大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[52801: マンコミュファンさん]

横浜も数年前から人口減少時代に突入
神戸と横浜って本当に似てる

[52802: eマンションさん]

>>52789 マンション検討中さん

人口減少してようが空室率が高かろうが再開発が進んでいるのは大企業が主体で進めているから
埼玉に居るのは目先の利益にしか興味ない頭の弱い地権者と会議という名目で教授にお金配りをしているだけの役に立たない職員

[52803: マンション掲示板さん]

人口が増えても増えても発展スピードがめちゃくちゃ遅くて活気もない埼玉を見てると人口が全てでもないと思うよな

[52804: マンコミュファンさん]

人口減少時代に入ってもオフィスを建て続ける神戸と横浜のオフィスは働く人のいない淋しい場所になりそう

[52805: マンション検討中さん]

>>52804 マンコミュファンさん
横浜のオフィス街はまじでゴーストタウンだからな
空室率が高いみなとみらいはまだましで本当に酷いのは関内
あそこはまじのゴーストタウンだから観光してじっかんするといいよw

[52806: 匿名さん]

>>52799 マンション検討中さん
比較して都市を語る人は大体このパターンだから削除されるんですよ

52374 マンション掲示板さん 1日前
他所の街を下げた後に
さいたま市の問題定義。
その後、また別の話題へ行き
個性の強い主観的発言に回帰。
以後殆ど繰り返し。

いい加減飽きないのですか？

[52807: マンコミュファンさん]

ここで横浜とか神戸ディスってるやつって大宮を持ち上げる発言もしないよね
大宮の人間が書き込んでるようにみせて横浜神戸に大宮を叩かせるのが目的なんだろね

[52808: 評判気になるさん]

>>52774
こんなのは昭和の時代に終わらせとかなきゃいけないんだけどな…
最低でも西はバイパス、東は第二産業まで4車線はマストだな

[52809: 評判気になるさん]

>>52807 マンコミュファンさん
単純に横浜が嫌いなんでしょ
このスレみてると横浜を嫌いになる理由もわかるけど

[52810: 坪単価比較中さん]

他が自分のとこより高い位置に在ってもめげずに天に唾を吐きたいんだろう。
結果は言わずもがなだが。

[52811: 匿名さん]

柏市民が大宮駅に実際来てみての感想

すまん、全然大宮の方がレベチなくらい都会だった
よく大宮駅をバカにする写真を見て上だと思ってた
あれってわざと周囲を映らないように撮ってただけなんだな

[52812: マンション検討中さん]

人を集めるための再開発なので。人が減っても再開発は進んでるから良いのだなんて話はちゃんちゃらおかしい。

[52813: 匿名さん]

こういう膜屋根もあるんだね

ヨドバシ梅田の外周デッキに膜素材の屋根が取り付けられる！
ヨドバシ橋開通から約7年、ついに念願の屋根が掛かる日がやってきました！
https://saitoshika-west.com/blog-entry-9215.html

[52814: 匿名さん]

>>52805 マンション検討中さん

関内は横浜スタジアムの最寄り駅
再開発で3棟の超高層ビルが建つよ
https://www.kanaloco.jp/pr/article-1064334.html

[52815: 通りがかりさん]

オフィス市況をサッカーに例えると

1万2000人収容スタジアムをほぼ満員にしてるさいたま
2万人収容のスタジアムで1万7000人の客が入る千葉
6万人収容スタジアムで5万4000人の客が入る横浜

さいたまはチケ争奪戦とチケ高騰（1万6000円以上）で新規の客は入れない
横浜はチケ価格（1万4000円）は大宮より低めで新規の客が入る余地はある
千葉はそこまでチケ価格（1万1000円）が高騰してなくて新規の客が入りやすい

[52816: 名無しさん]

>>52811 匿名さん

知ってます

大宮民が松戸も柏も行ったことあるけど、めっちゃショボかった
柏が都会と信じてやまない千葉県民を哀れに思ってました

[52817: eマンションさん]

>>52815 通りがかりさん

大宮の地権者は脳汁出まくりでしょうね
いい席（最新の設備）なんか用意しなくても客が高いお金払ってくれるから

[52818: マンション掲示板さん]

>>52815 さん

さいたま市がやろうとしてること
高い金を払ってまで大宮に来てくれる企業を探す
普通の考え
供給を増やし賃料を下げてから企業を誘致する

[52819: 匿名さん]

