大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[44901: 評判気になるさん]

>>44900 名無しさん
そういうことでしょ。
大宮には用事はないわけだから。

[44902: 口コミ知りたいさん]

荒らしコメントは必ず二回続けて書き込まれるんですね

[44903: 匿名さん]

>>44900 名無しさん
むしろ乗換駅は以外の解釈の仕方があるのか

[44904: 通りがかりさん]

>>44903 匿名さん

もうその線は何回も論破されてるんだから諦めなよ
何度自演しても無駄だよ、、、

[44905: 匿名さん]

>>44898 検討板ユーザーさん

都内に直通している春日部の人口が減少しているのだから
岩槻にSRが延伸しようがその流れは変わらない
1300億なんて無駄な投資

[44906: 通りがかりさん]

アンチの理論だと東京も役立たずってことですかね

[44907: 匿名さん]

>>44876 検討板ユーザーさん

GCSでも南地区、西地区、宮一地区は複数棟が建ちそうなので
タワマンもあると思う
さすがに10万㎡の床を全て業務、商業系では難しい

[44908: eマンションさん]

発狂中w

[44909: 通りがかりさん]

アンチってすごいw

[44910: 口コミ知りたいさん]

岩槻駅前にポテンシャルがあるなら北側に土地がいっぱい残ってるからその点ではマシか。まぁ政令市全体として視るなら色を出してほしいから岩槻は人形とか観光メインの栄え方で少しでも集客増えて欲しいね。住宅が増えるのももちろん良い

[44911: 匿名さん]

>>44884 匿名さん
参考までに貼っておきます。
駅から遠いけど駅前賑わい拠点として整備するようです。

[44912: 検討板ユーザーさん]

早く完成した大宮駅東口が見たい

[44913: 通りがかりさん]

たしかに参道の賑わいは区役所跡地の開発にかかってる

[44914: 匿名さん]

パブコメは今日までです

さいたま市／「さいたま市新庁舎整備等基本計画（素案）」へのご意見を募集しています
https://www.city.saitama.jp/006/002/008/002/p099635.html

[44915: 匿名さん]

>>44878 マンコミュファンさん
いや、むしろSRが岩槻に延伸したら客流れちゃうから、東武から見捨てられて各駅しか停まらなくなる未来が見えるぞｗ

[44916: 匿名さん]

【落とし穴】“駅前・高層” 再開発に異変が！？
さいたま市では医療ひっ迫・福井市では建設費高騰も【クロ現】| NHK
https://www.youtube.com/watch?v=1XqAeZuQcn0&ab_channel=NHK

[44917: 匿名さん]

明日の会議でどこまで発表されるか
「資材高騰により・・・延期（中止）」とかだったら二度と清水に投票しない

[44918: 匿名さん]

前もって言っておくと、GCSのまちづくり調整会議は何かを決めるための調整の会議というより、検討した内容を節目節目で学識等の関係者に諮る会議の意味合いが強いから（要するにお墨付きをもらうため）時間は短かく、ここに諮るために検討する非公式な定例は水面下で行われていると思う

都市計画決定の具体的な計画が出るなら、GCSの資料というより建設系の業界新聞（日刊建設工業新聞・建設通信新聞・埼玉建設新聞）が今まで直接出しているから、都市計画決定の情報が出るならニュース記事の方が可能性は高い

[44919: マンション掲示板さん]

浦和の駅前再開発タワマン、平均坪単価500万超えてきそうらしい
もはや異次元

[44920: 匿名さん]

>>44919 マンション掲示板さん
ソースは？

[44921: マンション掲示板さん]

>>44920 匿名さん

失礼、スレを間違えました

[44922: 匿名さん]

>>44918 匿名さん
駅前広場の区域が決まったかどうかが一番の焦点だな。
次が南地区、中地区のパース。

[44923: 検討板ユーザーさん]

何で駅前広場に固執するんだ？
LUMINEの移転が完了しないと工事出来ないけど

[44924: 匿名さん]

>>44923 検討板ユーザーさん
3日前にも同じ事書いたけど、その駅前広場が新駅ビルを予定している土地まで入ってきて立体的な土地利用をする方向性まで決まってる
だから駅前広場の区画が決まらない限りLUMINEも移転できないし新駅ビルも建てられない

駅広で４案提示／大宮ＧＣＳ構想／さいたま市
2023年10月16日 建設通信新聞 388文字

さいたま市は、大宮駅グランドセントラルステーション化構想（大宮ＧＣＳ構想）の検討状況について、１２日の特別委員会で報告した。東口駅前広場のレイアウト４案を比較検討し、大宮駅前大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合が進める再開発検討地区の南側に交通広場を集約する２案を基本とする方針を示した。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2310160517/preview

5. 都市計画の手続き開始に向けた取組みについて

○駅前広場等の都市施設と民間開発街区の整備は密接な関係にある。
○都市計画手続きを開始するためには、都市施設としての駅前広場の検討を進めるだけでなく、立体利用が計画される周辺街区における市街地再開発事業等と同時に進めていくことが必要。
○現在は、これまで検討してきた都市施設案を提示し、民間開発街区側でも計画を検討。
○今後、民間開発街区側との協議・調整や権利者からの意見を参考に、都市施設の必要機能を確保しつつ、位置、形状、スケジュールについて柔軟に対応し、大宮駅東口駅前広場等の都市計画手続き着手に向けて取り組む。

