大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[54301: 匿名さん]

クリケットもね

[54302: 匿名さん]

マジで南銀で乱闘ばかりになりそう

[54303: eマンションさん]

本当は氷川山道の外側に商業エリアを広げたいけどできない

[54305: 匿名さん]

アルディージャが儲からなかったらレッドブルは10年以内に撤退しそう
NTTみたいに長く面倒は見てくれない

[54306: デベにお勤めさん]

>>54296 マンション検討中さん
非常にいい案だと思います！！

[54307: 検討板ユーザーさん]

>>54306 デベにお勤めさん

もう公園にするって決まってるのだが

[54308: 検討板ユーザーさん]

旧大宮警察署跡、公園整備へさいたま市動く

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/500602

さいたま市は、旧大宮警察署跡約７０００㎡（大宮区土手町１丁目）を活用した公園整備の基本計画検討に入る。２０２４年度のできるだけ早期に委託手続きを開始し、１年かけて基本計画をまとめる。計画内容をもって、土地所有者である県との取得協議を深める。
　24年度予算案に計画検討のための事業費２１７６万９０００円を措置した。子ども、子育て世帯の利用を重視した公園づくりを目指している。
　基本計画の中で施設機能、事業手法、工程案などを整理する。跡地は北大宮駅西側、大宮駅から約１㎞圏内にある。公民連携手法の適用可能性を見据え、民間事業者の意向・意見を聞く機会も設けるとみられる。

[54312: 管理担当]

[No.54304～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[54313: マンション検討中さん]

>>54307 検討板ユーザーさん

公園は再開発までの暫定利用に最適ですからね

[54314: マンション検討中さん]

サッカーは観てて楽しいけど点が入らないから野球とかバレーとかバスケに比べたら退屈

↓ブラジルのレジェンドであるロナウドにも言われてる
「サッカーはあまりに退屈で1試合通して見ることができない。テニスならば5時間見続けられる」
https://www.goal.com/jp/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B9/ronaldo-b...

[54315: 匿名さん]

>>54314 マンション検討中さん
俺はバレーと野球、バスケの方が長く見てて退屈だけどね

[54316: マンション掲示板さん]

>>54307 検討板ユーザーさん

確かに公演の予定ですね。しかしながら、臨機応変にするための政策だったのではないかと思います。
県の土地ですし、公園なら変更することもそれほど難しい話ではないですよね？

[54317: マンション掲示板さん]

公演→誤り
公園→正しい

[54318: 口コミ知りたいさん]

県警は屠殺場のとこでいいよ
裏が警察で淑徳の子達も安心だよ
県庁が新都心になったらNHKも市民会館跡地じゃ困っちゃうだろな

[54319: 口コミ知りたいさん]

>>54303 eマンションさん
そんなに人口いないじゃん。

[54320: 名無しさん]

>>54277 匿名さん
普通に考えて県庁は大宮駅周辺じゃないとだよな
今の位置じゃ市役所から遠すぎる

[54321: 匿名さん]

>>54314 マンション検討中さん
それは個人の好みだがJリーグよりBリーグの方が将来性はあるし会場の収益も上

[54325: マンション検討中さん]

埼スタもアジア最終予選以外ではすっかり代表に使われなくなったし赤字幅拡大してるのかな？
たまアリも競合相手が増えると厳しくなるだろう

[54326: 匿名さん]

有明アリーナに全部持ってかれたね

[54327: 匿名さん]

お台場にもアリーナができるし

[54343: 口コミ知りたいさん]

>>54339 口コミ知りたいさん
整備しても門街みたいなゴミ処理施設ならそら文句も出るよ

[54344: 口コミ知りたいさん]

>>54343 口コミ知りたいさん
門街じゃなくおしゃれな建物だとしても必ず文句を言う奴は出てくるからキリがない

[54345: 匿名さん]

こういうのどうするんだろうな

[54346: eマンションさん]

>>54342 口コミ知りたいさん
まずはやってみないと分からないし価値がないとかお前が決めることではない

[54347: 通りがかりさん]

>>54345 匿名さん
2店舗とも閉業してね？

[54348: 口コミ知りたいさん]

>>54344 口コミ知りたいさん
それは無い
旧デザインでNHKが入ってたら文句は出なかった

[54349: 通りがかりさん]

はま屋はあったわ

[54350: eマンションさん]

>>54348 口コミ知りたいさん
さすがに反対の意見は一件ぐらい出るだろ

[54351: 口コミ知りたいさん]

>>54348 さん
仮にNHKが入っててもこのスレで必ず文句を言う人はいるでしょう

[54352: eマンションさん]

