大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[46751: 匿名さん]

神田と秋葉原を同じ街と思えるかどうかだね

[46752: 匿名さん]

決して対岸の火事ではないな
クルド人が流入してきたら住みたい街なんて一瞬で吹っ飛ぶ

川口クルド問題で市民の声続々「事実報道しない」「過度に配慮」　大半がメディアに苦言　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/f365317fa994edf2d623e31e7aba3d52fdb8...

「地域住民の人権は無視ですか？」報道されない川口クルド問題、地元女性制作の画像急拡散　「移民」と日本人
https://news.yahoo.co.jp/articles/39c0e8cd8916ee8fbdc39183d71fedb6cbd2...

[46753: マンコミュファンさん]

>>46749 通りがかりさん
もともとは浦和、与野、大宮だしな。

[46754: マンコミュファンさん]

>>46752 匿名さん
知事が率先してやってるからどうしようもない。

[46755: 口コミ知りたいさん]

>>46752 匿名さん

ほとんどの日本人は川口クルド問題なんて関心ないから
千葉もカザフスタン系が捕まったけど不起訴になっだけど誰も話題にしない

[46756: 匿名さん]

さいたま新都心は大宮操作場跡地の開発で片倉の存在もあるから大宮色が強めになってしまうよね。

[46757: マンション検討中さん]

なにより当の吉敷町の住民は大宮の中でも大宮愛がめっちゃ強い

[46758: 匿名さん]

日本は街中にゴミ箱が少な過ぎだわな
https://twitter.com/no_saitama/status/1765008883595272516

[46759: 匿名さん]

>>46739 マンション掲示板さん
旭川でこのレベル。北海道No2とはいえ立派すぎ。

https://www.google.com/maps/@43.7656074,142.3591574,3a,75y,110.72h,93.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVXV4R8SWTXM4BZzXGa-brw!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu

[46760: マンション検討中さん]

この人いまだに「大宮が危ない」なんてノボリ立ててるの、正直センス悪い。
大宮だ浦和だって括りで物を言うのは昭和の遺物のような古い考え方だとしか思えないから、さいたま市としてのの未来を考えてない器の小さな人に見えちゃうもの。

[46761: マンション検討中さん]

>>46760 マンション検討中さん
これで支持集めて来て無所属でずっと当選してるんだから今更おかしいと思っても変えられないでしょ
当選し続けるということは昭和の遺物のような古い考え方の旧大宮市民（北区）がまだまだ多いということ

[46762: eマンションさん]

何か本人がここまで投稿しに来てるようにしか見えない

[46763: 匿名さん]

北区って無投票じゃなかったっけ？

[46764: eマンションさん]

イチロー先生はさいたま市の最多得票で当選してる人気議員

[46765: マンション検討中さん]

「街のゴミ箱」が減少傾向。それにも理由があるんです
https://www.joqr.co.jp/qr/article/71879/

ゴミ箱も街路樹も維持管理費がかかる
何事にも金がかかることを忘れずに

[46766: 匿名さん]

ゴミ箱なんて設置したら、コンビニみたいに家庭ゴミを捨てる輩が出るよ。皆で街を監視してポイ捨て出来ない雰囲気を作るのが大切だと思う。

[46767: 匿名さん]

公衆トイレもいらないな
大宮小のとこの公衆トイレはホームレス住み着いてたし

[46768: マンション比較中さん]

ゴミ箱って昔爆弾か危険物かなんか入れられてから消えていったんじゃなかったっけ？

[46769: マンション検討中さん]

では街で飲み物や食べ物を買った後のゴミはどうすればいいですか？

[46770: 匿名さん]

持ち帰れや

[46771: マンション検討中さん]

>>46761 マンション検討中さん
いや、私もこの人が当選していることには何の疑問もないですよ。
議会でも指摘すべき事はちゃんとしてる印象もありますし。
ただアピールの仕方がセンス悪いなぁと感じてるだけです。
大宮独立とか何の意味もない戯言は発信しないでほしいってだけで。
これからはさいたま市になってから生まれた世代が社会の中心になっていく事ですし。