>>52815 通りがかりさん
最近の大宮のオフィスビルをスタジアム換算

竣工済み
ソラミチ　200人
アドグレイス 430人

これから着工
サウスゲート　300人
第3-A・D　400人
大門町3丁目　400人


これから3棟のオフィスビルが建っても収容人数の増加は1100人分程度か
千葉に追いつくのもだいぶ先だ

[52820: マンション掲示板さん]

大和ハウスさん、アドグレイス大宮建てる時に同規模のオフィスはあと4本建てても余裕って言ってたよな
早く建ててくれ

[52821: 匿名さん]

>>52815 通りがかりさん
それ、見事な例えだね
分かりやすい

>>52820 マンション掲示板さん
どこ情報？
本当なら1棟でいいからソニック超えを期待したい

[52822: マンション検討中さん]

>>52816 名無しさん

大宮の人は自分のこと大宮民とか言わないですよ
そーやって大宮の人間に成りすまして対立を煽るのはやめましょう

[52823: 匿名さん]

先日、テレ東のWBSで国家戦略住宅整備事業を取り上げていたが
グローバル企業を誘致するためにその従業員の住環境を整備する
今後全国に広げていくらしいが、まさに大宮にこそ必要な部分

13分ごろから
https://video.tv-tokyo.co.jp/wbs/episode/00110889.html

[52824: 口コミ知りたいさん]

>>52823 匿名さん
国家戦略特区って総合的にどれくらいの恩恵を受けられるのかいまいち分かり辛いね。再開発にも影響与えてるから指定されるに越したことはないんだろうけど
https://twitter.com/fuckfeer/status/1800528244091093376
https://twitter.com/takayama_rbc/status/1737155202581737524
https://twitter.com/urbandevelopm17/status/1696733780348993920

[52825: 匿名さん]

でも、さいたま新都心って官庁街の超高層を建てていったからなぁ
そう言う数に入らないのもあったりする

それにしても次々オフィスが建って行っても空室率が下がるってビックリ

0.6%まだ下がってちょっと危機的状況
5%が適正らしいからな

千葉はボロビルばかりになっていてまたオフィスビルにと補助金20億出すらしい
でも建て替えはマンションくらいしか需要ないと思うけど

[52826: 匿名さん]

幕張とか埋立地で一から街づくりした割には下手くそだな 豊洲なんかも同じだけど

[52827: 匿名さん]

次々オフィスが建ってるとはいえ横浜との差は更に開いてます

2009年以降のオフィス供給数（今後予定されてるビルも含む）

さいたま市のオフィス床 25万平米
横浜市のオフィス床 100万平米以上

＞さいたま市の2009年時点のオフィスビルストックは102万平米であり、2017年までの８年間で４万平米しかふえていないことがわかります。
ちなみに横浜市は、この８年間で68万平米もオフィスビルストックが増加しています。

[52829: マンション検討中さん]

井原議員は与野の人だけど東大卒みたいだし次の市長になって欲しいね
あと再開発に関して有能そうな質問した高子景議員
他にも有能そうな市議はいるかな？
都築が市長になったらさいたまは終わり

[52830: 匿名さん]

>>52829 マンション検討中さん

初代市長とは関係ないのかな？

[52831: 匿名さん]

大宮町を整備していた昔のやつらは馬鹿

[52832: 通りがかりさん]

>>52816 名無しさん
大宮も十分しょぼいけどな

[52833: 通りがかりさん]

>>52818 マンション掲示板さん
余程優遇しないと大宮に移転するメリットはないと思います。
大企業は東海道新幹線と空港がマストですから。

[52834: 名無しさん]

>>52829 マンション検討中さん
一番変えなきゃいけないのは知事だな

[52835: 口コミ知りたいさん]

>>52830 匿名さん

関係あるでしょ
旧与野市の名家井原家の人でしょ
本家の人かは知らんが

[52836: マンション掲示板さん]

>>52824 口コミ知りたいさん

こう言うの建っていくと横浜はいらなくなるね

[52837: ご近所さん]

大野は外国人問題で叩かれてるのはさすがに同情するけどな
知事が外国人を追い出すなんて言えるわけないし
大野よりまず田村琢実と小久保憲一は議員やめろ

[52838: 名無しさん]

腐ってる議員が多すぎる

[52839: 通りがかりさん]

>>52837 ご近所さん
言えるでしょ。
逃げ回って問題を後回しにしてる様な人間は政治家に相応しくない。
税金泥棒と言われても仕方がない。

[52840: マンション検討中さん]

