大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[50451: マンション検討中さん]

>>50447 マンション検討中さん
関西は大阪より京都の方が美味しいし、四国は香川より愛媛や高知の方が美味しいと思うけどなぁ。

[50452: eマンションさん]

>>50446 匿名さん
門街あたりは土日も閑散としてますからね。

[50453: 名無しさん]

>>50448 匿名さん

マウントさん

[50454: 口コミ知りたいさん]

>>50451 マンション検討中さん

もう妄想はやめませんか？

[50455: 名無しさん]

>>50451 マンション検討中さん
お金出せばの条件付きで大阪より京都は同意
四国は知らん

[50456: 評判気になるさん]

大宮ナポリタンとかパスタやケーキの消費量とかそんなもんをアピールしても無意味ってことに気付いてもっと真剣にブランディングをして欲しいね

[50457: 名無しさん]

美味しい店がたくさんあって良い
そんな中、多くの野郎はラーメン屋を好むのか？

ラーメン
ほぼ野郎

うどん
ファミリー＆女性

パスタ系
女性

大宮駅周辺ランチ相場
1500円前後

ちょっと残念な事
ガチ中華や多国籍料理屋が少ない

西川口や東京都内はもはや外国？ってくらいあるよね、メニュー読めないから検索
これは口に合わなわってのもあるけど楽しい

シェアキッチンも良いよね

[50458: 通りがかりさん]

>>50457 名無しさん
埼玉の問題点はミシュランに載る様な上質な飲食店があるイメージがないということでは？
ゴ・エ・ミヨには何店舗か載ってるけど影響力はそこまで強くない

[50459: 匿名さん]

西口に行くと美味しそうな個人店が少なくて困る
東口も再開発したらああなるのかな

[50460: マンション検討中さん]

埼玉は海が無いんだからせめてラーメンくらい頑張ればいいのに
ラーメンも横浜の家系が覇権を握ってて千葉のとみ田みたいにコンビニの人気商品になるような名店も無い

[50461: eマンションさん]

常にマウントしないと気が済まないネガにウケる

[50462: マンション検討中さん]

大宮は西口と東口、どっちが住みやすいですか？

[50463: eマンションさん]

さいたまブロンコスも続け

バスケットボールＢ２ 越谷アルファーズ 初のＢ１昇格決定

https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20240512/1100018713.html

バスケットボールのＢリーグ２部、Ｂ２の越谷アルファーズは、１２日、千葉市で行われたプレーオフのセミファイナル、準決勝の第２戦でアルティーリ千葉に勝ち、対戦成績を２勝０敗としました。
先に２勝をあげたことから、ファイナル進出を決めるとともに、初めてのＢ１昇格が決まりました。

[50464: 口コミ知りたいさん]

>>50462 マンション検討中さん
どちらも住みにくい

[50465: 名無しさん]

>>50462 マンション検討中さん

西口に一票！

[50466: 評判気になるさん]

>>50462 マンション検討中さん
治安は東の方が意外といいよ。

[50467: 口コミ知りたいさん]

>>50460 マンション検討中さん なんで千葉の名前が出てくるのか謎 キモいよ

[50468: マンション検討中さん]

東は10m歩くごとに半グレに出会う。頼むから風俗街の東側の北半分とキャバクラ街の東側の南半分なんとかしてくれよ。怖くて家族の外出も危険。

[50469: マンション検討中さん]

最近はスキンヘッドで踊りまくる浮浪者みたいな方いるね。東口のバス停でみたよ。流石大宮。

[50470: マンション掲示板さん]

>>50468 マンション検討中さん
南銀北銀には普通に暮らしてれば近づかないし、防犯情報見てると直近のひったくり、窃盗、痴漢、露出とかはどっちかって言うと西口の方が多いよ。駅前は知らないけど、浅間町や東町、高鼻、堀の内、天沼とかのいわゆる住宅街は平和。

[50471: 通りがかりさん]

>>50462 マンション検討中さん
家族構成次第でしょ。
はっきりしているのは家族がいるのなら大宮駅あたりは住むところではないということ。

[50472: 坪単価比較中さん]

