大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[53201: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[53202: 匿名さん]

>>53197 匿名さん
清水になって良かったことなんかない マジで無能

[53203: 名無しさん]

清水ってgcsに関与してないんか？
なんか他人事みたいな答弁しかしてないけど

[53204: マンション掲示板さん]

>>53202 匿名さん
清水市長は前市長と違って大宮の開発に力を入れてくれてるよ。
清水市長への不満のほとんどは浦和からだしね。、

[53205: 口コミ知りたいさん]

>>53202 匿名さん
それも言い過ぎ
都市再生緊急整備地域などの容積率緩和や東日本の玄関口連呼による意識の植え付けとかはやった
駄目な面も多いけど

[53206: 口コミ知りたいさん]

>>53204 マンション掲示板さん
でも無能ではある
新都心の開発失敗も清水市長のせいだし

[53207: 匿名さん]

しかし清水市長はさいたま市庁舎の新都心への移転をまとめた功績があるからな。

[53208: マンション検討中さん]

さいたま市の人口を毎年1万人ずつ増やしてきた。住みたい街ランキングのトップ10に大宮と浦和を入れた(市長就任前はどちらもトップ10圏外)。財政は良好、またさいたま市は稼ぐ力も高い。市長の功績は大きいと思う。だから再選できているわけだし。

[53209: eマンションさん]

>>53205 口コミ知りたいさん
良い面より悪い面のほうが多いと思う

[53210: マンション検討中さん]

>>53208 マンション検討中さん
人口増えたとかが市長の功績とは思えんが

[53211: マンション検討中さん]

>>53208 マンション検討中さん
住みたい街ランキングは不動産屋の都合次第だから功績とは言えないのでは

[53212: デベにお勤めさん]

>>53202 匿名さん
相川よりはずっとまし
市章もよく見るとアルファベットのiに川で相川に見えるし

[53213: 口コミ知りたいさん]

赤十字の所の開発、マテリアル跡地の開発、門街、桜木駐車場もさいたま市の舵取りがまともならもっと有効な開発が出来てたかもね

[53214: 匿名さん]

新都心は県じゃなかったっけ？

[53215: 匿名さん]

新都心は県だね
上田に力が無かった

[53216: 匿名さん]

MND計画に関してはシンボルビルの嵩上げを後になってから要求したり、
サッカープラザで進んでいた計画を清水市長の公約のこどもプラザに変更要求したりで
三菱地所側に嫌気が差して不景気理由に撤退された

[53217: 匿名さん]

失敗だらけ

[53218: 評判気になるさん]

大宮出身の市長になって喜んだのだけど、その件に関しては
相川さんのままなら三菱地所のビルが出来てたと思うと皮肉だよね

[53219: 匿名]

>>53211 マンション検討中さん
どういう意味？

[53220: 名無しさん]

もはやランキングの常連に
東口の飲み屋も本当に女性が多くなった
大宮門街も女性ターゲットの店が多い
これからもより女性を惹きつける街へと目指して欲しい

「住みたい街」1位は大宮で「憧れの街」1位は横浜！違いは家賃相場にあり　“女性選ぶ”ランキングトップ20の街全掲載　

https://www.fnn.jp/articles/-/714986

[53222: マンション検討中さん]

女性や若者が好むのは新大久保や竹下通りのような雑居ビル街
高齢者が好むのは六本木ヒルズのような高層再開発ビル

[53223: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングは不動産屋ではなくリクルートの調査。住み心地ランキングとか住みやすい街ランキングは、不動産屋の調査。

[53224: ただの一般人の個人の感想]

>>53218
ＭＮＤの選定自体が失敗かと。
勿論、露骨な浦和偏重の相川内弁慶市政は最低最悪。

[53225: 武蔵浦和住人]

むしろ債務比率が低いのにケチケチ開発してるのがいけないのでは？
多分、債務比率が高い自治体だったら、桜木駐車場なんて自治体でハコ作ってるでしょ

[53226: 匿名さん]

