大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[53851: 匿名さん]

>>53848 名無しさん
さいたまには地元の小金持ち程度しか住まないからね

[53852: 検討板ユーザーさん]

>>53850 匿名さん

パークコート>>>ラトゥール　だろ

[53853: 検討板ユーザーさん]

大宮や浦和にはディアナコートすら建たないからな
つまりそういうこと

[53854: 坪単価比較中さん]

新幹線が止まるのにこれ

[53855: マンション掲示板さん]

なんで成城学園前も田園調布も二子玉川も聖蹟桜ヶ丘も神奈川寄りなんだよ

[53856: マンション掲示板さん]

>>53853 検討板ユーザーさん

大宮も浦和も街並みが酷いからディアナコートみたいな低層高級マンションは建てられないだろうな

[53857: 匿名さん]

>>53855 マンション掲示板さん
東京でも埼玉寄りほど価値が下がり神奈川寄りは価値が高い
分かりやすいカーストだ

[53858: マンション検討中さん]

>>53854 坪単価比較中さん
東海道新幹線しか価値はない

[53859: マンション掲示板さん]

>>53819 マンション掲示板さん
名古屋を分かっている人は名駅では買わんよ

[53860: eマンションさん]

https://twitter.com/kobayan4444/status/1805573815751393431
埼玉都民が最強ということですな。

[53861: 名無しさん]

>>53860 eマンションさん

最強のベッドタウンを体現してるな

[53862: 匿名さん]

>>53860 eマンションさん
埼玉県民の収入って埼玉都民の収入も含まれるんじゃないの？

[53863: マンション検討中さん]

埼玉と関わると落ちぶれる現象って何なんだろうな
特にNHKは埼玉にスタジオ移したせいでドラマの質が落ちキャストが集まらなくなったとネガキャンされなきゃいいが

NHK、34年ぶり赤字決算　136億円、受信料引き下げで
https://news.yahoo.co.jp/articles/7284fc9dcec7e13a21b6640cf606bad03a52...

パナソニック株一人負け　2つの誤算､株主総会で厳しい声
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF206WT0Q4A620C2000000/

[53864: 通りがかりさん]

>>53862 匿名さん
埼玉都民以外の人の給料が低過ぎるのでは？

[53865: 名無しさん]

>>53863 マンション検討中さん
またスタジオできてなくね

[53866: 匿名さん]

>>53863 マンション検討中さん
こうやって毎回大宮とは関係ないニュースペタペタ貼って埼玉全体のネガキャンするやつ早く消えてくれないかな
通報しておくけど

[53867: 匿名さん]

>>53866 匿名さん
横浜など他県のネガキャンには何も言わないんですね

[53868: 匿名さん]

>>53867 匿名さん
じゃああなたが注意して下さい
いつもこの掲示板を逐一チェックしてないんで

[53869: 匿名さん]

>>53860 eマンションさん
収入　所得　賃金　給与の違い、統計の取り方、データの集計方法の違い、平均なのか最頻値なのか個人なのか世帯なのか同世代比較なのかでランキングがふらつくんだよな。
東京がダントツ1位なのは変わらないけど
https://www.mhlw.go.jp/toukei/itiran/roudou/chingin/kouzou/z2021/dl/10...
https://doda.jp/guide/heikin/area/
https://gentosha-go.com/articles/-/42074

[53870: マンション検討中さん]

横浜どころか川崎にも勝てるか怪しいのに
横浜なんて雲の上の存在だから手本として色々参考にする程度でいい
張り合おうとしても歯が立たないから無駄

[53871: 通りがかりさん]

>>53870 マンション検討中さん

現状は川崎にも負けてるがな

[53872: 名無しさん]

>>53867
埼玉のスレなのに何で他県のネガキャンに注意しなきゃいけないんだよアホか
神奈川県民がここ見てることがそもそも変なんだから神奈川のネガキャンが気になるならここ見なきゃ良いだけ

[53873: 名無しさん]

>>53872
他県のスレに勝手に乗り込んでおいて「ネガキャンされた！ムキー！」ってなるならじゃあ見なければ良いってこと

[53874: マンション検討中さん]

はぁ？
スレチはスレチだろ？
何でお前の尺度で他県のネガキャンなら良いと決めてるんだ？

[53875: eマンションさん]

理由が残念すぎる もっと他にもあるでしょ
https://news.yahoo.co.jp/articles/5a410147174142f5d8c393d039295f6d0208...

