 匿名さん]

やはり歴史ある氷川神社と緑あふれる参道がある大宮が最強ってことか

[54637: 口コミ知りたいさん]

>>54636 さん

>>54636 匿名さん
その通りやね
大宮の名前の由来も氷川大社
参道前にもかかわらず、新都心駅にしてしまったのが埼玉の質の低さ
府中の大国魂神社は街の中心になってる
大宮に住んでいて氷川神社を知らない人さえいるから
氷川神社と大宮公園を軽視すればするほど大宮は衰退していく
これをうまく利用するのが行政の役割だと思うんだが

[54638: 口コミ知りたいさん]

埼玉が何でこんな馬鹿にされてるかっていったら観光地の無さとかもあるけど一番はわざわざ住む価値を見い出せないからだよな
安いから貧乏人が住んでるとしか思われてない
それを覆していく長所を身につけていかないと埼玉の地位は一生上がらない

[54639: 評判気になるさん]

>>54637 口コミ知りたいさん

大宮に住んでて氷川神社知らない人なんているんだ？
俺の小中学校は十日市行くのが当たり前だったから旧大宮市はみんなそうなのかと思ってたけどそうじゃないエリアもあるのかな。

[54640: 名無しさん]

>>54638 口コミ知りたいさん
移住者が増えて福岡みたいになるのは困るので来なくていい 700万人もいれば十分やっていけるし
https://x.com/time201212/status/1799219883928174861?s=46

[54641: 検討板ユーザーさん]

>>54638 さん
地位とかどうでもいいわ
お前は小学生か？w

[54642: マンション掲示板さん]

日本人はなんで日本の戸建は外国人の投資対象にならないか考えたほうがいい
ヨーロッパはちゃんとレンガで建てて数百年住める家を作ってきた
それに比べて日本は木だぞ？
こんなすぐ劣化するもの使ってたら魅力なんてない
まあそれでも駅前の戸建は外国人もかなり狙ってます
その目的は土地です

[54643: 口コミ知りたいさん]

>>54641 検討板ユーザーさん
どうでもいいわけないだろ
埼玉県民だけが見下されるのは理不尽だ

[54644: 匿名さん]

年収は億超えますがアパートに住んでます。

[54645: 坪単価比較中さん]

面白いスレだね

[54646: 検討板ユーザーさん]

>>54644 匿名さん
内訳は給与ですか？配当や家賃収入ですか？

[54647: 匿名さん]

>>54633 eマンションさん
緑被率は少ないですね。人工衛星画像を見ても確かに埼玉って秩父を除いてほぼ平野だから緑が少ない。
千葉や神奈川は緑がフサフサしてる。東京は都市部でも立派な公園や緑地、街路樹が多い。予算の潤沢な東京の道路の方がメンテが行き届いている。ここまでは事実陳列でしょうね。
でもそれ以外の項目は的を射ていないと感じます。
公園、学校区なんて埼玉物件でも重視されるし、今時商店街が良くてSCは嫌だなんていう住民は余りいないでしょう。
ましてや東京が神社寺院に拘ったり、埼玉がビルの高さに拘るというのは最早根拠の無いレッテルでは？
タワマン住みで程度の差は有れど高さや階数に拘るのはどこでも聞く話です。

>>54634 名無しさん
でも参考になるが3時間前の時点で5点も入ってるんですよ
その元となる投稿>>54626も3時間前の時点で同じく5点入ってる
それだけ支持されている意見ということでしょうね。

[54648: 匿名さん]

>>54638 口コミ知りたいさん
埼玉が馬鹿にされるのは、馬鹿にされる事を甘んじて受け入れる土壌があるからでしょうね。
わざわざ住む価値というが、安いからというのがつまり価値であり長所でしょう。高くて不便だったら人口は増えません。コストとリターンの天秤です。

[54649: マンコミュファンさん]

>>54647 匿名さん

ほんとは自演だと思ってるでしょw

[54650: 匿名さん]

大宮が日本一の憧れの街になるまで頑張ろう

[54651: 評判気になるさん]

もう関東では憧れの街で2位だからな
住みたい街も2位

嫉妬してネガする奴等が出てくるのも仕方ないのかな

[54652: 名無しさん]

>>54643 口コミ知りたいさん
勝手に思ってろジジイw

[54653: 匿名さん]

さすがに2位は過大評価
これくらいの街が首都圏で2位の街だと外国人に思われたら
日本が過小評価されてしまう

[54654: eマンションさん]

