大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[54351: 口コミ知りたいさん]

>>54348 さん
仮にNHKが入っててもこのスレで必ず文句を言う人はいるでしょう

[54352: eマンションさん]

>>54345 匿名さん
公道を占拠してるなら、片付けてもらえるでしょ。

[54353: 匿名さん]

埼玉県庁の位置、今年度中に目途　移転のメリット、デメリット検討　老朽化、再整備で知事　県民アンケートへ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/87999

またしても浦和と大宮の綱引きバトルが開催されそうですね。

[54354: マンション検討中さん]

門街といえば中央デパートが出店した蕎麦屋が開店してから1週間経つけどXに口コミが全く無くて流石廃墟だわ

[54355: 匿名さん]

移転の場合、浦和と大宮だけじゃないでしょ
川越や熊谷とかもありえるのでは

[54356: 匿名さん]

清水の政策・主張

[54357: マンション比較中さん]

川越移転 + 川越線複線化 + 羽田川越直通特急
県全体で見ればこっちが良い。

[54358: 検討板ユーザーさん]

>>54356 匿名さん
市役所は中央区になるってことじゃん。
もともとそういう約束だったし仕方がないかな。

[54359: 坪単価比較中さん]

県庁者のアンケートってリンクある？

[54360: マンション比較中さん]

埼玉県庁の位置 どこがふさわしい？

大宮駅周辺
さいたま新都心周辺
浦和駅周辺
川越・熊谷など

[54361: マンション掲示板さん]

最新路線価
県内で路線価が最も高かったのは、さいたま市大宮区桜木町「大宮駅西口駅前ロータリー」で、1平方メートルあたり529万円でした。 去年と比べても11.4％上昇していて、33年連続でトップです。

[54362: 評判気になるさん]

>>54348 口コミ知りたいさん

いや、あれも好きじゃない
皆、価値観が違うから
文句は出ないとか言いきっちゃダメ

[54363: マンコミュファンさん]

>>54361 マンション掲示板さん

調査を担当した不動産鑑定士は、「大宮駅は鉄道交通の要衝地で、賃貸ビルの空き部屋が少なく、家賃は高止まりの傾向にある。再開発事業などの発展も期待され、地価は引き続き、上昇傾向にある」と分析しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0f4f9d26cfaeeefce5e5c784dd4409f5c20...

[54364: マンション検討中さん]

速報：【東京国税局管内　上昇率トップ10】※カッコ内は1平方メートルあたりの価格　
東京　3件
神奈川　4件
千葉　3件
埼玉　0件

1位　台東区浅草1丁目雷門通り　16.7％（448万円）
2位　横浜市旭区二俣川2丁目二俣川駅南口駅前通り　15.9％（73万円）
3位　習志野市津田沼1丁目ぶらり東通り　15.4％（142万円）
4位　足立区千住3丁目北千住駅西口駅前広場通り　15.1％（557万円）
5位　千葉市中央区富士見2丁目千葉駅東口駅前広場　14.9％（223万円）
6位　鎌倉市小町1丁目鎌倉駅東口駅前通り　14.3％（168万円）
7位　横浜市神奈川区鶴屋町2丁目市道高島台107号線　14.1％（404万円）
8位　市川市八幡2丁目本八幡駅前通り　13.4％（195万円）
9位　中野区中野5丁目中野駅前北口広場通り　13.2％（550万円）
10位　厚木市中町2丁目本厚木駅北口駅前広場前　11.9％（113万円）

[54365: 匿名さん]

大宮駅の桜木町駐車場を残しておけば県庁の移転先に使えたかもだけど、民間に払い下げちゃったし、大宮・新都心周辺にまとまった空き地なんて無いだろ。

[54366: 匿名さん]

じゃあしょうがないから東中なくして県庁建てていいよ
卒業生の俺が許可する

[54367: 名無しさん]