[53876: 匿名さん]

住みたい街でも大宮は毎回「東京に通いやすい」「安くてコスパがいい」と紹介されてるからそんなもんじゃない？
その定型句にも飽きたのか最近は「コンパクト東京」というワードも使われ出したがしっくり来ない

[53877: マンション検討中さん]

>>53875 eマンションさん
ベッドタウンであることを否定しているのは埼玉県内勤務で低収入の人だけ。
浦和以南の埼玉都民は東京の賃金水準で東京より物価が安い埼玉県で暮らしているので満足度は高い。(川口と蕨は除く)

[53878: マンション検討中さん]

>>53876 匿名さん
埼玉都民は大宮なんて相手にしてない。

[53879: eマンションさん]

このスレの人は埼玉都民に過剰反応してたが、結局のところは妬み僻みの逆恨みかw

[53880: 匿名さん]

>>53877 マンション検討中さん
でも都内とは環境も住民サービスも同じではないけどね
やっぱり埼玉は都内と比べれば色々質が低い
安いには安いなりの理由がある
埼玉からの都内通勤だって楽ではない

[53881: eマンションさん]

逆にさいたまに何がある？
日本有数レベルなのは鉄博と盆栽くらいで、それもある程度ファンが限られる分野しか無いでしょ。

[53882: マンション掲示板さん]

>>53881 eマンションさん
逆に質問なのですが、快適に暮らすのに特別な何かは本当に必要でしょうか？

[53883: 匿名さん]

都内に住めない人が仕方なく住むエリアというイメージを払拭できない限りは永久に
disられるだろうね

[53884: eマンションさん]

さいたま市は日本一のベッドタウンを目指すべきだな
今さら東京や横浜に勝ち目はないんだから日本一のベッドタウンとして住環境の良さに振り切るべき

[53885: 名無しさん]

>>53880 匿名さん
>埼玉からの都内通勤だって楽ではない
あんたが駅遠の不便なところに住んでるからそう感じるだけだろ

[53886: 名無しさん]

>>53882 マンション掲示板さん
必要ないな
家の隣にディズニーランドとかは勘弁

[53887: 通りがかりさん]

あの汚い見沼田んぼを放置するより森林化させたほうが絶対にいい

[53888: 坪単価比較中さん]

>>53884 eマンションさん
外国人が大量に流入してきてる時点で無理だな
千葉や都下の方がよっぽど理想のベッドタウンを作り上げてる

[53889: 坪単価比較中さん]

>>53886 名無しさん
ディズニーのおかげで浦安の財政は潤ってる

[53890: マンコミュファンさん]

>>53884 eマンションさん

ベッドタウンとして日本一を目指すのは方向性としては正しい

[53891: 検討板ユーザーさん]

>>53888 坪単価比較中さん
そのうち千葉や都下のベッドタウンも外国人だらけになるんだけどね 時間の問題

[53892: マンション検討中さん]

自然も少ないし道路も狭苦しいし
郊外ならではの良さも無いんだよね埼玉って
家を詰め込んでるだけ

[53893: 匿名さん]

そもそも日本の都市計画が本当にクソすぎる

[53894: 匿名さん]

USJ欲しい
関東にあっても採算は取れるだろうし

[53895: 匿名さん]

>>53887 通りがかりさん
見沼田んぼが魅力的だという思い込み
自虐すれば埼玉のアピールになるという思い込み
この県はやはりどこがズレてる

[53896: 匿名さん]

埼玉のトップは頭がおかしい 問題ばかり起こして悪い印象を与えてるだけ ここ最近埼玉にとっていいニュースなんかほぼない 悪いニュースだけ目立ってる

[53897: eマンションさん]

>>53896 匿名さん
お前がそういうニュースだけ目にしているエコチェンが起きているだけな

[53898: マンション比較中さん]

>>53885 名無しさん
文脈的に(東京在住と比べれば)埼玉からの都内通勤だって楽ではないって意味じゃない?
だから駅の距離は関係ないじゃ。
全体的に埼玉と東京と比べてる文章だしおそらく通勤利便の比較対象も東京でしょ。

[53899: 名無しさん]

>>53898 マンション比較中さん

東京在住といっても場所によるけどな。例えば浦和より通勤が不便な都内なんていくらでもある。

[53900: 匿名さん]

「何で埼玉なんかに住んでるの？お金さえあれば東京に住むんでしょ？」

この質問を跳ね返すパワーが欲しい

[53902: マンコミュファンさん]

もう埼玉県の話勘弁してください

[53904: 名無しさん]

金はあるけどあえて東京ではなくて○○に住んでるんです　で通用するのって横浜とか軽井沢くらいじゃないのか？
それ以外はただの強がりにしか聞こえない

[53905: マンション掲示板さん]

金があるからってなんで東京に住まなきゃいけないの？
人それぞれ住みたい場所なんて違うんだから強がりもなにもないでしょ 馬鹿？

[53906: マンション検討中さん]

