大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[43001: 匿名さん]

>>42999 名無しさん
場所はここだね
たまアリの斜向かいだからかなり利便性は良いね

>>42998 マンション検討中さん
>>43000 匿名さん
ここのこんな狭い土地に外資系のホテルが建つわけ無いでしょアホなん？

[43002: 匿名さん]

埼玉に外資系が無理

[43003: 通りがかりさん]

>>43002 さん
で、わざわざ同じことを繰り返し書き込む理由は何でしょうか？
外資に人気な街が良ければ、そちらへ行っていただければと思います。

[43004: 名無しさん]

何気にさいたまスーパーアリーナだけでなくビジネス需要もあるみたい

ホテル需要ないと言われ続けてるが何故かホテルが建設され続けてる謎の答えの1つ

[43005: マンション掲示板さん]

>>42997 匿名さん

大宮のことぶき跡地は6階建ての商業ビルになるのか。ゲーマーズが撤退するらしいがここに戻ってくる可能性はないのかな？この辺はアニメ・ゲーム関連が多いから池袋みたいに聖地化できればある程度は集客ができそう。

[43006: 匿名さん]

ラフレさいたまは経営難で売却されたけどね

[43007: 匿名さん]

>>43006 匿名さん
日本郵政グループが、ね

Plan・Do・See、日本郵政より「ラフレさいたま」事業及びJPホテルサービスに係る全株式取得、子会社化
更新日： 2021年07月30日

株式会社Plan・Do・See（東京都千代田区）は、日本郵政株式会社(6178)が埼玉県さいたま市に保有する施設「ラフレさいたま」関連事業、およびホテルラフレさいたまの運営会社（日本郵政の連結子会社）であるJPホテルサービス株式会社（埼玉県さいたま市）に係る全株式を取得した。

Plan・Do・Seeは、ホテル・レストラン・バンケット運営事業を展開している。

日本郵政は、日本郵便・ゆうちょ銀行・かんぽ生命保険等からなる日本郵政グループの持株会社であり、グループの経営戦略策定を行っている。

JPホテルサービスは、「ラフレさいたま」ホテル部門の運営、宿泊・宴会・レストランの運営、ホテル等の設計・設備・運営等の企画、旅行業、通信販売業を行っている。

本件M&Aにより、Plan・Do・Seeは、シティホテル・レストラン事業の今後さらなる成長・発展を目指す。
https://www.nihon-ma.co.jp/news/20210730_6178-6/

かんぽの宿の事業譲渡について
2022年3月31日 日本郵政株式会社

「かんぽの宿」「JPリゾート 伊豆高原」の各宿泊施設の運営は、4月1日以降、次のとおりとなりますのでお知らせいたします。
なお、「かんぽの宿 恵那」については、引き続き、当面「日本郵政株式会社」で運営します。
https://www.japanpost.jp/information/2022/20220331168992.html

郵便物ピークから半減　値上げしても1年で赤字　電子化で窮地に(毎日新聞)
#Yahooニュース
12/18(月) 20:46配信

郵便料金の大幅な値上げ方針が18日示された。総務省は、現行料金のままでは4年後に日本郵便の郵便事業の赤字が3000億円超に膨らむと見込む。
ただ、想定通りの値上げが実現しても2026年度には再び赤字となる見通し。今後も郵便物の増加は見込めず、郵便事業を維持するには抜本的な対策が必要になる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3fb9ccdd228c343e87bc7c006555b8081e66...

[43008: 口コミ知りたいさん]

売却後は黒字になったのかな？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA309SD0Q1A730C2000000/

ラフレさいたまは、新型コロナウイルス禍による宿泊者数の減少などで経常赤字が続いていた。足元では郵政子会社の「JPホテルサービス」が運営していた。同社の2020年度の経常損益は5億5600万円の赤字と、3期連続で赤字が続いていた。コロナ禍などを受け、足元の年間宿泊者数は17年度比で5割減の2万人強まで落ち込んでいたという。

ラフレさいたまは00年、特殊法人だった旧簡易保険福祉事業団が300億円弱をかけて建設した。郵政が08年に宿泊・保養施設「かんぽの宿」などをオリックスに一括譲渡すると発表し、その後、譲渡手続きの不透明さが批判されて白紙になった問題では、同施設の簿価は16億円弱と鑑定されていたことが明らかとなり話題になった。

[43009: 口コミ知りたいさん]

>>43004 名無しさん
さいたま市がホテル誘致してたみたいよ
元々ホテルが不足し過ぎてたからね

[43010: eマンションさん]

>>42999 名無しさん

タワーパーキングが細くなってるところに、あとは普通に正方形か長方形かでデザインは最近のアパホテルを踏襲じゃないかな？六本木とかでも同じだし

JRのメトロポリタンが鉄道ビューの特別ルーム設けて需要あるみたいだから、真似して新幹線ビューのルームを設けるかも

東海道新幹線と違って色々あるし

[43011: eマンションさん]

>>43005 マンション掲示板さん
池袋まで30分程度なのにもう1つ聖地みたいなのを作る意味がない。
映画館の件といい、今回の件といい、発想が安直というかチープ過ぎるのでは？