何より川口市長が変わらないと

[52841: 匿名さん]

>>52832 通りがかりさん

手口がバレて誰も釣られないからって自演はあかんで

[52842: 口コミ知りたいさん]

>>52837 さん
知事が言わないでどうすんだよ

[52843: 坪単価比較中さん]

GCSが中々進まないのって地権者だけでなくさいたま市行政の問題も大きいのかな？

[52844: マンション掲示板さん]

竹中平蔵「日本人は移民を受け入れるべきだ。そして社員をレイオフできる国にするべきだ」外国人はあなたの職を奪わない

https://news.yahoo.co.jp/articles/a6914076b916a98d1eb716bd8da5b95ae1ca...

外国人労働者からもはや移民を言い始めてきた風潮

[52845: マンション掲示板さん]

ダイエー1階、スタバの対面に
どちらが勝つのか？

[52846: 匿名さん]

>>52843 坪単価比較中さん
行政手腕の欠如というか、デカいプロジェクトには大物黒幕ネゴシエーターがやっぱり必要だと思うよ。
GCSみたいに区画が細分化されて地権者が多数いる場合はまとめるの大変だし。西口のOSS24がそのあたり大変苦労されたとのこと。

[52847: 匿名さん]

外国人問題に知事が苦言を呈したら今度は外国人差別だに展開していくのが日本のマスコミ

[52848: 匿名さん]

これからの時代、観光はもちろんグローバル企業を誘致し
外国人にも選ばれる街になることを目指すべき
仮に外国人排斥運動のある街なんてイメージが付いたら最悪だよ

[52849: 匿名さん]

それを理解してるからこそ
マスコミやネットが撒いた餌にまんまと食らいつかない大野は賢いよ
ならず者の外国人は警察がしっかり対処すればいい話

[52850: 名無しさん]

>>52849 匿名さん
県警は知事の所轄下なんだけど。

[52851: 口コミ知りたいさん]

大野信者きしょ あいつなんかどこも賢くねえよ
こういうこと気軽に言っちゃうのは学がなく政治を何も知らないやつ 中学生か高校生かな

[52852: 匿名さん]

外国人居住者が多いのに空港も港も無くグローバル都市化やインバウンド需要からは程遠い埼玉
悪いとこ取りの状況

[52853: マンション検討中さん]

横浜駅、関内駅、みなとみらい駅で同時多発再開発やってる横浜ってどこからこんなパワーが湧いてくるんだろ

「神奈川県最大のターミナル」が大変貌へ “駅前一等地”で再開発検討 JR東と京急も参画
https://trafficnews.jp/post/133204

横浜・関内駅北口エリア、再開発が本格始動へ　市が都市計画決定、２９年度竣工
https://news.yahoo.co.jp/articles/a70f0a283f0ed038b7cf26f2fdbd18a1a69d...

[52855: eマンションさん]

>>52848 さん
「外国人にも選ばれる街」って日本人にとって住みやすく外国人にとっても住みやすい街にしろってことか？それとも観光で選ばれる街にしろってことか？

[52863: マンション掲示板さん]

大宮門街の叙々苑隣りにもうすぐオープン

[52865: 検討板ユーザーさん]

>>52852 匿名さん
>>52855 eマンションさん
外国人が入ってくるのはかまわないけど、それは質が高い外国人に限る。
税金払わない、日本のルール守らない、日本人の税金で食う気満々みたいな輩は来なくていい。

[52866: 口コミ知りたいさん]

>>52845 マンション掲示板さん

埼玉だと花園アウトレットにしかないから待ってました！
丸井ってコメダもミスドも入ってるしカフェ系充実してるよね。

[52867: 名無しさん]

僕は大宮が将来、皆が羨む素晴らしい街になると信じている
大宮GCSは僕達の夢と希望だ

[52868: 口コミ知りたいさん]

>>52865 検討板ユーザーさん
↑マジでその通り

[52869: 職人さん]

埼玉には欧米人は少ない

[52870: マンション検討中さん]

これって神社外の所に作られるのか
https://twitter.com/opt_floc/status/1781644867216773468

[52871: 評判気になるさん]

>>52870 マンション検討中さん
そうですよ。神社に向かって左の社務所？の駐車場のとこですね。
現在建て方も終わって建物の形がが見えてきてます。
ちょっとした休憩所なのでそこまで期待してませんが、散歩がてら軽く飲食できたりするスペースになるといいなぁと願ってます。

