大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[44001: 検討板ユーザーさん]

ここにマンションだったら凄いことになる
大宮駅初のペデ直結マンション！

[44002: 口コミ知りたいさん]

DOM2解体か…
さて今後どうなるか。期待と不安が膨らむわ

[44003: 匿名さん]

DOM自体が平日人が少ないし建物も古くてヤバくね。2も含めて再開発出来たら良いけど。

[44004: eマンションさん]

>>43997 匿名さん
自分は大宮が目指すべきは姫路と以前から書いている。
都市圏人口や新幹線の有無とか似てるんだよね。

[44005: eマンションさん]

>>44000 匿名さん
大宮が目指すべきは姫路だよ。
姫路の駅前行ってみ？
大宮より圧倒的に上だから。

[44006: 検討板ユーザーさん]

>>44005 さん

良くて川口とどっこいレベルに見えるが感じ方は人それぞれ

https://youtu.be/5EogoTc0iek?si=zcA9ZI3tuggnnCK8

[44007: 検討板ユーザーさん]

>>44005 eマンションさん
姫路は広い駅前広場あったり姫路城ビューのテラスがあったり、大宮より全然良いよね
再開発がほぼ終わっているから商圏規模に合わせた新しいビルが建ってるし

[44008: 検討板ユーザーさん]

>>44007 検討板ユーザーさん

デッキに屋根がある以外は田舎の駅前って感じだね

[44009: 匿名さん]

西口の南北通路整備と新東西通路の整備でDOMも解体になったりして。3-C再開発もしてスカイスクエアまでデッキ繋がったら面白い。

[44010: 匿名さん]

今から姫路並みに道路や市街地を広くするほど土地は余ってないし国内最強レベルの世界遺産を擁する観光地でもないし姫路の何を参考にするんだろ？

[44011: マンコミュファンさん]

>>44008 検討板ユーザーさん
大宮あるある
駅前だけ都会 5分歩けば住宅街
>>44010
土地が余ってないならタワマン作って戸建を無くす
再開発の基本でしょ

[44012: マンション検討中さん]

ニューヨークの名を借りながら姫路をお手本にする謎の計画

[44013: ご近所さん]

駅前がほどよく栄えていて、
歩いて5分で住宅街ってのは、
そこの住人（私）にとっては最高なんだが

[44014: 匿名さん]

駅徒歩5分てソニックとか門街でしょ
さすがに言い過ぎでは

[44015: マンション掲示板さん]

>>44008 検討板ユーザーさん
それでも大宮よりは良いというのがなぁ。
向こうは県庁所在地ですらないのに。

[44016: 匿名さん]

>>44015 マンション掲示板さん

なら姫路に住みなよ
俺は大宮が好きだから今後も大宮住むから

[44017: マンコミュファンさん]

目標が姫路程度だとちょっと心配だよね
道路が広いだけじゃん

[44018: マンコミュファンさん]

>>44015 マンション掲示板さん

街並みなんて一朝一夕でできるもんじゃないんだから過去数百年播磨の中心として栄えた姫路と鉄道が出来てから栄えて政令市、県庁所在地になってたかだか20年の大宮じゃ姫路の方が立派なのは仕方ない。

[44019: eマンションさん]

姫路と比較されて発狂中ワロタw

[44020: 匿名さん]

>>44014 匿名さん
線路沿い左右どっちかに５分直線で歩いたら住宅街あるぞ

[44021: マンション検討中さん]

姫路がお手本になる？
この道の広さは真似できるわけないし
広場もそんなに特別な感じはないし
さいたま市は姫路のどこらへんを真似したいの？

[44022: 匿名さん]

駅の近くに城
駅の近くに神社
っていう関係性が似てるってのを見てるんだと思うけど

[44023: eマンションさん]

どれだけ大宮を過大評価しているのかw

[44024: 匿名さん]

>>44020 匿名さん
大宮駅から左右の線路沿い5分歩いてもDOM・アニメイト・日高屋・中本なんだが
お前歩いたこと無いだろ大宮

[44025: 評判気になるさん]

市街地面積については大宮、浦和、新都心の面積を合計すれば100万人都市の市街地面積くらいにはなる

[44026: マンション掲示板さん]

姫路おじさん1人相撲して毎回荒れるから嫌なんだよなー。

[44027: マンコミュファンさん]

>>44024 匿名さん

粘着質。
5分は例えだよ。約5分ってこと。
グーグルマップの歩行ナビのパラメーターの設定を教えてくれ。

[44028: ご近所さん]

普通に、栄えてて新幹線もある交通至便駅なのに住宅地が近いって評価がされていると思うけどね
そしてそれは高評価でもある

[44029: 匿名さん]

>>44027 マンコミュファンさん
見苦しいんだよ言い訳ジジイ。

[44030: 口コミ知りたいさん]

