大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[46351: マンション検討中さん]

>>46347 匿名さん

某議員がグランドピアノが入らないって言ってたけど、ホール完成後にグランドピアノが納入されて結構良いピアノらしくニュースでやってたという笑い話

この前も大宮小学校を潰して大宮区役所跡地と共に巨大駐車場を建設とか言ってたような

どれだけデカい駐車場だよとウケた

[46352: 口コミ知りたいさん]

>>46328 検討板ユーザーさん
なんでそんなに必死なの？笑
それにレイボックホールだよ笑

[46353: 口コミ知りたいさん]

>>46347 匿名さん
仕事で何度か使ってますが、
搬入エレベーターは問題ありません。

[46354: 検討板ユーザーさん]

>>46329 検討板ユーザーさん
地権者な訳がない。
商業モールを攻めの経営でちゃんと成り立たせるには目玉になるキーテナントを誘致する事とゾーニングがしっかり出来てないとならない。
今の門街はテナントの入居を待ってるだけで、それじゃ単なる雑居ビルなんですよ。
人が集まるテナントが入ってないなら辻広場だのなんだの言っても全部絵に描いた餅にしかならないんですよ。
上質さを狙うなら例えば埼玉初出店の一流ブランドとか典型的にイメージさせるキーテナントを誘致しないと。何もかも中途半端。
今の門街を擁護出来る人はあれで上手く行ってると感じてるのか？

[46355: 匿名さん]

レイボックホールと医療モールとオフィスは成功だろうけど、商業は駄目だね。
門街共通ポイントカードを作るとかレイボックホールイベントの半券割引とか思い切ってやればいいのにね。

[46356: 匿名さん]

門街は元々の宣伝や期待からかけ離れているからね。
多用な機能が門街広場を介して立体的にクロスするコンセプトらしいけど、肝心の門街広場はイメージパース程人通りは無い。
1-6階はSHOPS/SERVICES/RESTAURANTSだけど実態はほぼ医療モール。
仮に地権者の意向でこうなっているのだとしたら、同じく地権者の強いGCSは同じ運命を辿ると思う。

[46357: マンコミュファンさん]

いっそのこと病院にすれば？

[46358: 評判気になるさん]

>>46357 さん

医療都市も実現できれば
後付けでも一つの特徴にできるけどな

医療ツーリズムを狙う
〇〇と言えば大宮
医療と言えば大宮

[46359: マンション検討中さん]

あんたが門街に採用してもらって攻めの経営でもゾーニングでもなんでもやりゃいいじゃん

[46360: 匿名さん]

大宮キャンパス起工/鹿島、ARで完成イメージ共有/芝浦工大
https://www.kensetsunews.com/archives/930507
規模は、ＲＣ一部Ｓ造７階建て延べ２万１７２０㎡。老朽化した体育館、武道館、
スペース不足となった３・４・５・６号館、先端工学研究機構棟などを再編し、
スポーツ健康科学や医工学、科学系、情報系、環境系の研究施設、新体育館、
ｅ－スポーツスタジアム、ラーニングコモンズ、社会貢献施設の地域健康増進
センターなどを設ける。

[46361: 口コミ知りたいさん]

>>46344 匿名さん
>>46346 匿名さん
武蔵浦和のラムザタワーみたいにマンション+オフィス+飲食店が正解だったかもね。

[46362: マンション検討中さん]

タワマンにしたら地権者は土地を手放すことになるから、マンションにする判断はありえないでしょ。あんな一等地で。

[46363: 匿名さん]

NHKが門街から撤退したのが諸悪の根源

[46364: ご近所さん]

門街のオフィスが使われてて、隣も高層オフィスが出来るって事は東口も中々のビジネス街になってるって事でしょう。
残念ながら食品スーパーは需要とマッチングしなかったのかなと思っています。
NHKと県庁は、浦和を県都としてテコ入れする際に活用できればなぁなんて…浦和の人次第だしスレ違いですね。