[52872: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[52873: 匿名さん]

さいたまは再開発がとにかく遅い

[52874: 坪単価比較中さん]

広島ならやるでしょ

[52875: マンション検討中さん]

広島市は借金額もイケイケやから

[52876: eマンションさん]

>>52875 マンション検討中さん

横浜が無いどこに行った？

[52877: 通りがかりさん]

>>52872 匿名さん
広島の新駅ビルは素晴らしいな

[52878: 坪単価比較中さん]

広島と同じ借金していいからGCSはよ。

[52879: マンコミュファンさん]

横浜をわざと除いたか？

[52880: 口コミ知りたいさん]

横浜とか広島とか格上の都市と比較してどうするんだよ

[52881: マンコミュファンさん]

広島は横浜より駅が立派だな

[52882: 坪単価比較中さん]

多分他の都市のさいたま大宮の印象ってGCSくらいの事やっても「まあ首都圏の都市だしそれぐらいやるよな」って感じだと思うんだよね。
で、逆に現状くらいの見ちゃうと「あれ、思ったより...」って言われちゃいそう

[52883: 匿名さん]

>>52877
LRTあるといいねやっぱ

[52884: 検討板ユーザーさん]

>>52882 坪単価比較中さん

そもそもGCSなんて他の都市じゃ誰も知らんけどな

[52885: 匿名さん]

今は何をやるにも資材高騰、人材不足、人件費高騰で開発の時機じゃないしな
東横名阪や札仙広福クラスの都市でもない限り

[52886: 匿名さん]

広島のは3ADのようなオフィス・ホテル棟と住居棟によるツインタワー
GCSの南地区（1.5ha）や西地区N街区（1.1ha）、宮一中地区（1.3ha）も
同じような構成でそれくらいの規模感でやって欲しいな
南地区なら容積率1000%で15万㎡、1200%で18万㎡

一部で噂のあった延床10万㎡程度だとしたら容積率は700%弱
アドグレイスだって900%くらいだったと思うので
GCSでそれはないんじゃないかな

[52887: 匿名さん]

成功例を見るのもいいけど門街がなぜ何から何まで大失敗したのかをちゃんと分析し教訓にすることが大事

[52888: 周辺住民]

>>52885 匿名さん
東名阪の3大都市にさらっと横浜さんが混ざろうとしてて草

[52889: マンコミュファンさん]

東横INN

[52890: 匿名さん]

Googleアースの大宮周辺が更新してましたね。

[52891: マンション検討中さん]

>>52887 匿名さん
さいたま市が無能だから

[52892: マンコミュファンさん]

>>52890 匿名さん
大宮に限った話じゃないけど「汚い街並みだな」と思った

[52893: 匿名さん]

横浜はオフィス面積は既に札幌福岡をはるかに超えてて国内4位で観光スポットも次々に誕生
もうライバルは名古屋と言えるような大都市になってきてるのでさいたまがライバル視していい相手ではないです

[52894: マンコミュファンさん]

横浜市民必死過ぎ

[52895: 匿名さん]

>>52892 マンコミュファンさん
門街のビルえらく安っぽくて、都内や横浜幕張のビル見慣れてると、これが令和に建つようなビルか？？と首をかしげたくなる。西口のアドグレイスも似たり寄ったり。

[52896: 口コミ知りたいさん]

>>52893 匿名さん
ライバルとかどうでもいい ダサいよ

[52897: 匿名さん]

>>52893
>>52894
こういうマッチポンプ飽きたわ
なんなら同一が書き込んでそう

[52898: 口コミ知りたいさん]

とっとと見沼田んぼで夏の音楽フェスやれるくらい整備してくれ
埼玉って野外フェスやる場所がないくらい狭苦しいんだよ

[52899: マンション検討中さん]

>>52895 匿名さん
門街があんな糞デザインになったのは業者のせいなのか、地権者のせいなのか、中央デパートのせいなのか
責任の所在をはっきりして欲しい

[52900: 匿名さん]

東アジアでみられる雑居ビル自体ダサい

[52901: マンション検討中さん]

稼ぐ力と借金の多さで見ると、各都市のポテンシャルがよくわかるね

[52902: 検討板ユーザーさん]

>>52895 匿名さん

幕張笑笑笑笑

[52903: 検討板ユーザーさん]

>>52895 匿名さん
埼玉は外廊下タワマンばかりなのと同じ理屈でしょ。
賃料が上げにくいエリアなので少しでも建築費を下げたい。

[52904: 検討板ユーザーさん]