相川に問題なかったとは思わないが当時は旧大宮市が地権者の反発を招いてしまい再開発失敗した後だったから大宮の再開発を動かし辛く投資のしようもなかったって事情はあったと思う

[53227: 匿名さん]

>>53223 マンション検討中さん

だからなにが問題なの？

[53228: eマンションさん]

>>53226 匿名さん
それは東口の話でしょ？
それなら西口をもっと開発するべきだった。

[53229: 評判気になるさん]

>>53222 マンション検討中さん

勝手に決めつけないように

[53230: eマンションさん]

>>53223 マンション検討中さん
リクルートの調査結果の1・2位が風俗街w

[53231: 匿名さん]

>>53221 口コミ知りたいさん
↑俺と直接会って話しているわけでもないのに短気と判断するの頭悪すぎて草

[53232: 名無しさん]

>>53222 マンション検討中さん
新大久保や原宿が人気なのは韓国系のものがたくさん売ってるからだと思う笑
高齢者は谷根千エリアのような落ち着いた雰囲気の場所だと思う

[53233: マンション掲示板さん]

>>53230 eマンションさん
面白いwww

[53234: マンション検討中さん]

元日向坂46渡邉美穂「“ダサイタマ”はありがたいこと」地元埼玉愛語る、ソウルフードも明かす
https://news.yahoo.co.jp/articles/b2ae4875f8e0688bcc1b83f56ecbcc4447d6...

＜北斗晶＞「私は埼玉が好きだーダサくてもいいーーー」　埼玉愛にファン共感「本当に良いとこだよね」
https://news.yahoo.co.jp/articles/f19e58fbc378a93d727b9806984093679270...


ダサいのは埼玉の唯一無二の強み
あえてダサい街を目指していくべき

[53235: 匿名さん]

>>53234 マンション検討中さん
埼玉がダサい理由がよく分からないけど単純に何もないからとか意味わからないことで言ってるなら世界のほとんどの地域がダサいことになるけどな そうやって考えてるやつらがいるのもそういう印象になってる国も頭がおかしい

[53236: 匿名さん]

美園に公園ができるらしい
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd4d5abc0895d799ceb5898a081e32d81a38...

[53239: 口コミ知りたいさん]

>>53236 匿名さん
さいたま市への批判多いね
大宮第二、第三公園はあまり活用されてないのにスタジアムをそっちへ移す考えは無いのかね？

ken********
10時間前
大宮第三公園みたいに池はただの葦原と化し芝生はボール遊びもできずに遊具もないただの野原 ていう未来しか見えんのだが誰かあれの存在意義をちゃんと説明出来る人いる？

koe********
14時間前
さいたま市の公園、よく遊びに行くのですが、作るだけ作ってメンテナンスされていないのですよね。
壊れた遊具などの設備は年単位で放置。
ようやく対応かと思えば撤去するだけで、どんどん遊具が減っていく。
芝生の広場も大人の膝辺りまで立派に生えて、とてもじゃないけど遊べないなーと限界を感じたあとにようやく除草作業。
これでいいのかね。
目立つところにだけお金をかけて、呆れてしまいます。

fre*****
1日前
さいたま市は本当に公園作るのが下手。常盤公園も新しく作り直したけど、なんの工夫もなく傾斜も起伏もない真っ平な芝生にするから、ボール遊び禁止のルールも守られず...

17:00に閉まるネットで囲まれた謎のボール遊びエリア。17：00過ぎからは親も公認でボール遊びが禁止エリアで始まる。時間制限要りますか？？しかも今どきボール遊びエリアなんて人工芝敷いてやれよ。

適当に置いた真っ赤なボール遊び禁止と書いた三角コーンも丁寧にどかされてボール遊びされてるの知らないだろ。ボール遊びなんてさ子供が普通にルール守るわけないでしょ。

誰かが悪者になる様な公園作るなよ。
税金払ってるの市民だぞ。

[53241: 匿名さん]

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/509323
県庁の移転の可能性マジであるみたい。個人的に浦和でもいいと思うけど。

[53242: 匿名さん]

首都高「未完のJCT」にいよいよ“ぐるぐる”出現へ!?
北への延伸事業どこまで進んだ？ 目指せ圏央道！
「新大宮上尾道路」準備工事で与野JCTが“JCTらしく”
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc856da20de525be78ba758603854f37205e...

