大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[53551: 匿名さん]

>>53549 デベにお勤めさん
横浜コンプ丸出しで過剰反応する奴が問題だと思う

[53552: 匿名さん]

元から100万人規模だった都市とはやはりインフラ面で相当な差がある
昔から大都市だった街に合併して急造的に100万都市になった大宮が中身でも追いつくには相当な時間を要する

[53553: 口コミ知りたいさん]

>>53540 ただの一般人の個人の感想さん
別の街だから。
新都心住みからすると大宮から民度が低い人に来られても困る。

[53554: 口コミ知りたいさん]

>>53550 通りがかりさん
大宮、新都心、浦和と個別に発展しているのは別々の街という証拠。

[53555: 口コミ知りたいさん]

>>53552 匿名さん
人口が100万人を超えているのはさいたま市であって大宮ではないでしょ。
もともとが別々の街。

[53556: 通りがかりさん]

柏に行ったんだけどめちゃ小さくてビックリした大宮の1/4程、いやそれ以下

[53557: 通りがかりさん]

>>53548 匿名さん
旧大宮市域 約53万人
旧浦和市域 約59万人
その他 約23万人

旧大宮市域よりもそれ以外の方が人口は多いからな。

[53558: 匿名さん]

柏の本体って柏の葉でしょ

「街が発展しそう」だと思う駅ランキングTOP10！　第1位は「柏の葉キャンパス駅」【2024年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2441059/5

第1位：柏の葉キャンパス駅
第2位：流山おおたかの森駅

[53559: eマンションさん]

門街の裏側取り壊し始まるね

あの通り広くなったら無電柱化されるよね？

[53560: 坪単価比較中さん]

>>53556 通りがかりさん
嘘はよくないなあ。私も行ったことあるしGoogleのストリートビューも見れるけどそんな下げするには柏駅はちょっと無理あるよ

[53561: 匿名さん]

>>53547 匿名さん
それ既に決まってるようなもので何かを選択するってアンケートじゃないよね
実際ほぼそのまま出てきたし

[53562: 匿名さん]

洋食屋アイリスが立退のため閉店とのことですがあの辺一体再開発計画あるの？
あのビルけっこう新しいよね？

[53563: 匿名さん]

>>53561 匿名さん
選択式じゃなくて自由記述式な
全然知らんのな大口叩く割に

[53564: 匿名さん]

>>53561 匿名さん
>>53563 匿名さん
いや選択式と自由記述式両方だったわごめんな

[53565: マンション比較中さん]

>>53560 坪単価比較中さん
柏駅周辺800ｍ圏食べログ表示件数全 929 件
大宮駅周辺800ｍ圏食べログ表示件数全 1335 件
少なくとも商業地としては大宮の1/4以下ではないですね。3/4以下といったところでしょうか

[53566: 通りがかりさん]

>>53559 eマンションさん

裏側ってどっち？

[53567: 匿名さん]

>>53563 匿名さん
だから既に「田園都心」って出ちゃってんだから
個人が意見を言ったところで変わるはずないんだよ

公募で3つくらいの案に絞って市民に選択させれば
市側も従わざるを得ないけどな

[53568: 評判気になるさん]

>>53557 通りがかりさん

で？？

[53569: 匿名さん]

「田園都市大宮」ってあの汚い見沼田んぼの風景を誇りに思ってるのやばい きちんと整備してから言えよ

[53570: マンション掲示板さん]

桜木駐車場でボーリング調査やってる

[53571: 評判気になるさん]

田園調布に憧れてる50代のオッサンが考えたキャッチフレーズなのかな？

[53572: 評判気になるさん]

>>53569 匿名さん

見沼たんぼのなかでも最寄が大宮になりそうなとこはほぼ公園化されてない？まあそれにしたって誇るとこではないとは思うけど

[53573: 検討板ユーザーさん]

>>53562 匿名さん

なんだろう?

[53574: 匿名さん]

再開発により街に根付いていた店が一つ一つ消えていきますね
移転せずそのまま消滅する店も多いようです

[53575: マンション検討中さん]

>>53559 eマンションさん

される

[53576: 匿名さん]

>>53557 通りがかりさん
これだよね

[53577: マンション検討中さん]

まだ旧何とか言ってる昭和世代

[53578: マンション検討中さん]

>>53497 匿名さん

おっしゃる通り首都圏の中で埼玉だけ明らかに地価上昇の不調が続いていますね。
上の方で1か月分だけ上がったデーター載せて上がってるように見せてたけど意味ないよ、こういったデーターは年単で見ないと。

令和6年度地価上昇率

埼玉県
住宅地 2.0%
商業地 2.4%
工業地 3.2%

千葉県
住宅地 4.3%
商業地 5.3%
工業地 9.6%

神奈川県
住宅地 2.8%
商業地 5.4%
工業地 5.9%

東京23区
住宅地 5.4%
商業地 7.0%

多摩地区
住宅地 2.7%
商業地 3.8%

[53579: eマンションさん]

事実を陳列するとまたネガ連呼さんが精神的に耐えられなくなって発狂しちゃいますよ

[53580: マンション検討中さん]

