大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[52401: 口コミ知りたいさん]

>>52392 匿名さん
はっきり言っちゃってるね。
大宮に需要があると思っているのは役所と大宮民だけ。

> 藤村｜他方で開発側や民間企業の方々と話していると、市が思い描いているほど民間の開発意欲が高くないんですね。

[52402: マンション検討中さん]

さいたま周辺に国際空港、ディズニー級テーマパーク、半導体の工場が作られるとかの起爆剤があるわけでもないのに
いきなり「俺達は本気を出したら凄い。日本一になれる」とニートみたいなことを言い出した状態だもんな
正常な感覚なら大丈夫か？と心配するよ

[52403: マンション検討中さん]

>>52392
これは2019年以前の議事録。その後ソラマチKoz，アドグレース、門街Squareと3つオフィスビルができたが全て埋まり、なお空室率がとても低いわけだから、この議論は全く的外れだったことが証明されているのだよね。

[52404: マンション検討中さん]

逆にコロナ前、リモートワーク普及前の段階でも厳しい見通しだったのなら今はもっと厳しいのでは？

[52405: マンション検討中さん]

ソラミチも大規模区画は中々埋まらず区画を小分けしてようやく埋まった記憶

[52406: 口コミ知りたいさん]

>>52405 マンション検討中さん

いやあそこは早かった
てかすべて大規模区画のみ分割可って感じ

Addgrace Omiyaは大規模区画と小区画があった
大和ハウス曰く、士業の需要がかなりあるらしい
南側の小窓の所が小区画となってるそうだ

[52407: 名無しさん]

大きめのMICEも大宮では無理となったのは
要するに大宮はヒトモノカネを集めたり受け入れられるだけの力がない都市という烙印を押されたも同然なんでね

[52408: 検討板ユーザーさん]

大宮門街にシネコンが入れば
立地的にも割と良かった気がする。

テナントもありきたりだけど、無印や
スタバ、ユニクロ辺りを誘致すれば
もう少し商業フロアに集客できたかもね。
まぁ、タラレバ話ですが。

[52409: マンション検討中さん]

無印

ルミネと丸井と2店舗あるけどもっと欲しいのか？

ユニクロは余り大宮では需要ない感じ
確か昔ダイエーにもあったけどなくなった
ずっとあるのはルミネ店のみ

ダイエーに出来たダイソーの3ブランド集結した店舗は繁盛してる

ダイソーだけの時はレジ待ちが多くて諦めて帰ること多かったけど、無人レジで台数多いのでかなりスムーズになってありがたい

[52410: eマンションさん]

>>52385 名無しさん
くり山も閉店されたのですね。次の場所は決まってるのかな？

[52411: マンション検討中さん]

>>52402 マンション検討中さん
それらのものがなくても大宮は既に十分に都会
地価を見れば一発でわかると思う
逆に千葉は土地を東京に貸し与えてるだけで住民は田舎
その証拠に千葉を名乗る再開発はショボイものしか無いんだよね

[52412: 評判気になるさん]

今日も他所の街disりですか

[52413: マンション検討中さん]

>>52397 評判気になるさん
>>52400 マンション検討中さん
>>52401 口コミ知りたいさん
このスレの連中はいい加減に現実を見るべきだな

[52414: 名無しさん]

大規模MICEを作れなかった問題は西武ライオンズの暗黒ぶりにも通ずる
埼玉には高級ホテルも無ければ遊べる街もない
エリート階級を満たせるような器がないのだよ　
だからMICEを作れなかったし西武の選手は皆出て行く
ソフトバンクの選手なんか福岡で満足そうに暮らしてる

[52415: 匿名さん]

いいねの数が全てではないけど今埼玉に流山みたいに評価される街はあるか？(細かい問題は色々あるが) 同じTX線でも八潮と三郷中央に対して千葉は流山おおたかの森と柏の葉キャンパス 駅前を比較したら分かるけど埼玉は街づくり下手すぎる

[52416: 通りがかりさん]

>>52415 匿名さん

流山や柏の葉は
自己プロデュースが
上手いと思います。

例えば、埼京線の赤羽以北よりも
つくばエクスプレス沿線の方が
ブランディングとまちづくりが
一枚上手な気がしますね。

[52417: 口コミ知りたいさん]

流山ってオシャレな街並みと評されてるけどそこまでかな？
前に画像やGoogleで見てみたけどピンとこなかったんだよね
この前話題に出てた南大沢なんかは良い街だなと思ったけど

[52418: マンション掲示板さん]

>>52415 匿名さん
埼玉は人口の割に路線図が貧弱なのも悲しい

[52419: 匿名さん]

さいたま市　「住宅棟＋オフィス棟」の複合ビル　地上27階、高さ約105mの
「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」　再開発の予定地
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/06/post-066c01.ht...