>>53905 マンション掲示板さん

本当に金があって東京の一等地か大宮の一等地のどちらに住みたいか？と聞いたら大半は東京と答えると思うよ。
一部例外はいるだろうけど。

[53910: マンション掲示板さん]

>>53906 さん

>>53906 マンション検討中さん
「大半は東京と答えると思うよ」
へぇー という感想しかない
東京に住みたい奴は住めばいい
住みたくないなら住まなければいい
大宮に住みたい奴は住めばいい
住みたくないなら住まなければいい

[53912: 管理担当]

[NO.53901～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53913: 検討板ユーザーさん]

>>53904 名無しさん

とここで横浜市民登場！

横浜を東京と同等と思い込んでる横浜信者

好きな所に住めば良いだけで、どこに住みたいかさえ自分基準でランク付け
心が狭過ぎ、色々な人がいることすら分からない
人生一からやり直しな

誰でも東京や横浜に住む事可能
東京や横浜は生活保護者が多いんだけど

[53914: 口コミ知りたいさん]

>>53912 匿名さん
惨めな人生で構わないww

[53915: マンション検討中さん]

横浜の悪口書いている人多いけど、ここまでくると本当は横浜の悪口を言ってもらいたい第三者のように思えてくるわ
このスレで明らかに横浜が毛嫌いされてるのに本当に横浜市民が名前を出すとは思えないわ
推測だからなんとも言えないけど、皆横浜が出てくると過剰に反応するからそれが楽しいのかな？
結論は横浜がでても悪口等、過剰に反応しないのがいいと思う

[53916: 口コミ知りたいさん]

ここで横浜の話をしてるのがおかしい

[53917: マンション検討中さん]

まぁ、最近は横浜と大宮が2強になったから色々戦わせたいんだろうね

[53918: 名無しさん]

>>53904 名無しさん
それと浦和な

[53919: マンション検討中さん]

横浜の話を出すなっていうけどそれなら大宮がロールモデルにすべき街はどこなんだ？

[53920: 匿名さん]

>>53914 口コミ知りたいさん
本当に惨めで可哀想になってきたよ

[53921: マンション検討中さん]

>>53919 マンション検討中さん
姫路。

[53922: マンコミュファンさん]

>>53920 匿名さん
俺はお前が何言おうが別になんとも思わないw

[53923: eマンションさん]

>>53919 マンション検討中さん
ない

[53924: マンション検討中さん]

>>53919 マンション検討中さん

海がない街

[53925: マンション検討中さん]

大宮の上位互換だと前からよく言われてるのは仙台

[53926: 匿名さん]

他都市を参考にとかやってるから金太郎飴な街ばかりになる

リトル東京を目指した横浜
駅前タワマンのテンプレート開発

[53927: マンション検討中さん]

住みたい街で2位になってる今が大宮のイメージを向上させる絶好の機会なんだけどな
いつまでも自虐ネタをしてないで大宮=皆が憧れるオシャレな街というイメージを広めてほしい

[53928: 匿名さん]

>>53927 マンション検討中さん
マツコが「2位の大宮に憧れないよね？　誰も」と投げかけると、スタジオがドッと沸いた。

[53929: 名無しさん]

>>53928 匿名さん

だからそのイメージを変える絶好の機会なわけ

[53930: マンコミュファンさん]

>>53925 マンション検討中さん
国分町や勾当台のような旧都心部と仙台駅周辺の新都心が一体となって大きな都心になっているし、道路インフラが整っていて東北の中心である仙台は参考にならないと思う
やはり、海がない神戸や横浜が参考になるんじゃないかな
実際横浜駅とみなとみらいの関係性は大宮とさいたま新都心と似ているし

[53931: 匿名さん]

>>53930 マンコミュファンさん

仙台は東北のビジネス拠点だからな
ただのベッドタウンの大宮とは残念ながら格が違う

[53932: ただの一般人の個人の感想]

交通インフラも業務集積も人口規模の割に貧弱過ぎる。
都市基盤整備が半世紀近く遅れている印象なのは、
単純に「ベッドタウンだから」では片づけられない。
まずは、大幅な需要の取りこぼしを塞ぐため、
ＧＣＳを是が非でも成功させることが肝心だ。

[53933: マンコミュファンさん]

>>53932 ただの一般人の個人の感想さん

GCSが完成するのが100年後だとしてその時に成功したところでどうしようもないと思うんだが

[53934: 匿名さん]

マンションやビルを数棟建てて駅前を整備しましょうってだけのGCSにこれだけ時間がかかるんだから発展するわけがない。東京なら10年あれば完成させてるぞ。

[53935: 通りがかりさん]

>>53934 匿名さん

麻布台ヒルズは35年かかったそうだ

[53936: 匿名さん]