[46365: マンション検討中さん]

>>46359 マンション検討中さん
あんたがやれって捨てゼリフ(笑)は、
ここで意見言ってる人全員に対して言えてしまう暴論なので
意味ないと思いますが。
そもそも個人の意見や感想を言う場所ですからね。

[46366: マンション検討中さん]

>>46364 ご近所さん
次は何が入りますかね～。良くも悪くも注目ですね。

[46367: 口コミ知りたいさん]

門街のオフィスに入居したのは元からさいたま市内にあった日高屋やコープなのでそこまで喜ばしいことではないですね

[46368: eマンションさん]

門街のせいで、大宮がオーバーストアという印象が広がり、大宮への出店を躊躇するような事態にならないよう祈るばかり。

[46369: マンション掲示板さん]

>>46366 マンション検討中さん

ヤオコーでお願いします！
でもすぐそばにマルエツあるけど

[46370: 評判気になるさん]

>>46368 eマンションさん
オーバーストアは言いたい人がここにいるだけ。
門街以外は全く問題無いですから。

[46371: 匿名さん]

謎に爆上がりしてたエンプラスの株価がこの1ヶ月で4000円下がってるけど大丈夫なのか？

[46372: 通りがかりさん]

宇都宮初めて行ったど、宇都宮テラスって再開発ビルすごくよかった。
大階段に、ホテル、おしゃれなレストランカフェ、特産物のショップが入って、賑やかだった。こうゆうのが大宮にほしいな。門街もこうなってほしい。
しかし、このテナントの差はなんなんだろう...

[46373: 口コミ知りたいさん]

『住みたい街ランキング』首都圏版の1位は7年連続で横浜 大宮が吉祥寺を抜いて初の2位に

「住みたい街ランキング」2024、東京勢弱体!? 1位、2位は東京外、吉祥寺はまさかの3位に退く
https://news.yahoo.co.jp/articles/36cabe69ea7f13c2ce8920d3fb5ba36973f1...

[46374: 口コミ知りたいさん]

SUUMOのはいつも横浜がダントツで２位以降は結構だんご
去年は１位＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞２位＞３位＞＞＞４位くらいだったが
今年は１位＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞２位≒３位≒４位＞＞５位くらいだな

[46375: 匿名さん]

>>46373 口コミ知りたいさん
遂に吉祥寺を抜いて大宮が2位になったか
10年ぐらい前を思い出すと感慨深いな

[46376: 口コミ知りたいさん]

なお、さいたま新都心は21位（昨年22位）
ちなみに浦和は10位（昨年12位）

[46377: デベにお勤めさん]

ついに吉祥寺を抜いて大宮が2位か
浦和も駅前再開発が完了したらランクアップだろうな

[46378: マンション検討中さん]

再開発もまだ道半ば、GCS構想もまだ進んでいない。こんな状況で2位ってすごいな。

[46379: マンション検討中さん]

池袋が7位とか東京駅がランクインとか相変わらず違和感しかないランキング

[46380: マンション掲示板さん]

こういうランキングを鵜呑みにするつもりは無いけど、入らないよりは入っていた方がいいよね。
知名度アップにも繋がるし。

[46381: マンション検討中さん]

>>46374 口コミ知りたいさん
2位と3位の差は細かいですが、去年より今年の方が開いてますよ？
嘘はよくないな。

[46382: デベにお勤めさん]

レッドブルも早く大宮買収してレッドブルブランドを大宮から発信してくれ

[46383: 評判気になるさん]

ちゃんと現実と向き合える人は横浜や大宮を選び、そうでない人は東京とか新宿とかを選ぶのかな

[46384: eマンションさん]

>>46375 匿名さん
千葉の名前いつもないのは不憫だな

[46385: 検討板ユーザーさん]

>>46384 eマンションさん
触れないであげましょう

[46386: 口コミ知りたいさん]

