大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[48651: 通りがかりさん]

>>48650 マンション検討中さん
どのスレでもワンパターンだなぁ、あいつは。

[48652: 検討板ユーザーさん]

>>48646 eマンションさん
>>48644 マンション掲示板さん
武蔵浦和ステアリ、やばすぎる。。

[48653: 通りがかりさん]

>>48652 検討板ユーザーさん
精神病院に通報する以外もう止められないなぁ。

[48654: マンコミュファンさん]

>>48647 マンション掲示板さん
また暴走モードか(笑)

[48655: 検討板ユーザーさん]

>>48643 マンコミュファンさん
コンパクトシティというのは浦和にある行政施設を全て大宮区内に集約させるという意味ですよ
その第一弾が市役所移転です

[48656: マンション掲示板さん]

>>48652 検討板ユーザーさん
肝心のステアリスレが閑散としてるから必死なんです
スルーしてあげましょう

[48657: マンション検討中さん]

スレ伸びてるなと思ったらくだらん大騒ぎで大宮に今日も進展無しか。はぁ...

[48658: マンコミュシティさん]

>>48655 検討板ユーザーさん
その記述があるソースの掲示をよろしく

[48659: マンション掲示板さん]

国土交通省によると、現在国内にある空港は９７。このうち一般的にジェット旅客機が離着陸できるとされる２千メートル以上の滑走路を持つ空港は６６ある。空港がないのは京都と埼玉、群馬、栃木、神奈川、山梨、三重、滋賀、奈良、岐阜の計１０府県になっている

https://www.sankei.com/article/20240416-Y2P43SJJWJIRZNTEOJYTQDTTYE/

日本の空港ってこんなにあるんだな
神奈川には実質羽田があるからあとの空港空白県は内陸県ばかりだ

[48660: 検討板ユーザーさん]

自分にはどれが本物の北浦和なのか武蔵浦和なのか分からないけど、>>48610みたいにいきなり武蔵浦和ガーと言い出すのは間違いなく本物の北浦和だよね。

[48661: 匿名さん]

>>48660 検討板ユーザーさん
別人のフリしてるけど北浦和北浦和言ってるのは君一人だよ

[48662: マンション掲示板さん]

武蔵浦和の所へいい加減戻れよ。
これ以上大宮、新都心の人に恨み買っていいことあるのか？

[48663: マンコミュファンさん]

あいつの執着心が凄いなぁ。

[48664: マンション検討中さん]

勉強になる。こうならないようにしたいね。まぁ横浜はそこら中に眺望見込めるレストイランあるだろうから需要が飽和してない大宮ならアリかもしれんけど。
https://news.yahoo.co.jp/articles/25b3d45977ee8af3fabe37c0397ae440ff4c...

[48665: マンション検討中さん]

GCSのアンケート定期的に貼っときます。ここで思ってることは意見にして実現に目を向けよう。
https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e002253.html

[48666: 名無しさん]

安心してください、バレてますよ

[48667: マンコミュファンさん]

>>48664 マンション検討中さん

横浜はオフィス空室率が9%超えで、新規オフィスの契約率は50%超えれば良い方でかなり苦戦してるみたい

[48669: 通りがかりさん]

>>48661 匿名さん
武蔵浦和ガーガーガー言ってるのはお前だけ

[48670: 通りがかりさん]

>>48662 マンション掲示板さん
荒らすなよ北浦和
いい加減にしろ

[48671: 匿名さん]

>>48659 マンション掲示板さん
神奈川が実質羽田有りにするなら、埼玉もあと7年で羽田空港アクセス線が開業するから実質埼玉の空港にもなるな羽田は

[48672: 名無しさん]

武蔵浦和選ぶくらいなら普通に新都心選ぶよな

[48674: マンション掲示板さん]

色んなマンションで武蔵浦和の荒らし見かけるもので、武蔵浦和への嫌悪感は一生拭えなくなりそうだわ。。

[48675: 口コミ知りたいさん]

>>48672 名無しさん
武蔵浦和はステアリが最後のピースと謳うくらいには
今がピークでしょうね。それなら将来性で言えば大宮か新都心です。

[48680: eマンションさん]

>>48675 口コミ知りたいさん
ここは大宮と新都心のスレですよ。
なぜ武蔵浦和の話題が出るのでしょうか。

[48681: マンコミュファンさん]

どこに書き込んでも相手にされないから
何とか駅間の対立を煽りたい自作自演

[48682: マンション掲示板さん]

武蔵浦和民からの攻撃が激しいなあ。

[48683: 匿名さん]

>>48671 匿名さん
それ開通しても遠いわ

[48684: マンション検討中さん]

ここにいるアンチそっくりのアカウントXで見つけたわ
まさか本人だったりして

[48685: 匿名さん]

>>48683 匿名さん
品川や浜松町で一回乗り換えるのと、大宮から乗り換え無しで直通で行けるのはかなり心理的ハードルが違うぞ
既に湘南新宿ラインや上野東京ラインで身に染みて体感したろ？

