大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[53701: 名無しさん]

今日品川通ったけど高輪ゲートウェイ周辺巨大ビル工事しまくってたわ
それに引き換え上野や池袋はいつまでも昭和の香りが漂ってる

[53702: 検討板ユーザーさん]

>>53701 名無しさん

東京の再開発も神奈川寄りに集中してるな。
埼玉寄りの東京はほとんど再開発の計画無し。

[53703: マンション掲示板さん]

ホント偏見多すぎて見るに堪えないスレだこと…
アンチってすごいね

[53704: マンコミュファンさん]

>>53703 マンション掲示板さん
正直このスレを早く閉鎖すべきだと思うわ
仕方無いけど荒らしが蔓延る見るに堪えない状況を続けさせるよりはマシ

[53705: eマンションさん]

>>53675 口コミ知りたいさん

緑が無さすぎるわ

[53706: 匿名さん]

埼玉あつすぎる

[53707: デベにお勤めさん]

>>53702 検討板ユーザーさん
それは神奈川寄りに工場跡地や埋め立ての空き地が多く、再開発を行う上で障害がなかったからであり、意図的に埼玉を避けているんじゃないんだけどね。
まあ、現実的問題（笑）の人たちは何でもかんでも埼玉の批判ありきで考えてるから、総合的に判断することははなから無理だよな。期待するだけ無駄だよな。

[53708: 坪単価比較中さん]

>>53703 マンション掲示板さん
大宮に優位なことは偏見まみれでもニコニコで黙認してそう

[53709: デベにお勤めさん]

>>53708 坪単価比較中さん
たとえば？

[53710: 評判気になるさん]

>>53707 デベにお勤めさん
池袋は昔から埼玉県民の街と揶揄されてるし代官山や渋谷も埼玉県民が来てからダサくなったと揶揄されてるくらいだから都心が南部に移ってるのは心理的要因もありそう

[53711: マンション検討中さん]

今日も埼玉をネガして現実逃避したい人が1人、2人、3人、、、

[53712: マンション検討中さん]

>>53700
渋谷から東海道新幹線に乗るためには品川駅まで15分かかるけど、上野駅から東海道新幹線乗るためには8分で東京駅に行ける。上野の方が東海道新幹線に近いわけだが。

[53713: マンション掲示板さん]

>>53710 評判気になるさん
池袋は大規模再開発やるけどな 埼玉だからとかわけわからねえこと言って下げんじゃねえよアホ

[53714: マンコミュファンさん]

>>53713 マンション掲示板さん

横浜が渋谷や池袋の再開発を見て妬んでるだろうよ
可哀想だからそっとしといてあげな

[53715: 通りがかりさん]

埼玉ってこういうマンションがないよね。
https://www.31sumai.com/mfr/J2001/

[53716: デベにお勤めさん]

一時期こういうマンション住んでたからわかるけど、全面ガラス張りなんて直射日光で夏は暑いしメンテナンスや掃除大変だからいいことマジでない。

[53717: 検討板ユーザーさん]

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

大宮スーパーボールパーク構想の部局横断検討会議発足やな

[53718: eマンションさん]

>>53715 通りがかりさん
パークコートは同じような形状ばかりの建物が多くて良いと思わない 檜町ザタワーとか青山ザタワーとか

[53719: デベにお勤めさん]

>>53710 評判気になるさん
ツッコミ待ちなのか本気で思っているのかが分からない

[53720: 匿名さん]

駅前一等地のここは何になるんだろう

[53721: 匿名さん]

>>53711 マンション検討中さん
現実逃避してるのはネガ連呼さんでしょ
ネガティブな情報が嫌ならここを見ないことをオススメしますよ

[53722: 匿名さん]

横浜よ、現実逃避は良くない
渋谷、池袋に勝てる訳が無い

[53723: 検討板ユーザーさん]

横浜が池袋に勝ってると？？

[53724: マンション検討中さん]

>>53717 検討板ユーザーさん
大宮公園の在り方は非常に重要だが命運を大野が握ってるのが不安

[53725: マンション検討中さん]

>>53720 匿名さん

流石にこの立地にマンションや戸建ては建たないだろうな

[53726: 検討板ユーザーさん]

>>53720 匿名さん

GCSまで駐輪場でしょ
もしくは公園

[53727: 評判気になるさん]

都内の高級住宅地も南部に偏ってて北部には金持ちはまず住まない
池袋も長年イメージ最悪だった
北部、つまり埼玉から遠ざかりたい心理的要因はある

[53728: 坪単価比較中さん]

