大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[52551: 口コミ知りたいさん]

課題
50年後の日本は人口4000万人減
もはや廃墟だらけの日本になります

[52552: マンション検討中さん]

https://twitter.com/MatsugouTokoro/status/1797912424273805548?t=pMi9gZ...

さいたま市、特に大宮区と旧大宮市は増えてるのが一目瞭然。所沢や秩父方面は厳しい。人口減が進めばさら2極化が進んでいくだろう。大宮は何もしていないが、ほっといても人が増えていく。

[52553: 匿名さん]

>>52549 口コミ知りたいさん
どこの都市も欠点の1つや2つは抱えているものですよね
このスレは都市開発について語るスレなのに大体この流れになってますよね

52374 マンション掲示板さん 1日前
他所の街を下げた後に
さいたま市の問題定義。
その後、また別の話題へ行き
個性の強い主観的発言に回帰。
以後殆ど繰り返し。

いち個人の強引な主張は正直チラシの裏にでも書いてもらって、大宮・新都心の開発にまつわるネタが無いなら、無理にこのスレに書き込まなくて結構ですよね

[52557: 評判気になるさん]

>>52539 匿名さん
大規模な会議場や外資系ホテルの数などが少ないから

[52559: 評判気になるさん]

以前、アド街司会者だった
愛川欽也さんが
まちは生き物
って発言されていましたよね。

少しずつ時代に
そぐわないものは
変えていく。しかし、
その街の誇るべき
文化と歴史、名物は
次の世代に繋いでいく。

いつだってその街の
住民と訪れる人たちが
まちの主人公なんだ、と。

まちづくりにおいて
伝統と革新の
心構えは大切ですね。

[52560: マンション検討中さん]

コメント右上から荒らし投稿だと申請したらアク禁にしてもらえるよ。相手するよりアク禁申請が効くよ

[52564: マンション検討中さん]

大宮の課題を議論することに何か問題あるの？

[52565: 匿名]

大宮の課題を改善するための開発のあり方の議論ならいつでも歓迎です。でも埼玉県全体のネガ、政治とスポーツと芸能人の好みに偏ったネタはスレ違いです。

[52566: 匿名さん]

>>52564 マンション検討中さん

このスレの一番上の内容欄は
今後の開発について話し合いましょう!

なのになぜ課題、それも個人の主観によるリスト>>52554を元に話し合わなきゃいけないんですか？
街を使う人々によってどのように過ごすかなんて千差万別、満足するポイントやまだ足りていないと思うポイントは違うはずなのに何故か全体の問題として定義されているのが不思議というか単純に不快ですね

[52574: eマンションさん]

観光地の横浜中華街に学ぼう

https://youtu.be/jg-LVXNv50c?si=KK9QES-_uDdZQUqm

[52575: マンション検討中さん]

>>52573 匿名さん
オフィスもホテルも増えてきてるけどまだまだ横浜にも千葉にも及ばないのも事実だよね？
せっかくオフィスとか増えて気持ち良くなってるのに現実を示して気分を害さないでってことなのかな？

[52576: 評判気になるさん]

この施設良いと思うか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/55c6a7cb108b4132f320a8ff4ba9abb59550...

[52577: マンコミュファンさん]

>>52576 評判気になるさん

とても良い
斬新なデザイン

[52578: eマンションさん]

>>52575 マンション検討中さん
このスレッドの参加者が不快になるような事はたとえ事実であったとしても、あえて書き込むのはルール違反と申しているだけです

[52581: マンション掲示板さん]

>>52576 評判気になるさん

ららぽーとや
ラゾーナみたいな
どこの都市でもある
商業施設ではなく、
何か思わず大宮に来たくなるような
常設展示やアートスペース、
各種エンタメ施設、
埼玉縁の名産名店街などが
あればいいかもしれませんね。

[52582: マンション検討中さん]

>>52577 マンコミュファンさん

自分が道路に立ってこの建物を見た時のイメージをしてみよう
どう思う？
あの画像のアングルで、この建物を見る事はできない

[52587: eマンションさん]

>>52581 マンション掲示板さん

さいたま市の財政圧迫するかもしれないけど笑、
モネやルノワール作品のミニ展覧会、
ウィーンフィルやベルリンフィル来日時に
来日メンバー弦楽四重奏ミニコンサート、
芥川賞 直木賞有名作家サイン会、
日本と世界の絶品美食博覧会、などなど

思わず県外からも集客出来そうな
イベントを定期的に誘致開催するとかね。

[52592: 管理担当]

[No.52554～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[52593: マンコミュファンさん]

>>52586 マンション検討中さん

大宮エリアのオフィスビルは空室率が低くて賃料水準も高い。軟調な都心のオフィス市場とは別次元だ」――都内のオフィス仲介大手の幹部はこう語る
https://toyokeizai.net/articles/-/669460?display=b

[52594: eマンションさん]

>>52586 さん
大宮ソニックシティは埼玉県やさいたま市、日本生命が保有する複合商業ビルであり、オフィス棟であるソニックシティビルの延床面積は約2.4万坪だ。 1988年3月に竣工した築古ビルにもかかわらず、坪単価の賃料は2万円半ば～3万円弱といわれている。これは都心5区の大型ビルの平均賃料2万1401円（2023年3月末時点、三幸エステート調べ）よりもはるかに高い水準だ。 ソニックシティビルを運用・管理する日本生命保険の許嘉峰ビル事業運用担当課長は、「コロナ禍で一時的に空室が増えたものの、2023年6月頃に満床となる見通しだ。ランドマーク的な物件であるため、空室があれば多数の入居希望が寄せられる」と話す。

[52596: 名無しさん]

>>52595 匿名さん

それコロナ前の数年前の質問だよね？日本全体の想定以上の急激な人口減少によるニーズの減退については？

[52597: マンコミュファンさん]

今の減少速度でいくと幕張とかみなとみらいは廃墟になるな

さいたま新都心は官庁街がメインだから一先ず安心って感じだな

[52598: 匿名さん]

>>52597 マンコミュファンさん
廃墟になると思う根拠は？

[52599: マンション検討中さん]

2022年以降門街square、アドグレース、ソラマチkozでオフィスが一気に増えた。それでも低空室率と需要は旺盛。西口は清水建設、東京建物による3AD地区の再開発オフィスビルが2027年に竣工予定。大宮駅東口大門町3丁目中地区は竹中工務店と第一生命が事業者となり2028年にオフィス複合ビルが竣工予定。GCSでは東口にさらにオフィスを増やしていく必要がある。

[52600: 匿名さん]

不特定多数の人が書き込むのだから賛同できないものもあるのは当然
反論したければすればいいし、どうでもよければスルーすればいい
ただそれだけ