大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[53902: マンコミュファンさん]

もう埼玉県の話勘弁してください

[53904: 名無しさん]

金はあるけどあえて東京ではなくて○○に住んでるんです　で通用するのって横浜とか軽井沢くらいじゃないのか？
それ以外はただの強がりにしか聞こえない

[53905: マンション掲示板さん]

金があるからってなんで東京に住まなきゃいけないの？
人それぞれ住みたい場所なんて違うんだから強がりもなにもないでしょ 馬鹿？

[53906: マンション検討中さん]

>>53905 マンション掲示板さん

本当に金があって東京の一等地か大宮の一等地のどちらに住みたいか？と聞いたら大半は東京と答えると思うよ。
一部例外はいるだろうけど。

[53910: マンション掲示板さん]

>>53906 さん

>>53906 マンション検討中さん
「大半は東京と答えると思うよ」
へぇー という感想しかない
東京に住みたい奴は住めばいい
住みたくないなら住まなければいい
大宮に住みたい奴は住めばいい
住みたくないなら住まなければいい

[53912: 管理担当]

[NO.53901～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53913: 検討板ユーザーさん]

>>53904 名無しさん

とここで横浜市民登場！

横浜を東京と同等と思い込んでる横浜信者

好きな所に住めば良いだけで、どこに住みたいかさえ自分基準でランク付け
心が狭過ぎ、色々な人がいることすら分からない
人生一からやり直しな

誰でも東京や横浜に住む事可能
東京や横浜は生活保護者が多いんだけど

[53914: 口コミ知りたいさん]

>>53912 匿名さん
惨めな人生で構わないww

[53915: マンション検討中さん]

横浜の悪口書いている人多いけど、ここまでくると本当は横浜の悪口を言ってもらいたい第三者のように思えてくるわ
このスレで明らかに横浜が毛嫌いされてるのに本当に横浜市民が名前を出すとは思えないわ
推測だからなんとも言えないけど、皆横浜が出てくると過剰に反応するからそれが楽しいのかな？
結論は横浜がでても悪口等、過剰に反応しないのがいいと思う

[53916: 口コミ知りたいさん]

ここで横浜の話をしてるのがおかしい

[53917: マンション検討中さん]

まぁ、最近は横浜と大宮が2強になったから色々戦わせたいんだろうね

[53918: 名無しさん]

>>53904 名無しさん
それと浦和な

[53919: マンション検討中さん]

横浜の話を出すなっていうけどそれなら大宮がロールモデルにすべき街はどこなんだ？

[53920: 匿名さん]

>>53914 口コミ知りたいさん
本当に惨めで可哀想になってきたよ

[53921: マンション検討中さん]

>>53919 マンション検討中さん
姫路。

[53922: マンコミュファンさん]

>>53920 匿名さん
俺はお前が何言おうが別になんとも思わないw

[53923: eマンションさん]

>>53919 マンション検討中さん
ない

[53924: マンション検討中さん]

>>53919 マンション検討中さん

海がない街

[53925: マンション検討中さん]

大宮の上位互換だと前からよく言われてるのは仙台

[53926: 匿名さん]

他都市を参考にとかやってるから金太郎飴な街ばかりになる

リトル東京を目指した横浜
駅前タワマンのテンプレート開発

[53927: マンション検討中さん]

住みたい街で2位になってる今が大宮のイメージを向上させる絶好の機会なんだけどな
いつまでも自虐ネタをしてないで大宮=皆が憧れるオシャレな街というイメージを広めてほしい

[53928: 匿名さん]

>>53927 マンション検討中さん
マツコが「2位の大宮に憧れないよね？　誰も」と投げかけると、スタジオがドッと沸いた。

[53929: 名無しさん]

>>53928 匿名さん

だからそのイメージを変える絶好の機会なわけ

[53930: マンコミュファンさん]

>>53925 マンション検討中さん
国分町や勾当台のような旧都心部と仙台駅周辺の新都心が一体となって大きな都心になっているし、道路インフラが整っていて東北の中心である仙台は参考にならないと思う
やはり、海がない神戸や横浜が参考になるんじゃないかな
実際横浜駅とみなとみらいの関係性は大宮とさいたま新都心と似ているし

[53931: 匿名さん]

>>53930 マンコミュファンさん

仙台は東北のビジネス拠点だからな
ただのベッドタウンの大宮とは残念ながら格が違う

[53932: ただの一般人の個人の感想]

