大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[51001: 口コミ知りたいさん]

>>50989 名無しさん
豆腐をイメージしたような清潔感あるデザイン…！
これで勝つる！

[51002: マンション掲示板さん]

>>50984 匿名さん

空き店舗があるのは事実だけどこれを見てスカスカというのは思慮が浅すぎる
画像の空きマスは25あるけど門街の空き区画は10もないでしょ

[51003: 匿名さん]

>>50991
しまむらのおおよそアパレルとは思えないお役所みたいな本社よりは大分いい

[51004: マンション検討中さん]

もっと規模の大きい開発をしていこうぜ

ＳＭＣ、柏の葉に研究拠点　１２００億円投資、２５年開設へ　空気圧機器大手
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/1070491

千葉 柏 再生医療の治験薬の生産など担う新たな拠点が開設
https://www3.nhk.or.jp/lnews/chiba/20240214/1080022713.html

[51005: 周辺住民さん]

>>50990
ここに載ってるくらいだと思う
https://www.city.saitama.lg.jp/001/009/001/p098904_d/fil/010_kekka_sco...

[51006: 匿名さん]

>>51003 匿名さん
売上高しまむらの1/3のワールドは昭和期に神戸に27階の超高層ビルを建ててるけど、
令和に建ったしまむら本社と比べて時代が逆じゃないかってくらいデザインが違うね。
一方で売上2兆超えのファーストリテイリングの有明本部は物流倉庫と一体型低層。山口の本社はいわずもがな。

[51007: マンション検討中さん]

しまむら本社って外壁が石なんだよな
かなりお金掛けてる

[51008: マンション検討中さん]

埼玉を開発してくれる企業ってもれなくセンスないよな…

[51009: 匿名さん]

大宮の駅舎クソダサい 変えてくれねえかな

[51010: 匿名さん]

>>51006 匿名さん
ユニクロの本部ってあれだけ儲けてるのに凄い質素だよね

[51011: 評判気になるさん]

>>51009 匿名さん

GCS知らんの？

[51012: 匿名さん]

>>51008 マンション検討中さん
コクーンはセンスあるだろ
テナントもいいし

[51013: 匿名さん]

もっと良い土地の使い方が出来なかったのかなと今でも思う

[51014: マンション検討中さん]

>>51011 評判気になるさん イメージ通りには絶対ならないし西口は駅舎を変える予定ないから

[51015: 口コミ知りたいさん]

>>51010 匿名さん
だからこそ儲かるのでは

[51016: 名無しさん]

>>51008 マンション検討中さん
埼玉の再開発のほとんどは自治体が主導してるからね。
千葉みたいに基本的なビジョンのみ出して三井にお願いする方が良いのは明らかだけど、埼玉は主導権握れなくなるのは嫌らしい。

[51017: 匿名さん]

>>50994 通りがかりさん
遊園地も動物園も無いなどとデマを撒き散らしているから
単に遊園地も動物園もいずれも大宮公園内にあると事実を記載しただけですよ
あなたの脳内の「決まってる」ことは文章に何ら表れていません

デマはやめましょうね

[51018: 通りがかりさん]

>>51014 さん

西口くそダサいか？
定番のデザインだと思うけど

[51019: マンコミュファンさん]

埼玉県に5年以上住んでいる人の埼玉あれこれランキング～
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00150/

次に、遊びに行く時のおすすめスポットを聞いてみたところ、第1位は「オススメのスポットが無い」と、これもまた少し残念な結果となった。

[51020: マンション検討中さん]

>>51016 名無しさん
結局三井に任せるのがベストだよね。さいたまは自分達でやろうとした結果、年数かけてもいまだGCSの具体化が出来てない。カドマチやまだテナントが埋まらないサクラスクエア。　道路の整備すら遅い。　正直知事＆市長の能力不足と言わざるを得ない。

[51021: 口コミ知りたいさん]

>>51020 マンション検討中さん
駅前が全部タワマンの個性を抜き取った街になってもいいなら。

[51022: マンション掲示板さん]

>>51020 マンション検討中さん
大宮だけではなく新都心、武蔵浦和、浦和美園も区画ごとにばらばらに再開発してる。
その末路がこの中途半端な状況ですよ。

[51023: マンション検討中さん]

>>51021 口コミ知りたいさん
日本橋とかも三井が街づくりしてるわけで、別にタワマンじゃなくても街作れるデベだと思うし、大体の人が満足すると思う。　個性と銘打ってのテナントも集められない街が一番まずいでしょ。そもそもさいたまにそんな金無いわけで。　東京ですら三井とか森ビルとかに委託してるのに。

[51024: eマンションさん]

>>51023 マンション検討中さん

埼玉は東京より千葉寄りだからね。
三井の千葉での再開発はほとんどマンションしかない

[51025: 評判気になるさん]

三井は柏の葉とか幕張とかディズニーリゾートの開発にも深く関わってるよ
船橋のアリーナやスケート場も三井案件だね
木更津も三井の力が無ければ未だに死んでたかも

[51026: 匿名さん]

>>51025 評判気になるさん
柏の葉を平たく言えば、ららぽーと・蔦屋以外はほぼマンション・学校か研究施設
アリーナなら埼玉は既に日本一デカいアリーナが新都心にある上に、与野中央公園や上尾運動公園に新しく作る予定
スケート場も上尾に既にある

[51027: 匿名さん]

