大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[44251: 評判気になるさん]

門街はビル内の壁をぶっ壊して娯楽施設を入れるとかしてリニューアルできないのかね

[44252: 匿名さん]

ビジホだけでなく外資系ホテルも来て欲しいね

訪日客増加、ホテル開業相次ぐ　外資、高級ブランドで攻勢
https://news.yahoo.co.jp/articles/71ac662b0c9a40581c4f022bd90c0d95b85d...

[44253: マンション検討中さん]

インバウンドで大宮に泊まっても行くところがないので。外資ホテル誘致はキツいでしょ。

[44254: 検討板ユーザーさん]

>>44252 匿名さん

そういうのは川越の方がいいね

[44255: 匿名さん]

GCSを成功させる５つのポイント
①質の高い集客施設（映画館、水族館、ポケセンなど）をどれくらい作れるか
②インパクトある建物の高さ
③オフィスの箱をどれくらい増やせるか
④歩いてて楽しい何度も訪れたくなるような街や建物のデザイン
⑤大手マスメディアや広告を使った街の宣伝

思いつく限りはこれだと思う。

[44256: マンション掲示板さん]

だからポテンシャルがある街から
開発されていくんだと
何度言ったら

[44257: 口コミ知りたいさん]

大宮はポテンシャルがある。伸び代がある。伸び代しかない(最下位)
みたいなのから早く脱却してほしい

[44258: 検討板ユーザーさん]

20年後あたりから本気出す

[44259: 口コミ知りたいさん]

大宮GCSなんて他の大規模再開発を見てしまうと霞んでしまう。正直何が凄いのかも分からない。

[44260: 通りがかりさん]

>>44259 口コミ知りたいさん
何も公表されてないけど

[44261: マンション掲示板さん]

他の大規模再開発と比べたら霞んでしまう程度の再開発について未だに話し合いを続けていて完成時期も全く示されていないのが問題。

[44262: マンコミュファンさん]

>>44261 マンション掲示板さん
霞んでるかも分かりませんよね
何も公表されてないのはどうかと思いますが

[44263: マンション検討中さん]

>>44259 口コミ知りたいさん
実は大したことのない計画だからビルの出来に全てを依存してるんだよね
うめきた公園のように大きな広場を作るとかならビル関係なく凄い計画だとなるが

[44264: 検討板ユーザーさん]

うめきたを参考にするのは良いと思うけど、同じ規模の再開発が出来る訳ないでしょ
広大な土地があった大阪と大宮の再開発は別物なので比較するのは意味ない
何度も同じ話してますが

[44265: 匿名さん]

チケット屋の隣燃えたマックとほぼ同じ建物ができたな。
またマックが入るのかな。

[44266: 通りがかりさん]

>>44263 マンション検討中さん

そのビルだって100mとかその程度になると思うぞ。
GCSとか盛大に言ってみたものの実は出来ることは大してなくて壮大な税金の無駄遣いに終わると思う。

[44267: 匿名さん]

どんな形にしろ再開発が着工できれば良いが1番の税金の無駄は、準備組合を何年も税金で補助をして、なんちゃら推進会議の委員にお金を払い続けるも、何の調整力もなく着工できず、10年後も大宮の魅力やら緑が多い方が良いなんて話してること。

[44268: マンコミュファンさん]

>>44264 検討板ユーザーさん
新都心なら可能だったのにね

[44269: 匿名さん]

なんかネガが増えたけどGCSは実行されると思うよ
時間はかかるけど

[44270: eマンションさん]

>>44269 匿名さん
ネガは前から酷いですよね…
妬みだろうし正直どうでもいい
相手する必要もない

[44271: 匿名さん]

3月までに大宮GCSの具体的な明るいニュースがほしいところよね。

[44272: 口コミ知りたいさん]

ネガ要素だらけだからしょうがない

[44273: 匿名さん]

新都心に失敗して門街に失敗してGCSは全然進まずな状況なら不安にもなる
特に東口は地権者が強くて開発が一度頓挫しているし街のデザインには地権者の意見がかなり多く入るはず
地権者は収益の確実性を求めるから近くに競合のあるシネコンや新たな挑戦の水族館なんかは期待出来ないでしょ
早く明るいニュースが欲しいわ

[44274: 匿名さん]

GCSが実行されるとしても20年後とかでしょ。
ちょうどさいたま市の人口減少と重なるタイミングなのでどうなるかね。

[44275: 匿名さん]

初カキコ
今訳あって大宮駅の開発について調べてるんやけど
GCSプランとかそういうワードがポンポン出てきて頭混乱してるんや
...とりあえずGCSプランってのはニューヨークの名前借りてるのにイメージは姫路にしてるって解釈でええんか？

[44276: 検討板ユーザーさん]

GCSの基準に沿った形で計画されてる大門町3丁目中地区

[44277: eマンションさん]

>>44275 匿名さん

きも

[44278: 検討板ユーザーさん]

>>44275 匿名さん
どう解釈したらそうなるのでしょうか？

[44279: 検討板ユーザーさん]

