大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[43951: 通りがかりさん]

さいたま新都心でまともな再開発をしない→大宮を差し置いて生意気
武蔵浦和と浦和美園でまともな再開発をしない→浦和を差し置いて生意気

これはよく聞く

[43952: マンション検討中さん]

【さいたま市大宮区】パチンコホール「大宮セントラルホール」があったビルに動きあり！次にオープン予定のお店は？
https://saitama.goguynet.jp/2024/01/06/oomiyacentralhall-2024--saitama...

再開発やる気なさそう

[43953: マンション検討中さん]

>>43952 マンション検討中さん
？？？
明らかに再開発に向けた一時的な店舗に見えますけど。

[43954: 匿名さん]

DOMpart2のパチ屋が閉店するみたいね。
跡地は何が入るのかね。

[43955: 名無しさん]

>>43954 匿名さん
跡地気になりますね。
1階にテナントありますが、建て替えもありえるのかな？

[43956: 口コミ知りたいさん]

>>43950 マンション掲示板さん
スカスカっていうほどの空室率ではないし、不動産取引もそれなりにあるからオーナーもそんなに困ってないでしょ。
施主は確かに大変だったろうけど
オフィスの空室率が高ければオーナーは確かに困るだろうけど、オーナー以外誰も困らないんだから多少空室率が高くてもオフィスは多い方がいいでしょ

[43957: 検討板ユーザーさん]

あそこは基本的に駐車場でしょ

[43958: マンション検討中さん]

>>43956 口コミ知りたいさん
であれば大宮にもオフィスたくさんあっていいってことになりますね。
ということで、もう幕張の話は大丈夫です。

[43959: マンション検討中さん]

>>43957 検討板ユーザーさん
そうなんですけどね。
新しくはないので綺麗になるといいなぁと…

[43960: 匿名さん]

>>43949 匿名さん
1000％オフィスは作らないです幕張には

[43961: 口コミ知りたいさん]

>>43947 口コミ知りたいさん
楽しみなまま死んでいきたくはないだろう？　いや夢想に抱かれて死ぬのが君の本望なのかもな…

[43962: 匿名さん]

大宮は再開発が絶え間なく進んでるので楽しい

[43963: 匿名さん]

でも一度再開発した所は今後50年以上は再開発できない
ここまでの再開発で大宮の魅力が大きく向上したと思う？

[43964: マンション掲示板さん]

>>43962 匿名さん
ですね！
GCS以外に小さくとも本当にいろんなところで再開発してるので今後が楽しみです。
メインのGCSにさらに期待！

[43965: 匿名さん]

>>43963 匿名さん
している定期

[43966: 匿名さん]

大宮もソニック10棟分のオフィスが増えたら今の低空室率、賃料高は維持できない
GCSで3、4棟分くらい増えると調度いい

[43967: 通りがかりさん]

>>43966 匿名さん

人口6000万人時代が来ますからね

[43968: 名無しさん]

これからはどれだけ海外からの移民を増やせるか
日本人はもうこれ以上増えない
増えたとしても高齢者
苦しいよ日本は

[43969: 検討板ユーザーさん]

子育て支援より結婚すら出来ない奴ら対策をすべき

[43970: 通りがかりさん]

>>43963 匿名さん
住みたい街としては評価されてますよ
住みやすさや住心地は全然駄目ですけど

[43971: 名無しさん]

>>43970 通りがかりさん

きみそれ好きだよね

[43972: 匿名さん]

“住みたい街”系ランキング、「特にない」がダントツ１位の衝撃事実 「無理くり選ばせている」関係者たちが明かした目的と実態
https://times.abema.tv/articles/-/10028614?page=1

この問いに関して取材に応じてくれたのは、大東建託株式会社賃貸未来研究所所長で麗澤大学客員教授の宗健氏。「住みたい街ランキングは見てる方も真に受けてないんじゃないの？」と話した宗氏は、次のようにも続けた。

「実際（住みたい街が）特にない人の方が圧倒的に多い。それを無理くり選ばせている。住みたい街がある人の方が、じつは少数派なんだっていうのが実態」

[43973: 検討板ユーザーさん]

>>43972 匿名さん
横浜に言ってあげた方が良いと思います。

[43974: 匿名さん]

横浜や鎌倉は都民からの投票も多いが大宮は圧倒的に埼玉県民からの投票が多い

[43975: 匿名さん]

>>43969 検討板ユーザーさん
結婚したくてできない人も金がなくてできない人と人として魅力がないからできない人がいるけど、人として魅力ない人はいくら政府が対策しても無駄
どうせできない理由を自分以外の何かの所為にするだけだから
そして金がなくて結婚できなくて、政府が支援したとしても結婚したら支援がなくなるなら損感情が発生して結婚するハードルあがるし、結婚する気が無い人にまで支援する事にもなるから結婚できない人に対策する必要はない

[43976: 匿名さん]

北関東からも多いんじゃないかな
いきなり東京はハードルが高いとかで

[43977: マンション掲示板さん]

