大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[52504: マンコミュファンさん]

>>52503 坪単価比較中さん

ここは政治板じゃないし
どうしてもやりたいなら5chの嫌儲でやれ

[52505: 坪単価比較中さん]

安倍が大宮の演説で「なんとあの世界のアップルのアジアにおける最先端拠点が近々日本に作られるんです！」とサプライズ発表し観衆を沸かせる


後日横浜にアップルの拠点が作られることが発表される

[52506: 検討板ユーザーさん]

>>52505 坪単価比較中さん
どうでもいい

[52507: 検討板ユーザーさん]

>>52498 マンション検討中さん
まあ国会議員だからって調子にのって好き勝手やりまくってると、色んな人がいるから緊張感持って少しくらいは国のために動いた方がいいんだろうなって思う様になるきっかけになればいいな。とは思うけどね。

[52508: 匿名さん]

自民が埼玉嫌いなのは枝野のお膝元ってのも大きいでしょ？
枝野って想像以上に埼玉と大宮にダメージ与えてそう

[52509: 口コミ知りたいさん]

>>52499 匿名さん

面倒くさがる地主さんそのまま
大手企業なら建物解体せずそのまま

あそこならテナントもすぐ埋まるし、テナント料も高く設定出来るから俺なら建てるけど

なんか建てると某議員がまた騒ぎそう

[52510: マンコミュファンさん]

>>52508 匿名さん
どうでもいいから政治の話は他所でやれよ

[52511: 口コミ知りたいさん]

>>52508 匿名さん
それに加えて埼玉自民も死んでる
GCSも国の支援を取り付けられなきゃまず成功しないと言われてる

[52512: 口コミ知りたいさん]

>>52508 匿名さん

地元選出の国会議員が野党の党首もどき
そんな地域が国からお金を回してもらえるはずないもんな

[52513: マンション掲示板さん]

埼玉人には福岡人のような結束力が一切無いから何かと軽視されるんじゃない？

水卜麻美アナ『ZIP』が完敗のフジ『めざまし』をけん引、美人＆優秀アナ集結の「福岡県人会」のガチ影響力
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf3965e55586d8d67f542c14ac638b1e6d98...

視聴率不調が言われるフジテレビですが、『めざましテレビ』だけは別格。そして、そんな番組を支えているのが福岡県出身の女子アナたちだと局内では言われているんです。フジテレビにおける福岡県出身者の結束は強く、人気女子アナを含めて実力者が多く揃っていると。
　フジの“福岡県人会”、そのトップに立っているのが生野陽子アナ（40）だといいます


今の芸能界とか福岡人の躍進が凄いけどその陰には福岡人会のような互助会がある
国政でも福岡や九州は優遇されがち

[52514: 匿名さん]

>>52511 口コミ知りたいさん
>>52512 口コミ知りたいさん
ここは政治板じゃないし
どうしてもやりたいなら5chの嫌儲でやれ

>>52513 マンション掲示板さん
埼玉全体のことは他所でやれ
スレ違い

[52515: 匿名さん]

フジテレビも久しく埼玉出身者は採ってないな
ドラマも海を題材にした作品ばかりで埼玉はまず舞台に選ばない
翔んで埼玉で埼玉を傷つけても申し訳ない気持ちは微塵もないようだ

[52516: 名無しさん]

>>52515 匿名さん
浦和「俺等関係ないし」

[52517: マンション掲示板さん]

>>52515 匿名さん
埼玉全体のことは他所でやれ
スレ違い

[52518: 通りがかりさん]

>>52517 マンション掲示板さん

他人の迷惑を考えられないKYですよね
脳に障害があるんだ思う

[52519: マンション検討中さん]

正直「他所でやれ」連呼の人の方が迷惑かけてるし脳に障害ありそうだけどね

[52520: 匿名さん]

>>52519 マンション検討中さん
でた、謎に荒らしを援護する奴、こういう奴はだいたい荒らし本人(笑)
無視してのさばらせておけばずーとスレ違いの事を書き込む癖に

