大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[44051: 匿名さん]

>>44050 匿名さん
JR埼京線 大宮駅 西口より徒歩約4分って公式ホームページに書いてあるし５分行けば住宅街もあるでいいだろしつこいな
https://www.sapientica.com/school/saitama/oomiya/

[44052: eマンションさん]

西口の市街地が狭いのは誰しもが分かってるのにやたらムキになって反論してる奴は小学生か何か？

[44053: マンション検討中さん]

過去一しょうもないレスバトル

[44054: 匿名さん]

>>44051 匿名さん
>>44052 eマンションさん
言い訳恥ずかしいっすね

[44055: マンション検討中さん]

大宮徒歩5分圏内に住宅街があるなら場所を教えて

[44056: マンション検討中さん]

てゆーかどこもそんなもんじゃないの？
駅徒歩5分に全く住宅街がないとかの方がレアでしょ

[44057: マンション検討中さん]

スーモで駅5分以内の新築・中古の戸建検索しても0件だった。7分以内でも0件。10分以内で2件だが、おそらく同一物件なので実質1件。

[44058: マンション掲示板さん]

仕事で姫路には行くが、観光地であり、商業地であり、工業地帯なんだよね。
走攻守揃ってます、バランス良いです的な。
こういう街は強い。

[44059: マンション掲示板さん]

ちなみに、西松屋の創業の地が姫路
本社も駅前通りにある

[44060: 検討板ユーザーさん]

しまむらは宮原が創業の地で現在さいたま新都心に本社と旗艦店を構えているみたいな

[44061: 匿名]

姫路市という都市全体の話は一旦おいといて、姫路駅周辺の開発は都市計画の業界でウォーカブルなまち、トランジットモールの先進事例として度々語られる。街の骨格や資源、歴史的背景からして大宮駅周辺にそのまま適用は難しくても、開発の思想やプロセスは参考になるんじゃないかな。別に姫路を真似するために議会が視察しているわけでもないし、他の街も視察しているんだろうから。他所の街の良いところを知ることは大事だと思う。適用できる良いところだけつまみ食いすれないい。

[44062: マンション検討中さん]

>>44046 匿名さん

さいたま市宇宙劇場てw
きみ大宮来たことないでしょ？なんでこのスレいるの？

[44063: 口コミ知りたいさん]

>>44062 マンション検討中さん

さいたま市宇宙劇場を知らんのか？プラネタリウムだけどJACKビルの

[44064: 口コミ知りたいさん]

>>44062 マンション検討中さん

さいたま市宇宙劇場を知らんのか？プラネタリウムだけどJACKビルの

[44065: 名無しさん]

青森行ったが大宮より市街地広くて衝撃だつたわ
県庁前の国道は広いし。賑わいは大宮のが上だが。
青森にすら負ける市街地の広さ。それが大宮

[44066: マンション掲示板さん]

>>44064 口コミ知りたいさん

そーなんだw
でなんで大宮来たことないのにこのスレにいるの？

[44067: 匿名さん]

これはネガもポジもなんだけど、そんなに市街地が広い方が良いということは住むという観点がないからだと思う。
利便性の高い駅近の住宅需要が高いのは当たり前。
例えば東京駅徒歩5分に住宅があったら住んでる人羨ましくないか？
東京は無理だけど、大宮なら可能なのよ。

[44068: 匿名さん]

あっ、大宮でも5分だとGCSで住宅にならないと厳しいか。いずれにしてもここの人達は住むという観点が抜けているわな。

[44069: 通りがかりさん]

>>44065 名無しさん

ほとんどの県庁所在地は大宮より市街地広いと思うよ。古くから栄えた街は中心市街地を避けて鉄道駅が作られたから駅前市街地と旧市街地が存在する。
一方で東京近郊のベッドタウンとして栄えた街は商業規模とかは地方県庁所在地を上回るけど市街他の広さでは敵わない。

[44070: 匿名さん]

青森が大宮より市街地が広いとなると青森の人は駅から離れたところに住む人が多い訳だよね？
ということは大宮の人達より不便な生活をしてる人が多いってことにならない？
だから田舎は車なしで住めないのかもしれないけど。