>>46381 マンション検討中さん
単なるイメージにそんなにキレ散らかさないでください

[46387: 匿名さん]

>>46386 口コミ知りたいさん
嘘でイメージを付けるのは良くないかなと思います。

[46388: 口コミ知りたいさん]

>>46387 匿名さん
別に嘘でもない
>SUUMOのはいつも横浜がダントツで２位以降は結構だんご
ここは事実なんだし

なんなら1位と2位の間の不等号の数は同じだがそこには指摘はないのかね？
こんなので厳密性なんて全く要求されない
不等号１つでポイントいくつとかやってるとも誰も言っていない
あまりにもバカバカしい

[46389: 匿名さん]

クルド人がさいたまに流入してきて事件起こしたらこういうランキングでも一気に順位落ちそう
埼玉はとんでもない爆弾を抱えてしまった

[46390: 評判気になるさん]

>>46388 口コミ知りたいさん
さんすうがにがてでごめんなさいって言えるようになろうね？

[46391: マンション検討中さん]

>>46389 匿名さん

そもそもクルドで騒いでる層がTwitterやヤフコメなどの一部だしなぁ
現に同ランキングの穴場だと思う街で川口が6位になってるし、世間的には気にしてる人は少数ってことでしょ。

[46392: 匿名さん]

国会でも取り上げられるレベルの問題になってるぞ
埼玉全体が地盤沈下しかねないほどの大問題

[46393: マンション検討中さん]

>>46388 口コミ知りたいさん

49ポイント差だった去年は>で表してるのに58ポイント差の今年を≒で表してるところに意図的なものを感じて気持ち悪いんだと思いますよ

[46394: 口コミ知りたいさん]

気になるのは東京の10位なんだが、本気で東京駅周辺に住みたいと思っているやつがいるのかw

[46395: 口コミ知りたいさん]

×10位
◯9位

だったw

[46396: 名無しさん]

>>46389 匿名さん
>>46392 匿名さん
去年から君だけが騒いでるけどランキングには影響なし
つまり大多数は気にしてない

[46397: 匿名さん]

>>46390
で、1位2位の間は？
答えられないならごめんなさいしようね
さんすうがにがてなようだね

>>46393
自意識過剰か
1位2位間と比較して微差でしかない

[46398: 口コミ知りたいさん]

>>46392 匿名さん

そもそも一般人が国会で議論した内容なんて興味ないって話
みんな政治に興味あるなら投票率が過去最低なんてならないでしょ

[46399: マンション検討中さん]

>>46397 匿名さん
2位と3位の差が去年より小さいかのようにわざわざ表記した意図はなんなの？

[46400: eマンションさん]

所詮は住みやすいではなく住みたいだからねぇ

[46401: 口コミ知りたいさん]

今年は2～4が詰まってるから相対的なイメージでしょ
横浜が頭いくつも抜けてるから1位2位間を固定して規格化したイメージとして特に不自然ではない
点数なら出てるんだからそっち見てね
そもそもこの点数の絶対値にもさほど意味があるとは思えない

[46402: 口コミ知りたいさん]

>>46399 マンション検討中さん
4位の存在でしょ

というか本当にくだらないな

[46403: マンション検討中さん]

>>46400 eマンションさん
横浜に言ってあげてください

[46404: マンション検討中さん]

埼玉県民は大宮推しなんだな。よく大宮にわざわざ行かないなんて書き込みあるけど、行かないどころか、みんな大宮に住みたいんだなぁ。

[46405: 検討板ユーザーさん]

別に去年のスコアとか正確に覚えてないだろw
感覚よ感覚

[46406: 検討板ユーザーさん]

>>46404 マンション検討中さん
埼玉県民は大宮に行かない、というのはアンチの意見だとバレバレですね

[46407: 検討板ユーザーさん]

>>46405 検討板ユーザーさん
その感覚が間違ってたから嘘は良くないって言われてるんじゃん
嘘じゃないとか苦しい言い訳しなきゃいいのに

[46408: 匿名さん]

