大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[50351: 匿名さん]

＞アンデルセン公園は羨ましいな
＞神奈川と千葉にはどんどん観光スポットが増えて埼玉は増えていかない現実がある

＞埼玉の再開発のスケールは小さ過ぎるね
＞このままだとどんどん差が開いていきそう


これも事実でしかないよな
それをアンチ連呼して現実から目を背けようとしてる

[50352: 検討板ユーザーさん]

>>50345 匿名さん

しかも、事実とか言いながら全部自分の感想でしかないのがね、、、

[50353: マンション検討中さん]

>>50351 匿名さん
で、早くそのデータを出してくれよ
お前の主観じゃなくて全体を俯瞰したデータな

[50354: 匿名さん]

全国で唯一高島屋の売上が落ちてるという事実に対してもアンチがウザいと目を背けようとしてたよな

[50355: マンコミュファンさん]

>>50337 口コミ知りたいさん

勝浦御宿って何？

[50356: 通りがかりさん]

埼玉が周りの県に比べて観光面で魅力がないのは事実

[50357: 匿名さん]

>>50354 匿名さん
GCSによる再開発が決まった上に南地区の再開発組合に入っている状況で今の古ぼけた建物で余計な投資を今高島屋大宮店にやっても無駄だろ？
状況を見ずにあーだこーだ言うから嫌われる

[50358: 通りがかりさん]

>>50354 匿名さん

そのための再開発なんだろ
高島屋は再開発準備組合に入ってるんだから

[50359: 匿名さん]

>>50355 マンコミュファンさん
全然知らないよなそんな所
チバラギ民の匂いが隠し切れてない笑

>>50356
インバウンドでは効率よく稼げてますから

[50360: 匿名さん]

アンチ連呼が同時間帯に急に複数人湧く不思議

[50361: マンション検討中さん]

>>50355 マンコミュファンさん

川越や秩父を入れずにそれを入れるあたり察し

[50362: 匿名さん]

俺はアンケートに大宮駅前まるごと観光地にするような大胆な発想が必要って書いたよ。水族館と観光用のタワーも必要だと。
もし俺の意見が採用されて大宮が大発展したら俺のおかげな。

[50363: 匿名さん]

>>50359 匿名さん
インバウンドの観光客数自体が少ないことや全国の百貨店がインバウンド特需で売上上がってる中で大宮のは上がってないことはスルー

都合がいい情報しか見たくない奴のお手本だな

[50364: マンション検討中さん]

>>50363 匿名さん

データすら見つけられないアンチよりvs都合のいいデータしか見ない信者
この戦いがなければこのスレは相当マシになると思うんだけど

[50365: マンション掲示板さん]

>>50361 マンション検討中さん

千葉県民か

[50366: 検討板ユーザーさん]

>>50363 匿名さん
大宮は浦和と違って日本人富裕層が少ない。
埼玉の観光地は大宮を経由せず都内から直接行く方が楽なのでインバウンド効果が望めない。
まとめるとこういうことだろうね。

[50367: 匿名さん]

>>50363
>>50366
免税店数　山梨・栃木・埼玉・群馬はピーク越え、訪日客増で反転 - 日本経済新聞
2023年11月17日 11:00

埼玉県は20年9月末比で3.3%（61店）増、22年3月末比では7.0%（125店）増えた。県内最大の商業都市のさいたま市大宮区周辺には鉄道博物館など外国人に人気の観光施設が多く、付近の商業施設では免税販売が増えている。

そごう大宮店（さいたま市）では「コロナ規制解除後の免税手続きが増えている」（同店広報）。23年3～8月は22年同時期と比べて免税の売上高が約2～3倍、客数も2.5倍となった。利用客の約6割が中国人でインテリアや子供用玩具、化粧品、お土産用のお菓子が多いという。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC141GH0U3A111C2000000/

そごう大宮店の免税カウンター（さいたま市、同店提供）

[50368: マンション掲示板さん]

勝浦って言うと、那智勝浦の方を想い浮かべるけど、それは普通？

熊野古道やら那智の滝やら海も綺麗

[50369: 口コミ知りたいさん]

埼玉県を訪れたインバウンドの比率は1.06%で全47都道府県中24位にとどまる。東京都の47.2%、千葉県の35.1%、神奈川県の7.8%と比べても格段に低い。

国際空港から遠いのは致命的

[50370: マンション比較中さん]

>>50337 口コミ知りたいさん

確かに首都圏でこうやって見ると埼玉だけ何も観光地がないな。海がないってのは確かにすごいマイナスだけど本当にそれだけでここまで他の県と差が付くのかな

[50371: 匿名さん]

>>50370 マンション比較中さん
はいはい

[50372: マンコミュファンさん]

>>50370 マンション比較中さん

埼玉や千葉の観光地を全て把握してないくせに無いと決めつける
アンチの典型例

[50373: マンション検討中さん]