交通インフラも業務集積も人口規模の割に貧弱過ぎる。
都市基盤整備が半世紀近く遅れている印象なのは、
単純に「ベッドタウンだから」では片づけられない。
まずは、大幅な需要の取りこぼしを塞ぐため、
ＧＣＳを是が非でも成功させることが肝心だ。

[53933: マンコミュファンさん]

>>53932 ただの一般人の個人の感想さん

GCSが完成するのが100年後だとしてその時に成功したところでどうしようもないと思うんだが

[53934: 匿名さん]

マンションやビルを数棟建てて駅前を整備しましょうってだけのGCSにこれだけ時間がかかるんだから発展するわけがない。東京なら10年あれば完成させてるぞ。

[53935: 通りがかりさん]

>>53934 匿名さん

麻布台ヒルズは35年かかったそうだ

[53936: 匿名さん]

東口再開発は現時点で40年くらいか？

[53937: 評判気になるさん]

以北からしか集客できない大宮は苦しいですね。

> 「立川市より西側とか、埼玉だと大宮より北側とか、そういったエリアの不動産は長期的な視点でみると動かなくなっていくのではと思います。海外から移り住む外国人が増えたとしても、お金を持っている方が求めるのは『都心・いい立地・いい家』みたいな話になってくるでしょう。郊外に建てる必要がなくなってくるんじゃないかなって思ってますけどね」

「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる？
飯田GHD・タマホームは販売不振で大幅減益
https://www.rakumachi.jp/news/column/338410

[53938: 口コミ知りたいさん]

>>53933 マンコミュファンさん
それはめちゃくちゃ思う 俺らが生きている時代に完成しなきゃ意味ない

[53939: 匿名さん]

今年の予定

駅前開発街区検討会の開催報告としては、大宮ＧＣＳまちづくり会議事務局が作成中のコンセプトブックとストーリーブックの内容を共有した。
まち共通のコンセプト案「誇れる田園都心大宮」を、ＧＣＳの関係者を対象としたコンセプトブック、一般市民向けのストーリーブックで提案することが狙い。

コンセプトブックは、駅周辺半径４００ｍ、氷川参道まで広げた４００－７００ｍ、見沼田んぼエリアを含む７００－３㎞まで、それぞれの価値について言及している。

ストーリーブックは、イラストでわかりやすくを意識し、未来の大宮像をイメージして作成している。「大宮で育った少年が、自由に大宮を描くことができたらどうなるか」という設定の下、
▽まちのシンボルになるすごい駅と駅前▽みどりのまち▽夢に燃える▽たくさんの楽しいぶらぶら歩き▽居場所をつくる－－などの構想を盛り込んでいる。

市は２４年度、このコンセプトを踏まえたＧＣＳプラン２０２０とガイドライン修正案を作成、基盤整備計画の調整を進めるとした。

[53940: 匿名さん]

>>53900 匿名さん
ベンツを買える程度の金を持ってる人がホンダやスズキの車に乗っている事にいちいち理由を問うのか、
グリーン車に乗れる程度の給料を貰っている人がグリーン車に乗らないことにいちいち理由を問うのか、という事だろう

[53941: 匿名さん]

>>53937 評判気になるさん
以北は特に厳しいね。台地や丘陵地だったらTXの千葉県内のような開発も進んだかもしれないが。大宮台地の旧浦和市域と川口市域以外はほぼほぼ平野みたいなもんだし。

[53942: 匿名さん]

>>53939 匿名さん
これどこの情報？

[53943: eマンションさん]

「誇れる田園都心大宮」って何かパッとしないというか、映えない街になりそう
もちろんそういう要素も必要だとは思うけど、多様性を感じられる街にしないと厳しいんじゃないかな

[53944: 名無しさん]

>>53943 eマンションさん

心配するな
どうせGCSなんて完成させる気がないから

[53945: マンション検討中さん]

東口はGCSと中央通りの産業道路までの4車線化で
中心市街地が氷川参道の東へ拡大
西口は与野大宮道路の4車線化が北与野から桜木町交差点まで完成すれば
沿道に中高層のビルやマンションが立ち並び
一気に貫禄がでるだろう
そこまで来ればいよいよって感じだな

[53946: マンション検討中さん]

東口はGCSと中央通りの産業道路までの4車線化で
中心市街地が氷川参道の東へ拡大
西口は与野大宮道路の4車線化が北与野から桜木町交差点まで完成すれば
沿道に中高層のビルやマンションが立ち並び
一気に貫禄がでるだろう
そこまで来ればいよいよって感じだな