>>52903
さいたま市のオフィス賃料は品川横浜幕張よりも高いのだが…。

[52905: マンション検討中さん]

賃料を上げにくいエリア笑

[52906: マンション検討中さん]

>>52903 検討板ユーザーさん

とことん違うのおもろいなぁ

[52907: マンション検討中さん]

>>52903 検討板ユーザーさん

次の再開発タワマン、川口、蕨、大宮の第3adと内廊下が続くけど

[52908: 検討板ユーザーさん]

>>52893 匿名さん
そのオフィス増やしてもクックパッドに逃げられてるじゃん

クックパッド、本社を東京目黒に移転へ　事業成長に備え
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1025396.html#

[52909: 評判気になるさん]

さいたまのオフィスが千葉に追いつくまであと20年以上かかる
大宮は何もかも中核市レベル
政令市になってから20年以上経ってるが進歩が少な過ぎた
中身が中核市の街が今から政令市規格の街になろうとしてる

[52910: マンション検討中さん]

企業もネガが必死です
千葉はもう終わってる街
千葉西部地域へ全て奪われていく運命

[52911: マンション掲示板さん]

>>52903 検討板ユーザーさん
そのとおり
埼玉は外観やスペックよりも価格や賃料が優先される

>>52904 検討板ユーザーさん
>>52905 マンション検討中さん
それはオフィスの数も面積も少ないからだ
需要に足りなければ賃料は勝手に上がる
仮に大宮に品川、横浜、幕張と同じだけの数、面積があったらどうなると思う?

[52912: マンション検討中さん]

さいたま新都心には官庁街があるからなぁ
そう言ったところは入ってないんだろうな

[52913: 匿名さん]

国家戦略特区指定
グローバルMICE都市指定
プロ野球球団誘致
オフィス200万平米

千葉に追いつくにはまずこれらを達成する必要があるね

[52914: 検討板ユーザーさん]

>>52913 匿名さん

すでにオフィス床以外勝ってるけどね

[52915: マンコミュファンさん]

>>52911 マンション掲示板さん
大宮に強いオフィス需要があるならデベロッパーは強引にでも建ててるでしょうね。
やらないということはお察しですよ。

[52916: マンション検討中さん]

まずは「賃料が上げにくいエリア」ってのが大嘘だってことを認めた方がいいよ。さいたま市は賃料が高いから、少しでも賃料を下げるために建築費を抑えているというならまだロジックが合うが。

まあ門街にしてもソラマチKozにしても鹿島建設施工だし、アドグレイスは大和ハウスが施工。コスト削減するなら、そもそもスーパーゼネコンには発注しないた思うけどもね。

[52917: eマンションさん]

>>52915 マンコミュファンさん

お察ししててください

[52918: 匿名さん]

大宮は繁華街の範囲が狭いからオフィスも少ない
エリート層を受け容れるだけの体制が整ってないから大きめのMICEを建てられない
グローバル化に程遠いから国家戦略特区に組み込む理由もない
それぞれに原因がある

[52919: 検討板ユーザーさん]

>>52915 さん

なお根拠はない

[52920: マンション検討中さん]

「大宮は繁華街の範囲が狭いからオフィスも少ない」

繁華街が広いとオフィスが増えるなんて話は聞いたことがないが…？？

[52921: 名無しさん]

皆、妄想です

[52922: eマンションさん]

>>52915 マンコミュファンさん
市が思っているほど民間の開発意欲は高くないと言われちゃってるくらいだしな

[52923: マンション検討中さん]

それはコロナ禍前の話。2022年以降門街スクエア、ソラマチKoz、アドグレイスと3つオフィスビルが出来ている

[52924: 通りがかりさん]

>>52923 マンション検討中さん
それらはコロナ禍前の計画ですな。

[52925: マンション検討中さん]

さらに大成建設の大宮サウスゲート、竹中工務店の大門町３丁目中地区市街地再開発事業、清水建設の大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業、大和ハウスの桜木駐車場用地活用事業がオフィス棟を供給予定

[52926: 匿名さん]

>>52898 口コミ知りたいさん
そういう場所を整備するとしたら大宮公園か見沼公園だろうね

[52927: 検討板ユーザーさん]

>>52926 匿名さん
どちらも交通利便性が低いので駄目ですね
話にならないです

[52928: 匿名さん]