>>54364 マンション検討中さん
埼玉だけ上昇率が鈍い傾向が続くね

[54368: 通りがかりさん]

パレスホテルの南側のサンユービル、一年程異臭が続いてますがどうにかならないんでしょうかね。
たまにネズミの死骸が転がってます。

[54369: 名無しさん]

>>54364 マンション検討中さん

千葉って駅前ですら223万しかしないのか…

[54370: 名無しさん]

>>54369 名無しさん

埼玉だって大宮以外は大して変わらんだろ

[54371: 名無しさん]

>>54364 さん

千葉は平米あたり38万上がって大宮は54万上がってますから差は広がるばかりですね

[54372: 匿名さん]

千葉とかどーでもいいって

[54373: 坪単価比較中さん]

>>54366 匿名さん
面積が足りません

[54374: 匿名さん]

これでGCSと来年4月に埼玉県庁が大宮に移転することが決まったら大宮の地価は横浜よりちょい下くらいまで上がるだろう。

[54375: 匿名さん]

>>54373 坪単価比較中さん

県は県庁をコンパクトにしたがってるみたいですが具体的にどのくらいの面積必要なのですか？

[54376: 匿名さん]

>>54372 匿名さん
牧野知弘の記事がよっぽど効いちゃったんだろうな

[54377: デベにお勤めさん]

>>54366 匿名さん
南中と大宮高校なくしたら面積足りるんじゃないですか？

[54378: マンション掲示板さん]

埼玉の地価だけがこれだけ上がらない理由を知事はもっと真剣に考えないと。観光地がないとか人を呼べる施設がないとかあるだろけど改善していかないとそんな遠くない将来ひどいことになるよ。

[54379: eマンションさん]

>>54375 匿名さん
いやいや、コンパクトというのは業務のスリム化という意味
もちろん結果的には建屋の床面積も減るでしょうけど

[54380: 名無しさん]

>>54371 名無しさん

まあ、そう言う事実を言うと千葉がまた荒らし始める

[54381: 口コミ知りたいさん]

>>54378 マンション掲示板さん
特に地価が低い川口近辺が千葉や神奈川並に上がっていかないのは外国人問題の影響が出てると見ていいのかな？

[54382: 匿名さん]

>>54377 デベにお勤めさん
廃校にしちゃダメでしょ

[54383: 評判気になるさん]

>>54381 口コミ知りたいさん
どう考えてもそうでしょ。

[54384: 口コミ知りたいさん]

>>54378 マンション掲示板さん
外人が増えて治安悪くなって悪い印象与えてるだけ
埼玉=クルドだから

[54385: 検討板ユーザーさん]

>>54381 口コミ知りたいさん
地価が下がれば移民が増えやすくなる ヨーロッパと同じ現象

[54386: 匿名]

>>54364 マンション検討中さん
埼玉は東京国税局ではなく、関東信越国税局だよ

[54387: マンション検討中さん]

さいたま市だけは好調みたい
埼玉はさいたま市以外が弱過ぎる

路線価 令和6年 東京 神奈川など関東地方の上昇率は？“上がった要因と今後どうなる”専門家の見解は…
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/007/76/

【路線価】最高路線価が上昇した都市は37都市に、下落は1都市のみ。国税庁が公表
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/china/8049.html

上昇率が10％以上の都市は、昨年はゼロだったが、今年はさいたま市と千葉市の2都市が二桁の上昇率を見せた。

[54388: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[54389: 匿名さん]

>>54386 匿名さん
東京国税局（とうきょうこくぜいきょく）は、東京都中央区にある国税庁の地方支分部局であり、東京都、千葉県、神奈川県、山梨県の1都3県を管轄している。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E...