何で横浜民がこんなと来るんだよw お前らでさえ横浜のスレなんか行かないだろ。
見えない敵と戦ってないで目覚ませよ

[53729: マンション検討中さん]

横浜って都心まで遠そうだけど横浜駅に関しては大宮駅よりも都心へのアクセスがいいんだよな

[53730: 匿名さん]

横浜駅周辺は汚いのは一緒

[53731: 匿名さん]

>>53710 評判気になるさん
逆だよ
埼玉のイメージが東京に影響を与えているんじゃなくて
東京北部のイメージが埼玉にも影響している

東京北部の板橋区、北区、足立区、練馬区、豊島区、荒川区、台東区
この辺りのイメージがもっと良くなれば埼玉にもプラス
池袋や上野の再開発は埼玉にとってもいいこと

[53732: 名無しさん]

>>53727 評判気になるさん
埼玉と東京の境界は千葉や神奈川よりも治安の悪いイメージがついてる (戸田 川口 草加 八潮 板橋 足立)
千葉はディズニー効果 神奈川は東横線効果
埼京線=痴漢電車みたいに思われてるのも最悪だし川口と蕨の外国人問題でさらに悪い印象になった

[53733: 匿名さん]

埼玉は敵が多くて大変だな
千葉より明らかに敵が多い
加えて県内の結束力がない上に内部対立も多い

[53734: 匿名さん]

JRの路線名も酷いよな
京浜東北線とか湘南新宿ラインとか北部軽視も甚だしい

[53735: 匿名さん]

京浜大宮線 or 大京浜線

湘南新宿大宮ライン

[53736: 名無しさん]

兵庫の尼崎も治安の悪いイメージあるけど周辺の宝塚や西宮や芦屋は比較的金持ちが多いエリアだし
阪急っていうブランドのある路線が通っているおかげで言うほど悪いイメージはない あとは神奈川と同様 観光地で何とかなってる感

[53737: 匿名さん]

でも、都内のイメージは埼玉がどうすることもできないので
大宮と浦和が自身のイメージを上げていくしかないね

[53738: 匿名さん]

>>53731 匿名さん
でも池袋が発展すれば埼玉県民の金はますますストローされるジレンマ

[53739: 名無しさん]

埼玉は色々と問題がありすぎる

[53740: 匿名さん]

>>53720 匿名さん
薬局の跡のところか

そこはGCS南地区内だからいづれ更地になる所だけど、着工が当分見えない+南地区は2期の分けての開発だから、今から雑居ビル立てても余裕でペイできるんじゃないかな？
駅前の一等地だし、土地も結構広そうだしね

[53741: マンション掲示板さん]

>>53732 名無しさん

埼京線のイメージが最悪なのが致命的だよな

[53742: マンコミュファンさん]

>>53739 名無しさん

これを言いたいだけ

[53743: eマンションさん]

>>53736 名無しさん
川口・蕨=尼崎、浦和=西宮・芦屋・神戸。
元関西在住からするとこんなイメージ。

[53744: eマンションさん]

>>53738 匿名さん
梅田が発展して神戸が終わったのと同じ。

[53745: eマンションさん]

>>53741 マンション掲示板さん
実は1位が武蔵野線、2位が高崎線、3位が東武東上線らしいけどね。
いずれも埼玉が大きく絡んでいる路線。

[53746: マンション検討中さん]

自分に都合の悪い、気に食わない意見は全てアンチ
これだからサイタマは変わらないんだよなあ
そのままの君でいてくれ笑

[53747: 検討板ユーザーさん]

>>53745 eマンションさん
諸悪の根源は武蔵野線じゃないかこれ？

[53748: 口コミ知りたいさん]

>>53740 匿名さん
再開発で南銀も削られるのか
雑居ビル群を潰すにしても個人店の受け皿をどうするかをちゃんと決めてから再開発しないと
個人店が大量に消えることになる

[53749: 名無しさん]

>>53748 口コミ知りたいさん
個人店は消えてもかまわないよ。
イメージ悪いところもあるし。

[53750: 検討板ユーザーさん]

>>53743 eマンションさん

文教都市の近くにはガラの悪い街があるってのは一般的なのかな？

[53751: 口コミ知りたいさん]

>>53749 名無しさん
それは浅はか過ぎる
個人店が少ない街なんて魅力ない

[53752: 検討板ユーザーさん]

>>53743 eマンションさん
川口は遠すぎだろう。犯罪率から大宮のイメージがもっと悪いんで大宮・浦和の構図かなw

[53753: 匿名さん]