[52420: 口コミ知りたいさん]

>>52417 口コミ知りたいさん

流山は駅周辺はきれいに
整備されているけれど、
駅から少し外れると
畑が点在する閑静な街

南大沢の方が比較的広域まで
整備されている印象かな
あくまでも流山と比べるとね

[52421: 匿名さん]

>>52418 マンション掲示板さん
千葉と埼玉の面積差を考慮しても埼玉スッカスカｗ　
新京成みたいな拠点都市間路線が無いんだよね。まあ埼玉の中核都市なんてたかが知れてるし、東京の方しか向いてない東京隷属都市ばかりだからどうでもいいけど。
で、比較としてここに神奈川の路線図持ってくるともっと悲惨な事が！

[52422: 匿名さん]

自己プロデュースが上手いというより
大手デベがやってるのか役人がやってるのかの違いでは

[52423: 匿名さん]

サクラスクエア7月オープンなのにテナントガラガラじゃね？門街みたいになるのだけはやめてくれ
これから建てられるビルも心配になってきた

[52424: マンション掲示板さん]

東京の首都機能を
一部でも地方に
移転いた方がいいと思うよ
大災害が来たらおしまい笑

[52425: 検討板ユーザーさん]

>>52422 匿名さん

柏の葉キャンパスに
東大と千葉大キャンパスを
誘致出来ただけでも成功だよ
街もきれいに整備出来たし

例えば、同じことを
浦和や大宮が出来れば
文句なし

[52426: マンション検討中さん]

>>52423 匿名さん
あれ？サクラスクエアのテナントってほとんど埋まってるんじゃなかったの？

[52428: 匿名さん]

流山・柏→台地
三郷・八潮→平野
埼京線赤羽以北→台地と台地の間の鴻沼川の軟弱地盤低地(台地上は宅地化済み)
南大沢→丘陵地
やはり台地・丘陵地は強いね。平野は色々ダメだわ(地盤・景観・開発性)
埼玉で丘陵地というと東京から遠く離れた秩父の手前みたいな場所ばかりで交通の便が悪いから相手にされないよね。
西武がバブル期にちょっと頑張ったけど、人の流入に乏しいから飯能なんて一時消滅可能都市にまで指定されたし。

[52429: eマンションさん]

今日も街disり氏が活躍中

[52430: マンコミュファンさん]

>>52429 eマンションさん
disりじゃない現実をみてる 想像ならいくらでも語れるから

[52431: eマンションさん]

>>52430 マンコミュファンさん

ご苦労さまです

[52432: マンション掲示板さん]

>>52431 eマンションさん
あなたもご苦労様

[52433: マンコミュファンさん]

>>52432 マンション掲示板さん

はい、お互い頑張りましょう
あなたの埼玉への愛は素晴らしいですね
貴重なご意見をありがとう

[52434: eマンションさん]

>>52423 匿名さん
これはさすがにやばくないか？

[52435: 匿名さん]

>>52423 匿名さん
門街開業前をを彷彿とさせる

[52436: 口コミ知りたいさん]

>>52423 匿名さん

賃料が高過ぎるのかな？
それかテナント誘致活動が
あまり上手くいっていないのか

[52437: 評判気になるさん]

>>52436 口コミ知りたいさん

武蔵浦和の板マンでさえほぼテナント埋まってるのに。
大宮は武蔵浦和以下なんか？

[52438: マンション検討中さん]

>>52425 検討板ユーザーさん

浦和美園に順天堂大学医科大学院、看護系大学、大学病院、各種研究所が移転してくるから、浦和美園もかなり変わる

医療従事者やら病院関係で3000人の雇用
病院の取引会社の雇用を合わせると1万人程になるそうだ

[52439: マンション検討中さん]

でもそれも順天堂の単発的開発だよな
柏の葉やつくばのようにいくつもの企業や大学が集積するのとは違う

[52440: マンション掲示板さん]

>>52439 マンション検討中さん

民間やら政府系研究機関などの集積地は和光市があるしな

[52441: 匿名さん]

>>52423 匿名さん
ソニックシティ目の前、大宮駅西口再開発エリアの店舗区画です！(103043)

備考 以下の業種は出店が決まっているため不可です。
スーパー、調剤薬局、保育園、コンビニ、シェアオフィス、小児科、銀行
https://canaeru.usen.com/bukken/p103043/