>>54364これは恥ずかしいなw
自分の無知を曝け出しちゃったw

[54390: 評判気になるさん]

>>54358 検討板ユーザーさん
それ浦和の最後の悪あがきだから住所変わらないよ
市役所も県庁も大宮区

[54391: 匿名さん]

氷川市大宮区にしよう

[54392: マンション検討中さん]

＞調査対象となった全国およそ32万地点の平均は去年に比べて2.3％上昇しました。

首都圏なのに全国平均以下はまずい

[54393: 匿名さん]

北銀だけ独立して北銀座区

[54394: 口コミ知りたいさん]

月9の舞台また神奈川か
フジは神奈川が舞台のドラマはたくさん作ってるけど埼玉の作品は翔んで埼玉くらい
こういう面でも神奈川と埼玉の格差を感じてしまう

[54395: 匿名さん]

>>54394 口コミ知りたいさん
今日も神奈川ニートのお出ましきました！w

[54396: 匿名さん]

住みたい街2位の大宮を舞台にしたドラマが全然無いのはマツコの言う通り「大宮に憧れる人間なんていない」からなの？

[54397: 通りがかりさん]

>>54391 匿名さん
めちゃくちゃで草

[54398: マンション検討中さん]

>>54394 口コミ知りたいさん
格差もなにも恵まれない地形なんだから仕方ない

[54399: 口コミ知りたいさん]

神奈川が舞台のドラマや曲が埼玉のと比べて100倍以上ある格差は海の有無だけでなく地域のイメージ、差別意識など色んな要因があるんでしょう
ここでは埼玉と神奈川の差はほとんど無くなったかのように言われてるけど現実にはまだまだとてつもなく厚い壁がある

[54400: 匿名さん]

>>54396 匿名さん
そのとおりだから仕方があるまい

[54401: 検討板ユーザーさん]

>>54396 匿名さん
あるけど？

[54402: 匿名さん]

>>54365 匿名さん

大宮区役所跡地を県に譲るとか
多くの県民にとって通いやすい場所になる

[54403: 匿名さん]

>>54402 匿名さん
大宮区役所跡地は素案では民間開発になるようだ

[54404: 通りがかりさん]

横浜の撮影

https://youtu.be/-dmypRxfuwM?si=UDHxQ9Keh8QBnsxn

[54405: 名無しさん]

【さいたま市緑区】TBS 金曜ドラマ「笑うマトリョーシカ」の第1話 開始1分の衝撃的なあのシーンの撮影は埼スタの駐車場で行われたようです

https://saitamaurawa-midori.goguynet.jp/2024/07/01/waraumatryoshka-1wa...

2024年6月28日（金）22:00より放送、翌29日（土）13:30よりリピート放送された、TBS 金曜ドラマ「笑うマトリョーシカ」の第1話。SNSでは「開始1分で衝撃的なシーンが…！」と既に話題沸騰中のドラマです。

[54406: 匿名さん]

ロケ地でちょっと使われたくらいで興奮するなよ…

[54407: 坪単価比較中さん]

>>54404 通りがかりさん
だから恥ずかしいから他県下げやめなって。みすぼらしさに拍車かけてどうすんだよ。大宮民の誇りはどこいったんだよ

[54408: マンション検討中さん]

>>54404 通りがかりさん
こんなのより川口はもっとやばいけどね 乗っ取られて人が住めなくなってきてるから

[54409: 名無しさん]

浦和に県庁があることがダさいたまと言われる原因です

[54410: 匿名さん]

県庁のアンケートってどこで書けるの？
探したけどない。

[54411: 匿名さん]

大宮に移転→浦和との内紛激化
さいたま市外に移転→さいたま市が県庁所在地じゃなくなる

[54412: 通りがかりさん]

一の家でほぼ毎月のように撮影してるよ。
ドラマの舞台にわざわざ場所を出すのなんて都内くらいしかないんじゃないか？

[54413: マンション掲示板さん]

>>54407 坪単価比較中さん

>54394 口コミ知りたいさん
月9の舞台また神奈川か
フジは神奈川が舞台のドラマはたくさん作ってるけど埼玉の作品は翔んで埼玉くらい
こういう面でも神奈川と埼玉の格差を感じてしまう