>>54345 匿名さん
公道を占拠してるなら、片付けてもらえるでしょ。

[54353: 匿名さん]

埼玉県庁の位置、今年度中に目途　移転のメリット、デメリット検討　老朽化、再整備で知事　県民アンケートへ
https://www.saitama-np.co.jp/articles/87999

またしても浦和と大宮の綱引きバトルが開催されそうですね。

[54354: マンション検討中さん]

門街といえば中央デパートが出店した蕎麦屋が開店してから1週間経つけどXに口コミが全く無くて流石廃墟だわ

[54355: 匿名さん]

移転の場合、浦和と大宮だけじゃないでしょ
川越や熊谷とかもありえるのでは

[54356: 匿名さん]

清水の政策・主張

[54357: マンション比較中さん]

川越移転 + 川越線複線化 + 羽田川越直通特急
県全体で見ればこっちが良い。

[54358: 検討板ユーザーさん]

>>54356 匿名さん
市役所は中央区になるってことじゃん。
もともとそういう約束だったし仕方がないかな。

[54359: 坪単価比較中さん]

県庁者のアンケートってリンクある？

[54360: マンション比較中さん]

埼玉県庁の位置 どこがふさわしい？

大宮駅周辺
さいたま新都心周辺
浦和駅周辺
川越・熊谷など

[54361: マンション掲示板さん]

最新路線価
県内で路線価が最も高かったのは、さいたま市大宮区桜木町「大宮駅西口駅前ロータリー」で、1平方メートルあたり529万円でした。 去年と比べても11.4％上昇していて、33年連続でトップです。

[54362: 評判気になるさん]

>>54348 口コミ知りたいさん

いや、あれも好きじゃない
皆、価値観が違うから
文句は出ないとか言いきっちゃダメ

[54363: マンコミュファンさん]

>>54361 マンション掲示板さん

調査を担当した不動産鑑定士は、「大宮駅は鉄道交通の要衝地で、賃貸ビルの空き部屋が少なく、家賃は高止まりの傾向にある。再開発事業などの発展も期待され、地価は引き続き、上昇傾向にある」と分析しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0f4f9d26cfaeeefce5e5c784dd4409f5c20...

[54364: マンション検討中さん]

速報：【東京国税局管内　上昇率トップ10】※カッコ内は1平方メートルあたりの価格　
東京　3件
神奈川　4件
千葉　3件
埼玉　0件

1位　台東区浅草1丁目雷門通り　16.7％（448万円）
2位　横浜市旭区二俣川2丁目二俣川駅南口駅前通り　15.9％（73万円）
3位　習志野市津田沼1丁目ぶらり東通り　15.4％（142万円）
4位　足立区千住3丁目北千住駅西口駅前広場通り　15.1％（557万円）
5位　千葉市中央区富士見2丁目千葉駅東口駅前広場　14.9％（223万円）
6位　鎌倉市小町1丁目鎌倉駅東口駅前通り　14.3％（168万円）
7位　横浜市神奈川区鶴屋町2丁目市道高島台107号線　14.1％（404万円）
8位　市川市八幡2丁目本八幡駅前通り　13.4％（195万円）
9位　中野区中野5丁目中野駅前北口広場通り　13.2％（550万円）
10位　厚木市中町2丁目本厚木駅北口駅前広場前　11.9％（113万円）

[54365: 匿名さん]

大宮駅の桜木町駐車場を残しておけば県庁の移転先に使えたかもだけど、民間に払い下げちゃったし、大宮・新都心周辺にまとまった空き地なんて無いだろ。

[54366: 匿名さん]

じゃあしょうがないから東中なくして県庁建てていいよ
卒業生の俺が許可する

[54367: 名無しさん]

>>54364 マンション検討中さん
埼玉だけ上昇率が鈍い傾向が続くね

[54368: 通りがかりさん]

パレスホテルの南側のサンユービル、一年程異臭が続いてますがどうにかならないんでしょうかね。
たまにネズミの死骸が転がってます。

[54369: 名無しさん]

>>54364 マンション検討中さん

千葉って駅前ですら223万しかしないのか…

[54370: 名無しさん]

>>54369 名無しさん

埼玉だって大宮以外は大して変わらんだろ

[54371: 名無しさん]

>>54364 さん

千葉は平米あたり38万上がって大宮は54万上がってますから差は広がるばかりですね

[54372: 匿名さん]

千葉とかどーでもいいって

[54373: 坪単価比較中さん]

>>54366 匿名さん
面積が足りません

[54374: 匿名さん]