[48686: マンション検討中さん]

東京の重心が南部に移ってきてるから埼玉からは一々遠いな

[48687: 匿名さん]

>>48686 マンション検討中さん
そんなに東京へ通勤通学以外で行く用事はないだろ
せいぜい空港ぐらいしかない

[48688: 名無しさん]

>>48686 マンション検討中さん
品川高輪のこと？
利用しない人には何の影響も無いよね。

[48689: 評判気になるさん]

アンチに振り回された一日だったけど、特定出来たので落ち着きましょう。

[48690: 評判気になるさん]

アンチに振り回された一日だったけど、特定出来たので落ち着きましょう。

[48691: 匿名さん]

>>48684 マンション検討中さん
なんてアカウント？
ヒントだけちょーだい

[48692: 匿名さん]

大宮門街ってガーデン撤退したあとどうすんだろうね
なにか後釜って決まってるのかな？
撤退相次いで廃墟みたいにならないといいが。
１階の狭いオフィススペースみたいなものも全然借り手つかずに開業以来空室なんだけど

[48693: 検討板ユーザーさん]

ああいう所は一度入居してしまうと撤退するのも大変なんだよな
複数年契約してその期間中に撤退すると高額の違約金を取られたり、撤退費用自体もかなりかかったり
とっとと逃げ出したいけど逃げられない店がいくつもあるんだろう

[48694: 匿名さん]

また横浜に差をつけられちゃいましたね…

みなとみらい21に複合施設「横浜シンフォステージ」が誕生、特徴は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/8fcb041c9edd89486b7399a5ce7639ec7f6a...
https://twitter.com/MinatomiraiNow/status/1778351287178027029

[48697: 匿名さん]

>>48694 匿名さん
競ってもいないし、だれも興味ないよ。

[48698: 匿名さん]

>>48695 口コミ知りたいさん
さすがにみんなわかりましたね

[48701: 名無しさん]

埼玉県の顔は大宮のはずなのに浦和のタワーマンションが埼玉県ナンバーワンと言われるのは納得がいかない

[48708: 管理担当]

［NO.48673～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48709: マンション検討中さん]

首都圏では駅前は街の一等地
そこに何の工夫もない下駄マンを建ててしまうとその街はそれ以上は伸びなくなる
埼玉はそんな街ばかり

[48710: マンション検討中さん]

大宮は県内唯一、駅前がマンションにならず、オフィスやホテルになる街なんだよな

[48711: 匿名さん]

GCSが行き詰まるとタワマンになる可能性が日に日に高まってる

[48712: 検討板ユーザーさん]

>>48701 名無しさん
商業地として発展している=住宅地としてナンバーワンとは限らないですよ。
「住むなら圧倒的に浦和」は埼玉県民の共通認識ですので変えられないですね。

[48713: 通りがかりさん]

>>48710 マンション検討中さん
川口もそれに当て嵌まるんじゃないかなぁ。

[48714: マンション検討中さん]

>>48712 検討板ユーザーさん
周りの埼玉県民（浦和在住民含む）で「住むなら圧倒的に浦和」とか言うてるやつおらんぞ。　熱狂的な浦和信者がいるのは認識してるが、若干引いてる。　

[48715: マンション検討中さん]

>>48691 匿名さん
https://x.com/kiribou06341/status/1780176058941354009?s=46

このツイートのリプ欄にいる人

[48716: 通りがかりさん]

>>48703 マンコミュファンさん
東京相手だとバカにされるから大宮にマウントとって憂さ晴らししてるんだね…
かわいそう…

[48717: マンション検討中さん]

浦和や川口って比較相手が常に県内なんだよな
「埼玉では浦和が一番マシ」「埼玉では川口が一番東京に近い」とね

一方大宮は常に県外に目が向いてて県内の都市との比較には興味がない
なぜなら埼玉で一番都会なのは大宮なのは分かりきってるから

埼玉を背負って県外の都市と戦おうとしてる大宮と埼玉県内でのマウント取りに必死な街
どっちが立派だと思いますか？

[48719: マンコミュファンさん]

>>48717 マンション検討中さん
浦和民は埼玉県のことはどうでも良いと思ってますよ。
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1639410071154343936

[48720: 管理担当]

[NO.48718と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[48721: 通りがかりさん]

>>48717 マンション検討中さん
「大宮が一番だと思い込んで埼玉には来てみたら浦和が一番でした、しかも別格」までがデフォ

[48722: マンコミュファンさん]

>>48719に追記で浦和民は東京と比べようとも思ってないです。
なぜなら浦和民にとっては浦和こそが至高でありナンバーワン。
出身地を聞かれたら埼玉県やさいたま市ではなく浦和と即答するほど自尊心が高いでのが浦和民ですね。

[48723: マンコミュファンさん]

横浜のグランモール公園良いよね
全長700mだけど氷川参道より散歩しやすそう
ウォーカブルな街を掲げるならこういう通りや札幌の大通りみたいなのを作らないとね

[48724: 通りがかりさん]