[53947: 匿名さん]

東中の横の花壇みたいのも四車線の用地なのかな？

[53948: マンコミュファンさん]

>>53945 マンション検討中さん

一体、何年後にそれが全て完成するのだろうか・・・・

[53949: 匿名さん]

たかだか4車線程度の中途半端な幹線道路がさいたまの限界だよな。政令市じゃ街中でも6車線以上なんて珍しくもない。
千葉駅前は6車線、新潟駅前は8車線。もちろん郊外のバイパスなら政令市でなくとも6車線道路なんて珍しくもない。大分の別大国道とかね。本当に道路が貧相。
上尾道路の一般部だって新大宮BPの続きでそのまま6車線でよかったのに4車線に減線するし。
新都心線の一般部は6車線以上にして埼スタまでぶち抜いて欲しいが、まあ無いだろう。

[53950: 匿名さん]

>>53947 匿名さん

あれそうだよ

[53951: 匿名さん]

>>53949 匿名さん

上に首都高が出来るから計8車線だけど

[53952: eマンションさん]

>>53946 マンション検討中さん

これが完成するのも100年後かな

[53953: マンション検討中さん]

関東で一番道路網が整備されてるのは宇都宮
東西に6車線の大通り（東は2車線がLRTに置き換わった）
中心市街地を縦横に貫く複数の4車線道路
いくつかの路線は中心市街地から複数の自治体を跨いで
数十kmに渡り4車線道路が続く
さらに市街地をぐるりと囲むように4車線の環状道路（一部6車線）
しかも多くの交差点をオーバーパスorアンダーパスしており信号ほぼなし
日光方面へも4車線かつ制限速度80kmの一般道で
高速ICまで一直線
高速ICが中心市街地から遠いこと以外は関東ではダントツの道路網だといえる

[53954: 評判気になるさん]

>>53953 マンション検討中さん

車がないと生活できないからな

[53955: 評判気になるさん]

宇都宮の寂れた商店街を見ると寂しくなる

[53956: マンコミュファンさん]

浦和もそこそこ道路整備されてる

[53957: 匿名さん]

>>53951 匿名さん
一般部と書き込んでるのが読めないのかよ

[53958: マンション検討中さん]

>>53955
JR駅から1キロ以上離れた繁華街でも
金曜の夜なんか結構活気あったけど
今どきあんだけ活気あれば十分だと思うぞ
本当に行ったことある？

[53959: 名無しさん]

立川みたいに大宮駅の東西をぶち抜くモノレールがあればな
立川よりも成人人口が多いから、お金はあるはずなんだけど。やっぱり土地か？

[53960: 匿名さん]

大学とか沿線にないと難しいよね

[53961: 口コミ知りたいさん]

大宮の商業地はもっと東西に広がってほしかったな

[53962: 坪単価比較中さん]

>>53953 マンション検討中さん
羨ましい限り。特に川越の上位置換みたいな環状道路。
あ、てか川越のは瓢箪みたいな形で環状出来てなかったわ。埼玉にまともに県内完結の環状道路ないわ；；

[53963: マンション検討中さん]

繁華街は駅から少し離れた所にあって再開発エリアの先に繁華街があるのが理想的
大宮の場合は繁華街が駅周辺にしかなくてそこを再開発エリアにして潰そうとしてる

[53964: 通りがかりさん]

宇都宮は商店街が寂れてて淋しい

[53965: 坪単価比較中さん]

同じ寂れでも宇都宮ぐらい広い道路だったらもっと希望があったんだが

[53966: 口コミ知りたいさん]

大宮が今すぐ取り組めそうなことといったら緑化だろうな

[53967: 匿名さん]

>>53963 マンション検討中さん
>繁華街は駅から少し離れた所にあって

それは元々の中心地から離れた場所に鉄道駅が出来たから
県内だと川越、熊谷、行田あたりはそう
街の成り立ちが違うのだから仕方ない

[53968: 口コミ知りたいさん]

>>53966 口コミ知りたいさん

大宮、さいたま新都心、浦和は緑化をもっと進めてほしい

[53969: eマンションさん]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS6V4R4QS6VUTQP02HM.html

アルディージャにレッドブル続報きた

大宮の知名度上がるチャンス

[53970: マンション掲示板さん]

>>53969 eマンションさん

レッドブル参画が確定ってことでいいのかな？
だとしたら凄いな

[53971: eマンションさん]

ボールパークも一気に進みそう

[53972: 匿名さん]

怖いのが大宮からの移転だね

[53973: マンション検討中さん]

>>53968 口コミ知りたいさん
市街地には緑が少ないからね

[53974: マンション検討中さん]

>>53969 eマンションさん
エンブレムは同じようになるだろうね

[53975: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/f65857cb2946c802e3e75044455a9d2535f9...