本当だよな
わざわざ大宮のスレに来て関係のない埼玉sage神奈川ageしようとしたら反撃されて被害者ぶる神奈川ニートくんってほんとみすぼらしいしダサいよな

[54414: マンション検討中さん]

角川もう駄目そう
西武園も八景島シーパラダイスに身売りしたし所沢も中々呪われてる土地だな
あそこに投資したものはほぼ失敗する

[54415: 匿名さん]

>>54412 通りがかりさん
横浜や湘南は結構名前出てるイメージですね
あと警察も神奈川県警設定が妙に多いですね
別に警察なんてどこだっていいはずだけど単純に神奈川ならかっこいい、埼玉はダサいから使いたくないって意識はあるんでしょう

[54416: 名無しさん]

>>54415 匿名さん
今日も神奈川ニートくんってほんとみすぼらしいしダサいよな
こう書いたらまた被害者ムーブして埼玉sageして反撃したつもりでもするのかな？w

[54417: 名無しさん]

>>54414 マンション検討中さん
西武園も八景島も同じ西武HDグループなんだが？

埼玉sageする奴って本当に頭が足りてないバカばっかりで辟易するわ

[54418: マンション検討中さん]

https://www.saitama-np.co.jp/articles/87999/postDetail

県庁も移転か。大宮に来い

[54419: 口コミ知りたいさん]

所沢が駄目なのは大体西武のせいでしょ
同じく東武沿線が駄目なのも東武の責任

[54420: 通りがかりさん]

とにかく埼玉県のものは駄目な事にしておきたい病

[54421: 匿名さん]

>>54420 通りがかりさん
あなたは埼玉県のものを全肯定しないと気が済まない病ですね

[54422: 通りがかりさん]

>>54419 口コミ知りたいさん

何を言っているのだ
西武も東武も川越、秩父等を盛り上げてくれているではないか
埼玉の観光地をＣＭで流してくれる会社は他にあるか？
東急には敵わないが、県の観光課よりよほどプロモーションしてくれているぞ

[54423: 匿名さん]

>>54415 匿名さん
お前の考えていることの方が100倍ダサいわ

[54424: マンション掲示板さん]

>>54415 さん
お前もうコメント書くなガキ

[54425: 匿名さん]

自演で喧嘩してるように見せてるだけだから加勢さないほうがいいよ

[54426: 匿名さん]

>>54421 匿名さん
大宮のスレで何言ってんだオメ
神奈川ニートは早く仕事行け

[54427: マンション掲示板さん]

>>54415 匿名さん

ルパン三世の銭形警部は埼玉県警だよ

[54428: 匿名さん]

>>54415 匿名さん
横浜市は行政が撮影地を斡旋するサービスをやってるみたい
こういうシーンを撮りたいって相談すると市が「ここがぴったりですよ」って具体的に場所を紹介してそこの施設との調整もやってくれるから撮る方はかなり楽になる
撮影に使われる施設側もドラマとかに繰り返し登場すれば知名度も上がってメリットがあるから積極的に協力する

[54429: マンション掲示板さん]

>>54413 マンション掲示板さん

はいどーぞ

「ハコヅメ」…交番勤務の新人女性警官２人、ロケ地で奮闘中
https://www.yomiuri.co.jp/national/20210915-OYT1T50092/

[54430: 名無しさん]

埼玉の県都に相応しいのは大宮

[54431: マンション掲示板さん]

これも埼玉県警
https://www.wowow.co.jp/drama/original/himawari/

[54432: 口コミ知りたいさん]

>>54429 マンション掲示板さん
埼玉県警だったのはこのドラマくらいだな
原作では広島あたりらしいが埼玉県警が協力したから埼玉県警設定になった
でもロケ地は宇都宮ばかりでオリオン通りが頻繁に登場してた