[46772: マンション検討中さん]

>>46770 匿名さん
それではウォーカブルな街にはならないねえ

[46773: マンコミュファンさん]

NHKで宇都宮のLRT特集をやってた
今や宇都宮のLRTは羨望の的だけど大宮のGCSでも他地域の羨望の的となれるような仕掛けが欲しい

[46774: 匿名さん]

住みたい街のNo.2でテレビで取り上げられて羨望の的になってるけど

[46775: 匿名さん]

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区再開発（さいたま市）／最短で２５年６月着工へ／組合
2024年3月6日 日刊建設工業新聞 604文字

さいたま市大宮区の「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発組合」が計画する再開発事業が、早ければ１０月に権利変換計画認可を受け、２０２５年６月に着工する見通しと分かった。再開発ビルの施工や保留床処分などを担う特定業務代行者は清水建設が務める。工期は４年程度を見込んでいる。再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」の計画地は大宮区桜木町２丁目の一部（敷地面積約９５００平方メートル）。大宮駅から徒歩５分の位置にある。

再開発ビルはＲＣ一部Ｓ造地下２階地上２７階建て塔屋１階延べ８万５１００平方メートルの規模。住宅や店舗、オフィスなどで構成する複合施設となる。大宮の新たな顔となる施設を整備することで、地域の魅力向上につなげる。

計画地内は狭あいな道路が多く、木造建物の老朽化や緑地などの不足といった課題を抱える。道路拡幅や五差路の交差点解消で交通環境を改善し、歩道と歩道状空地を整備。良好な歩行空間を形成する。地区内には通り抜けが可能な商業通路「まちなかガレリア」や、イベント会場として利用できる空き地「まちなかプレイス」も設ける。

再開発ビルの設計は佐藤総合計画が担当している。再開発組合の事業協力者は清水建設。参加組合員として東京建物、中央日本土地建物、大和ハウス工業の３社が参画している。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240306CST30501001/previ...

[46776: マンション掲示板さん]

＞再開発事業関係者によると「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」という。

あ…

[46777: 匿名さん]

>>46776 マンション掲示板さん

これは竣工は30年かな。。。
まあ建築費上がってるもんね。
マンションは70平米1.2億円かな

[46778: マンション検討中さん]

計画の下方修正はさいたまではよくあること

[46779: マンション検討中さん]

2025年着工で工期4年じゃ、竣工は2029年じゃないか。

[46780: 口コミ知りたいさん]

4年って解体する期間も含んでるの？

[46781: 検討板ユーザーさん]

第３－Ａ・Ｄのデザイン気に入ってるから変えないでくれ

[46782: 武蔵浦和住人]

>>46779 マンション検討中さん
最短で２５年６月着工、「事業費見直しなどの影響でスケジュールが後ろ倒しになる可能性がある」
を加味すると25年6月着工、29年竣工はかなり楽観的なケースじゃないか？

[46783: マンコミュファンさん]

>>46770 匿名さん
いや自販機とか設置しておきながらゴミ箱置かねえやつとか家庭ごみのインフラにタダ乗りしてる泥棒事業者だろ。事業ゴミとして処理しろよ。

[46784: 匿名さん]

>>46775 匿名さん
当初の予定だと2027年竣工じゃなかったか？
しれっと2年延期してさらに後ろ倒しになる可能性があるってもうやる気ないだろこれ

GCSも先が思いやられるなこりゃ

[46785: 匿名さん]

開発の遅れで怒る大宮市民
https://www.youtube.com/watch?v=0oD_AJyf4PM

[46786: 匿名さん]

規模縮小にならなければいいけどね
大門3丁目も順調に進んで欲しい

[46787: マンコミュファンさん]