赤いところ全部使ってセントラルパークみたくしてほしいわ

[52929: 匿名さん]

大宮にオフィス需要があると気付いたところがぽつぽつとビルを建ててるけど
それでも100mを大きく超えるような大型ビルを建てるリスクは取らない
そこまでの需要は見通せない
どこかが先行して成功例を見せてくれればいいんだけど
スーパーアリーナのように行政がリードするしかないかな

[52930: 名無しさん]

欧米の都市は中心地でも広い公園がめちゃくちゃあって羨ましい 建物に囲まれて日当たりが悪くて狭い申し訳程度に作られた誰も遊んでない日本の公園とは大違い

[52931: 匿名さん]

>>52927 検討板ユーザーさん
野外フェスをするところで交通の便のいいところなんて少ないよ

>>52928 匿名さん
大きな池のような水辺空間は欲しいね

[52932: 匿名さん]

大宮は地価が高いから事業費も高くなる
ただ都心並の賃料は取れない
そのため建築費を抑える傾向がある

[52933: マンション掲示板さん]

>>52926 匿名さん
たまにしか使われないから不要。

[52934: 匿名さん]

>>52930 名無しさん
大阪の大阪城公園とか名古屋の久屋大通公園は人多いぞ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[52935: 名無しさん]

>>52901 マンション検討中さん
放漫財政は論外だが、債務が少ないのが一概に良いとは限らない。
さいたま市は適切な投資を怠ってきたと捉えている。
地価も工事費も安いうちに、道路整備、桜木駐車場への公設MICE整備等を進めていれば、今頃もう少し違う景色になっていたのではないか。

[52936: 口コミ知りたいさん]

>>52934 匿名さん

その人も妄想だから相手にしちゃダメ

[52937: 坪単価比較中さん]

>>52934 匿名さん
名古屋とか札幌の大通公園羨ましすぎるよな。
周りはビルだらけなのに完全整備された広い緑地の憩い、ぽつぽつ立ち並ぶおしゃれなショップ、実際に歩いたけど理想が詰め込まれてたわ

[52938: 検討板ユーザーさん]

これは広島市の人口推計だが、すでに人口減り出した都市は借金してでも開発して他の都市から人を奪わなきゃならんのだろう。厳しい。

[52939: 匿名さん]

>>52934 匿名さん
ヨーロッパ旅行して比べたときの話な

[52940: マイク]

>>52934 さん
名古屋とか大阪とかコンクリートジャングルじゃねえか

[52941: eマンションさん]

>>52940 マイクさん

中心部に公園ありますよ
これは自分で撮影した写真です

[52942: 評判気になるさん]

>>52941 eマンションさん

あ、これ名古屋です

[52943: 名無しさん]

>>52935 名無しさん
バブル経験したせいで公的機関の借金が悪いと捉えている人が多いのよね。仰る通り無駄な投資は意味ないが、人口減少局面なんだから税収あるうちにインフラなどに投資しておかないとジリ貧になるだけ。これは国自体にも言える事。

[52944: 通りがかりさん]

GCSも大規模な緑地や遊歩道を整備する予定があればもっと夢を見れるんだけどね
歩道をちょっと広くして街路樹を増やすくらいだもんね

[52945: 評判気になるさん]

名古屋はこんな感じのオフィス街とマンション街が大宮でいうと、大宮から春日部くらいまで続いている
大宮駅近くにある戸建ての住宅街は存在しない

[52946: マンション掲示板さん]

>>52945 評判気になるさん
大阪とか広島とか名古屋とか札幌は中心部が碁盤の目みたくなってるからビルの建て替えとか開発とかしやすそうで羨ましい

[52947: 匿名さん]

このスレ横浜へのコンプが凄いけど現状さいたまが横浜に勝てることなんて一つもない
札幌のような公園を作るなど横浜とは違う方面で努力する必要がある

[52948: 検討板ユーザーさん]

>52945
嘘をついちゃいかん。
名古屋駅から徒歩3分の駅西銀座通商店街がこれである。

https://hayamine.hatenablog.jp/entry/ekinishiginza

[52949: マンション検討中さん]

>>52948 検討板ユーザーさん

自分は住宅街と書きました
名古屋駅近くに古い民家が残ってるのは知ってます

[52950: eマンションさん]

日本の面積は38万?でイギリスやイタリアより広いのに実際に住める面積は韓国ぐらいしかなくてそこに1億人も住んでるし可住地密度はイギリスの3.3倍イタリアの3.7倍もあるから気持ち悪い