これでGCSと来年4月に埼玉県庁が大宮に移転することが決まったら大宮の地価は横浜よりちょい下くらいまで上がるだろう。

[54375: 匿名さん]

>>54373 坪単価比較中さん

県は県庁をコンパクトにしたがってるみたいですが具体的にどのくらいの面積必要なのですか？

[54376: 匿名さん]

>>54372 匿名さん
牧野知弘の記事がよっぽど効いちゃったんだろうな

[54377: デベにお勤めさん]

>>54366 匿名さん
南中と大宮高校なくしたら面積足りるんじゃないですか？

[54378: マンション掲示板さん]

埼玉の地価だけがこれだけ上がらない理由を知事はもっと真剣に考えないと。観光地がないとか人を呼べる施設がないとかあるだろけど改善していかないとそんな遠くない将来ひどいことになるよ。

[54379: eマンションさん]

>>54375 匿名さん
いやいや、コンパクトというのは業務のスリム化という意味
もちろん結果的には建屋の床面積も減るでしょうけど

[54380: 名無しさん]

>>54371 名無しさん

まあ、そう言う事実を言うと千葉がまた荒らし始める

[54381: 口コミ知りたいさん]

>>54378 マンション掲示板さん
特に地価が低い川口近辺が千葉や神奈川並に上がっていかないのは外国人問題の影響が出てると見ていいのかな？

[54382: 匿名さん]

>>54377 デベにお勤めさん
廃校にしちゃダメでしょ

[54383: 評判気になるさん]

>>54381 口コミ知りたいさん
どう考えてもそうでしょ。

[54384: 口コミ知りたいさん]

>>54378 マンション掲示板さん
外人が増えて治安悪くなって悪い印象与えてるだけ
埼玉=クルドだから

[54385: 検討板ユーザーさん]

>>54381 口コミ知りたいさん
地価が下がれば移民が増えやすくなる ヨーロッパと同じ現象

[54386: 匿名]

>>54364 マンション検討中さん
埼玉は東京国税局ではなく、関東信越国税局だよ

[54387: マンション検討中さん]

さいたま市だけは好調みたい
埼玉はさいたま市以外が弱過ぎる

路線価 令和6年 東京 神奈川など関東地方の上昇率は？“上がった要因と今後どうなる”専門家の見解は…
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/007/76/

【路線価】最高路線価が上昇した都市は37都市に、下落は1都市のみ。国税庁が公表
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/china/8049.html

上昇率が10％以上の都市は、昨年はゼロだったが、今年はさいたま市と千葉市の2都市が二桁の上昇率を見せた。

[54388: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[54389: 匿名さん]

>>54386 匿名さん
東京国税局（とうきょうこくぜいきょく）は、東京都中央区にある国税庁の地方支分部局であり、東京都、千葉県、神奈川県、山梨県の1都3県を管轄している。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9B%BD%E7%A8%8E%E...

>>54364これは恥ずかしいなw
自分の無知を曝け出しちゃったw

[54390: 評判気になるさん]

>>54358 検討板ユーザーさん
それ浦和の最後の悪あがきだから住所変わらないよ
市役所も県庁も大宮区

[54391: 匿名さん]

氷川市大宮区にしよう

[54392: マンション検討中さん]

＞調査対象となった全国およそ32万地点の平均は去年に比べて2.3％上昇しました。

首都圏なのに全国平均以下はまずい

[54393: 匿名さん]

北銀だけ独立して北銀座区

[54394: 口コミ知りたいさん]

月9の舞台また神奈川か
フジは神奈川が舞台のドラマはたくさん作ってるけど埼玉の作品は翔んで埼玉くらい
こういう面でも神奈川と埼玉の格差を感じてしまう

[54395: 匿名さん]

>>54394 口コミ知りたいさん
今日も神奈川ニートのお出ましきました！w

[54396: 匿名さん]

住みたい街2位の大宮を舞台にしたドラマが全然無いのはマツコの言う通り「大宮に憧れる人間なんていない」からなの？

[54397: 通りがかりさん]

>>54391 匿名さん
めちゃくちゃで草

[54398: マンション検討中さん]

>>54394 口コミ知りたいさん
格差もなにも恵まれない地形なんだから仕方ない

[54399: 口コミ知りたいさん]

神奈川が舞台のドラマや曲が埼玉のと比べて100倍以上ある格差は海の有無だけでなく地域のイメージ、差別意識など色んな要因があるんでしょう
ここでは埼玉と神奈川の差はほとんど無くなったかのように言われてるけど現実にはまだまだとてつもなく厚い壁がある

[54400: 匿名さん]

>>54396 匿名さん
そのとおりだから仕方があるまい