大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[4722: 匿名さん]

>>4717
東京近郊の都市でオフィス需要に格差が広がってきた。
北陸新幹線が金沢まで延伸開業して１年が経過し、北陸へのアクセスが向上したさいたま市は企業の拠点が増加。
大規模オフィスの空室率は２％に近づき、東京23区（3.15％）も下回っている。
企業誘致を進める横浜市（6.08％）は横ばいで推移。幕張新都心を抱える千葉市はオフィスの都心回帰の影響を受けて空室が目立つ。

オフィス仲介の三幸エステート（東京・中央）によると、さいたま市の大規模ビル（１フロア面積660平方メートル以上）の
平均空室率は３月１日現在で2.19％。新幹線の延伸後の2015年夏から空室率が低下している。
大阪市（5.86％）や名古屋市（4.25％）より低い。

ＪＲ大宮駅（さいたま市）近くに14年８月に完成した「大宮ＪＰビルディング」は満室に近い稼働が続いている。
「ビジネスの拠点として力の高い地域になり、業種問わず多くの企業が入居している」（ビルを運営する日本郵便）

一方、千葉市の空室率は同15.24％と高水準が続く。賃料もさいたま市や横浜市と比べて１割前後安い。
新幹線で遠隔地とつながる両市と異なり後背地が少ない。三幸エステートの今関豊和チーフアナリストは
「企業の都心回帰が進んでおり、千葉市がオフィスの統廃合の影響を特に受けやすい」と指摘する。

[4724: 匿名さん]

大宮の超高層オフィスビルが2棟ぐらいしかないのに空室率が低いとか当たり前だろ

[4727: 匿名さん]

大宮

[4729: 通りがかりさん]

>>4724
千葉も決して多くないし少ないでしょ…
煽りにしてもあからさまというか雑なんだよ

[4730: 匿名さん]

千葉だの横浜だの、某テレビ番組が喜びそうなやりとりですね。ここは、大宮&新都心スレ。オッケー？

[4731: 匿名さん]

千葉やら神奈川が大好きな構ってちゃんがたまに出てきますね　笑
寂しい独居老人でしょう。スルーしてあげましょう

[4732: 匿名さん]

さいたま

[4733: 名無しさん]

上の写真幕張？？あ、やっぱりさいたま新都心か^ - ^

[4736: 匿名さん]

S市

[4737: 名無しさん]

大宮駅の最近の写真もお願いしますm(_ _)m

[4738: 名無しさん]

大宮

[4739: 匿名さん]

お願いがあるんですが、画像を直接貼るのやめてもらえませんか？
スレが見辛いです。
街の写真を見たければ、グーグルマップや画像検索でだいたい見れますから。

[4740: 匿名さん]

連投失礼
大宮と新都心の開発についての情報交換をしましょう。

[4743: 匿名さん]

[No.4719～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・情報交換を阻害する恐れのある投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[4744: 匿名さん]

掲示板のルールもろくに読まない余所者やバカ者が居るみたいなのでもう一回貼りますね。

掲示板マナーより抜粋

・他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

・良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

削除されやすい投稿について より抜粋

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
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・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[4745: 匿名さん]

結局まちおかの隣に建ててるのなんなの？

[4746: 匿名さん]

現大宮区役所は大宮小と一体で再開発するのかな。
大宮小はあんな場所に有る必要ないだろ。

[4747: 匿名さん]

区役所跡地と小学校を一体で再開発する場合のデザインを
たしか東京藝大の学生さん達にやってもらってましたね。
小学校は現地建て替え、隣に業務オフィスと公共施設の複合ビル といった感じ。
なかなかの歴史と人気がある学校らしいので参道沿いに残したいのかな。移転するにも土地が無いだろうし。
まあ、まだ提案止まりなのではないかと。

焼失しちゃった所は何してるんでしょうね。
軽量鉄骨とか、仮説店舗でも造るのかな？（パチ屋か・・・）
延焼した日高屋と美容室のＨＰからは情報得られませんでした。

[4748: 匿名さん]

大宮小をなくして南、北、東小に振り分けても通うの大変になるほど遠くなる生徒はいないと思う。

[4749: 匿名さん]

確かに、あの辺小学校が集まってますね。
大通り沿いに小学校というのも勿体ない。
しかしマンションが増えるとすれば、無くすのは難しいのでは。
なら区画整理…しないだろうな。

タラレバですが、道路整備と再開発が進んで地価が激烈に高まれば、事情が変わってくるかも？

[4750: 匿名さん]

八重洲みたいに再開発ビルに小学校を入れれば良い

[4751: 匿名さん]

>>4750
八重洲でかっ
こんなの出来たらさいたまの親御さんドン引きしそうですね。
でも東京藝大の提案は、八重洲のをかなり控えめにした感じのビルだったかな。
プールと体育館が低層棟に入り、屋上が高層棟との渡り廊下に。
まちラボで絵を見て、悪くないなと思いました。

[4752: 匿名さん]

第1回大宮グランドセントラルステーション推進会議 基盤整備推進部会（平成29年3月28日火曜日開催）の議事概要がようやく発表されましたよ。
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892.html

【第1回】基盤整備推進部会次第（PDF形式：32KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/01-02...