[52951: 評判気になるさん]

>>52948 検討板ユーザーさん
こういうバラックみたいな建物と派手な看板などが日本の景観が悪くしてる

[52952: 匿名さん]

景観は本当に大事 QOL絶対上がる

[52953: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52954: マンション検討中さん]

西武も横浜に連敗
本当横浜様には頭が上がらないよ

[52955: 匿名さん]

>>52953 口コミ知りたいさん
あっちは歴史のある建物じゃなくてもデザイン自体綺麗だからな 低脳なのはお前な

[52956: A]

>>52951 評判気になるさん
日本の街並みはゴミよな 中南米の都市とあまり変わらない

[52957: 匿名さん]

>>52955 匿名さん

もしかして大宮駅前をヨーロッパの建物に再開発しようと書いてるのはキミかい？

[52958: 評判気になるさん]

>>52957 匿名さん
再開発でヨーロッパの建物にしようとは一言も言ってないけど

[52959: 周辺住民さん]

さいたまでも新都心の一角は都会っぽいなと感じることがある
でもその範囲が狭過ぎる
新都心を3倍くらい拡大できないのか？

[52960: マンコミュファンさん]

>>52959 周辺住民さん
埋立地があればできたと思うけど近くには戸建てが沢山あって多くの人がすでに住んでいるから難しいと思う

[52961: 匿名さん]

かつて東口の地権者側が出した対案が中世ヨーロッパ風だったらしい
http://ekihigashi0038.blog.fc2.com/blog-date-201303.html

[52962: 匿名さん]

>>52960 マンコミュファンさん
埋立地はチート

[52963: 匿名さん]

>>52946 マンション掲示板さん

碁盤の目というよりも一つ一つの区画が広いか狭いかの違い
昔からの大都市は道路も広ければ区画も広い
駅前発展型の新興都市は密集した小さな区画を
少しずつ整理していかなければならない

[52964: 検討板ユーザーさん]

>>52960 マンコミュファンさん
そういう意味では新都心と武蔵浦和をもっとしっかり開発するべきだった。
古臭い大宮と浦和は見捨てるのが正解だった。

[52965: マンコミュファンさん]

>>52963 匿名さん
東口の建物を整理するのめちゃくちゃ大変そうだけど本気で頑張ってほしい

[52966: 口コミ知りたいさん]

>>52964 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の開発はもっと上手くできたんじゃないかなと俺も思った

[52967: 匿名さん]

大宮はもったいないよな
まとまった区画があればアドグレイスみたいのがすぐ建つのに
小さな地権者の土地ばかりでそういう所は少ない
大手デベもそこをまとめてでもやろうとする意欲はなさそう

[52968: 坪単価比較中さん]

>>52945 評判気になるさん
名古屋の公園の話した手前アレだけど日本三位の都市規模を引き合いに持ってきてはいけない。

[52969: eマンションさん]

>>52967 匿名さん
将来のことを全く考えないで最初から広い道にせず狭い道のまま放置した昔の人が悪い

[52970: 匿名さん]

したくたって既に誰かの土地だったんだろうし
お金が無ければできないし同意が無ければできない

[52971: 坪単価比較中さん]

とてもじゃないけど毎回同じ考えを念仏のように繰り返したくは無いんだけど考えてしまうよ。空襲被害を逃れたことを

[52972: 検討板ユーザーさん]

>>52964 検討板ユーザーさん

千葉市の各区の将来予想みてみ
海浜幕張のある美浜区はニュータウンと同じ未来が待っている急激な高齢化と急激な人口減少

かたや千葉駅のある中央区は比較的に安定していく市の予想

最終的には昔からの繁華街がある場所の方が強い
さいたま市も大宮駅や浦和駅の周辺の方が有利なのさ

[52973: 匿名さん]

>>52967 匿名さん
デベロッパーは儲かるなら強引にでもやるよ

[52974: マンション掲示板さん]

>>52972 検討板ユーザーさん
さいたま市は中央区も南区も将来の人口は堅調なエリアですよ。

[52975: 匿名さん]

ブロンコスのアリーナここでいいじゃん
所沢の人も来やすいでしょ

さいたま市、武蔵浦和地区に新スポーツ施設
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/508793

[52976: マンション検討中さん]