>>44014 匿名さん
ソニックとか門街どちらも公的指標で徒歩3分です。

[44031: マンション検討中さん]

大宮徒歩5分に住宅街は無いな

[44032: マンション検討中さん]

元々
>駅前だけ都会 5分歩けば住宅街

5分すぎればってことでしょ
十分あるわ
徒歩5分の近辺にでかい住宅街がなければならないような表現ではない

[44033: 名無しさん]

>>44025 評判気になるさん
大宮の市街地が狭いのは分散しているからとしか言い様がないわな。
分譲していることを考慮したらこんなもんだろうと。

[44034: 匿名さん]

>>44032
5分過ぎても住宅街なんて無い（>>44024）んだから言い訳すんなよ
みっともねえ

[44035: マンコミュファンさん]

> 駅前だけ都会 5分歩けば住宅街

これは5分も歩けばビルはなくなり住宅街になるというふうに言ってるようにみえるけど

[44036: マンション検討中さん]

大同生命の19階建のオフィスとか、駅からかなり離れてると思うけどな

[44037: 評判気になるさん]

> 駅前だけ都会 5分歩けば住宅街

住宅街があると住宅があるは全然違うからね？言い訳考えるの大変だね

[44038: 周辺住民さん]

>>43954 匿名さん
全国的にもパチンコ店は軒並み閉店ラッシュ突入だね
https://johojima.com/category/pachinko_open/close/

今までは比較的小規模店の閉店が多かったけど、最近は中規模店以上の閉店も目立つね
大宮は歓楽街があるから昔からパチンコ店が多い地域だたけど、気が付けばもう残るは東口の楽園と西口のラカータのみ
特に土地が少ない大宮では、パチンコ店撤退後の跡地は再開発にとってとても貴重になってくると思う
ラカータも早く撤退してくれないかな

[44039: 匿名さん]

>>44038 周辺住民さん
西口のコトブキプラスがまだ地味に生き残ってる、もう片方のコトブキは潰れたけどね

まあそれでも大宮駅周辺は10年前くらいからパチ屋がどんどん減ったね、やっぱ楽園大宮の影響がデカいんだろうな

[44040: 匿名さん]

>>44039 匿名さん
一昔前の大宮を知ってる身からしたら、南銀にパチンコ店が無いとか信じられんわな
というかパチ屋どころかゲーセンすら無くなっちまった
その頃の南銀は昼間時間帯でも一定数の人通りがあって賑わってたのに、今じゃ夜の店と飲み屋くらいしかないから、まだ日が昇ってる時間帯は閑散としてて寂しい雰囲気だよな、昼間の人の流れは完全に北銀方面に持ってかれちゃって、駅出てもみんな北側行っちゃうもんな

[44041: マンション検討中さん]

西口は元々駅前ですら住宅地だったから市街地が狭いのは仕方ない

[44042: マンション検討中さん]

>>44038 周辺住民さん

土地の権利ももってるのかな？ラカータも楽園もパチンコ以外の事業もやってるからそっち方面にシフトしてほしいね。
ソラミチはラカータ関連なんだっけ？

[44043: 匿名さん]

視察をちゃんと再開発に活かせるか？
https://twitter.com/no_saitama/status/1745230294410825733

[44044: 匿名さん]

>>44043 匿名さん
こういうのをさ、区役所跡地か市立図書館と博物館跡地に建てて欲しいもんだわ

[44045: 通りがかりさん]

>>44043 匿名さん
大宮と姫路だったら姫路が圧勝だな。
大宮の議員と役人は土下座して姫路に勉強させてもらえ。

[44046: 匿名さん]

>>44037 評判気になるさん
グーグルアース見た感じ徒歩5分程度歩けば住宅の集まり(住宅街)見えるけどなあ。
プラウド大宮（徒歩5分）より先とかもろ住宅街じゃん。さいたま市宇宙劇場(徒歩5分)より先とかでもいいけど

[44047: 匿名さん]

>>44024 匿名さん
公式サイトではアニメイト大宮駅から徒歩2分って書いてあるし、５分ではないよ。グーグル表記と公的な表記には乖離があるよ。特に出口の多いターミナル駅ではね。

[44048: マンション掲示板さん]

現在の徒歩表記の基本的な考え方は↓

不動産広告、駅からの徒歩分数表示など9月1日に改正！住まい探しや不動産売却時に注意
https://suumo.jp/journal/2022/08/31/189602/

[44049: eマンションさん]

西口ってそこそこ商業施設があるはずなのに全然魅力無いのは市街地の狭さのせい？
今日は西口で遊ぶかってならんよな
せいぜいビックカメラに行くくらい
東口にはああなって欲しくはない

[44050: 匿名さん]

>>44047 匿名さん
SAPIX大宮校が西口から徒歩5分って書かれてるね
なおそのビル周辺に住宅街は見当たらない