[54433: 名無しさん]

世界＝埼玉県

https://x.com/NEBU_KURO/status/680600410344689666

[54434: 匿名さん]

都道府県知事の2023年の収入を示す所得報告書が1日、出そろった。公開対象となったのは前職を含む43人で、給与所得の平均は1906万円だった。

トップは埼玉の大野元裕知事で3299万円。給与所得で大野氏は4年連続のトップ。県からの給与に加え、取締役を務める会社からの報酬が1430万円あった。
次いで神奈川の黒岩祐治知事が2470万円。最も低いのは、就任時から給与半減を続ける東京の小池百合子知事で1284万円だった。

　給与増だった36人のうち、増加額が最も多いのは大野氏で360万円。21年の就任当初からボーナスの全額カットを続けてきたが、2期目となる23年は冬のボーナスを受け取ったため。茨城の大井川和彦知事235万円、三重の一見勝之知事174万円と続いた。

埼玉県の大野氏は、講演料や不動産収入などを含む所得総額もトップで、3725万円だった。

https://www.sponichi.co.jp/society/news/2024/07/02/kiji/20240702s00042...

[54435: 名無しさん]

>>54434 匿名さん
県のトップがたった3000万なんだ
大宮駅前のビルオーナーなら月に稼げる金額なんだよなぁ

[54436: eマンションさん]

県庁は大宮に移転、県庁跡地やさいたま市役所跡地を活用して有名大学や附属中高を誘致してほしい。
さいたま市の規模で2都心というのは非効率。
県都大宮と文教都市浦和という役割分担をはっきりさせるべき。

[54437: 匿名さん]

初戦は埼玉

[54438: マンション掲示板さん]

県庁くんはさすがにうざいな

[54439: 通りがかりさん]

サクラスクエア東側の細い市道は7月4日に舗装工事して、終わり次第供用開始らしいって聞いた

[54440: 検討板ユーザーさん]

>>54436 eマンションさん

東京大学と早慶附属校を誘致できるなら県庁は大宮でいいよ

[54441: マンション検討中さん]

大宮西口駅前の路線価は11.4%上昇

[54442: 検討板ユーザーさん]

https://www.fnn.jp/articles/-/721873
最高路線価は神戸とほぼ同じで仙台よりも高いね
大宮駅のポテンシャルがあるから路線価にも反映されてるんだろうけど、そのポテンシャルをぜひ発揮してほしいね

[54443: マンション検討中さん]

>>54440 検討板ユーザーさん

東大浦和キャンパスはマジで欲しい

[54444: 匿名さん]

ブランド力では柏の葉より浦和のほうがあるから土地さえあればね

[54445: 匿名さん]

>>54442 検討板ユーザーさん
首都圏にあっても札幌や京都に大きく負けちゃうんだな
横浜の1/3以下だしまだ伸びしろはありそう
GCSで首都圏北の玄関口になれば将来的に1000万くらいもあるかな

[54446: 名無しさん]

>>54445 匿名さん

西口はバブル後には坪単価4000万になったことあるからね
都内はバブル超えの価格になってるから1000万なら全然あり得る

[54447: 口コミ知りたいさん]

>>54446 名無しさん

今は95年の水準まで戻ってきてるってことか

[54448: 匿名さん]

さいたまは好調なのに埼玉は全国平均以下
さいたま以外の埼玉が足引っ張り過ぎ

[54449: 匿名さん]

合併して中核市や政令市に移行すりゃいいのになとっとと
合併して大企業になろうとせず、私たちは中小零細企業で細々やっていきますって市町村ばっか
それじゃさいたま市以外はパッとしないわ

[54450: マンション検討中さん]

ほんと、埼玉の自治体は小粒だらけなんだよ。
手前でやっていけるからそうなっちゃうのはわかるんだけど。
さいたま市が成功するってのはそういう意味でも
埼玉全体を導く上で重要な意味を持ってる