>>46777 匿名さん

大宮スカイ＆スクエアは70㎡程で8500万が平均的
adは内廊下だけど免震なし
いくらになるだろうか？
オープンレジデンシア大宮フロントはあの立地で坪単価376万、ウィルローズ大宮kan(内廊下)で平均坪単価でもかなり400万近くになってたしな

大宮スカイ＆スクエアを買えた人は勝ち組
adが遅くなるなら転売ヤーも更に稼がせてしまうかも

[46788: 評判気になるさん]

>>46787 マンコミュファンさん
住みたい街2位なのに中規模以上は5年くらい売り出しが無い
100戸以内はいくつかあるだろうけど、ただ大宮駅徒歩圏内は数少なさそう

[46789: 検討板ユーザーさん]

>>46788 評判気になるさん
規模は小さいですけど、直近だとこれですね。
https://www.polus-lepiacourt.jp/omiya-vista/
これでも単価的には大宮スカイ＆スクエアは超えそうですね。

[46790: 匿名さん]

当初は今年着工予定だったんだね

着工予定　2024年頃
竣工予定　2027年頃
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

順調に行ってそうな計画でも都市計画決定（2018年）から着工まで結構かかる
GCSは広場の都市計画決定が2年先送りになった

[46791: マンション検討中さん]

一先ず建つ動きになってくれるならいいよもう。
計画中止しないでくれよ。

[46792: 購入経験者さん]

大宮スカイから引っ越すのにちょうどいい時期になりそうだな

[46793: マンション検討中さん]

>>46789
https://twitter.com/kyan_saitama/status/1765497422225310180?s=46

大宮スカイとほぼ同じ坪単価予想ですね

[46794: 検討板ユーザーさん]

どんどん変な県になっていくな　

過激ポーズ禁止、水着ずらし食い込ませてもダメ　埼玉の水着撮影会、詳細な図解手引を発表　サイドひも、三角水着、四角水着どうなる　性器露出の水着、わいせつ行為したら警告…無視したら即中止に
https://news.yahoo.co.jp/articles/f9797056d89508e2e2f131065e85904bb939...
https://twitter.com/erishibata/status/1765391217519730823

[46795: 匿名さん]

上落合桜木線もなかなか進まないね。完成は10年後かな？

[46796: 匿名さん]

家ばっか
https://twitter.com/no_saitama/status/1765671245788704853

[46797: 匿名さん]

住宅でも柏の葉みたいにタワマンが建つんならいいけどな

[46798: 評判気になるさん]

>>46794 検討板ユーザーさん
それなのに海外でテロ組織認定されているところの祭りはOKという意味不明な状況

[46799: マンション掲示板さん]

アンチも再開発を望む者も現状のさいたま市がかなり道路整備が遅れているという認識は一緒なんだな
インフラ整備がされていれば立派な景観になるし
LRTや地下鉄の整備もしやすい
現に宇都宮は出来てしまってるからな

[46800: 匿名さん]

>>46797 匿名さん

柏の葉ってもはやパークフィールドみさとのような感じだよな

[46801: 匿名さん]

西口3ADですら2030年近くになるって事は、東口のGCSとか新東西通路とか東武新駅舎とかバスタ大宮とかスーパーボールパークなんての早くても2050年以降の話なんだろうな

[46802: マンション検討中さん]

LRTも地下鉄も要らないと思うが

[46803: 匿名さん]

>>46802 マンション検討中さん
地下鉄はいるでしょ。たった３駅分の延伸なのに伸ばさないのは不自然。LRTはどっちでもいいけどテーマパークとか作るならあり。

[46804: 評判気になるさん]

>>46801 匿名さん

その頃には害悪地権者どもは大抵死んでるから少しはやり易かなってるといいな

[46805: マンション検討中さん]

地権者は資産を子供達に相続するだけで、何も変わらないと思うが…

[46806: マンション検討中さん]

LRT分の用地買収で＋何十年かかるんよ。もうさいたまでやるのは無理だよ。現状の片側一車線道路の歩道確保もロクに出来てないような市県やぞ

[46807: マンション検討中さん]