大宮の大勝利確定ですね

[53976: マンション検討中さん]

NTTが新国立の経営権を取得したのはそういうことなんだろうな
外資だと移転も躊躇なくやれる

[53977: マンション掲示板さん]

レッドブル参画により大宮の街並みや再開発に何か影響はある？

[53978: eマンションさん]

大宮公園再整備、埼玉県がボールパーク検討会議発足へ
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

[53979: eマンションさん]

大宮公園再整備、埼玉県がボールパーク検討会議発足へ
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

[53980: 評判気になるさん]

外資は日本企業と違って冷淡だから10年以内に見切りをつける可能性もある

[53981: 買い替え検討中さん]

だから移転はないって
埼玉県とさいたま市承認するわけないじゃん

[53982: マンション検討中さん]

>>53980 評判気になるさん

見切りをつけられる前に再開発や公園再整備などの計画が確定、工事に着手し始めてくれればオッケー。

[53983: マンション掲示板さん]

>>53977 マンション掲示板さん
影響があるとしたらスタジアム周辺だけでしょ。

[53984: 匿名さん]

大宮公園は遊園地と動物園作ってくれ。
たまに行くと気分転換になるような。

[53985: マンション検討中さん]

レッドブルがニューヨーク、ライプチィヒについで、大宮に参画か。スポーツ振興はレッドブルから学んでほしい。

[53986: 買い替え検討中さん]

レッドブルの巨大資本で大宮公園に最高クラスのサッカー専用スタジアムと、
試合が無い日でも楽しめる遊園地的なものが出来てほしい
これでボールパーク構想も実現できる

[53987: マンション掲示板さん]

レッドブルの資本力って凄まじいんじゃないか
ボールパーク構想がいっきに進みそう

[53988: 買い替え検討中さん]

浦和は浦和でFSGと組んで浦和美園を開発してほしい

[53989: 匿名さん]

レッドブルの企業ミュージアムでもいいしね

[53990: 匿名さん]

>>53977 マンション掲示板さん

街並みとか再開発にまで投資をしてくれたら最高なんだけど無理だろうな
ポールパーク構想や公園整備が進むのはありそう

[53991: 匿名さん]

都道府県を跨ぐ企業の本社移転は1万3,701社　転入超過トップは千葉県、2位は茨城県
https://news.yahoo.co.jp/articles/f65857cb2946c802e3e75044455a9d2535f9...

帝国データバンク大宮支店の調査ではいつも埼玉が1位か2位だけど他社が調査すると違う結果になるのね

[53992: マンコミュファンさん]

>>53976 マンション検討中さん

全国的にスタジアムやアリーナの運営をしていくらしい
ちなみにnack5スタジアムも管理運営会社になった

ドコモ、アリーナ運営を全国展開へ…「国立競技場がＮＴＴとしてのショーケースになる」

https://news.goo.ne.jp/article/yomiuri/business/20240625-567-OYT1T5021...

[53993: 匿名さん]

ならワンチャンNTTが新スタに関わる可能性もあるか
野球場にも関わってくれればベスト

[53994: 名無しさん]

あとは西武が球団売却をしてくれれば完璧

[53995: 匿名さん]

きのうはライオンズが試合してたみたいですね
試合終了時間が遅かったみたいで寄り道せずに直帰された方が多かったみたいですが

[53996: マンコミュファンさん]

企業名を入れられそうなんかね？
リスのままじゃな

妥協して大宮ブルズ？

[53997: 匿名さん]

>>53984 匿名さん
既にある定期

[53998: 検討中ユーザーさん]

>>53995 匿名さん　
最近西武ファンが大宮開催にやたら拒絶反応を示してるのは大宮移転論に脅威を感じてるからなんだろうな

[53999: 匿名さん]

大宮RBアルディージャに落ち着くと思う

[54000: 通りがかりさん]

>>53996 マンコミュファンさん
企業名は規約上無理。