>>54648 さん
元々街のインフラが整ってなくてゴミなのにこれ以上増えられても困る
増えなくていい

[54655: 坪単価比較中さん]

>>54651 評判気になるさん
今日も元気だねえ

[54656: 評判気になるさん]

>>54651 評判気になるさん
マツコは「2位の大宮に憧れないよね？　誰も」と投げかけると、スタジオがドッと沸いた。「大変に住みやすい街ですよ、とっても便利な町ですけど」とフォローした。

　さらに「代官山みたいに、死ぬまでに1度は大宮に住みたい、みたいなのは、ないじゃない。だから、ごちゃ混ぜになってるのよ」と推察。「憧れの住みたい街と、身の丈に合った、自分の収入とかに見合った物件があるような町の中で、便利だなみたいなのをもろもろ加味して大宮が2位になってるんだと思うのよ。これを元に話がしづらいのよね」と語った。

[54657: 通りがかりさん]

正直マツコは埼玉とか神奈川とか気にしてないと思う
バラエティを盛り上げるためにやってるだろうな

[54658: 匿名さん]

横浜が海の覇者なら大宮は陸の覇者を目指すべき

[54659: 匿名さん]

マツコはそれより千葉の街が関東でスルーされてる現実を嘆いたほうが良いよ
憧れランキングはもとより、住みやすいランキングからも敬遠されてるのが千葉なんだから

[54660: 匿名さん]

ちょいちょい湧いてくる「大宮は人の住むところじゃない」とか言ってくる荒らしに対して住みたい街２位だよって言うのはいいけど。自分から大宮は住みたい街2位ですって言うのはやめたほうがいいと思う

[54661: eマンションさん]

>>54642 マンション掲示板さん
日本でレンガの家を建てても地震で全部崩れて残らないよ
実際東京や横浜の明治に建てられたレンガの建物は大部分が関東大震災で崩れて残ってない
大正になると耐震を考慮するようになったから大正期のものは割と残ってるけど

[54662: eマンションさん]

>>54647 匿名さん
彩の国を自称してるのにね

[54663: 評判気になるさん]

海もない
緑もない

唯一の利点は東京に近いこと

[54664: 名無しさん]

>>54659 匿名さん

千葉だから仕方がないこと

[54665: 名無しさん]

>>54659 匿名さん
ただえさえ良いイメージがないのに住みやすさもなくなってきてる埼玉に比べればマシ

[54666: マンション検討中さん]

>>54659 匿名さん
それより埼玉の街がクルド人によって侵略されてきてる
現実を見たほうがいいよ
住みやすさランキングでしか自慢できないのに、治安が悪くなってそんな事どうでもよくなってきてるのが埼玉なんだから

[54667: マンション検討中さん]

何で良い方にもっていけないんだよ

[54668: 匿名さん]

>>54642 マンション掲示板さん
YouTubeで'demolition house'とかで検索してみな？
海外(というかほぼ欧米だが)住宅解体動画が見られるけど、木造が大半だ。しかも日本の家屋よりも梁や柱が細い。
別の人も書き込んでるけどレンガなんて建物としては最も脆い。日本は木造だが海外(というかほぼ欧米だが)の住宅は大抵石造りというのも凡そ嘘だと思っていい。
燃えたりしなければ木造こそ長持ちする。コンクリは精々80年。法隆寺がRC造だったら今残ってないね。

[54669: マンション検討中さん]

日本の住宅デザインはダサすぎる

[54670: 匿名さん]

大宮でなくて浦和なんだ

埼玉縣信用金庫
本部機能を熊谷本部から浦和常盤ビルに一部移転いたします
https://www.saishin.co.jp/_news/contents/21065/20240701_NR.pdf

[54671: 名無しさん]

>>54669 マンション検討中さん

成田から来る外国人に聞かれること

成田から東京へ向かう途中にずっとあるバラック街は何なんですか？

千葉の普通の街並み
あれでも日本だと結構する家なんですよと千葉を一応フォロー

[54672: 検討板ユーザーさん]

>>54670 匿名さん
北浦和だからほぼ大宮な

[54673: マンコミュファンさん]

>>54665 名無しさん
東京（笑）

[54674: 名無しさん]

>>54625 匿名さん
県庁大宮移転はごく自然のことで誰も反論できないからなあ
浦和が顔を真っ赤にして反論しても内容は恨みつらみしかないんだよな

[54675: マンコミュファンさん]

>>54671 名無しさん
大宮から成田まで３年間電車通勤し、毎日外国人相手の仕事をしてきたけど、そんなこと一度も聞かれたことない

千葉の名誉のために一応言っておく

[54676: 匿名さん]