マツコむかつくな。
「住みたいランキング大宮が２位はおかしい。大宮には憧れない」だってさ。

[53754: 匿名さん]

>>53753 匿名さん
当たり前の意見でしょ
埼玉県民以外の人間が大宮に憧れるわけないだろって

「このランキングのね、リクルートさんにケンカを売っているわけじゃないのよ」と前置きしつつ、「無理があるなと思うのは、住みたい街で聞いたらお財布事情はさておき、いつか住んでみたいなっていう街を選ぶじゃん？」と語りながら2位に入った大宮に注目。「大宮に憧れないよね！？誰も」とぶっちゃけた。

　「大変便利で住みやすい街だけど、死ぬまでに一度は大宮に住みたいっていう街じゃないじゃない。憧れの街と身の丈にあった物件っていうのを加味して大宮が2位になってると思うのよ。これを元に話がしづらいのよ」と指摘していた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d971e2818cd163b9d30e866be247471e864a...

[53755: 匿名さん]

>>53743 eマンションさん
尼崎や足立区はまだネタになるけど川口蕨はネタにもならないガチでヤバい街って感じになったな

[53756: 検討板ユーザーさん]

>>53755 匿名さん
北九州の事件の引リツみてると「また北九州かよ笑」とか「北九州すげえwww」みたいなネタコメントが多かったけど川口の事件に関しては「近づきたくない」とか「あそこは日本じゃない」みたいなガチコメントばかりだったし改善するどころか知事も市長も移民ウェルカムだから本当に終わってる

[53757: マンション検討中さん]

>>53751 口コミ知りたいさん
飲食店は残すべきだがパチンコや風俗やラブホなどはいらない 景観を汚すだけ

[53758: 検討板ユーザーさん]

現状でも駅前は雑居ビルにチェーン店が入ってるだけで魅力的な個人店なんてなくない？
南銀の奥の方とか住吉通りのほうとかGCSの外側のにある気がする。

[53759: マンコミュファンさん]

>>53751 口コミ知りたいさん
質が高い個人店だったら有益

[53760: 買い替え検討中さん]

大宮には質の低い個人店しか無いから潰していいってのも暴論だな
そんなに質の低い店しかないんだ大宮って

[53761: マンコミュファンさん]

今日もネガは必死です
何と戦っているんでしょうか？

[53762: 評判気になるさん]

横浜って素直に凄いマーケティング力だよな
大宮は妥協して住みたい街だろうけど横浜は本当に住んでみたい憧れの街って思われてるわけだからな
東京でもないのにそんなイメージが定着してるのは純粋に凄いしさいたま市も見習ってほしい

[53763: 匿名さん]

埼玉県議会
令和6年6月定例会 6月21日　一般質問
藤井健志議員

6 大宮スーパー・ボールパーク構想について
（1）体制構築について（都市整備部長）
（2）にぎわいの核と大宮双輪場について（都市整備部長）
（3）大宮双輪場について（総務部長）
https://smart.discussvision.net/smart/tenant/saitama/WebView/rd/schedu...

[53764: 匿名さん]

大宮公園再整備、埼玉県がボールパーク検討会議発足へ : 読売新聞オンライン
2024/06/22 05:00

大宮公園（さいたま市大宮区）再整備の目玉事業となる「大宮スーパー・ボールパーク構想」について、県は部局横断の検討会議を発足させると明らかにした。２１日の県議会６月定例会の一般質問で、藤井健志県議の質問に答えた。

２０２２年３月に示された同構想では、大宮公園内の競輪場、野球場、サッカー場を含むエリアを再整備し、「試合がある日もない日も楽しめる公園」を目指している。

会議には、県都市整備部や総務部など五つの担当部局のほか、地元であるさいたま市のスポーツ振興課などが参加予定。競技場改修や民間事業者との連携などについて７月以降に検討を始め、基本計画を策定する。民間企業やスポーツ、まちづくりなどの有識者からの意見も募る。

大野知事は同構想の具体化を２期目の公約として掲げている。
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240622-OYTNT50004/

[53765: マンコミュファンさん]

>>53764 匿名さん
ほとんど試合がないから赤字が続くんだろうなぁ

[53766: 匿名さん]

>>53746 マンション検討中さん

意見ってより差別発言って感じだからじゃね。
論理的に批判すれば反論されないんじゃない？

[53767: 口コミ知りたいさん]

>>53762 評判気になるさん
実際は坂だらけで全くオシャレじゃないのに みなとみらいのイメージが強すぎて上京するなら横浜に住みたいと思ってる人はTwitterでよく見かける

[53768: 口コミ知りたいさん]