>>52975 匿名さん
先行きの暗いJリーグに見切りをつけてBリーグに力を入れるといった先見の明が必要になってくる
与野の中途半端なアクセスの公園では人気チームにもなれない
https://twitter.com/eryo8992/status/1801910477209182575
https://twitter.com/timeformachine_/status/1801757566554542363

[52977: eマンションさん]

>>52976 マンション検討中さん
ほとんどの会場が満員とかそりゃ小さいから埋まるだろw

[52978: 口コミ知りたいさん]

>>52976 さん
記事にJリーグを抜くとか書いてないけどお前の勝手な妄想だろw

[52979: マンション検討中さん]

はっきり言ってアルディージャよりブロンコスに力を入れるべき
こんなこと書くとアルディージャサポは怒るかもしれないが
https://twitter.com/cryff0014/status/1793133205513724415

[52980: マンション検討中さん]

Bリーグはこれから全国各地に1万人規模のアリーナが完成して更にビッグコンテンツになるのに与野の中途半端な公園に5000人規模のアリーナを税金で作ろうとしてるさいたま市
また無能ぶりを露呈させてる

[52981: 匿名さん]

門街みたいなハコモノをつくることしか出来ないからね

[52982: 通りがかりさん]

>>52975 匿名さん
学校の隣なので難しいのでは

[52983: マンション検討中さん]

>>52974 マンション掲示板さん

幕張みたいにニュータウンにしなかったからね

[52984: マンション検討中さん]

浦和レッズって去年100億超とかニュースでやってたけど

[52985: 匿名さん]

>>52982 通りがかりさん
プールも造るって言ってるから難しいかな
本当だったら桜木駐車場がベストだったんだよね
大宮にとっても集客施設が出来るのはプラスだった

[52986: 名無しさん]

あそこにあれを作った方が良かったってものが多過ぎだよなさいたま

[52987: 匿名さん]

>>52985 匿名さん

集客施設は地元自治体の反対が強くて無理だったんだよ
だからMICEも控えめな規模となっている

Kアリーナの無計画な混乱状況をニュースでガンガンやってたから、市街地に大規模集客施設の建設は反対運動起きて難しくなる

[52988: 口コミ知りたいさん]

スポーツチームの本拠地のアクセスって本当大事だからな
埼スタがある浦和サポも新スタが欲しいと延々と嘆き続けてる

[52989: 口コミ知りたいさん]

>>52987 匿名さん
さいたまはあそこにMICEを作りたがってたが民間が作りたがらなかったから泣く泣く断念したんだが
もし周辺住民が反対してもそれを突破するのが自治体の役目

[52990: 口コミ知りたいさん]

市街地に大規模集客施設は難しいってもはやどこにも作れないじゃねーか
アクセス悪いところじゃ需要も減るし

[52991: eマンションさん]

>>52988 口コミ知りたいさん
今年できた広島の新スタ繁華街から近くて羨ましい
でもさいたまには土地がないから出来ない

[52992: 匿名さん]

>>52991 eマンションさん

サッカースタジアムは大宮公園内で建て替えでしょ

[52993: 名無しさん]

>>52984 さん

浦和はスポンサー、チケット、グッズ全てj1一位
加えて、クラブW杯で80億入ってくる
方や大宮は

[52994: 武蔵浦和住人]

>>52990 口コミ知りたいさん
もういっそのこと大宮駅東口にMICE作ればいいのでは...ダメなの？

[52995: 匿名さん]

住民の声なんて聞かなくていいんだよ。
それを遥かに上回るメリットがある時は。

[52996: 匿名さん]

プロ野球はチーム数増やさないのかな？
サッカーやバスケに比べて極端に少ないけど

[52997: 評判気になるさん]

>>52994 武蔵浦和住人さん

MICEは無理に造らなくてもソニックシティはMICEなんだけど

結構民間企業が難色をしましたのもソニックシティと言う既存のMICEの存在があったから

[52998: 匿名さん]

>>52993 名無しさん
なおメディア露出は全然無い模様
代表選手も一人もいないからね

[52999: 坪単価比較中さん]

何故大都市はポンポン良い感じの所に建てられる場所があるのか。
戦後から行政がしっかり未来を見越して街をつくってきたかどうかの差が出てしまっている。
主要都市のターミナル圏なのに民家が、小学校が、何でこんなところに、そういった余計な弊害が排除されているのだから

[53000: 匿名さん]

>>52997 評判気になるさん
適当な嘘つくのはやめましょう

さいたま市、国際会議誘致に苦心　不十分な宿泊施設
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36506870V11C18A0940M00/