>>43974 匿名さん
埼玉は川口～大宮とそれ以外で別の県みたいなものだから
都内から遠いところにも人気住宅地がある神奈川との違いはそこ

[43978: マンション掲示板さん]

都道府県魅力度なんか当てにならないと言いつつ住みたい街は盲信するご都合主義が本当にダサイね

[43979: マンション掲示板さん]

>>43971 名無しさん
調査結果で出ちゃってるから仕方があるまい

[43980: マンコミュファンさん]

>>43974 匿名さん

https://www.tokyo-np.co.jp/article/247686

俺もそういう認識だったけどこの記事によると広域から得票してるっぽい。
ちなみに北関東は茨城以外対象外。

[43981: eマンションさん]

住みたい街を目指すのではなく住みやすい街を目指すべきだろ。
大宮は住みやすい街作りの視点が欠けている。

[43982: 匿名さん]

大宮というより埼玉自体が住みやすい街では千葉に負けてるね

[43983: 匿名さん]

>>43980 マンコミュファンさん
あくまで浦和と比べればって話ね　　　
当然のことながら東京、神奈川、千葉の人からは大宮は評価されてない

[43984: 匿名さん]

>>43983 匿名さん
2位の吉祥寺だって内訳の7割は都民からの得票だし、1位の横浜も5割以上は神奈川県民からの得票だったけどね
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0222_12061.html

[43985: 匿名さん]

自分の居住地と東京の街を除いた住みたい街ランキング2023

東京都民の住みたい街
11位 横浜
20位 鎌倉
43位 舞浜
48位 武蔵小杉
64位 所沢
71位 大宮
72位 和光
82位 川崎

神奈川県民
45位 舞浜

千葉県民
10位 横浜
19位 鎌倉

埼玉県民
9位 横浜
19位 鎌倉
20位 舞浜

茨城県民
7位 柏
9位 大宮、流山
13位 横浜


住みたい街をちゃんと分析すると都民からの大宮評は舞浜、武蔵小杉、所沢以下
神奈川県民や千葉県民は埼玉に住みたいと思ってないけど埼玉県民は横浜、鎌倉、舞浜あたりに憧れてる
といった実情が見えてくる

[43986: 匿名さん]

>>43981 eマンションさん
住みやすい街を求めるなら浦和、さいたま新都心、武蔵浦和が良い

[43987: 匿名さん]

>>43985 匿名さん
海の有無の差は大きい

[43988: マンコミュファンさん]

繁華街がある以上住み心地ランキングで上位になるのは難しい。繁華街に嫌悪感を抱く人は一定数いるからね。まして得票数ではなく高評価をした人間の割合が重要なのでさまざまな属性の人間がいる大きい駅はこのランキングでは不利。
新都心が県内では上位にいることからも実際に大宮の住み心地が良くないとは思わない。とゆーか上位じゃないってだけで低評価なわけでもないよね。

[43989: 通りがかりさん]

>>43981 eマンションさん
大宮駅周辺は独身者にとっては最高の環境だけどね
家族がいたら最悪

[43990: 名無しさん]

>>43988 マンコミュファンさん

静かさが評価基準に含まれてるしね

[43991: 匿名さん]

>>43985 匿名さん

去年一昨年は横浜鎌倉に次いで都民票多かったんだけどね
つっても50位以下だからその辺は団子状態で優劣なんてあってないようなもんだけど

[43992: 通りがかりさん]

>>43991 匿名さん
失礼、横浜鎌倉武蔵小杉に次いででした

[43993: 口コミ知りたいさん]

>>43983 匿名さん
東京神奈川から浦和って相手にされてるのか？

東京横浜大宮だと思う

[43994: eマンションさん]

>>43993 口コミ知りたいさん

大宮は広域から票を得てるという書き込みに対して、それはあくまで市内からの票がメインの浦和と比べればという記事だよと言ってるんだと思うよ
浦和が相手にされてるとかされてないとかいう話はしてない

[43995: 坪単価比較中さん]

>>43955 名無しさん

>同店が入居するビルが解体されるためのようだ。
https://johojima.com/pachinko_open/post-242164/

とりあえず解体はされるみたいなので期待

[43996: 検討板ユーザーさん]

ダイエーとマルイの駐車場はどうするんだ？
ペデの階段をちょっと前に改修してたけど。

[43997: 匿名さん]

今日はGCS化構想特別委員会で姫路を視察した模様
https://twitter.com/hattori244kun/status/1745072159998013494
https://twitter.com/toba_megumi/status/1745006534290256015

[43998: マンコミュファンさん]

>>43995 坪単価比較中さん

ここって第三地区に入ってないから高度利用は厳しそう

[43999: 評判気になるさん]

>>43996 さん

とりあえずは地下駐車場だけになるのかね
駐車場として立て替えるにしても商業施設部分増やしてほしいね

[44000: 匿名さん]

もはや県庁所在地でもない都市を参考に大宮のまちづくりをしようとしてるのか