>>50468 マンション検討中さん
だからそういう人はわざわざ今の大宮住まないんだって。

[50473: マンション検討中さん]

リクルートの調査では、大宮は子供のいるファミリー世帯からも住みたい街3位に支持されてるんだよな

[50474: eマンションさん]

>>50473 マンション検討中さん
その大宮というのはどこのことなのか
まさかとは思うが北大宮や大宮公園も含んでないよな

[50475: eマンションさん]

>>50471 通りがかりさん
シングルだったら最高なんだけどな
子育てする環境じゃない

[50476: マンション検討中さん]

立派なビル群やターミナル然とした景観は
現在進行系で着実に前進してるから
大都市としての駅前の顔はやがて成立するだろう
ただ、来街者の街ブラ目線で魅力を考えると確かに文化の匂いが足りない
屋台村とかホッピー通り的な風情ある路地が意外と少ない
南銀は味気なさ過ぎるし
京成立石あたりの雰囲気を参考にして
西口にも路地文化が発展してほしい
あと色々言われてる北銀だけど
かなり小ぶりな区画で細々やってんだから
いちいち騒ぎ立てるようなことじゃないわ
夜の街だって他の政令市や県都級の都市のほうが全然デカい

[50477: マンコミュファンさん]

>>50473 マンション検討中さん
風俗街併設の横浜が1位ですので何の信用もないランキングですね。

[50478: 通りがかりさん]

>>50473 マンション検討中さん
SUUMOのランキングは実際に住んでみての住心地ではなく、住みたい=ただの願望なので参考にはならないよ。
住んだことないのに評価してるんだから。

[50479: 匿名さん]

>>50447 マンション検討中さん
こりゃまた恥ずかしいデータが晒されちゃったね…ｗ
過去から投稿しているようにブランド総合研究所のデータは投票形式を含んでいるので、著名な料理や名産品、素材が挙がる都道府県が上位に来るのは致し方ない。
埼玉って安物チェーン店ばっかり！　なんか名物料理とか名産品有ったっけ？？ってなる時点で、県内外民とも埼玉に票を入れることなんて無いし、実際に海産物、畜産物で埼玉が有名なものなんて無い。
仮に名産品が有ったとしても、宿泊込みで来県してもらわないと提供する機会にも乏しい。

千葉は思ったより低いけど、例えば特産品の伊勢海老や青魚を「千葉海老」とか「房総鯵」とかって名前を付けて広めれば、一気にランクは上がると思うよ。まあ千葉海老は商品価値が下がるからって却下されたそうだけど。他にも鳥取島根茨城なんて旨いものいっぱいあるんだけどね。

[50480: 通りがかりさん]

実際に住んでいる・住んだことのある人に聞いたランキングはこれね。
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/children_station....

大宮は首都圏で240位と評価は低い。

[50481: 通りがかりさん]

>>50479 匿名さん
千葉哀れ。

[50482: 評判気になるさん]

>>50476 マンション検討中さん
西口に東口みたいな汚い路地文化はだめでしょ。

[50483: 検討板ユーザーさん]

東口の北側風俗街と南側キャバ街とど真ん中飲屋街、それぞれ西口にくれてやるよ。

[50484: マンション掲示板さん]

>>50474
駅名と書いてあるから、大宮駅の話ですね

[50485: 検討板ユーザーさん]

いー部屋ネットの調査なんか誰も相手にしていないしテレビも取り上げない。リクルートとは信頼性が全く違うから

[50486: 名無しさん]

いー部屋ネットでの評価気にするものなのかw

[50487: マンション検討中さん]

大宮に投票している人が大宮に住んだことがなくて、ほぼ住んでみたいという願望だけで投票されているとしたら、それはそれですごいブランド力である。そりゃさいたま市は努力しないわけだ。再開発なんかしなくても、勝手にみんなが住みたい街になっちゃってるんだから。

[50488: 匿名さん]

大宮駅前は清潔感がない都道府県の中心駅でワースト3に入るぐらい汚い

[50489: 坪単価比較中さん]

SUUMOは住みたい駅への投票を都道府県→沿線→駅と絞り込んでいく方法
つまり大宮に投票するには最初に埼玉県を選択する必要があり、その時点でほぼ埼玉県民からの投票になる