相川市長の間に何もやらなかったのが痛過ぎた

[46808: 検討板ユーザーさん]

>>46793 さん

大宮駅徒歩10分以内なら400万切ってたらもう買い時の人は買い１択

大宮スカイ＆スクエアのレジデンス棟はお買い得過ぎて瞬殺(平均坪単価350万程)

[46809: 匿名さん]

なんか浦和も気合い入っててすごい街になりそうだな。再開発ってよりソフト面重視だけど。
教育、スポーツ、文化、芸術に焦点当てて街中に色々整備するらしい。もしかしたら駒場の建て替えもあるかも。

[46810: 口コミ知りたいさん]

>>46802 マンション検討中さん
不必要だよね。
赤字確定だし。

[46811: 匿名さん]

>>46810 口コミ知りたいさん
国と県と鉄道事業者と市で分担するから市が出す金額って大した金額じゃないよ。だったら岩槻までさっさと伸ばしちゃえって思うけど。１番のメリットは大宮方面から埼スタまで近くなる。

[46812: 検討板ユーザーさん]

>>46811 匿名さん
大した金額だから延期したんだろ

[46813: 匿名さん]

西口のペデストリアンデッキの屋根設置の発案は大宮国際の生徒の影響が大きいのかも？
https://news.yahoo.co.jp/articles/45467b536340225fd09a05d52f3da2ed2ba8...

[46814: 匿名さん]

>>46809 匿名さん
金の無駄

[46815: マンション検討中さん]

>>46807 マンション検討中さん
浦和駅の高架は本当に金と時間の浪費だった
あそこに湘南新宿ラインが停車しても誰も得しないのにな

[46816: 匿名さん]

交通機能も自然環境も…首都高と東北道結ぶ、さいたまの「核都市広域幹線道路」　ルートなど複数案提示へ
2024/03/08/11:36

核都市広域幹線道路（埼玉新都心線～東北道付近）の地元検討会（委員長・久保田尚埼玉大学大学院教授）の第2回が7日、埼玉県のさいたま市役所で開かれた。
「渋滞」「災害」「医療連携」「営農・自然環境・景観」など9項目の課題や目的、検討会の進め方の案が示され了承された。国土交通省・県・さいたま市は2024年度以降に開催する第3回で、複数のルート帯、構造案を提示すると説明した。

見沼田んぼがルートに入る可能性が高いことから、委員の深堀清隆埼玉大学大学院准教授は「交通機能のほかに、見沼田んぼの自然環境、文化について、最も優先的に配慮する道路とする方向性を出さないといけないのではないか」と指摘した。

事務局側は「見沼田んぼについては、自然環境に配慮すべきと認識している。一般の方々に分かりやすく伝えながら、ルート、構造を検討していきたい」と応えた。

9項目の課題と目的に対応し、地域住民の意見や地元検討会の助言を踏まえ、複数案と評価指標を検討する。提示の時期は未定。概略計画案を選定し、社会資本整備審議会道路分科会関東地方小委員会の審議を経て、概略計画を定めるとしている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/70348/postDetail

[46817: 名無しさん]

ただの田んぼに景観とか馬鹿かよ
そこまで言うなら田んぼに観光客誘致でもしてみろよ

[46818: 口コミ知りたいさん]

>>46796 匿名さん

中間駅周辺は大手デベロッパーに任せたほうがいい
これなんか地下鉄建設費と同じくらいの投資額
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0613/

[46819: 匿名さん]

文句ばかりの老害が多くて参る
この前の大宮駅西口のバス停を考える高校生達を見習うべき

文句しか書かないのは見苦しい

[46820: eマンションさん]

柏の葉やつくばが本当に羨ましい

[46821: マンション掲示板さん]

>>46820 eマンションさん

引っ越せば？
安いよ！

[46822: マンション検討中さん]