新大宮上尾道路はどこまでできた？
首都高と圏央道を結ぶ国道17号の自動車専用道路、現在東京側から工事中。
https://news.yahoo.co.jp/articles/76f6882c516d900eb91c9757e9f2ea5b566d...

[53243: 名無しさん]

>>53241 匿名さん

いや、だからゆーてるやん

[53244: 匿名さん]

>> 53241 匿名さん
> 県民向けには活動・交流スペース、情報発信スペース、展望台などを挙げた。

あそこに展望台を造れるかね
もし県庁が移転したら跡地にレッズのサッカー場を造るのもありだと思う

[53245: 名無しさん]

>>53244 匿名さん
埼スタよりも規模が小さくなるのは勘弁

[53246: 匿名さん]

横浜は開発がどんどん進んでいいな 本気で取り組んでる感じがある
https://news.livedoor.com/article/detail/26623938/

[53247: 匿名さん]

>>53245 名無しさん
いや、交通の便のいい場所で収容4万人くらいがいいんだよ
4万人入っても空席が目立つよりも満員になったほうがいい

[53248: 匿名さん]

あとちょっとで繋がるのにってのは他にもあるよね
こういうのはじっくり進めるしかないんだろうね
https://x.com/no_saitama/status/1802638120980230430

[53249: 匿名さん]

>>53244 匿名さん
賛成だけどSR延伸が中止にならない限り無理だろうな。

[53250: 評判気になるさん]

県庁は移転候補地も移転するかも何もかも決まってないのでここではその話はしないで下さい

[53251: 匿名さん]

>>53250 評判気になるさん
逆だよ
移転しないことが決まってから移転の話をすることは不毛だが
まだ決まってない段階なのだからいろいろ意見は出る

[53252: 評判気になるさん]

>>53247 匿名さん
ただえさえ道が狭すぎるのにこれ以上の渋滞悪化は嫌だ 道路整備できるならいいけどすでに家が密集してるし騒音問題もあるしそもそも土地が足るのか分からないし俺は反対

[53253: eマンションさん]

>>53239 口コミ知りたいさん

民間設計だけど

[53254: 検討板ユーザーさん]

>>53246 匿名さん
“横浜””どんどん”
本当に語彙力ないんだね(笑)

[53255: eマンションさん]

県庁は市役所跡地に移転でいいんじゃない？

[53256: マンション検討中さん]

>>53252 評判気になるさん

安心しな
県庁は移転しないから

農業関係のなんかが熊谷市役所との新合同庁舎に移転になるそうだ

本庁舎が移転する可能性がある場所って言うとさいたま市役所跡地くらいでしょ

お役所は遠くに移転してもらって、より駅に近い土地は何かに有効利用

[53257: マンション掲示板さん]

>>53254 検討板ユーザーさん
語彙力なくて結構

[53258: eマンションさん]

>>53252 評判気になるさん
ここら辺いつも混んでるよ

[53259: マンション検討中さん]

今の埼スタはどうするの？

[53260: 匿名さん]

駅からたくさんのサポーターが歩いてくれば駅前通りの飲食店は潤うだろうな

[53261: 匿名さん]

与野のアリーナですら反対運動起きてるからあそこにスタジアムは無理でしょう 可能性は0に近い

[53262: マンコミュファンさん]

みんな、さいたま市を愛してるんだな
愛情が伝わってくるよ

[53263: 坪単価比較中さん]

みんな県庁大宮に移転してほしくてしょうがないみたいだけど、どこに移転するの？
主要駅から離れすぎない且つ相当広い用地が要るけど。
新都心東口はゴミみたいに空地潰しちゃったしあとどこがあるの？

[53264: 匿名さん]

>>53256 マンション検討中さん
全県的な視点で発展を考えるなら県庁は熊谷あたりでもいいんだよね
さいたま市は政令市になって県から半分独立したようなものなので
県庁がそこにある必要はない