[44071: 通りがかりさん]

>>44066 さん

地元民でないい他所からの荒らしだとバレたな
あの最初にそう言った人物と俺は違うのだが？
すまんが俺は大宮駅西口駅近住まい
勘違いするな

現在のソニックシティでございます
最寄りの人なら部屋の灯りの位置を確認してみれば分かる

[44072: 評判気になるさん]

大宮の市街地が狭いのは浦和と新都心にも分散しているからだろ
全部足したら一般的な100万人都市の市街地面積にはなる。

[44073: 名無しさん]

>>44070 匿名さん

そうですね。市街地が広いってことはその分店の密度が低いってことで衰退のスピードが早いですね。千葉駅みたいに

[44074: 匿名さん]

>>44062って一体どこに突っ込んでんの？
https://www.ucyugekijo.jp/
まさか未だに大宮市宇宙劇場のままだと思ってたとか？

[44075: 通りがかりさん]

大宮はコンパクトシティとしての素質を兼ね備えてると思うだよね。
駅近に住めたら生活利便性と交通利便性を兼ね備えた生活がおくれる。
今後さらに便利になり続けるしね。

[44076: eマンションさん]

西口は市街地が狭過ぎて楽しくないね
だからどんどん寂れてる

[44077: 口コミ知りたいさん]

市街地狭い狭いというけど、国が目指すコンパクト・プラス・ネットワークの視点からすると、さいたま市は恵まれたケースだと思う。主要拠点（大宮～新都心～浦和）がすでに鉄道インフラ、しかも複数路線で結ばれているから。都心を結ぶ軸が高いサービスレベルの鉄道軸で、その鉄道沿線に市街地が帯状に広がる。行政サービス、インフラ維持の面で有利に働く。

拠点はいくつかあるけど、その拠点間を結ぶ公共交通インフラが脆弱な地方都市の方が圧倒的に多いし、公共交通サービス維持の面で苦労している。

[44078: 匿名さん]

>>44074 匿名さん

ただ単に宇宙劇場を知らない他所の奴がそんなのないだろってツッコミ入れて、自分がよそ者のただの荒らしだと分かった瞬間

[44079: 評判気になるさん]

>>44076 eマンションさん

下北沢や錦糸町みたいに広くなくても活気がある所はいくらでもある。狭いことと活気がないことは必ずしも比例しない。

[44080: 検討板ユーザーさん]

オフィス面積も基本的には市街地の広さに比例する
だからさいたま市のオフィス面積は千葉市の半分しかなかった

[44081: 匿名さん]

こらから駅から離れた場所は、住宅も商業も廃れていく運命よ。人口が減っていくんだから。
コンパクトシティとして開発していく大宮が正解。

[44082: マンション検討中さん]

3.11の時もそうだったけど過疎って行くだけの地に無用なインフラ整備とかに税金を無駄遣いしないで欲しいな
街を人口減少に対してスケールダウンする先行地区に！

能登半島地震であえて問う、20年後に消滅する地域に多額の税金を投入すべきか

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/78858

[44083: マンション検討中さん]

さらにバスタが出来ることがほぼほぼ確定している。
こんな便利な駅は他探してもなかなか無いよ。

[44084: マンション検討中さん]

>>44080 検討板ユーザーさん

でも、そのおかげでオフィスビルの新陳代謝が活発になって再開発が次々行われている。大宮の市街地が千葉駅みたいに広かったら、今と同規模の再開発なんてできなかった思うよ。

[44085: 口コミ知りたいさん]

>>44076 eマンションさん
大宮のこと何も知らないようですね。
なぜここにいるのかな？

[44086: マンション掲示板さん]

>>44062 ですが大宮小→東中の地元民です
>>44046 でグーグルアースでみたところって言ってたので来たことないんかいと思った次第です。さらにジャックのことさいたま市宇宙劇場って呼ぶ人初めて見たんでwんでグーグルアース見てみたらJACK大宮ではなくさいたま市宇宙劇場と表記されてたんで確定かなと
ちなみにJACKビルってのも初めて聞いた

よそ者認定されてるけどどう見ても俺の方が大宮寄りの書き込みでしょw

[44087: 評判気になるさん]