東口再開発は現時点で40年くらいか？

[53937: 評判気になるさん]

以北からしか集客できない大宮は苦しいですね。

> 「立川市より西側とか、埼玉だと大宮より北側とか、そういったエリアの不動産は長期的な視点でみると動かなくなっていくのではと思います。海外から移り住む外国人が増えたとしても、お金を持っている方が求めるのは『都心・いい立地・いい家』みたいな話になってくるでしょう。郊外に建てる必要がなくなってくるんじゃないかなって思ってますけどね」

「戸建バブル」崩壊に苦しむパワービルダーたち、都心と郊外で明暗分かれる？
飯田GHD・タマホームは販売不振で大幅減益
https://www.rakumachi.jp/news/column/338410

[53938: 口コミ知りたいさん]

>>53933 マンコミュファンさん
それはめちゃくちゃ思う 俺らが生きている時代に完成しなきゃ意味ない

[53939: 匿名さん]

今年の予定

駅前開発街区検討会の開催報告としては、大宮ＧＣＳまちづくり会議事務局が作成中のコンセプトブックとストーリーブックの内容を共有した。
まち共通のコンセプト案「誇れる田園都心大宮」を、ＧＣＳの関係者を対象としたコンセプトブック、一般市民向けのストーリーブックで提案することが狙い。

コンセプトブックは、駅周辺半径４００ｍ、氷川参道まで広げた４００－７００ｍ、見沼田んぼエリアを含む７００－３㎞まで、それぞれの価値について言及している。

ストーリーブックは、イラストでわかりやすくを意識し、未来の大宮像をイメージして作成している。「大宮で育った少年が、自由に大宮を描くことができたらどうなるか」という設定の下、
▽まちのシンボルになるすごい駅と駅前▽みどりのまち▽夢に燃える▽たくさんの楽しいぶらぶら歩き▽居場所をつくる－－などの構想を盛り込んでいる。

市は２４年度、このコンセプトを踏まえたＧＣＳプラン２０２０とガイドライン修正案を作成、基盤整備計画の調整を進めるとした。

[53940: 匿名さん]

>>53900 匿名さん
ベンツを買える程度の金を持ってる人がホンダやスズキの車に乗っている事にいちいち理由を問うのか、
グリーン車に乗れる程度の給料を貰っている人がグリーン車に乗らないことにいちいち理由を問うのか、という事だろう

[53941: 匿名さん]

>>53937 評判気になるさん
以北は特に厳しいね。台地や丘陵地だったらTXの千葉県内のような開発も進んだかもしれないが。大宮台地の旧浦和市域と川口市域以外はほぼほぼ平野みたいなもんだし。

[53942: 匿名さん]

>>53939 匿名さん
これどこの情報？

[53943: eマンションさん]

「誇れる田園都心大宮」って何かパッとしないというか、映えない街になりそう
もちろんそういう要素も必要だとは思うけど、多様性を感じられる街にしないと厳しいんじゃないかな

[53944: 名無しさん]

>>53943 eマンションさん

心配するな
どうせGCSなんて完成させる気がないから

[53945: マンション検討中さん]

東口はGCSと中央通りの産業道路までの4車線化で
中心市街地が氷川参道の東へ拡大
西口は与野大宮道路の4車線化が北与野から桜木町交差点まで完成すれば
沿道に中高層のビルやマンションが立ち並び
一気に貫禄がでるだろう
そこまで来ればいよいよって感じだな

[53946: マンション検討中さん]

東口はGCSと中央通りの産業道路までの4車線化で
中心市街地が氷川参道の東へ拡大
西口は与野大宮道路の4車線化が北与野から桜木町交差点まで完成すれば
沿道に中高層のビルやマンションが立ち並び
一気に貫禄がでるだろう
そこまで来ればいよいよって感じだな

[53947: 匿名さん]

東中の横の花壇みたいのも四車線の用地なのかな？

[53948: マンコミュファンさん]

>>53945 マンション検討中さん

一体、何年後にそれが全て完成するのだろうか・・・・

[53949: 匿名さん]

たかだか4車線程度の中途半端な幹線道路がさいたまの限界だよな。政令市じゃ街中でも6車線以上なんて珍しくもない。
千葉駅前は6車線、新潟駅前は8車線。もちろん郊外のバイパスなら政令市でなくとも6車線道路なんて珍しくもない。大分の別大国道とかね。本当に道路が貧相。
上尾道路の一般部だって新大宮BPの続きでそのまま6車線でよかったのに4車線に減線するし。
新都心線の一般部は6車線以上にして埼スタまでぶち抜いて欲しいが、まあ無いだろう。

[53950: 匿名さん]

>>53947 匿名さん

あれそうだよ