大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[5381: 匿名さん]

敷地いっぱいに壁マンションなんて時代錯誤
何故タワーにしないのか

[5382: 匿名さん]

タワマンなら景観的にもいいが、埼玉でしかも放射能の危険が眠っているところに建てても売れないと判断したんだろうか？病院以上にダメな開発の例。

[5383: 匿名さん]

>>5381
分かっちゃいると思うけど、タワー型にすると最上階は1億前後になってしまう。
さいたまはこの20年でタワマンが相当数建って、もう域内の住み替え需要が無い。
大宮駅近とか、相当条件のいい物件でも壁型30階がギリギリ。それ以上は無い。
だいたいさいたまに1億払うくらいなら、都下でも武蔵野市や三鷹市に5000万で
住もうってのが大多数だから。

あとは域外からの需要だが、湾岸部のような好イメージの物件なら関西九州からでも
購買客を呼べるが、残念ながら高いカネを払ってまで埼玉に住もう、
住み続けようという層は、大宮浦和あたりに従来から住み続けてきた高齢で
サイタマアレルギーの無い比較的余裕のある方々。大概は都内・京浜・湾岸部へ脱出か、
県内に踏みとどまるなら3000万程度の物件に落ち着く。

[5384: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170913-00010003-norimono-bus_all
興味深い。これがBRTになったりして....

[5385: マンション検討中さん]

ライオンズマンション コスタ・タワー 29階102.48m² 築12年
12,000万円

最上階じゃないのに浦和駅近だとやっぱり高いな。

[5386: 匿名さん]

億ションが県内で売れるのは浦和か大宮、新都心は3，40代がターゲットだから高すぎると売れ残る可能性大になる。

[5387: 坪単価比較中さん]

三菱マテリアルの放射性物質をどうにかすれば億ションでも売れるんだけどね。

[5388: 見にいってみた]

マンション供給過剰の割には売れててビビる。大宮育ちだけど5000も6000も払って大宮新都心の狭小マンションに住む人の感覚ぎわからない^_^私は駅前もともとあった土地があるから駅的に便利だし住んでるけど人増えすぎてほんとやだから三鷹辺りに引っ越したい。便利さなら同じ値段払うなら都内住むと思うけど、やっぱり東北、長野、あと北関東の出身多いのかなぁ？親元にすぐ帰れるように？うーん、ほんとバブル。西口駅前はたけのこみたいにどんどんたつね。狭くて高くて視界も遮られるマンション。ほんと馬鹿売れが信じられを。

[5389: 匿名さん]

都内でも大宮より遙かに高い山手線内側の都心部に住めれば便利だけど、世田谷等郊外だと大宮よりも不便な場所の方が多いよ。
東京方面、新宿方面両方にアクセスが良いところもなかなか無いし。

[5390: 匿名さん]

便利かも・・しかし【ダサイ】ブランドイメージはなんとかなりませんかね

[5391: 匿名さん]

>>5390 匿名さん
なんとかなるもなにもそれは自分がそう思ってるから 具体的に何がダサいか言えないのにネットに惑わされている典型例
リアルでそう思ってるならヤバイ奴

[5392: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5393: 匿名さん]

大宮ほど徒歩圏内になんでもある街は都内でもそうないよ。

[5394: 匿名さん]

いつもの頭おかしい人が荒らしてますね
いつもの画像貼って分かりやすい

[5395: 匿名さん]

>>5393
海が無い

[5396: 匿名さん]

>>5378 匿名さん
このスレだとあまり話題に上がらないけど、そこもまとまった用地だよね

[5397: 匿名さん]

コインパーキング無くなっちゃうんですか…
あの辺は大通りと国道に面してないからマンションの予感。
立体駐車場になったら便利に使わせてもらいますｗ

[5398: 匿名さん]

スレチだけど浦和駅西口の駅ビル完成しつつある
次は大宮駅を再開発する番だな

[5399: 匿名さん]

いつのまにこんなんできてたの

[5400: 匿名さん]

＞5398

大塚駅に似てるな。