>>44278 検討板ユーザーさん

ちょっと前に同じこと書き込んで完全にスルーされたのですが自分的には秀逸な煽りだと思ったため表現方法を変えてもう一度書き込んでみました

[44280: 口コミ知りたいさん]

>>44275 匿名さん
その通りですよ
ニューヨーク州の姫路市を目指してます

[44281: マンション掲示板さん]

>>44268 マンコミュファンさん
みなとみらいや幕張ほど面積が広大だったら難しいけど、さいたま新都心くらいなら三菱地所や三井あたりに町全体一体開発してもらった方が統一感あるし、ディベロッパーもこの規模ならチカラ入れてやるだろうし
街区毎の公募なら規模も小さくなるし期間が長いと景気にも左右されるから一体開発するべきだったね

[44282: 評判気になるさん]

柏駅前はほとんど三井が買い取って一体的に開発するんだよね

[44283: 検討板ユーザーさん]

>>44281 マンション掲示板さん
さいたま市は再開発にデベを積極介入させない
新都心、武蔵浦和、浦和美園は三井が絡めばもっと良い街になったと思う

[44284: 評判気になるさん]

GCSの会議に大手デベが参加してないのも気がかり
役に立たない識者の意見よりデベの意見の方がよっぽど大事だった

[44285: 匿名さん]

開発に不満がある方が多いみたいだけど、ゆっくりゆっくりと開発が進んでるからいいと思うよ。
大宮駅の西口の開発は素晴らしいし、カドマチが出来たのも評価すべきだと思う。
大宮の発展を望む人は、開発を阻害していると思われるエリアの店を利用しないで、兵糧攻めにすればいいと思う。

[44286: 匿名さん]

>>44281 マンション掲示板さん

確かに一体開発してくれるデベがあったらよかったね
話題の池袋西口の再開発は4つの街区（計6.1ha）の全てを三菱地所に任せている
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52558652.html

やっぱり各街区ごとに別の事業協力者を決めてやるのに比べ、計画全体が
ダイナミックになるし、街全体の統一感も出てくるだろうね

[44287: 契約者さん4]

コクーンが段階的にリニューアルするようです。

https://www.saitama-np.co.jp/articles/11990

[44288: eマンションさん]

>>44286 匿名さん
埼玉の再開発ってすべてがばらばらで統一感が皆無なんだよな。
企画力も微妙だし。

[44289: 匿名さん]

>>44287 契約者さん4さん
2年近く前の話を出されても

[44290: 契約者さん9]

テスラができるんですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000024645.html

[44291: 匿名さん]

新都心開発で、三菱地所を怒らせたのが、いけなかった

[44292: 匿名さん]

筑波大付属坂戸高、つくば市に移転検討　大学と連携「探究」学習強化
https://news.yahoo.co.jp/articles/50e17f52b28af3d60b31407ae50293bfa10e...

もはや茨城にも取られる埼玉

[44293: 匿名さん]

コクーンシティ（さいたま新都心）2024年春 リニューアル　4/19(金)に「TESLA」国内最大店舗※、「SK-Ⅱ」国内最大旗艦店が同時オープン。オープンに先駆けてイベントを開催！※SC内店舗面積比
片倉工業株式会社
2024年1月15日 13時00分

片倉工業株式会社が運営するJRさいたま新都心駅前社有地商業エリア「コクーンシティ」では、2024年に段階的なリニューアルを行います。
第一弾は、持続可能なエネルギーへ、世界の移行を加速する「TESLA」の国内最大店舗※ショッピングセンター内店舗面積比、~CHANGE DESTINY~人々の「肌」、「人生」そして「地球」を変える「SK-Ⅱ」の国内最大旗艦店が4/19(金)に同時オープン。
オープンに先駆けてTESLAによるModel３、ModelＹの特別展示イベント、SK-Ⅱによる世界初の新機能を使った肌測定体験イベントを開催します。

他にも「フィラ」（靴・衣料・鞄・関連雑貨）、「マンハッタンポーテージ by ツール・ド・ブレイン」（バッグ）、 「スタイル」（座椅子・インテリア・生活雑貨）が場所を新たにオープンします。
今後も段階的なリニューアルが続く、2024年のコクーンシティにご期待ください。

コクーンシティ（さいたま新都心）公式HPにて、特設WEBページ公開中！
https://www.cocooncity.jp/renewal2024_spring/

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000024645.html

[44294: 匿名さん]

ヤクルトも２軍施設が
茨城に逃げるな

[44295: eマンションさん]

>>44293 匿名さん
大宮ではなく新都心というのがこれまたw

[44296: マンション検討中さん]

>>44282 評判気になるさん

その割には全然進んでないね。GCSとどっちが先にできるだろう？

[44297: 匿名さん]

テスラは千葉ならおおたかの森とか稲毛にもあるレベル

[44298: eマンションさん]

>>44291 匿名さん

シーノ大宮が確か三菱地所だったと思うが

[44299: 匿名さん]

>>44295 eマンションさん
コクーンシティの住所は大宮区だぞ
そもそもこのスレは大宮"と"新都心のスレだし

[44300: 匿名さん]

シーノは２００４年だからね