[44925: マンコミュファンさん]

>>44924 匿名さん

こんなの1日話し合えばいい内容じゃないのか？
これを何年も話し合ってるの？

[44926: 通りがかりさん]

>>44925 マンコミュファンさん

中国だと多数決で5分で終わるね

[44927: 匿名さん]

>>44925 マンコミュファンさん
>>44926 通りがかりさん
その書き込みも3日前とだいたい同じ内容だね

44787 検討板ユーザーさん 3日前
>>44786 匿名さん

中国だったらこんなの1日あれば決まりそうな内容だな

[44928: 匿名さん]

>>44918 匿名さん

つまり今年度中の都市決定は絶望的ってことか

[44929: マンション掲示板さん]

とりあえずWBS見て落ち着こうぜ

[44930: 匿名さん]

大宮GCSは今年度だけで3億程の予算をとってるのだから、駅前広場の区画が決まらないと何も開発できないとか無能な回答は許されないよ。
駅前広場の区画を決めるために長い時間とお金をかけてる訳だからね。

[44931: マンション検討中さん]

文句言ってないで貴方が市政に乗り出せば良いじゃん

[44932: マンション掲示板さん]

どうせこれ案4で決定でしょ
中地区はもう事業協力者に立体利用で計画を進めてるって言ってたし

中地区と南地区が気にしてるのはベデ広さ
あとは問題なのは西地区S街区がどの地区に合流するのか

この２点が気になるところ

LUMINE1は多分駅ビル移転ではなくて西地区N街区へ
新駅ビルは東武鉄道の南進工事が終わってからまたは同時進行で進められると予想
そうしないと南側と北側で中途半端な区切りがついてしまうから

[44933: 通りがかりさん]

>>44921 マンション掲示板さん

大宮駅西口第3adは内廊下だが免震はなし
北側住戸はなし、でも低層階1LDKで前建てありな部屋もある
いくらになると思う？

[44934: 匿名さん]

このあとテレ東のWBSで大宮特集やるよ
11時からBSでも再放送がある

[44935: マンション検討中さん]

>>44933
浦和西口の再開発次第。そこから10%程度安いくらいの水準だと思う
低層1LDKも賃貸用として買う人がいるよ

[44936: 匿名さん]

どの案でもいいけど今年度決定する計画なんだから、話し合いして決まらなかなったなら決を採れよ。
決められない会議を何回開いても、あれ駄目、これ駄目で時間の無駄。

[44937: 匿名さん]

さいたま市の10区で「住みやすい」のは…　2023年度の市民意識調査、結果公表
https://www.tokyo-np.co.jp/article/298979

令和5年度「さいたま市民意識調査」調査結果を公表します
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/012/009/p100309.html

[44938: マンション検討中さん]

テレ東の経済情報番組は千葉の北総の街ばかり持ち上げてきましたがやっとこっちにもスポットライトを当ててくれましたか

[44939: 評判気になるさん]

>>44937 匿名さん

見沼区の上昇がすごいな
東武の駅が新しくないっていって区画整理も結構形になりつつあるからな

[44940: 検討板ユーザーさん]

ここまで大宮が人気になったきたんだから、見沼田んぼをどんどん公園化して、ファミリーが暮らしやすい街にしてほしい

[44941: 匿名さん]

公園ができても何も生み出さない

[44942: 匿名さん]

田んぼのテーマパーク&遊園地にするべき

[44943: 評判気になるさん]

>>44894 周辺住民さん～>>44903 匿名さん
連投お疲れ様でした。
主観満載の感想文ではなく、大宮の衰退や都内直通を切望してる岩槻区民がいるエビデンスはいつになったら提示してくれるのでしょうか？

[44944: 通りがかりさん]

>>44943 評判気になるさん

>>44908が敗北宣言みたいなもんでしょ
もう見逃してあげなよ

[44945: 通りがかりさん]

大宮は最近は各種住みたい街ランキングで上位に来てるな。
1つのランキングではなくて色々なランキングで上位ってことは本当に人気出てきてるんだろうな。

[44946: マンコミュファンさん]

>>44940 検討板ユーザーさん

いざ災害の時に、避難所にもなるしね
今の三沼田んぼはただの荒れ地
誰も寄りつかない

[44947: 匿名さん]

見沼たんぼは平地ダムとしての役割があるから。
ダム壊したら水害時川口水没しちゃうよ。

[44948: マンション検討中さん]

>>44940 検討板ユーザーさん
人気なのは大宮全体というより大宮駅ね。

[44949: 通りがかりさん]

>>44947 匿名さん

貯水池として整備すればいい
越谷レイクタウンみたいな

[44950: 匿名さん]

新都心、大宮、鉄道博物館、大宮公園
大宮区の駅ってキャラ立ってるの多いよね