[52442: 評判気になるさん]

GCSにもどんどん暗雲が立ち込めてるな
駅前もこんなスカスカなビル、もしくは低質なテナントビルになったら終わる

[52443: 匿名さん]

>>52442 評判気になるさん
エキュート拡大は阻止した方がいい

[52444: 名無しさん]

>>52441 匿名さん
どこにでもあるような門街と同じようなテナントかよ

[52445: マンション掲示板さん]

そう言えば大宮サクラスクエアモールのテナント募集の看板無くなってたな

医療モールの方はまだ区画残ってそうだけど

最近はどこも一斉開業じゃ無くなってるから埋まってるかどうかは分かりずらい

[52446: マンコミュファンさん]

>>52444 名無しさん
マンションの下駄商業なんてどこも一緒だろ
寧ろそんなに豪華になると思ってる方がアホ

[52447: 匿名さん]

>>52445 マンション掲示板さん
医療モールはあと1区画だけだな
https://medicalcenterjp.com/articles/articles-2296/?post_id=2296

[52448: 匿名さん]

>>52446 マンコミュファンさん
豪華になれとは言ってないのに豪華になると勝手に思ってる方がアホ

[52449: マンション検討中さん]

サクラスクエアなんかに興奮して画像やツイートを貼りまくってた奴が可哀想

[52450: 匿名さん]

>>52448 匿名さん
"どこにでもあるような門街と同じようなテナントかよ
"
言葉の裏を返せば個性的なテナントを望んでたの丸わかりやんけ

[52451: 匿名さん]

>>52440 マンション掲示板さん
和光がつくばや柏に対抗できるなんて和光市民ですら思ってないですよ
そんなに凄い街なら実質東京都民だと自称なんかしません

[52452: 匿名さん]

>>52451 匿名さん
まーだくだらないバラエティ番組のごく一部の意見を全面的に信じ込んでて草

[52453: 周辺住民さん]

>>52445 マンション掲示板さん
門街もテナントは決まってて順次開業と言いながら2年経過

[52454: マンコミュファンさん]

>>52451 匿名さん
和光市民のどれくらいの割合が東京都民だと自称したかデータを見せろアホ

[52456: 口コミ知りたいさん]

>>52451 アタオカさん

なんの根拠もないくせに言ってんじゃねえよ

[52457: 匿名さん]

練馬区から和光市に入ると
急に歩道が狭くなったり、
街路樹の手入れ状況が
変わったりする。

境界あるある ですね。

[52458: 匿名さん]

急に口の悪い人が湧いてきましたね
>>52451に三連投したのは複数人に見せる為でしょうか？

[52459: マンション検討中さん]

>>52457 さん
開発力がねえから仕方ない

[52460: 匿名さん]

>>52458 匿名さん
都合が悪くなると連投ガー、か笑
ちなみに俺は>>52452しか書き込んでないから、>>52454や、>>52456とは別人だぜ

[52461: マンコミュファンさん]

なるべく平和に
情報交換したいですよね。
有益な情報もありますが、
掲示板はエンタメですから。

[52462: 口コミ知りたいさん]

>>52458 さん
三連投してようが複数人がその人に言ってようがどうでもいいんだが

[52463: 口コミ知りたいさん]

和光が柏の葉やつくばに肩を並べてるとか大宮が横浜に肩を並べつつあるとか
他県に負けてる事実が悔しいあまり適当なホラを吹いて対抗しようとするのはあまりに惨め

[52464: 匿名さん]

さいたま市議会
令和６年６月定例会
一般質問通告書

6/11（火）
９番 渋谷佳孝（２０分）

１ 観光施策について
? 外国人観光客の状況と取り組みについて
? 茨城空港から本市への誘客について
? 観光地を巡る周遊方策について
? 武蔵一宮氷川神社周辺の観光施策について
? さいたまブランドの創出について

５ 大宮のまちづくりについて
? 大宮小学校の建替えについて
? 企業誘致について
? ウォーカブルなまちづくりについて
? 旧中山道の歩道整備について
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[52465: マンコミュファンさん]

>>52463 口コミ知りたいさん

余裕で肩並べてるだろ
理化学研究所の各種研究所
税務大学
司法研修所
本田技研工業の各種研究所
国立病院

[52466: マンション検討中さん]

すみません。
和光市の話題は
もうお腹いっぱいです、、、

[52467: マンション検討中さん]

理研ってつくばにも拠点がある
あそこら辺には企業が拠点を起きたくなる環境があるんだろうね
ホンダはいつか埼玉に本社を移すと言われて久しいが未だに実行に移す気配なし