[53265: マンション掲示板さん]

>>53263 坪単価比較中さん
旧大宮区役所と大宮小のあたり。
士業や政党関係等のオフィス需要が増えて、GCSの追い風になる。

[53266: マンション検討中さん]

>>53263 坪単価比較中さん
皆？一人の病人だけですよ

[53267: 匿名さん]

市役所予定地とマテリアルの間の公園のとこも広いよね

[53268: マンション検討中さん]

売却はしないみたい？

そごう・西武、信託受益権を譲渡　大宮店建物などに設定

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC171FF0X10C24A6000000/

[53269: 匿名さん]

庁舎＋県警本部＋県議会というかなり広い土地がいるね

[53270: 評判気になるさん]

>>53268 マンション検討中さん
いや大宮店と広島店は実質身売りするのでは？
百貨店部分だけは保有し続けるかはまだ分からないけど

[53271: 匿名さん]

>>53265 マンション掲示板さん

あそこは駐車場・小学校は移転せず公民館とくっつけて現地建て替えらしい
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/008/001/p113076_d/f...

[53272: 通りがかりさん]

マンションバンバン建てて人口を増やしたくせに駅の設備は古いままで放置しっぱなしのさいたま市

[53273: 匿名さん]

>>53264 匿名さん
それなら川越の方がいい

[53274: 匿名さん]

時の鐘を更地にするか

[53275: 匿名さん]

>>53272 通りがかりさん
駅はJRの施設なので、放置しているのはさいたま市ではなくJR東

[53276: 匿名さん]

閉店したオカダヤの所って、結局建て替えるしてないみたいだけど

いい加減三橋中央通り沿いもどうにかならないかな？
せっかく拡幅して立派になったのに、17号超えた途端に青空駐車場やら戸建てばっかでみすぼらし過ぎる

[53277: マンション検討中さん]

>>53272 通りがかりさん
武蔵野線の駅は設備が古い駅ばかり

[53278: マンション掲示板さん]

>>53263 坪単価比較中さん
みんな？
1人だけだろ

[53279: 通りがかりさん]

>>53263 坪単価比較中さん

旧大宮区役所跡地

[53280: マンション検討中さん]

収益性の高い池袋店等は保有していたいけど大宮店と広島店はいらないっていう意思表示か

セブン&アイ／西武池袋の信託受益権を1230億円で取得
https://www.ryutsuu.biz/backnumber/strategy/c092521.html

そごう・西武、信託受益権を譲渡　大宮店建物などに設定
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC171FF0X10C24A6000000/

[53281: マンション掲示板さん]

>>53275 匿名さん
さいたま市はJRに改札新設も含めた改善要望を出していた記憶あり

[53282: 匿名さん]

ドンキホーテがそごうを取得してメガドンキホーテになる可能性とかあるの？

[53283: マンコミュファンさん]

>>53282 匿名さん
一等地をドンキにして採算が合うかは知らんが、ファッションビルに転換する可能性は高いと思っている。

[53284: マンション検討中さん]

西武池袋本店の土地建物はすでにヨドバシカメラに売却済ですな

https://www.jiji.com/sp/article?k=2023083101286&g=eco

[53285: 名無しさん]

いっそのこと、そごう大宮の跡地に高島屋が自前でビル立ててくれた方が早いんじゃないか？南地区なんていつできるかわからないし。

[53286: 検討板ユーザーさん]

>>53285 名無しさん

ここの掲示場で提案して何の意味があるのか？笑

[53287: 匿名さん]

>>53285 名無しさん
それもありだな。
それかそごうの建物を三井が買いとって再開発して欲しい。三井なら信頼できる。

[53288: 匿名さん]

>>53286 検討板ユーザーさん
意外と関係者見てるよ。この前のGCS資料でもここの意見結構採用されてたじゃん。

[53289: 匿名さん]

川口にクルド人集まってるのって大野知事の利権のせいってマジ？ユーチューブで見つけたんだが。
大野知事は有能だと思ってたけど次の選挙で落とした方がいいかも。スーパーシティ構想もなんか怪しいよな。