【第1回】基盤整備推進部会委員名簿（PDF形式：46KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/01-03...

【第1回】基盤整備推進部会 主なご意見等（PDF形式：72KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/01-04...

【第1回】基盤整備推進部会会議資料（PDF形式：13,600KB）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p052892_d/fil/01-04...

[4753: 匿名さん]

>>4752　匿名さん
ありがとうございます。見てたら朝になってしまった・・・
あんなにでかい大宮駅でも、首都圏北部の前線基地としてはやはり改修が必要ですね。
東口の手狭感は西口より酷いなぁ　空間をうまく使えるといいんだけど。
また後で読み返します。

[4754: 匿名さん]

大門町の再開発ビルの新しい完成パース１

[4755: 匿名さん]

２

[4756: 匿名さん]

大宮駅と周辺の開発に力を入れてくれそうな候補に投票してきました！

[4757: 匿名さん]

>>4754
>>4755
お～！
前よりはいい感じになった！
歌舞伎のポスターかっこいいですね。

[4758: 匿名さん]

いつの間にか大門町2丁目中地区の再開発組合のHPがオープンしてた
>>4754、>>4755以外にもイメージ図が載ってたよ
http://daimon2-omiya.com/

[4759: 匿名さん]

>>4757

歌舞伎のポスター？
大宮と歌舞伎とどういう関係が？

これはどう見ても能でしょ。
まさか「大宮薪能」って知らないの？
貴方さいたま市民、いや埼玉県人？

マジ信じられない・・・

[4760: 匿名さん]

大門町のビル悪くないけど前のデザインが最高だっただけにどうしてもモヤモヤが残る
前のデザインより優れてる部分あるのかな

[4761: 匿名さん]

>>4760
外観のデザインはまだこれで正式決定ではないと思う。
パンフレット見るとテラスがあったり広場があったり施設のコンセプト含め
よく考えて作られてるなと感心するので期待してます。
どっちかというと温かみのある女性向けのデザインになりそうな気はする。

[4762: 匿名さん]

低層はまあアレとして、中層以上については21世紀になって早20年が経とうかというのに
今からコレ建てるんかい！ってな外観だなあ。窓枠にRがついてたら正に昭和初期レトロビルだな。
相変わらず石を使わず鋼板を張っただけの外壁ってのもな。
まあコレが起爆剤となってみすぼらしくない大型の瀟洒なビルにバンバン建て替わってくれればいいや。

[4763: 匿名さん]

>>4760
自分もまだNHKが入る予定だった頃のデザインのほうが俄然良いと思う。
暖色系の外壁に緑地空間も多いし。ただしあの構造は金がかかる。低層は全体に大きくRをつけているので
設計からして大変だろうし構造も複雑。高層部も都内にあるような総ガラスのカーテンウォールだったからね。
大分建設費を削ったと思います。

[4764: 匿名さん]

まぁ新国立競技場ですらだいぶショボくなったからねぇ

[4765: 匿名さん]

程よく洒落てますね。
テラスの植樹が足りない緑を補う感じですか。


4F〜9F | 市民ホール・多目的公共施設

大ホールから、ワークショップ等もできる使い勝手の良いスタジオ・集会室を幅広く準備。
アーティストから、活力を生む市民活動まで多様な利用に応えます。

駅に近く、立体的で余白のある空間とし、世代やジャンルを超えた交流のある場づくりの中核を担います。


ちょっとした展示会やコンサートに使うのかな。落ち着いた雰囲気になりそう。
これが竣工するまでには、東口駅舎と広場のデザインが決まるといいですね。

[4766: 匿名さん]

氷川神社は日本（現在日本と呼ばれている地域）の暦を作っていたからね。
大宮薪能こそが本物の能と言えるだろう。

[4767: 匿名さん]

また道路にタクシーが溢れだしたね。
大門のタクシー待機場が閉鎖されたのかな。

[4768: 匿名さん]

ビットコインでマンション買いたんだけど。
買えるとこあるかな。

[4769: 匿名さん]

『HOT PEPPER』が「飲みたい街ランキング2017」を発表　関東は“憧れの街”「銀座」が3連覇
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000535.000011414&g=prt

「大宮駅」は１６位、だそうな。
そんなに良い飲み屋街だとは思えないんだけど…
大宮で働いている人が、他に飲むとこ無くて仕方なく大宮と答えているのかな？
店が多いから使い分けができそうだけど、そんなの東京都心なら当たり前だしなぁ

[4770: 匿名さん]

本店ビルの建替えについて - 武蔵野銀行
http://www.musashinobank.co.jp/irinfo/news/pdf/2017/tatekae290512.pdf
武蔵野銀が本店建て替え　顧客スペース増・避難拠点も想定
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFB15H58_V10C17A5L72000/

新本店ビルの概要
所在地 さいたま市大宮区桜木町1-10-8
敷地面積 3,400.64㎡
延床面積 約30,500㎡
階数 地上14階、地下２階
高さ 約90m
建物用途 本店営業部及び本部機能・ホールなど
主な構造等 ペデストリアンデッキ接続など地区計画への対応
竣工予定 平成33年度上半期

[4771: 匿名さん]

>>4770 匿名さん

完成パース