なぜ埼玉を選択肢から除外してるのか気になる
https://twitter.com/morningshow_tv/status/1765317300016877935

[46823: 匿名さん]

東口公共施設再編の資料に出てたGCSのパースもそうだけど
緑化した階段状のデザインは流行りなのかな

[46824: 匿名さん]

さいたま市／新庁舎（大宮区）整備基本計画を答申／早ければ６月に基本設計発注
2024年3月7日 日刊建設工業新聞

さいたま市の「さいたま市本庁舎整備審議会」（澤井安勇会長）は、「さいたま市新庁舎整備等基本計画」を４日、市に答申した。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用。新庁舎ビルと民間ビルを分けて建設する。市は設計費などの調整といった内部手続きを経て、早ければ６月に基本設計を発注する見通しだ。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20240307CST30505001/previ...

[46825: 匿名さん]

>>46822 マンション検討中さん

その番組では2位になった大宮も良く紹介していたようだけど

[46826: 匿名さん]

さいたまスーパーアリーナ改修、受変電設備にまず予算
2024/03/06　埼玉建設新聞

県は、老朽化した基幹設備の大規模改修を検討しているさいたまスーパーアリーナで、受変電設備関係の更新工事をまず発注するために３カ年継続費27億２１１７万４０００円を予算要求した。機器類の製作期間を考慮し、改修対象の他業種よりも先に予算を工面する。２０２４～26年度までの３カ年のうち、24年度は主に契約締結までの期間に充てる。

さいたまスーパーアリーナ（さいたま市中央区新都心８ ）は、Ｓ造一部ＳＲＣ造ＲＣ造地下１階地上７階（塔屋２階）建て、延べ床面積13万２３９７・75㎡の施設規模。このうち受変電設備更新工事の24年度発注・契約に向けた工程、発注方法などを検討している。

受変電設備は特に製作期間の余裕を踏まえ、24年度当初予算案に事業費を計上した。継続費の年割額は24年度４万２０００円、25年度８億１５８４万２０００円、26年度19億５２９万円となっており、年割額の少ない24年度は主に契約手続きの期間に充てられる。

大規模改修の主要な施工箇所は受変電設備のほか、昇降機、空気調和、音響、可動機構、天井落下防止対策の５種類がある。23年度末が履行期限である実施設計が終了すれば、受変電設備以外の工程もみえてくる。

大規模改修の基本・実施設計はいずれも日建設計（千代田区、電話[phone]）が受託した。

改修工事の着手でスーパーアリーナは26年１月中旬から休館する予定。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/502446

[46827: マンション掲示板さん]

“吉祥寺”よりも住みたい街「埼玉」！ 初の2位浮上 都内は“上のほう”人気に SUUMOランキング最新版

「北の大宮、南の横浜」の2強に

https://trafficnews.jp/post/131261

2位の大宮は20・30代からの得点が牽引。人気の背景には、交通利便性や駅周辺の商業施設が充実しているほか、氷川参道などの「散歩デートコース」やサウナ&スパ施設、若者が繋がれるバーコミニュティーの存在があるとしています。

[46828: マンション掲示板さん]

>>46809 匿名さん
浦和の話は他所でやってください

[46829: マンション掲示板さん]

大宮は都民らが選んだ住みたい街の上位ではないから価値を感じない
埼玉県民以外には大宮が2位なのは疑問しかないでしょう

[46830: 名無しさん]

>>46829 マンション掲示板さん

そうですね
体に悪いからもうこのランキングを気にするのはやめましょう

[46831: マンコミュファンさん]

>>46824 匿名さん
はやくGoogleマップの「さいたま」の下の点が大宮駅に近づいてくれないかな
東京に限りなく寄ったマップ上の点がずっとバランスが悪くて嫌だったので

[46832: マンション掲示板さん]

