大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[48151: マンション検討中さん]

自分の街に自信を持ってるのは良いことじゃない？
福岡とか北海道の人も羨ましいよあんなに地元を誇れてて

[48152: マンション掲示板さん]

分をわきまえない横浜はウザいだけ
自信過剰で横浜凄いアピールしてくる奴は面倒くさがられてることに気が付かないのが痛い

[48153: マンション検討中さん]

かといって埼玉の自虐路線も痛々しいだけで好感度が上がることも全くない

[48154: マンション掲示板さん]

大宮アルディージャ、何気にまだJ3で1位とかびっくり
すぐに落ちていくのかと思った

[48155: マンション検討中さん]

おいおいどんなにがんばって横浜を下に見ようとしても無理だろうが現実逃避してもGCS始まらんぞ。
現実の大宮を全国の平均的なまともさ位まで持ってく事だけ考えてればいいのよ私たちは。

[48156: 匿名さん]

>>48153 マンション検討中さん
>>48155 マンション検討中さん
ここは大宮新都心の開発語りスレです

埼玉全体の話題や横浜の話はこちらでやって下さい

埼玉県で一番住みやすい街
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683818/

（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

[48157: 匿名さん]

こういうのを見るとさ、延期延期でいつできるのかもわからない、建築費高騰で妥協したものしか作れない、どんなに頑張っても電車で30分以内の池袋や新宿の足元に及ばないのであれば、もう上物の再開発の計画はやめて、駅前広場や駅舎改良、新東西通路と道路環境の改善だけやって、あとは駅周辺の建築規制をある程度緩和した上で地主に各々建て替えてもらうでもいいんじゃないかと思ってきた

渋谷に限らず、下北沢とか、中野なんかも開発してるし、秋葉原の再開発でオタク文化が移った池袋ももうすぐ再開発
大宮はこうやって都内から消えたサブカルな需要の受け皿になっていけば他と差別化出来る

渋谷はもう「若者の街」じゃない…イケてた街が「楽しくなくなった」納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/742a3c2a04f0cd51ca3d91ec9e68368bd50c...

[48158: 匿名さん]

>>48157 匿名さん
池袋新宿の足元にも及ばないはいい過ぎだし大宮がこれから魅力的な街になっていく
タイミングで水差さないでくれ。
まちづくり調整会議の資料見た？期待しかないよ。

[48159: 匿名さん]

まぁでも商業の需要がどこまであるかは不安あるな。
集客施設(エンタメ)とオフィスは成功すると思うけど。
大学誘致すれば学生が買い物するから桜木駐車場は大学にするべきだった。

[48160: 匿名さん]

>>48158 匿名さん
オタク文化や家電街でサブカルの中心地だった秋葉原は、再開発によって今や外国人と違法風俗の街に成り下がった
再開発で外見上の見てくれは良くなったが、街の魅力は急降下した
下北沢もそうなりつつあるし、中野も恐らくそうなっていくだろう

その秋葉原に根付いていたサブカル民が再開発によって居場所を無くし流れ着いた先が池袋だった
ここ最近の池袋の急成長を下支えしているのがこのサブカル文化

いい例が品川駅で、あれだけビルが立ち並んでいて都会なのに、驚くほど駅前に活気がない
有名な話だが、品川駅はあれほどの規模を持ちながら、駅前にまんが喫茶の1つも無い
うっかり寝過ごして品川駅に着いてしまうと、都内だからと安心しているとえらい目に合う

大宮がそんな品川みたいになるんだったら、もう今のベースのまま公共空間だけ整備して終わりで良いんじゃないか？
下手に大風呂敷を広げてるから地主だって建て替え出来てないだけで、自由にしてくださいってなったら各自建て替えていくでしょ
それをやりやすいように建築規制を緩和してあげればいいじゃない

[48161: 匿名さん]

https://twitter.com/YKHM_LOVEWalker/status/1778377456690544644

氷川神社つぶしてコンラッド呼ぶか

[48162: 匿名さん]

長崎県民の友人と水曜日のダウンタウンで大宮が出てたのを見てて、人の多さと活気にびっくりしてた。
垢抜けないけど、いい街だよね

[48163: 匿名さん]

>>48160 匿名さん
駅前に建てるビルの低層階は商業施設にするし、それとは別に集客施設もいくつか作る計画だから品川みたいにはならないよ。チェーン店だけじゃなくて個人店もある魅力的な街にするって計画だから大宮は大丈夫だと思う。
まぁ商店街が減ると寂しいので北地区と宮町辺りの街区はその辺に配慮して
無機質なただビルだけの開発は避けて欲しいってのは同意だけど。

[48164: 通りがかりさん]

>>48160 匿名さん
東口を高層ビル街にするのは根本から間違ってるかもね
西口なら高層ビル街にしても問題ないけど

[48165: マンション掲示板さん]

>>48161 匿名さん
氷川神社のほうが重要

[48166: マンション検討中さん]

大宮ではないけれど，春日部で大規模な再開発が予定されています。

https://twitter.com/kiribou06341/status/1778552288690458757?s=46

[48167: マンション比較中さん]

氷川神社は大宮の至宝だろ
他と差別化するための最大の要素と言える

[48168: マンション検討中さん]