[50490: eマンションさん]

>>50485 検討板ユーザーさん
住んだことがない奴の妄想評価w

[50491: eマンションさん]

>>50480 通りがかりさん
横浜が下位だからまともなランキングだなw

[50492: マンション検討中さん]

埼玉県民が大宮を選んでいるなら、大宮のことはよく知ってるだろうね。その上で大宮は2位に選ばれているということになる。

[50493: eマンションさん]

いい部屋ネットでも住みたい街ランキング
４位とみんなの憧れの地になってるね

[50494: 評判気になるさん]

重要なのは住みたい街ではなく住みやすい街であること。

[50495: 匿名さん]

埼玉の川口とかあの辺の人にとっての憧れね
都民にとっては浦安以下

[50496: 検討板ユーザーさん]

都民が選ぶランキングでも大宮駅は38位。浦安駅は100位圏外

[50497: 通りがかりさん]

>>50494 評判気になるさん

住んでて住みやすくて大宮駅周辺に
もっと閑静な所が良いかなぁと思ってたんだけど、一度住んじゃうと便利すぎて離れられなくなる

住みやすいかどうかってそこの価格を見ればわかるでしょ

[50498: 口コミ知りたいさん]

>>50494 評判気になるさん
大東建託のランキングを見ると住みにくいのは間違いないよね
まぁ、住む場所ではないから仕方がないけど

[50499: 口コミ知りたいさん]

>>50497 通りがかりさん
高いけど住みにくいところはいくらでもあるでしょ
繁華街はその典型

[50500: 匿名さん]

大宮から乗り換えなしで北陸、信越、東北、北海道(時間かかるけど)に行けるのは最高

[50501: マンション検討中さん]

>>50495 匿名さん お前は都民なのかしらんが別に都民からの評価とかどうでもいいからw 住みたいやつは住めばいいし住みたくないなら住まなければいい話ただそれだけ

[50502: マンション掲示板さん]

>>50495 匿名さん

ご苦労さまです。

[50503: マンコミュファンさん]

デジャヴ
アンチはホントくだらない

[50504: 名無しさん]

>>50460 マンション検討中さん

オランダ軒や狼煙は人気あるくない？
すするTVも1000回記念でオランダ軒行くぐらいだし。

[50505: 評判気になるさん]

>>50504 さん

調べもしないで埼玉ディスりたくて言ってるんでしょ。
他にも有名店あるよね。
しょせんアンチなんてそんなレベルなんで相手する必要ない。

[50506: 匿名さん]

>>50496 検討板ユーザーさん

東京都外
11位　横浜（神奈川）
29位　舞浜（千葉）
34位　鎌倉（神奈川）
38位　大宮（埼玉）
71位　みなとみらい（神奈川）
74位　武蔵小杉（神奈川）
78位　川崎（神奈川）
94位　江ノ島（神奈川）

大宮も意外と健闘してるけど全体ランキングとのギャップは結構あるな

[50507: 検討板ユーザーさん]

住みたい街ランキングの話がでると条件反射で住み心地ランキングのほうが重要っていってくるやついるけどいまどっちが重要かなんて話はしてなくて大宮はファミリーの住むところではないという意見を論破するのに>>50473のデータは充分だと思う。

[50508: 匿名さん]

大宮は都心の高校にも通えるし、早稲田本庄も含めて県内トップ高校の通学も問題ない。
予備校や塾も多い。
習い事も多種多様な教室がある。
大宮に住むと選択肢が広がるから人気なんだろうね。

[50509: マンション検討中さん]

他県の皆さん、海もディズニーも空港も無いのに家賃高くてごめんなさい。価値の高い土地ですみません。

[50510: 匿名さん]

アルヒの住みたい街ランキングはこれ

[50511: 匿名さん]

さいたま市が人口増えてる理由は進学校がたくさんあるからだよ。それ以上でも以下でもない。逆にさいたま市以外の埼玉県がパっとしない理由は共学の進学校が少ないから。はい分析終了。

[50512: マンション検討中さん]