地価では千葉県はまだまだ埼玉県には到底追いつかないレベルなんだよな

早く追いついて来てね！
待ってるよ！

[53581: マンション検討中さん]

大宮は不動産価格爆上がりしているので

[53582: 匿名さん]

10％程度だとトップ500には入らないみたいね
千葉の市川、幕張、船橋は28％程度
みなとみらいは19％程度の上昇してるところもある

20％超は29地点｢全国地価上昇率ランキング500｣
https://toyokeizai.net/articles/-/746716?page=2

[53583: 評判気になるさん]

>>53554 口コミ知りたいさん
新都心は大宮の一部
大宮と新都心の市街地は繋がってる

[53584: マンション比較中さん]

>>53582 匿名さん

船橋、幕張の地価上昇率28％はえげつないですね。勢いのある街だとそれくらい上がりまくるんですね

[53585: マンション検討中さん]

バブル期の教訓
千葉が上がったら崩壊は近い

何回も聞かされる言葉
埼玉県よりもずっと高値になってたらしい
今じゃ信じられないけど

[53586: 口コミ知りたいさん]

>>53562 匿名さん

てことはセブンとUFJも立ち退くのかな？

[53587: マンション検討中さん]

仲町シロタビルは建ってからまだ10年くらいのような気がする

[53588: マンション掲示板さん]

>>53581 マンション検討中さん

>>53581 マンション検討中さん
これは10年位前の鑑定評価書ですが、ここ10年でこれの倍位に上がっています。お金を生む土地は価値がプライスレスです。

[53589: 匿名さん]

>>53562 匿名さん

その辺まで含まれているかは分からないけど
大通り沿いは街づくりの検討をしてたんじゃなかったっけ？

[53590: 口コミ知りたいさん]

何年か前だけど三井住友とレフ大宮の間の細い道にある飲み屋のマスターもこのへん再開発するかもって言ってたな

[53591: 匿名さん]

過去レス>>42451にこんなのあったけど
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/42451/

[53592: 匿名さん]

横浜超えるぞ

[53593: 匿名さん]

東京すらも超える

[53594: 匿名さん]

再開発するも門街みたいなダサビルが建つくらいなら、少なくとも三井住友辺りはあのままのほうがいいや。まだ築浅多いでしょ旧中沿いは。

[53595: マンション掲示板さん]

千葉市には海浜幕張があるのがデカイよな
海浜幕張とさいたま新都心じゃ勝負にならないし

[53596: 匿名さん]

DA SAITAMA認めた！？　埼玉県、PRにこっそり採用　「意味は二つ　想像にお任せ」

埼玉県民の郷土愛などをテーマにした映画「翔（と）んで埼玉」の続編が昨年公開されたのを機に、映画の影響もあって広まった「ダさいたま」のイメージに対し、40年ぶりにアンケートを行うなど盛り上がった埼玉県。県はネガティブな言葉として活用に消極的だった「ダさいたま」を、こっそりと今月初めてPRに使い始めた。正式には「DA SAITAMA」というのだが－。（飯塚大輝）

　「DA－」を使ったのは、深谷市出身の実業家・渋沢栄一の肖像画が描かれた新1万円札発行を盛り上げる、PR活動の公式ロゴ。シルクハットをかぶった栄一が身に着けたマントは「SHIBUSAWA DA SAITAMA」と記され、県の形に広がる。

　ついに公式に「ダさいたま」を認めたのか。県広報課の担当者に聞いてみると、「表向きは」と前置きして「レオナルド・ダ・ビンチの『ダ』のように『～の』という意味、語呂がいいから」と釈明。しかし、日本語の「の」や英語の「of」より伝わりにくい「da」を選ぶ理由は「語呂」だけか。担当職員は「二つの意味がある。想像にお任せする」と含みを残した。

　このフレーズは当初、若手職員が新紙幣PR活動全体の公式キャッチフレーズを考える中で挙がった。しかし「公式で『ダさいたま』はまずいのでは」との声も上がり、こっそりロゴに入れた。担当する同課の敷根章裕さんは「若い人は渋沢栄一と聞いてもピンとこないため、キャッチーでかわいらしいロゴを考えた」。「『ダさいたま』に怒らず、むしろ利用して名を売る埼玉県らしさは、目先の利益よりも長い目で考える栄一の姿勢に通ずる」と胸を張った。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/335444

[53597: 坪単価比較中さん]

>>53595 マンション掲示板さん

同じ新都心でもみなとみらいと海浜幕張は別格では。拠点の重要度もそうだけどお洒落さとか人を集める力がある。さいたま新都心はもっと生かしようがあったのに本当にもったいない

[53598: 評判気になるさん]

自虐にしても1mmも面白くなくて滑ってるだけなのがキッツ
川口のほぼ東京連呼アピールも似たような寒さ

[53599: 口コミ知りたいさん]

>>53591 匿名さん

これが具体化してきたのかね
エイトバーガーの建物とその裏の路地側の建物も解体されて更地になってるもんね

[53600: 口コミ知りたいさん]

>>53583 評判気になるさん
大宮なんかと一緒にされるのは迷惑だからやめて。