[52468: eマンションさん]

>>52457 匿名さん

東京都は莫大な資金があるから、道路整備は埼玉と雲泥の差

[52469: 口コミ知りたいさん]

>>52415 匿名さん
流山も柏も影の薄い田舎町だよ
家賃が安いから誰でも住めるけど
レイクタウンの様な観光スポットもなければ春日部駅のような大型再開発も無い

[52470: マンコミュファンさん]

>>52468 eマンションさん

国道17号線も戸田橋わかって埼玉県に入ったら片側一車線
国直轄の国道でさえこの有様
舐められてるのですよ埼玉県なんて

[52471: 口コミ知りたいさん]

大宮はこれから首都高延伸が控えてる
10年後にはまた景色も様変わりしてるだろうな
いずれは横浜も超えるだろう

[52472: マンション検討中さん]

>>52438 マンション検討中さん
雇用が増えそうなのは看護師くらいじゃね？
医師は都内から通うだろうし出入り業者はあえて美園に支店を出すとは思えない

[52473: 口コミ知りたいさん]

住みたい街2位
公園再開発
市役所移転
駅前再開発
首都高延伸
地下鉄延伸

これ程の再開発が行われ、評価されている街って首都圏で他にあるのだろうか？

[52474: 坪単価比較中さん]

>>52471 口コミ知りたいさん
大宮は今とは見違える大都市になっているでしょう
ここの住民が全員寿命を全うした後ですが

[52475: 名無しさん]

>>52473 口コミ知りたいさん
大宮を超える政令指定都市は今後生まれてこないのかもしれないね

[52476: マンション掲示板さん]

今日も大宮アルディージャの勝利！
てか何でJ3になんて落ちたんだろうか？
話題作りのためにわざと落ちた？

[52477: 匿名さん]

>>52473 口コミ知りたいさん
過大評価しすぎ 地下鉄延伸はまだ正式に決まってないし高速延伸は神戸でもやるし公園再開発は福岡の明治公園であるし市役所移転はタイミングが違うだけで駅前再開発はどこの都市でもあるから

[52479: マンション掲示板さん]

募集が始まった
来年ではなく2026年1月入居開始みたい

（仮称）ＯＭＩＹＡ ＳＯＵＴＨ ＧＡＴＥ増築プロジェクト

https://office.mecyes.co.jp/office/detail/11/11105/a25IR00000AO6M5YAL

[52481: 匿名さん]

中国をも超える

[52482: 名無しさん]

>>52467 マンション検討中さん

だいぶ古い情報ではあるけど和光は2つある本社の一つみたいだよ

Ｈｏｎｄａ和光ビルは、本田技研における二つの本社のひとつである。同社は、青山サイトを、経営戦略立案機能を持つ本社として位置づける一方、和光サイトを国内営業・生産部門のサポート拠点として建設した。都心のオフィスは企業プランディングとして重要な意味を持つ一方で、立地条件より建築規模の制約を受ける。それに対し和光ビルは郊外型オフィスとして広大なフロアを生かし、社員同士が刺激しあえるようになっている。アトリウムに張り出したミーティングバルコニーは、これを象徴している。

https://www.nopa.or.jp/prize/contents/prize/18/11.html

[52483: 通りがかりさん]

>>52474 坪単価比較中さん
いや10年後には全て出来てるよ

[52485: 匿名さん]

>>52479 マンション掲示板さん
屋上機械むき出し、Ｈ鋼でフレーム組んだだけ
普通は鎧壁でこんなもん隠すんだけど、本当に埼玉案件はテキトー金欠デザイン
JPビルも埼玉安っぽいスカスカフェンス囲み、広島きちんと鎧壁
低層部もどうせ安っぽい無地の鋼板だろうな

[52492: 通りがかりさん]

埼玉ほど再開発が終わらない街もないよな
千葉はもはや足元にも及ばない、
いずれは横浜に並ぶのだろう

[52494: 匿名さん]

>>52493 匿名さん
だからさ、埼玉全体のことは他所でやれって
スレ違い

[52495: 匿名さん]

>>52494 匿名さん
90万以上の都市で国家戦略特区に引っかかってないのはさいたま市のみらしい

[52497: 通りがかりさん]

>>52492 通りがかりさん
後はどんどん戸建を減らせばいい
現在も各所でタワマン建設中

[52499: 匿名さん]

南銀の入口にあったドラッグストア更地になってたけど再開発までずっと更地のままなのかな？

[52500: 匿名さん]

安倍はあの世から大宮の発展を見守ってくれてるよ
知らんけど