>>50471 通りがかりさん

というか、東口の駅前は徒歩5分圏内で住めるところがほとんどないよね。

[50513: 匿名さん]

>>50511 匿名さん
進学校目当てなら埼玉から出て行った方がいいでしょ
埼玉の進学校自体が低レベルなんだから

[50514: 職人さん]

10238 匿名さん 58分前
>>10234 マンション検討中さん
これから東北地方の人口過疎化が急速に進むと予測されているんで、そういう状況に陥ると大宮は地盤沈下で川口には負けるなぁ。逆に川口は都民の移住で人口が益々増えると言われているなぁ。

[50515: マンション掲示板さん]

>>50510 匿名さん
大宮嫌いなら好きな街へ行けば？
なんでここにいるのかな？

[50516: マンション掲示板さん]

>>50510 匿名さん
んなわけないランキングだよ。
俺の実家あるが終わってるぞ。

[50517: 匿名さん]

看護師も不足してるのか

看護師不足1位の埼玉県、ICT導入や復職支援　対策本格化
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC09EPK0Z00C24A5000000/

[50518: 匿名さん]

医療の充実という点でも大宮は優れているよ。

[50519: 口コミ知りたいさん]

>>50513 匿名さん

大宮だと新幹線で乗り換えなしで本所早稲田通えるんだよね

[50520: マンション検討中さん]

>>50507 検討板ユーザーさん
所詮は住んだことがない奴の戯言だけどな。

[50521: マンション検討中さん]

>>50511 匿名さん
さいたま市内で考えるなら浦和一強だろ。

[50522: 検討板ユーザーさん]

>>50515 マンション掲示板さん 一言も大宮嫌いなんて言ってないけど 頭悪いな

[50523: マンション検討中さん]

>>50514 職人さん
川口がどうなるかは知らんが埼玉都民から選ばれないエリアは衰退する。

[50524: 評判気になるさん]

埼玉には進学校も大学も看護師も足りない
まだまだ何もかも足りない

[50525: マンション掲示板さん]

>>50523 マンション検討中さん
まあ、記事に書かれたよう、川口へ都民の移住が増えていますな。

[50526: マンション掲示板さん]

>>50524 評判気になるさん

千葉はかなり大学撤退閉校が続いてるよな
銚子の加計の大学定員割れ続きで、公立化を要望してるらしいけど、疑惑の加計はまた裏取引してそう
公立にしたって銚子に行こうって奴いない
房総半島は人口減少でジリ貧

[50527: 匿名さん]

埼玉全体は知らんが大宮は医療も充実してるし、利便性は高いし廃れることのない街だよ。

[50528: マンション検討中さん]

さいたまのクリニックの院長の経歴とか見ると高学歴な人が少ないと感じるけど都内のクリニックの医師は学歴からして違うのかな？

[50529: 匿名さん]

>>50512 マンション検討中さん

それもあるし、駅が大きいから改札まで行くのにも時間もかかる
住むのに便利なのは周辺駅のほうかもね

そもそも、大宮と同じ池袋、新宿、渋谷、横浜などのターミナル駅は
住む場所というより働く場所であり、学び、遊び、買い物をする場所
GCSでも目指すところはそこの強化

[50530: 匿名さん]

大宮GCSは県の予算も使って欲しい
埼玉県の命運を占うプロジェクトだから

[50531: マンション検討中さん]

>>50529 匿名さん
吉敷町なんてマンションだらけだよ。
住む場所として評価が高いのは、周辺駅ではなく大宮駅もしくは新都心も含めた大宮駅周辺エリアだと思うよ。

[50532: 匿名さん]

JRも国も品川のように力入れて欲しい
https://twitter.com/bluestylecom/status/1789423237002383806

[50533: 匿名さん]

大宮は働きたい場所、遊びたい場所でのランキング上位に入りたい

[50534: マンション検討中さん]

大宮を品川と比べるのはおこがましいとは思うが、行政はさいたま市最大限規模の開発となるので、予算も大規模で当然というのをはっきり言わないと。
それくらい言わないと民間を巻き込んでいけないよ。
他のさいたま市の駅前のようにマンション開発だけなら、大宮駅前綺麗にすればいいだけだけど。