多分多目的スタジアムになると思われる双輪場
個人的には野球サッカー双輪の3施設から、野球場と多目的スタジアムの2施設に集約でいいと思うのだが、どうなるんだろう

MURCを特定/埼玉県の大宮公園双輪場在り方調査

https://www.kensetsunews.com/archives/958016

埼玉県は、県営大宮公園内にある双輪場（競輪場）の在り方についての検討を進めるに当たり、調査検討業務…

[51028: 匿名さん]

>>51022 マンション掲示板さん
浦和美園は柏の葉みたいに民間デベにそっくり任せたほうが
もっと魅力的な街になったかもね

[51029: 口コミ知りたいさん]

競輪ファン以外の市民全員が競輪場なんていらないと思ってるよ

[51030: 匿名さん]

埼玉県／大宮双輪場（さいたま市大宮区）建替方針調査検討業務／三菱ＵＦＪリサーチに
2024年5月21日 日刊建設工業新聞 254文字

埼玉県は「大宮双輪場のあり方に関する調査検討業務」の企画提案で、三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティングを契約候補者に決めた。

大宮双輪場の所在地はさいたま市大宮区高鼻町４。大宮公園内に位置する。業務では民間活用手法の検討を任せる。手法としてはＤＢＯ（設計・建設・運営）方式やＰＦＩ方式など、多様な手法からメリット・デメリットを整理。
大宮公園内で建て替えや園外へ移転し新設、廃止など、パターンごとのライフ・サイクル・コストも算出してもらう。履行期間は８月３１日まで。

委託限度額（税込み）は１０００万円だった。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240521CST30509001/previ...

[51031: 匿名さん]

ＭＵＲＣを特定／大宮公園双輪場在り方調査／埼玉県
2024年5月21日 建設通信新聞 283文字

埼玉県は、県営大宮公園内にある双輪場（競輪場）の在り方についての検討を進めるに当たり、調査検討業務の委託事業者を公募した結果、契約先候補者に三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティング（ＭＵＲＣ）を特定した。

業務は、公園内での建て替え、公園外への移転新設、廃止する場合など、条件ごとのライフ・サイクル・コストを算出する。民間活用手法の検討、県が実施するサウンディング調査の支援もする。委託期間は８月３１日まで。

大宮公園（さいたま市大宮区高鼻町４丁目地内）の規模は６７．８ｈａ。双輪場のほか野球場、サッカー場、水泳場、弓道場や日本庭園など、スポーツ・文化施設で構成する。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2405210505/preview

[51032: マンコミュファンさん]

>>51018 通りがかりさん 札幌とか名古屋とか博多に比べたら古臭いデザインでクソダサい

[51033: マンション検討中さん]

三井の街は、この街は三井が手掛けて色々揃うようにしたんだから、この街の中で暮らしなさいという感じが強くて嫌だ。楽しくない。

[51034: eマンションさん]

>>51032 マンコミュファンさん

それはそれらの駅が立派なだけでは？

[51035: マンション掲示板さん]

>>51034 eマンションさん 東京駅も横浜駅も千葉駅もあんなデザインじゃないから

[51036: 匿名さん]

>>51033 マンション検討中さん
分かる。全体的に無機質になるよね。

[51037: 名無しさん]

今日もネガが必死過ぎてウケる

[51038: マンション検討中さん]

土地を適当にバラ売りするとマテリアル跡地みたいなことになってしまう

[51039: 匿名さん]

>>51019 マンコミュファンさん
イオンのSCが1位とか2位とかホント情けないな…
神奈川だったら箱根！丹沢！江の島！鎌倉！湘南！相模湖！湯河原！三浦半島！って
地理的要素だけでも山ほどあるのに。
さらに横浜中華街とか赤レンガ倉庫とか山下公園とか川崎の工場群とか施設的な要素も豊富にあるのにな。

[51040: マンコミュファンさん]

>>51029 口コミ知りたいさん
公営ギャンブルは必要悪という考え方なので、黒字だったら継続、赤字だったら廃止というのが個人的な立ち位置

[51041: 匿名さん]

新たな情報が出るとネガが必死になる

[51042: マンコミュファンさん]

>>51033 マンション検討中さん
>>51036 匿名さん
そういうのをすぐに否定するから埼玉の再開発はご覧の有り様なわけで

[51043: 匿名さん]

レイクタウンはもっとテーマパーク的な開発すれば良かったのに。
あんなでかすぎるイオンだけあっても息苦しいだけだろ
大宮公園は遊園地とか動物園、スタジアムやアリーナ入れて賑やかにして欲しいですね。

[51044: 坪単価比較中さん]

競輪ってネットで買う人が多いらしいから競輪場の場所はどこでもいいんだろ

[51045: 匿名さん]

>>51041 匿名さん
それだけ大宮の存在が無視できなくなるまでに成長し続けているって事だよな

[51046: 検討板ユーザーさん]

>>51043 匿名さん

バスケのアリーナが出来そう
あと湖畔をイオンが再整備して遊んだら飲食できる施設を設けていくそうだ

イオンモール／大相模調節池河畔を県・市と連携して開発、2025年度施設開業

https://www.ryutsuu.biz/strategy/o082974.html

[51047: 検討板ユーザーさん]

越谷は湖畔のイオンモール
宮代は動物園+遊園地+プール
羽生は水族館

なんで政令指定都市さいたまにできないのか

[51049: マンション掲示板さん]

>>51046 検討板ユーザーさん

見沼田んぼにもそれ作ってくれw

[51050: マンション検討中さん]

県立博物館は秩父も追加で