>>48714 マンション検討中さん
そんな狭い範囲の話されても
大宮は埼玉ではなく県外と戦っているのだから視野と心を広く持とう

[48725: 匿名さん]

>>48722 マンコミュファンさん
さすがにそれは無いかな
どう足掻いても東京の住宅地には敵わないから埼玉県内でマウント取るしかないだよ

[48726: 匿名さん]

>>48725 匿名さん
大宮の人のはずなのになぜ浦和出身者の気持ちが分かるのか説明よろしく

[48727: 口コミ知りたいさん]

外から見たら大宮も浦和もダサイタマでしかないよ…

[48728: マンション検討中さん]

>>48727 口コミ知りたいさん
それはまぁ間違いない。都民からのイメージ↓

大宮→新幹線止まるよね。エキナカいっぱい店あった。
浦和→浦和レッズでしょ、知ってる（行ったことはない）
川口→あー、友達が住んでるわ（行ったことはない）
川越→外国人の友達連れて行った事ある。いいよね！

[48729: マンション検討中さん]

>>48723 マンコミュファンさん
いいねぇ広い通りと公園は大都市の象徴よなぁ。
ちょっと違うけどGCSアンケでも書いたけど氷川参道一本を歩道車道ごっちゃにしないで一本ビシッと通してほしいんよね。格式を感じないんだよね勿体ない。

[48730: マンション掲示板さん]

>>48728 マンション検討中さん

都民ってそんなに偉いの・・・
キミは人の目ばっか気にする人でしょ？

[48731: 匿名さん]

>>48723 マンコミュファンさん
もしくは名古屋の久屋大通公園とかね。

[48732: マンション掲示板さん]

GCSでもメインストリート的なのが無い気がする
歩道を少し広くするくらいで

[48733: マンション検討中さん]

>>48730 マンション掲示板さん

サラリーマンで都内の普通のマンション住まいなら大宮の億万長者地権者の方が1000倍羨ましいね

[48734: 匿名さん]

>>48729 マンション検討中さん
氷川参道なら歩行者専用化協議会やってるけどそういうことじゃなくて？

第23回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和6年1月31日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

会議録
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140.html

[48735: eマンションさん]

氷川参道って別に高揚感が湧いてくるようなスポットでもないよな
淡々と歩く道

[48736: 評判気になるさん]

>>48723 マンコミュファンさん
東口をこのような大通りにして欲しいなあ
真ん中に大通公園があって両端に車道があるような
氷川参道までで良いから

[48737: 通りがかりさん]

>>48735 eマンションさん
別に高揚感を求めてない。欅並木に癒されながら散歩する今のくらいがいい。変に観光地化して欲しいとは思わない。

[48738: 匿名さん]

まずは駅前だけど大宮も市街地広げていかないとな
狭すぎる

[48739: 口コミ知りたいさん]

>>48738 匿名さん
個人的には今くらいでちょうどいいです
広げるなら門街のテナントを埋めてからですね

[48740: 匿名さん]

大宮ってマンション街がないんだと思う
大宮くらい大きい街だと商業地と戸建て住宅地の間にマンションが立ち並ぶエリアがあるんだけど大宮は商業地からすぐに戸建て住宅地になっちゃう
だから余計に市街地が狭いという印象になるんじゃないかな

[48741: 通りがかりさん]

>>48739 口コミ知りたいさん
運営が中央デパートだから埋まらないんだよ
市街地はもっと大胆に広げて欲しいなあ
というか人に対してインフラ整備が酷いからまずはそこから

[48742: 匿名さん]

門街ドトール今日オープン
https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1780545702084641232

[48743: マンション検討中さん]

氷川参道は静謐さが売りだから、そこは変えないで欲しい

[48744: 匿名さん]

どこにでもあるようなテナントしか集まらないね

[48745: 匿名さん]

>>48744 匿名さん
空きテナントのまま放置されるより全然良いじゃん

[48746: 匿名さん]

>>48588 匿名さん
高さ100m以上のビルにはヘリポートの設置義務があるんだよね
だから少しでも100mを超えてしまうと建設費が大幅に違ってくる
そのためギリギリ100m未満のビルが多くなる

市がいくら環境アセスの高さ制限を100m以上に緩和したところで
それがあるから事業者も簡単には踏み切れない

[48747: 口コミ知りたいさん]

高さがなくても壁面線がそろってると都会に見えるよね
高松程度でも、高くないビルなのにズラーっと並んでるから、大宮より都会に見える
でも、道路がしっかりしてないとだめかー

[48748: マンコミュファンさん]

実はかなり栄えている高松と那覇。

[48749: 口コミ知りたいさん]

>>48744 匿名さん
大宮に限らず首都圏郊外はどこでもそんな感じだよ。
郊外になると個人店が一気に減ってチェーン店だらけになる。

[48750: eマンションさん]

>>48748 マンコミュファンさん

なんか宮崎っぽくね?