[50535: マンション検討中さん]

働きたい場としては、大宮は都心には逆立ちしても敵わない現実も見ないとね。しかしそれでも働きたい場として大宮を開発したいのであれば、それ相応の投資が必要。
しかしさいたま市にその覚悟があるようには思えない。
夢を語るが金は出さないみたいなね。いつまでも先送り。

[50536: 検討板ユーザーさん]

GATEWAY NARITAはかなりヤバイ
成田市、千葉県ぐるみの闇になりそう
許可という片棒を担いだ感じ
でも許可を出しただけだから罪にはならない
千葉県の闇は深い

2000億程資金を集めていて年7％？
まだ何も建ててない
凄いねこの建築関係の人の根性
千葉県に開示請求してすべて把握したそうだ
見ごたえがあるのでどうぞ

https://youtu.be/ng6HGXt0IJM?si=AvGmM4utCmkD1Zbt

成田に安土城ホテルを完成させよう！

[50537: マンション掲示板さん]

>>50532 さん

こんなのはねぇ東京にしか建たない
約36万6000㎡?2でしょ、延床面積73万㎡　
横浜だってこんなの建たんよ
ランドマークタワーが延床面積39万㎡らしいのでざっくりランドマークタワーを二棟建てるって感じ

横浜で再開発進んでますって言っても東京都の一駅の再開発に、全部ひっくるめても負ける

[50538: 口コミ知りたいさん]

>>50536 検討板ユーザーさん ウン千葉の開発なんか失敗してしまえw

[50539: 匿名さん]

>>50532 匿名さん

品川駅の北口駅前広場はJRの線路上に造るんだね
そこから補助道路を北に延ばして環状4号線に接続させる
これって大宮駅の北口構想とそっくりだわ

土地が無いならこうやって出来るわけだから
いつまでも埒が明かない交渉を何年も続けるより
金がかかろうが人工地盤広場も検討した方がいい
バスタも一緒に造れるし
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52564737.html

[50540: 匿名さん]

マンション投資奴要注意(特に新築ワンルーム)
https://lifull.com/news/32569/

[50541: マンション掲示板さん]

>>50535 マンション検討中さん
企業を都心回帰を始めているので大宮なんて相手にしませんよ
東海道新幹線の駅も空港も遠いので立地としては最悪ですから

[50542: マンコミュファンさん]

>>50541 マンション掲示板さん ベッドタウンだから働きに来なくていい

[50543: マンション検討中さん]

>>50530 匿名さん
埼玉都民に選ばれる開発をしないと埼玉県は生き残れないので、その前提で県からお金を引き出すのはあり。

[50544: 匿名さん]

大宮のバスタって国交省が進めてるけど現状では駅近に場所がないからね
線路上の交通広場、バスタを国家プロジェクトとして実現できればいい

[50545: 通りがかりさん]

>>50544 匿名さん
市側が勝手なイメージ図を作ってるのを見ると国交省とはまったく連携が取れていないと思われる。

[50546: マンション検討中さん]

>>50539 匿名さん

地図を見れば全く違う
何がと言えば大宮駅の場合、北側は線路が密集しているために道路の橋脚を建設する場所がない

上記品川駅は線路に余地があり1路線またぐだけで他はなにもない空き地で建設可能

大宮駅も南側なら線路の真ん中に余地があるのでこちらなら建設は可能だと思うけど
かなり前に図示してくれたのがあった

[50547: 匿名さん]

ゲートウェイ成田はTDLとほぼ同じ広さで
近未来風になってますが当初の計画では江戸の町を
再現する予定でした　TDLのように人が来るんでしょうかね

[50548: 坪単価比較中さん]

>>50532 匿名さん
旗色は違うけどイオンレイクタウンの延床面積が403000㎡だからそれと同規模が出来ると思うとやばいね。

[50549: 匿名さん]

サンパレスの隣の駐車場にサンパレス新築工事の看板が建ってたんだけど増築するのかな？

[50550: マンション比較中さん]

>>50546 マンション検討中さん
昔作った妄想図
首都高直結！