[52522: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ埼玉県がお札のトップに立つ！

[52523: 匿名さん]

>>52521 匿名さん
>>52522 口コミ知りたいさん
政治話も埼玉全体の話も他所でやってください

[52524: 評判気になるさん]

>>52522 口コミ知りたいさん
あれ超不評だから渋沢栄一へのヘイトが溜まりそう

[52525: 匿名さん]

>>52524 評判気になるさん
埼玉全体の話も他所でやってください

[52526: 匿名さん]

この二つのビルマジでぶっ壊してほしい

[52528: デベにお勤めさん]

>>52526 匿名さん
大一デパートに関しては激しく同意です！！
大宮のガンですよね。。。

[52529: 匿名さん]

・市街地が異様に狭い

[52530: 坪単価比較中さん]

>>52527 マンコミュファンさん
大宮至上主義の皆さん、論理的に現実的に反論できるチャンスですよ！

[52531: 評判気になるさん]

>>52527 マンコミュファンさん

道路整備が貧弱も追加で

[52532: マンション検討中さん]

>>52527 マンコミュファンさん
氷川神社が思ったよりローカルな存在で総本社なのに川越の氷川神社に認知度も口コミ数も負けてる

[52533: デベにお勤めさん]

>>52527 マンコミュファンさん
逆にいいところを教えてください！

[52534: 坪単価比較中さん]

>>52533 デベにお勤めさん
"課題"ね？話し合っていきましょう。

[52535: 匿名さん]

住みたい街2位だがほとんどが埼玉内からの身内票で肝心の住みやすい街では順位が低い
ウォーカブルな街を連呼してるが遊歩道も歩行者天国もろくにない

[52536: マンション検討中さん]

大宮駅東口の基本的な構造が
60年前から殆ど変わっていないことかなー

[52537: 名無しさん]

政治の話に戻して悪いけどやっぱ>>52356は当たってると思う？
誰も反応してないけど

[52538: 匿名さん]

>>52530 坪単価比較中さん
以下反論
不動産会社サイトではトップレベルの人気・憧れ・住みたい街
ビル空室率は空前の10％以下・賃料は東京都内レベル・地権者はお金持ち
マンション価格は東京神奈川に次いでNo.3横浜を凌ぐレベル・千葉とか笑うレベル
新幹線が走ってるから金沢長野仙台新潟山形秋田まで乗り換え無し
アパレル業界No.2しまむらの本社がある
オーバーキル過ぎてアンチは既に息してなさそう

[52539: 匿名さん]

>>52538 匿名さん
オフィス空室率や賃料高騰はそもそもオフィスが異常なほど少ないというカラクリがあるだけ
新幹線がたくさん走ってる交通の要なのにMICE都市や国家戦略特区になれないのはなぜ？

[52540: 口コミ知りたいさん]

今日もネガが必死過ぎてウケる

[52541: 名無しさん]

>>52539
ヒント、枝野

[52542: 評判気になるさん]

ボールパーク化を掲げるもアルディージャは相変わらず不人気の雑魚クラブでNTTも見捨てつつありレッドブルの買収も不透明
西武は身売りした場合は埼玉県外に移転する可能性が高い

[52543: 評判気になるさん]

一番の課題は治安が悪いこと
実は川口より全然治安が悪い

[52544: マンション検討中さん]

こんだけ時間割いて書き込みしてるなんて…みんな大宮が好きなんだな

[52546: eマンションさん]

>>52530 坪単価比較中さん

課題に反論て意味わからん
課題は解決するものだ

[52547: 匿名さん]

・Kアリ、新秩父宮、築地ドームなどたまアリ級の会場が次々に作られてたまアリの需要に暗雲が立ち込めてる

[52548: eマンションさん]

課題だらけですね
大宮

[52549: 口コミ知りたいさん]

Kアリーナまた大混乱だったらしいね

歩道橋を建設するも使えず
使えたとしても解消されないらしい

この課題を考えるか？
やはりKアリーナの解体が1番有効

[52550: 匿名さん]

>>52549 口コミ知りたいさん
スレチの話は他所でやってください

[52551: 口コミ知りたいさん]

課題
50年後の日本は人口4000万人減
もはや廃墟だらけの日本になります

[52552: マンション検討中さん]

https://twitter.com/MatsugouTokoro/status/1797912424273805548?t=pMi9gZ...