>>46829 マンション掲示板さん
このランキングをしつこく取り上げてるのは、あなた達アンチね。
大宮の人は喜ぶことはしても、調子に乗ったりしてませんよ。

[46833: マンション検討中さん]

https://twitter.com/morningshow_tv/status/1765317294949904852?s=46

6000万で川口買ってる人のはあえて無視するんかい

[46834: 検討板ユーザーさん]

>>46833 マンション検討中さん

？？？

[46835: 検討板ユーザーさん]

これマニアック過ぎて凄い

大宮駅で「鉄道古物販売会」開催！185系車両部品や駅設備など 3月24日

https://raillab.jp/news/article/30918

[46836: 匿名さん]

>>46834 検討板ユーザーさん
>>46822に対するレスでしょ
まあこんな話題を気にしてるような癇癪持ちだったりネガなんか無視して削除依頼出せばええのにな

[46837: 通りがかりさん]

>>46833 マンション検討中さん
東京で広い部屋を買えなく、でも東京から離れたくない若い層が結構川口にながれているなぁ。川口駅周辺の再開発や中距離電車の停車等で川口は益々いい街に変貌していくんだよね。

[46838: マンション掲示板さん]

>>46833 マンション検討中さん
アンチなんて自分の都合が良いところだけ切り抜いて、都合悪いとこはカットするからね。
暇じゃないと出来ないと思います。
時間がたっぷりあるようで羨ましいです。

[46839: マンコミュファンさん]

川口はクルド人問題をどうにかしない限りは沈んでいく一方

[46840: 評判気になるさん]

>>46837 通りがかりさん
ここ大宮なんで、川口の自慢は川口スレでお願いしますね。

[46841: マンション検討中さん]

若い層に選ばれてる川口は、住みたい街ランキング53位、3年前は34位だったんだけどなぁ

[46842: eマンションさん]

>>46827 マンション掲示板さん
そもそも「吉祥寺」が住みたい街というのも、一体どんな層が回答してるんだって思うんだよな。地方なら新宿とか渋谷、都内ならわざわざ吉祥寺という半端な場所選ばないと思うんだよな。
テキトーに作ってるだけなんじゃないか

[46843: 匿名さん]

>>46842 eマンションさん
自由が丘とか成城学園前の方が人気なきゃおかしい。

[46844: 匿名さん]

埼玉もお洒落な街作ろうぜ。スイーツの街。
大宮の一角でもいい。川崎のチネチッタみたいなやつでもいい。

[46845: 匿名さん]

>>46842 eマンションさん
そんなことここで言われてもね。
納得できないならSUUMOに言ってあげたらどうでしょうか？

[46846: マンション検討中さん]

今後は多摩の時代になりそう
お手頃かつ東京都の高校無償化など手厚い住民サービスの恩恵も受けられる良いとこ取り
モノレールも延伸するし東京都の圧倒的財政力を使えるのが羨ましいよ

[46847: 名無しさん]

>>46846 マンション検討中さん
住みたきゃ住めばいいのでは？
正直全く興味ない。

[46848: 通りがかりさん]

>>46846 マンション検討中さん
わざわざそのために一家揃って引っ越してたら、かなりの金額かかりますよ。
そこまでしてたら大した恩恵もないのに、みんな東京へ引っ越しますかね？
引っ越しも無償化ならいいですね。

[46849: マンコミュファンさん]

>>46842 eマンションさん
吉祥寺の人気は素直に理解できる。新宿より足りないものはあるものの、生活に必要な機能はだいたい揃ってるし、コンパクトにまとまっていてまわりやすい。大規模商業施設と商店街が共存し、チェーン店と個人店のバランスもよい。大きな公園も近く、自然が身近に感じられる。
大宮と共通点が多い。そのうえ大宮は吉祥寺より交通の利便性が高い。
かつて吉祥寺が好きだった私も吉祥寺と共通点が多く、さらに新幹線駅、交通利便性が高さなどで大宮を選んでいる。

[46850: マンション掲示板さん]

>>46837 通りがかりさん
川口市からさいたま市にどんどん流出してますよ