別に嘘ではないからなあ
1位2位の間の不等号に関する指摘もないし
ってことは単なるイメージってことで納得されてるわけだし
一部の自意識過剰さんに絡まれてかわいそう

[46409: 検討板ユーザーさん]

イメージでなんとなく式を作ったけど2位と3位の≒に関しては間違ってましたでよくない？
なんでそこまで頑なに言い逃れしようとするの？

[46410: 名無しさん]

大宮が2位になったことを認めたくないアンチは放っておきましょ

[46411: 匿名さん]

なんでそこまで頑なにそんな微差にこだわるんだろ
なんかヤバい人住み着いてるねここ
1位2位間にはこだわらないのに

[46412: 名無しさん]

大宮の存在感が年々増してきていることに焦ってる大宮アンチの断末魔が心地良い

[46413: 検討板ユーザーさん]

私を含めほとんどの人は大宮は吉祥寺抜いて2位になったのかーくらいの印象だったでしょ
それをポイント差という細かい部分に最初に言及したのは>>46374
細かくデータを分析するのは悪いことではないと思うけど捏造が指摘された途端細かいだの自意識過剰だのと言い出した本人が言うのはどーかと思うよ

[46414: 匿名さん]

ポイント差って別に細かくないけどね
そこで逆転可能性ってある程度わかる
一方その差が10ポイントがどうとか微差でしかない
600の前の10だよ

[46415: 匿名さん]

ちなみに本人ではありません

[46416: 検討板ユーザーさん]

去年より今年のほうが差は大きいのになんで>から≒に変えたの？って質問に対して大枠で見たら間違ってないとかトンチンカンな返答してるからまあ永遠に平行線だろうね

[46417: 通りがかりさん]

>>46413 検討板ユーザーさん
よほど悔しいんでしょうね。
大宮の躍進が。

とはいえ正論言われて逆ギレはどうかと思いますが。

[46418: 匿名さん]

>>46404 マンション検討中さん
>>46406 検討板ユーザーさん
このランキングで大宮に行く行かないが分かるなら超人ですね。
さすがに呆れてしまいました。

[46419: 匿名さん]

定性的なイメージに必要以上の厳密性を求める異常さに気付けるといいですね
1位2位の間についてここまで言及なしなので一貫性もありません

[46420: マンション掲示板さん]

>>46418 匿名さん
あなたは行ったことも無いところに住みたいと思うのですか？
その方がどうかと思いますが。

[46421: 口コミ知りたいさん]

住みたい街ランキングなんてこのレベルだからな。
何の参考にもならんよ。

「住みたい街ランキング」なぜ各社バラバラ？ 作る側が明かす“本音”
https://times.abema.tv/articles/-/10067527

[46422: 口コミ知りたいさん]

>>46420 マンション掲示板さん
現実見ろよ。

[46423: 口コミ知りたいさん]

>>46419 匿名さん
普通の人には見えないものが見えているんだろう。

[46424: 匿名さん]

>>46418 匿名さん
その件に関してはもう答えが出てるから
大宮以南からでも大宮に沢山訪れています

45505 評判気になるさん 2024/02/10 14:48:58
>>45503 マンション掲示板さん
「ビジュアルでわかる日本」という書籍の109ページに2021年12月平日某日の外出先可視化されている（データ出典：大都市交通センサス）。著作権があるため、画像アップできないところはご了承いただきたい。
その図を見ると浦和以南でもさいたま市内の人はかなりの比率の人が大宮に行っている（さすがに川口と戸田の人は池袋に行く人が多い）。また武蔵野線沿線も東は所沢の手前、西は三郷くらいまでの人が大宮をよく訪れている。
浦和以南と武蔵野線沿線が大宮を相手にしていないというのはアンチの幻想にすぎない。

[46425: 名無しさん]

アンチが凄いなー

[46426: 検討板ユーザーさん]

>>46422 口コミ知りたいさん
は？

[46427: マンション検討中さん]

「交通利便性」に加えて「文化・娯楽施設が充実」していて「大規模商業施設がある」のが高評価につながっているとのこと。

[46428: 匿名さん]

>>46421 口コミ知りたいさん
大東建託のランキングでも大宮は4位に入ってますね
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumitai_station.h...