>>53743 eマンションさん
都内=大阪、大宮=姫路

[53769: 口コミ知りたいさん]

>>53753 匿名さん
大宮民の自己評価が高過ぎるだけだ

[53770: 名無しさん]

>>53765 マンコミュファンさん
アルディージャなら赤字 レッズなら赤字じゃない

[53771: 口コミ知りたいさん]

>>53770 名無しさん
レッズは浦和だろ

[53772: eマンションさん]

>>53770 名無しさん
ここは大宮と新都心のスレなので浦和の話は他でお願いしますね。

[53773: 通りがかりさん]

>>53767 口コミ知りたいさん
わかります、ほんとその通り。
横浜駅なんて住みやすいとは思えない。
みんな桜木町近辺のみなとみらいエリアを想像して横浜と言ってるんでしょうね。

[53774: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[53775: 匿名さん]

>>53767 口コミ知りたいさん
お洒落なのは事実
住みやすさでは大宮の方が上だと思ってるけど

[53776: 通りがかりさん]

>>53775 匿名さん
栄えてはいるけど これがオシャレか笑

[53777: 評判気になるさん]

>>53773 通りがかりさん
大宮も似たようなものだけどね。
大宮駅周辺なんて人が住むところではないでしょ。

[53778: 口コミ知りたいさん]

>>53776 通りがかりさん
みなとみらいの街並みは強いとは思いますけど、横浜駅は全くお洒落ではないですよね。
歩いてる人たちもお洒落とは感じません。

[53779: 匿名さん]

>>53762 評判気になるさん
というか埼玉だけ異常にイメージが悪過ぎるのよ
千葉も多摩もイメージ悪くないから

[53780: マンション検討中さん]

>>53779 匿名さん
マスコミが勝手に言ってるだけでしょ？
くだらないからいい加減やめてほしいですね。
世間のイメージが埼玉だけ悪いとは感じませんが。

[53781: 通りがかりさん]

>>53778 口コミ知りたいさん
みなとみらいがおしゃれなら千葉幕張もおしゃれってことになる笑

[53782: 口コミ知りたいさん]

>>53776 通りがかりさん

海とは逆側は誰かさんが憎んでる一戸建てばかりじゃん

結局は東京大阪名古屋以外はどんぐり

[53783: マンコミュファンさん]

埼玉が神奈川に勝てる分野って一つも無いよね

[53784: 評判気になるさん]

>>53783 マンコミュファンさん
最高峰の高さ はい勝てた お前って無知だよね

[53785: マンコミュファンさん]

>>53784 評判気になるさん
訂正:最高峰の高さ→山の最高峰

[53790: 匿名さん]

>>53781 通りがかりさん

みなとみらいも幕張も空き地多いなー
単に埋まってないのか贅沢な土地の使い方してるのかわからないけど

[53791: マンション検討中さん]

バッククロージャーの生産数やクルド人の数なら勝てる

[53793: 管理担当]

[NO.53786～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[53794: 匿名さん]

スレ違いや、明らかな煽り投稿には荒らし本人に構うよりも右上の…ボタンから削除依頼を出しましょう
運営さんが対応してくれます

[53795: マンコミュファンさん]

都合が悪い書き込みはすべて削除申請しましょう

[53796: 口コミ知りたいさん]

みなとみらいも海浜幕張も工業地帯みたいだな

[53797: 名無しさん]

大宮にとってのみなとみらいがさいたま新都心ってのが弱すぎる

[53798: eマンションさん]

>>53797 名無しさん
神奈川や千葉とは条件が違うから仕方ない

[53799: 名無しさん]

>>53795 マンコミュファンさん

落ち着けって笑

[53800: マンション検討中さん]

確かに大宮と代官山じゃ全然意味合いが違うよね

マツコ「住みたい街」ランキングにツッコミ「毎年無理がある、ごちゃ混ぜになってる」私見披露
https://news.yahoo.co.jp/articles/77a6a2422626d16383cfaaa731481e9f447f...

「2位の大宮に憧れないよね？　誰も」と投げかけると、スタジオがドッと沸いた。「大変に住みやすい街ですよ、とっても便利な町ですけど」とフォローした。

さらに「代官山みたいに、死ぬまでに1度は大宮に住みたい、みたいなのは、ないじゃない。だから、ごちゃ混ぜになってるのよ」と推察。「憧れの住みたい街と、身の丈に合った、自分の収入とかに見合った物件があるような町の中で、便利だなみたいなのをもろもろ加味して大宮が2位になってるんだと思うのよ。これを元に話がしづらいのよね」と語った。