さいたま市、特に大宮区と旧大宮市は増えてるのが一目瞭然。所沢や秩父方面は厳しい。人口減が進めばさら2極化が進んでいくだろう。大宮は何もしていないが、ほっといても人が増えていく。

[52553: 匿名さん]

>>52549 口コミ知りたいさん
どこの都市も欠点の1つや2つは抱えているものですよね
このスレは都市開発について語るスレなのに大体この流れになってますよね

52374 マンション掲示板さん 1日前
他所の街を下げた後に
さいたま市の問題定義。
その後、また別の話題へ行き
個性の強い主観的発言に回帰。
以後殆ど繰り返し。

いち個人の強引な主張は正直チラシの裏にでも書いてもらって、大宮・新都心の開発にまつわるネタが無いなら、無理にこのスレに書き込まなくて結構ですよね

[52557: 評判気になるさん]

>>52539 匿名さん
大規模な会議場や外資系ホテルの数などが少ないから

[52559: 評判気になるさん]

以前、アド街司会者だった
愛川欽也さんが
まちは生き物
って発言されていましたよね。

少しずつ時代に
そぐわないものは
変えていく。しかし、
その街の誇るべき
文化と歴史、名物は
次の世代に繋いでいく。

いつだってその街の
住民と訪れる人たちが
まちの主人公なんだ、と。

まちづくりにおいて
伝統と革新の
心構えは大切ですね。

[52560: マンション検討中さん]

コメント右上から荒らし投稿だと申請したらアク禁にしてもらえるよ。相手するよりアク禁申請が効くよ

[52564: マンション検討中さん]

大宮の課題を議論することに何か問題あるの？

[52565: 匿名]

大宮の課題を改善するための開発のあり方の議論ならいつでも歓迎です。でも埼玉県全体のネガ、政治とスポーツと芸能人の好みに偏ったネタはスレ違いです。

[52566: 匿名さん]

>>52564 マンション検討中さん

このスレの一番上の内容欄は
今後の開発について話し合いましょう!

なのになぜ課題、それも個人の主観によるリスト>>52554を元に話し合わなきゃいけないんですか？
街を使う人々によってどのように過ごすかなんて千差万別、満足するポイントやまだ足りていないと思うポイントは違うはずなのに何故か全体の問題として定義されているのが不思議というか単純に不快ですね

[52574: eマンションさん]

観光地の横浜中華街に学ぼう

https://youtu.be/jg-LVXNv50c?si=KK9QES-_uDdZQUqm

[52575: マンション検討中さん]

>>52573 匿名さん
オフィスもホテルも増えてきてるけどまだまだ横浜にも千葉にも及ばないのも事実だよね？
せっかくオフィスとか増えて気持ち良くなってるのに現実を示して気分を害さないでってことなのかな？

[52576: 評判気になるさん]

この施設良いと思うか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/55c6a7cb108b4132f320a8ff4ba9abb59550...