[46429: マンション検討中さん]

これだけ大宮が評価されてくると、さいたま市や地権者が「ほっといても大宮は人気あるから再開発しなくてもいいや」ってなる気がしてきた

[46430: マンション検討中さん]

>>46428 匿名さん
大宮の場合は住みたい街は上位でも住みやすい街では論外ってのが最大の問題だろうね。

[46431: eマンションさん]

ネガ必死

[46432: 評判気になるさん]

>>46429 マンション検討中さん
いやいや、これだけ人気があるから再開発する価値があると思ってもらわないと

[46433: マンション検討中さん]

>>46430 マンション検討中さん

こんなもん目立ったもん勝ちなんだから1番メジャーなランキングであるスーモのランキングで上位になるのが1番だよ。
住みやすい街ランキングなんでメディアに取り上げられないでしょ。

[46434: マンション掲示板さん]

>>46430 マンション検討中さん
大宮が住みにくいのはなぜなのかね？

[46435: 匿名さん]

>>46434 マンション掲示板さん

住みやすい街ランキングの調査基準に静かさが入ってるからね
俺は大宮買い物便利で交通アクセス良くて公園も多くて住みやすいと思うけど静かかどうか聞かれたら低評価つけざるを得ないわw

[46436: 匿名さん]

>>46435 匿名さん
静かな街＝住みやすい
って人によりますよね。
賑やかな方が何でも揃って住みやすいという人も多いと思います。
住みやすい街ランキングは住みたい街とは全く異なる街が入る華がないランキングだなと感じます。
よく言えば現実的なランキングですかね…

[46437: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ大宮の説明してくれてる。
https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=P6LqHWtQUYHHrx0M

[46438: eマンションさん]

まさか2位までなるとは
再開発がここの所ずっと続いてるからな

残念なことにマンション率は低いけど

[46439: 検討板ユーザーさん]

さくら事務所の人はボロクソ言ってますな
https://twitter.com/nagashimaosamu/status/1762760855882748218
https://twitter.com/nagashimaosamu/status/1762772264049918069

[46440: 匿名さん]

全然ボロクソじゃなくね？

[46441: 評判気になるさん]

>>46439 検討板ユーザーさん
間違ったことは言ってはいないかな。
こういうランキングよりも自分の考えを優勢した方がいいのは正しい。
ランクインするのはイメージや知名度アップ効果あっていいと思いますけど。

[46442: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキングで2位に上がったことを素直に喜ぶ大宮民と過剰に反応するアンチ。
埼玉県民らしい大宮の人たちの反応が好き。

[46443: 匿名さん]

平和ですねー

[46444: マンション検討中さん]

乗りたいクルマと乗りやすいクルマが違うのは当たり前。乗りたいクルマと思われることの方が大宮のブランディングには重要。だからこそ商業施設もオフィスもホテルも必要なのよ。乗りやすいクルマは幕張とか流山が目指す方向性でしょ。

[46445: 匿名さん]

この結果を踏まえてGCSに社運をかけてくれる大手デベは現れないかねえ

[46446: マンション検討中さん]

デベロッパーの問題ではなくて地権者の問題だから

[46447: マンション検討中さん]

もうさ、GCSのコンセプト作りも含め、リクルートに全部任しちゃった方が早くね。

[46448: 匿名さん]

>>46447 マンション検討中さん
今みんなで真剣に作ってる最中なんだから邪魔するなよ。
来年度末辺りに大々的に発表！

[46449: 匿名さん]

ディズニーランドつくろう

[46450: eマンションさん]

ジブリパークは見沼田んぼに誘致してほしかった。