>>48166 マンション検討中さん
大コケする気がするんだが

[48169: eマンションさん]

>>48168 マンション検討中さん

住宅に大コケはないんじゃない？

[48170: 検討板ユーザーさん]

>>48169 eマンションさん
価格次第だと思う。

[48171: 口コミ知りたいさん]

春日部は坪単価400平均のマンションが売れるエリアではないですからね。
どういう値付けをしてくるか。

[48172: 匿名さん]

GCSに関するアンケートをやってますよ
何か意見がある人はぜひ回答してみては？

コンセプト（たたき台）に関する アンケート

作成中のコンセプト（たたき台）に関して、広くご意見を伺います。

コンセプト（たたき台）の内容は、第4回大宮GCSまちづくり調整会議の資料からご覧いただけます。
https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e002253.html

[48173: マンション掲示板さん]

GCSを追ってるこのスレの住民すら知らなかったアンケート
ひっそりやられても困るわ

[48174: 匿名さん]

>>48173 マンション掲示板さん
>>48129の書き込みにもすでに出てましたよ
まあ1週間前に更新されたGCSニュースが初出ですが

GCS NEWS 第24号（令和6年3月発行）
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p113985.htm...

[48175: マンション検討中さん]

>>48171 口コミ知りたいさん

海浜幕張のタワマンが坪単価200万円代前半で出してるから、同じくらいかちょい下って感じでしょ

[48176: 匿名さん]

春日部の旧イトーヨーカドーのあたりかな？
蕨もタワマン群の再開発が進行中ですね

[48177: 匿名さん]

春日部の話題にはスレチ連呼マンは湧かないんだな
一貫性がないね

[48178: マンション検討中さん]

春日部は物価安いよ
大宮のベッドタウンに最適

知り合いに春日部移民した人が何人かいる

[48179: 名無しさん]

福井駅前がすごくきれいになったけど、モノクロな街になった印象
福井らしさがなくなってよくある駅前になったけど、あれが正解なのかな
きっときっと

[48180: 匿名さん]

今更第4回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の議事録がまだ公開されてないことに気付いた
何か都合が悪い発言でもあったのかな

[48181: 検討板ユーザーさん]

>>48178 マンション検討中さん
どう考えても都内向けベッドタウンだと思いますが。

[48182: 匿名さん]

カップルで南銀で素敵なデートを楽しむ！？

[48183: 匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー ①

[48184: 匿名さん]

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー ②
桜木1号線、2号線など

[48185: マンション検討中さん]

>>48175 マンション検討中さん

海浜幕張のタワマンは中古が坪300万なのになぜか新築が200中盤～後半なので人気になってる

[48186: マンション検討中さん]

>>48182 匿名さん
理想像とは言え南銀は需要が違うわな。銀座通りでいいよね。まぁ意見を書けばいいだけの話だ

[48187: 検討板ユーザーさん]

皆さんはGCSへのアンケでどういう意見を送りますか？

[48188: マンション検討中さん]

南銀をカップルがデートで歩くようなエリアにして欲しいって意味でしょう

[48189: 名無しさん]

ところでGCSと平行で野田線と伊勢崎線の直通計画
進んでるの？

[48190: 匿名さん]

埼玉県、75歳以上の増加率トップ　推計人口は3年連続減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC124YU0S4A410C2000000/

[48191: 口コミ知りたいさん]

>>48189 名無しさん

野田線は2面4線のホームになり直通運転＆急行電車の追い越しが出来るようになるそうだ

[48192: マンション検討中さん]

これからの時代人口は負担にもなっていく
老齢人口が多い県ほど重荷を背負う
とりわけろくに産業も観光業も育てなかった埼玉は大変だろう
だからこそベッドタウンから脱却し高齢社会を支える産業を育てなければならない

[48193: 評判気になるさん]

>>48190 匿名さん

続き

引っ越しなどによる「社会増減率」はプラス0.47%。プラス幅は前年から0.05ポイント拡大し、増加率は東京に次いで全国2位だった。

[48194: 口コミ知りたいさん]

>>48192 マンション検討中さん
ベッドタウンから脱却というけど具体的にどうやるの？
埼玉都民は都内への通勤通学を禁止するとか？

[48195: 匿名さん]

>>48187 検討板ユーザーさん
大宮にしかない物販店や飲食店、シネコン等のアミューズメント施設を誘致して欲しいとか
ソニックシティよりも高いシンボル性の高いビルにして欲しいとか
地権者や事業者との合意形成を丁寧かつスピーディーにして欲しいって送ったわ

[48196: 検討板ユーザーさん]

俺も厳しめの意見送ったよ
このスレの住民ならこういう時こそ意見出すべき

[48197: 名無しさん]

さいたま市でも大宮には投資して欲しくない、田んぼを守れと書いといた。

[48198: 検討板ユーザーさん]

>>48187 検討板ユーザーさん
GCS凍結で送った。
人口が減るのに何をしているのかと。

[48199: eマンションさん]

人口減社会だからこそ税収増やさなきゃいけないのにそんなことも分からないのか

[48200: 検討板ユーザーさん]

横からだが浦和、川口が発展した方がいいと思う