[53290: eマンションさん]

小池の公約が実現されたらさいたま市の人口減りそうだな

[53291: マンション掲示板さん]

>>53288 匿名さん

見てると思いますか？
中学生のケンカみたいな掲示板を

[53292: eマンションさん]

>>53289 匿名さん
利権かどうかは分からないけれど大野は親クルドの政治家だよ
日本クルド友好議員連盟にも入っていたくらいだから

[53293: 匿名さん]

>>53291 マンション掲示板さん
しょーもない喧嘩がしょっちゅう起きるバカの集会所なんか見てる訳無いよな

[53294: マンション掲示板さん]

大野知事と清水市長ならどっちのほうが有能だと思う？

[53295: 匿名さん]

>>53280 マンション検討中さん
大宮と広島以外にも池袋以外の全国の地方店全部が信託受益権を譲渡な
ちゃんとよく読め

そごう・西武、信託受益権を譲渡　大宮店建物などに設定：日本経済新聞
2024/06/18 17:00

そごう・西武が百貨店などの土地や建物の不動産に関する信託受益権を譲渡することが分かった。そごう大宮店（さいたま市）や同広島店（広島市）など全国に保有する土地や建物の運用を委託し資産活用を進める。資金調達の幅を広げるとともに、本業の百貨店事業に専念する狙いがあるとみられる。

17日付の官報で告示した。官報によるとそごう・西武は吸収分割の方式で、不動産管理処分信託に関する信託受益権や管理事業の権利義務を合同会社の胡桃（東京・港）に承継させる。譲渡額は明らかにしていない。そごう・西武は「経営の効率化を進め、百貨店運営に専念するため」と説明した。

ヨドバシホールディングス（HD）に土地と建物を売却した西武池袋本店（東京・豊島）などを除いて、地方店などの不動産の帳簿上の価額は800億円程度あるとみられる。そごう・西武の債権者から1カ月間、異議申し立てを受け付けた後に譲渡する予定だ。

信託受益権の譲渡などを含む不動産管理処分信託は、不動産を証券化する仕組みの一つ。投資対象の不動産に信託を設定し、特別目的会社（SPC）などが信託受益権を小口化するなどして投資家に販売し、資金を調達する手段として活用されている。不動産所有者は不動産の管理・運用コストを抑えられる利点もある。

西武百貨店（現そごう・西武）は過去に西武池袋の不動産に信託受益権を設定した。親会社だったセブン&アイ・ホールディングス（HD）が2010年に約1200億円で西武池袋の信託受益権を取得するなど、そごう・西武側はこれまでも信託受益権を使った仕組みを活用してきた。

セブン&アイは23年9月、業績不振だったそごう・西武を米ファンドのフォートレス・インベストメント・グループに売却した。フォートレスと連携するヨドバシHDが西武池袋などの不動産を取得し、家電量販店「ヨドバシカメラ」の出店を計画している。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC171FF0X10C24A6000000/

[53296: マンション検討中さん]

池袋の西武を本当に半分ヨドバシカメラにする事になって驚いた

築70年位らしく天井高がめちゃ低いんだよな

建て替えがかなり難しいとか

[53297: 評判気になるさん]

横浜店や千葉店ではなく広島店と括られたのは気がかりだな

[53298: 匿名さん]

>>53294 マンション掲示板さん
どっちが有能かは分からないけど清水市長の方が信頼できる。大野は顔付きがなんかな。

[53300: マンション掲示板さん]

清水市長からはまちづくりに対する熱意や信念が感じられない。
国際的な大規模MICE対応施設が必要だと思えば、覚悟を持って公費投入等どんな手を使ってでも、説明を尽くして桜木駐車場に建てれば良かったし、大宮駅東口が火事等災害リスクが高いから、緊急整備が必要だと思えば、第二種市街地再開発事業を視野に入れても良いのでは。
衝突を恐れて良い顔して、中途半端なところに落ち着かせるのはやめていただきたい。