>>54670 匿名さん

逆に県庁は一部の機能を熊谷へ移転させようとしてるんだよね

>>54674 名無しさん

県庁は大宮ではなく熊谷に一部を移そうかって話になっている
これからの議論次第ではもっと大規模になるかもしれない

[54677: 口コミ知りたいさん]

>>54671 名無しさん
京成線とか京急線で帰る時にみえる汚い街並みはマジで萎える

[54678: マンション掲示板さん]

>>54675 マンコミュファンさん
※決して埼玉の街並みが綺麗というわけではない

[54679: 匿名さん]

県南に比べ停滞感のある県北を盛り上げるためにも
県庁はさいたまと熊谷の2庁舎体制でいいかもしれないな
川越に観光課を置くのもありだと思う

本庁舎を熊谷にすれば埼玉は県庁を日本一暑い街に移したと
全国的にもインパクトのあるニュースになる

[54680: 匿名さん]

新都心のさいたま市役所は民間用のオフィス床も検討しているけど
それって県庁の一部として使えばいいのでは？

[54681: 匿名さん]

この民間機能に県庁機能の一部が来ればいいんじゃないか

[54682: 匿名さん]

県庁が移ってくるならもっと高層化してツインタワーになる

[54683: 匿名さん]

市長が知事に「新都心の新市役所の隣に民間棟も計画しているのですが
そこを県庁として使うのはどうですか？」と提案したらいいと思う

[54684: 周辺住民さん]

そこって別に県内各地からのアクセスも良くないでしょ
今の場所と変わらないなら移す意味がない

[54685: マンション掲示板さん]

大宮駅周辺に住み、麻布台ヒルズ近くの港区に通勤しているけど、大宮駅周辺の方が圧倒的に住みやすい。
港区なんかスーパーがプチマルエツくらいしかないし、ホームセンターもないし、100円ショップもないし、定食屋もカラオケも少ない。日常生活する上で不便極まりない。
大宮駅周辺ならすべて徒歩圏内でよりどりみどりで、交通の便も最高。こんな住みよい街、他にある？

[54686: 名無しさん]

>>54685 マンション掲示板さん
港区なんて気取ってるダサいやつらの集まりだから

[54687: マンション検討中さん]

そんな狭い範囲で港区全体を語られても

[54688: 通りがかりさん]

>>54672 検討板ユーザーさん
北浦和さんによると北浦和は浦和ではなく新都心らしいよ。

[54689: 通りがかりさん]

>>54684 周辺住民さん
単なるお金の無駄だよね。

[54690: 匿名さん]

せっかく区役所跡地開発できるのに県庁になったら最悪だな

[54691: 口コミ知りたいさん]

>>54690 匿名さん
土地が足りないからありえない

[54692: 口コミ知りたいさん]

>>54685 マンション掲示板さん
大宮は風俗街と共存できる人には良いと思う

[54693: 通りがかりさん]

>>54685 マンション掲示板さん

麻布台から1.5キロ離れた港区に住んでるけど、近くにそのすべてがあるよ…
嘘は言わないでね

[54694: 匿名]

>>54693 さん

>>54693 通りがかりさん
港区在住で大宮のスレ？(笑)

[54695: 検討板ユーザーさん]

>>54694 匿名さん
港区に住んでいたら大宮スレに来てはダメですか？
大宮じゃないけど、埼玉県自体には長く住んでいたので

[54696: 匿名さん]

>>54675 マンコミュファンさん
どうせ創作ですから(笑

[54697: 匿名さん]

>>54693 通りがかりさん
どうせ創作ですから(笑

[54698: 匿名さん]

ちなみに鉄路で東京に戻ってきたときに目にする大宮以南の車窓景観は本当に酷いというルポライターの記事はかつてのYahoo掲示板の埼玉地域板でも少し話題になった。10年以上前の話だが。
「気だるい埼玉の景観」(交通書籍)、「建築に無頓着な埼玉」(建築誌)は実売された書籍に記載されていた文言。ネットでもメディアでもこきおろされている。

[54699: eマンションさん]

>>54696 匿名さん
全てホントですよ
創作というこの人は明確なウソつきです
他者に敬意を払えない人の言葉に説得力は一切ありません
そもそも話し合いの舞台にすら立てませんよ
身の程をわきまえましょう

[54700: マンション検討中さん]

>>54699 eマンションさん
ホントなら固定資産税の明細出してみなよw