>>44080 検討板ユーザーさん

千葉駅の方が市街地が広いのは同意なんだけどオフィス面積は千葉市のオフィス面積-幕張とさいたま市のオフィス面積-浦和だとどっちが広いんだろね。

[44088: 匿名さん]

昨日は大阪・梅田だったみたいね
https://twitter.com/hattori244kun/status/1745426920458887604

[44089: 検討板ユーザーさん]

>>44086 マンション掲示板さん

地元民なら普通に知ってると思うが、、、よほど地元に関心ない？

大宮駅中央コンコースに待ち合わせに使う豆の木があるじゃん、ジャックと豆の木からビル名をJACK大宮ってしたらしい

さっきダイエーの立体駐車場を見て来たけど、パチンコ屋の閉店は掲示されてたけど、他店舗のラーメン屋とか洋服屋はまだ何にも移転予定とか書かれていなかった
解体が本当だとしてもまだまだ先なんじゃないのかな

[44090: 口コミ知りたいさん]

>>44089 検討板ユーザーさん

プラネタリウムはもちろん知ってるよ。なんだったらジャックのプラネタリウムの映像中に大宮小の生徒が映るんだけどそこにいるからねw
ただあの場所を表す時にジャックと言わずにさいたま市宇宙劇場と言うやつは少なくとも俺の周りにはいないね

余談だけど大宮のことあまりしらない他所の人からジャックと豆の木って言われJACK大宮のことなのか豆の木のことなのか混乱するのは大宮あるあるだよね

[44091: 口コミ知りたいさん]

>>44088 匿名さん
梅田も絶望するレベルで街が整ってたなぁ。上手いこと勉強なさってきて欲しい。

[44092: 匿名さん]

>>44088 匿名さん
どこぞの国会議員みたいに表向きの理由つけて実際は公金で旅行楽しんでるだけでしょ？
市民にはパフォーマンスになるし、タダで旅行できるしで一石二鳥だもんな

[44093: 匿名さん]

>>44089 検討板ユーザーさん
DOM2の解体の話は全然出てきてなかったからビックリしたな
まあでも実際にどんじゃらも閉店するわけだし、解体の話は本当というか、裏では結構進んでるんだろうな

DOM2だけで言ったら大した面積無いから建て直したとしても大したもの出来ないと思うが、DOM本体と合わせての再開発なら新東西通路と合わせてかなりのもの期待できるかもね

[44094: 匿名さん]

>>44088 匿名さん
GCSでもインパクトのある街にするには大きい公園や広場が必要だった
このスレではビルの高さや中身のことばかり話し合ってるけど本当に必要なのはそういう街づくりだった

[44095: マンション掲示板さん]

大阪駅と大阪梅田駅
大宮駅とさいたま新都心駅
ちょっと離れすぎか

[44096: 評判気になるさん]

>>44069 通りがかりさん
23区以外の首都圏の全ての都市は青森や郡山あたりより市街地は狭いよ
さいたま市だけじゃなくてね
中心駅が栄える前に住宅が開発されたからしょうがない
栄えている場所から基本10分もあるけば住宅街になるし

[44097: 匿名さん]

大宮GCSで大きな広場や公園をというけどトー横みたいになったら困るから、防災上必要な最低限でいいな。
そもそも土地が狭く、地権者も協力的じゃないのだから、どこかの街みたいな駅前広場をなんて見たところで参考にできることは限られている。
大宮は人が集まらないことが問題な訳じゃなく、たいして金を使わない人間が無駄に多いことが問題なのよ。

[44098: マンション検討中さん]

>>44034 匿名さん
あるけど？
独自研究ではなく客観的指標でどうぞ

>>44035 マンコミュファンさん
いやまったく
実際客観的指標で徒歩5分すぎたら住宅街始まるし何の違和感もない

[44099: 匿名さん]

やっぱ高島屋を駅ビル化して南地区は全部広場だね

[44100: 匿名さん]

駅前のいづみ屋と高島屋の裏足場組んでた。大宮GCSが遅れそうで外壁修繕でもするのかな。
もう駅前広場とかいいから単独で再開発進めてくれ。