>>50371 匿名さん
ひろゆきさんは正論しか言わないよね

ひろゆきが「都会は田舎者が作っている」と断言するワケ

たとえば「原宿」で奇抜な格好をしている若者が歩いているのを見かけると思います。

　あの人たちは、ほとんどが埼玉とか群馬とかから来た田舎者なんですよね。原宿にもちょっと裏を歩けば住宅やマンションがあるんで、「生まれは原宿」という人もいます。

　でも、原宿が地元の人って、「ザ・原宿」のファッションは恥ずかしくて着てられないんですよね。だって、地元の知り合いもいるし、幼い頃から街を見てきて、「なんなんだ、あの人たち（笑）」とバカにしていますから。

[50374: 通りがかりさん]

道路の重要性がわかる
高層ビルと平行に道路整備を

[50375: 匿名さん]

埼玉にも鉄道博物館、ムーミンパーク、川越、西武遊園地とかそれなりの観光地はある。ディズニーランドや鎌倉級のがないだけ。それをこれから大宮に作ればいい。

[50376: 通りがかりさん]

ディズニーランド級は無理だし鎌倉は人工的につくられたものではないから難しい

[50377: 匿名さん]

>>50374 通りがかりさん
サクラスクエアは本当に一石二鳥だよね

[50378: 評判気になるさん]

なぜか埼玉は大企業からろくに投資してもらえない土地
マンションすら手抜き仕様が多い

[50379: 検討板ユーザーさん]

>>50345 匿名さん
あと"大企業から投資されない～"的な発言とか"埼玉はナメられてる、手抜きされてる"とかもよく言うよね

[50380: 匿名さん]

>>50379 検討板ユーザーさん
ワンパターンだから分かりやすいよね
それらに反応せずに右上の通報ボタンで通報する事も大事やな

[50381: マンション検討中さん]

>>50359 匿名さん

白けるかもだけどちょくちょく出るこのデーターって意味ある？埼玉県を訪れたインバウンドの比率は1.06%、千葉県は35.1%って事は35倍千葉の方が多いって事だよね。
埼玉県内で多少多めにお金を落とすとしても観光客の人数があまりにも違いすぎて上位の都府県と比べたら合計で相当使われた金額に差が出てしまってるよね。
訪日客ランキングと合わせないとこのデーターって意味ないのでは？

[50382: 匿名さん]

↑
自演会話？

[50383: 匿名さん]

自演会話臭いのはこれのことね

50379 検討板ユーザーさん 3分前
>>50345 匿名さん
あと"大企業から投資されない～"的な発言とか"埼玉はナメられてる、手抜きされてる"とかもよく言うよね

50380 匿名さん 2分前
>>50379 検討板ユーザーさん
ワンパターンだから分かりやすいよね
それらに反応せずに右上の通報ボタンで通報する事も大事やな

[50384: 匿名さん]

>>50383 匿名さん
自分には都合の悪い会話の流れになると自演連呼
分かりやすいですね

[50385: 評判気になるさん]

>>50381 マンション検討中さん
大宮のオフィスの賃料が高くて空室率が低いのはオフィスの供給数が少ないからってことと通じるものがある

[50386: 評判気になるさん]

>>50375 匿名さん
それは具体的に何を作れば良いのかね？

[50387: 評判気になるさん]

>>50385 評判気になるさん
オフィス増やせば分母が増えるから空室率が上がって家賃も下がるわな

[50388: 評判気になるさん]

>>50378 評判気になるさん
東海道新幹線の駅も空港も遠いので大企業が本社を置くのは利便性が下がるだけ
投資しないのは相応の理由がある

[50389: eマンションさん]

【埼玉県内2店舗目】「タリーズコーヒー &TEA 大宮DOM店」がオープン予定

https://miyahara-kitaku.com/tullys-coffee-dom/#google_vignette

[50390: 口コミ知りたいさん]

>>50387 評判気になるさん

それが大宮門街、大宮ソラミチkoz、AddGrace大宮と新しい大型オフィスが出来てるのに賃料増加傾向なんだよな

横浜は建過ぎて暴落中、空室率激増中

[50391: 口コミ知りたいさん]

大宮西口ダイエーのゲーセン「タイトーＦステーション」が復活オープン！？

https://miyahara-kitaku.com/taitof-omiyadaiei/

[50392: 匿名さん]

サクラスクエアは成功するかな 門街のように大失敗にならなきゃいいんだけどな

[50393: eマンションさん]

>>50390 口コミ知りたいさん 大宮はオフィス少ないから上がるのは当然 横浜のように建て過ぎもよくないが

[50394: 評判気になるさん]

>>50392 匿名さん
現時点でもテナント募集看板が立ってるんだけど大丈夫なのかと心配になってる

[50395: 評判気になるさん]

埼玉が大企業から積極的に投資されず、ビルの仕様もナメられがちなのって結局何でなんだろう？

[50396: 匿名さん]

サクラスクエア①
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389356384014765

[50397: 匿名さん]

サクラスクエア②
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389364239896863

[50398: 匿名さん]

サクラスクエア③
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389373073211408

[50399: 匿名さん]

サクラスクエア④
https://twitter.com/KitadonS/status/1778389387396727256

[50400: 匿名さん]

サクラスクエア⑤
https://twitter.com/Cyfer990520/status/1787797307838304619