[52577: マンコミュファンさん]

>>52576 評判気になるさん

とても良い
斬新なデザイン

[52578: eマンションさん]

>>52575 マンション検討中さん
このスレッドの参加者が不快になるような事はたとえ事実であったとしても、あえて書き込むのはルール違反と申しているだけです

[52581: マンション掲示板さん]

>>52576 評判気になるさん

ららぽーとや
ラゾーナみたいな
どこの都市でもある
商業施設ではなく、
何か思わず大宮に来たくなるような
常設展示やアートスペース、
各種エンタメ施設、
埼玉縁の名産名店街などが
あればいいかもしれませんね。

[52582: マンション検討中さん]

>>52577 マンコミュファンさん

自分が道路に立ってこの建物を見た時のイメージをしてみよう
どう思う？
あの画像のアングルで、この建物を見る事はできない

[52587: eマンションさん]

>>52581 マンション掲示板さん

さいたま市の財政圧迫するかもしれないけど笑、
モネやルノワール作品のミニ展覧会、
ウィーンフィルやベルリンフィル来日時に
来日メンバー弦楽四重奏ミニコンサート、
芥川賞 直木賞有名作家サイン会、
日本と世界の絶品美食博覧会、などなど

思わず県外からも集客出来そうな
イベントを定期的に誘致開催するとかね。

[52592: 管理担当]

[No.52554～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[52593: マンコミュファンさん]

>>52586 マンション検討中さん

大宮エリアのオフィスビルは空室率が低くて賃料水準も高い。軟調な都心のオフィス市場とは別次元だ」――都内のオフィス仲介大手の幹部はこう語る
https://toyokeizai.net/articles/-/669460?display=b

[52594: eマンションさん]

>>52586 さん
大宮ソニックシティは埼玉県やさいたま市、日本生命が保有する複合商業ビルであり、オフィス棟であるソニックシティビルの延床面積は約2.4万坪だ。 1988年3月に竣工した築古ビルにもかかわらず、坪単価の賃料は2万円半ば～3万円弱といわれている。これは都心5区の大型ビルの平均賃料2万1401円（2023年3月末時点、三幸エステート調べ）よりもはるかに高い水準だ。 ソニックシティビルを運用・管理する日本生命保険の許嘉峰ビル事業運用担当課長は、「コロナ禍で一時的に空室が増えたものの、2023年6月頃に満床となる見通しだ。ランドマーク的な物件であるため、空室があれば多数の入居希望が寄せられる」と話す。

[52596: 名無しさん]

>>52595 匿名さん

それコロナ前の数年前の質問だよね？日本全体の想定以上の急激な人口減少によるニーズの減退については？

[52597: マンコミュファンさん]

今の減少速度でいくと幕張とかみなとみらいは廃墟になるな

さいたま新都心は官庁街がメインだから一先ず安心って感じだな

[52598: 匿名さん]

>>52597 マンコミュファンさん
廃墟になると思う根拠は？

[52599: マンション検討中さん]

2022年以降門街square、アドグレース、ソラマチkozでオフィスが一気に増えた。それでも低空室率と需要は旺盛。西口は清水建設、東京建物による3AD地区の再開発オフィスビルが2027年に竣工予定。大宮駅東口大門町3丁目中地区は竹中工務店と第一生命が事業者となり2028年にオフィス複合ビルが竣工予定。GCSでは東口にさらにオフィスを増やしていく必要がある。

[52600: 匿名さん]

不特定多数の人が書き込むのだから賛同できないものもあるのは当然
反論したければすればいいし、どうでもよければスルーすればいい
ただそれだけ

[52601: 匿名さん]

京浜東北線の土日ダイヤって21時台の大宮発南行きは1時間に5本しかないんだな。
同時間帯に横浜発北行きは9本走ってる。反対側の終点の大船ですら7本。
まさか東京都心を走る近郊電車が大宮以南で10分以上間隔が空くとはね。
それだけローカルでの利用者少ないんだな
同時間帯総武線(黄色いやつ)千葉駅発も1時間5本。
同時間帯中央線(橙色のやつ)立川駅発は1時間12本

[52602: 評判気になるさん]

>>52601 匿名さん

同条件の京浜東北線 蕨駅なら
もう少し本数があるみたいです。
南浦和折り返し始発が何本かあるのかも。

[52603: 通りがかりさん]

>>52602 評判気になるさん

南浦和止まりがそのまま
折り返し運転ですね。
失礼しました。