[43012: 評判気になるさん]

浦和以南の人に大宮に来てもらうには大宮≧都内となるものが複数必要でしょうね

[43013: マンコミュファンさん]

>>43007 匿名さん

このホテルのレストランよさそうだよね。
ラフレが運営してると思ってたからなんとなく躊躇してたけど運営変わったなら行ってみようかな。

[43014: 匿名さん]

映画館の件？

[43015: 匿名さん]

>>43012 評判気になるさん
都内との差別化を図れるものがないと大宮は求心力を持てないわな

[43016: マンコミュファンさん]

>>43008 さん

さいたま市は若い層が多いから、現在あそこはブライダルをメインにやってるそうだ

コロナでブライダル専門の所とかかなり厳しく撤退したところもあったが、2次会を大宮でやってるの多くなって来たから需要はあるんでしょ

桜木駐車場にもブライダル施設入るみたいだし

[43017: eマンションさん]

グレードの高いホテルやオフィスを作れないのが埼玉の限界なんだよな

[43018: 検討板ユーザーさん]

>>43015 匿名さん
大宮駅まで徒歩20分くらいに住んでいる自分でさえ普段使いは大宮駅に行くよりコクーンとか車で行きやすい大型SCの方が便利だし、特別な何かがあるなら都内まで行っちゃうからね
浦和とか川口とか戸田の人は尚更都内思考が強いのではないかと

[43019: 匿名さん]

>>43017 eマンションさん
で、わざわざ同じことを繰り返し書き込む理由は何でしょうか？
外資に人気な街が良ければ、そちらへ行っていただければと思います。

[43020: 匿名さん]

大宮サクラスクエアももうすぐ完成
https://twitter.com/whe2SfvtA7yGB6P/status/1736977014027145641

[43021: 名無しさん]

氷川参道沿いならリッチなホテルを作れたかもしれないのに
平成ひろばのマンションをホテルにしたい

[43022: 匿名さん]

ホテルはもう十分過ぎるくらい建てたでしょ。
観光地でもないのだから、GCS開発でそこそこのホテルが入れば十分。
課題は飲み屋街から脱却して、付加価値を高めて客単価をあげないと大宮駅前の再開発ビル賃料に見合うテナントを呼べない。

[43023: 匿名さん]

都心、横浜、ディズニー、幕張以外で東京近郊に高級ホテルってある？

[43024: 評判気になるさん]

>>43023 匿名さん
埼玉だと浦和のロイヤルパインズと新都心のメトロポリタンが双璧。
といっても、これらを高級ホテルと読んでよいかは...

[43025: 口コミ知りたいさん]

やっぱり今のGCS地区の歓楽街がそのまま旧中～氷川緑道西側(以東側)にズレてGCSの洗練された街区から歓楽街への人の流れが作れるのが理想的ね。今までの旧中越えたらもう賑わいも死んでたなんて恥ずかしさも無くなり広範囲に賑わいのある街になる。
まぁ理想論に過ぎないんだけど…

[43026: 匿名さん]

芸能人らが泊まれるくらいの質があるのが高級ホテルの基準かな
ロイヤルパインズは日本代表選手が泊まるくらいのホスピタリティはある
大宮にはないね
さいたまスーパーアリーナで複数日間イベントやる歌手は毎日都内から通ってるのかな？

[43027: 名無しさん]

>>43026 匿名さん
当然そうでしょ。
埼玉に限らず神奈川や千葉の場合も都内から通ってる。

[43028: マンション掲示板さん]

>>43022 匿名さん
まぁ、大宮はシティホテルよりもビジネスホテルの方がお似合いだわな

[43029: マンション掲示板さん]

>>43028 マンション掲示板さん

ほんと暇なんですね

[43030: 匿名さん]

世界的な国際会議が開けるMICEが～とか口だけだしな。大宮の場合は大風呂敷広げるのではなく、現在の需要よりワンランク上レベルの客単価を目指せばいいのよ。
流石に大宮GCS開発前の雑居テナントに来る客層そのままでは、再開発の成功は見込めないけど、あまりに懸け離れた客層を求めてもこれまた成功しない。

[43031: マンション検討中さん]

>>43029 マンション掲示板さん

いや、そいつは暇なんじゃなくてただの構ってちゃんニートだよ

[43032: マンコミュファンさん]

幕張にホテルってなんかあったか？
アパホテルくらいしか分からんが

大宮だとパレスホテル、さいたま新都心だとメトロポリタンが一応四つ星ホテルだけど

[43033: 匿名さん]

春日部駅の再開発もすごそう。
タワマン４つできるらしい。https://www.city.kasukabe.lg.jp/material/files/group/41/kasukabeshityu...

[43034: 匿名さん]

埼玉のホテルで音楽特番を収録なんて考えられない

今年活躍した豪華アーティストがホテルニューオータニ幕張に集結！

12月27日19時から日本テレビで放送される音楽特番『発表！今年イチバン聴いた歌～年間ミュージックアワード』の第1弾出演アーティストが発表された。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a707c7f277f83c12043d8a19ed6119ee34f...

[43035: 匿名さん]

>>43034 匿名さん
東京のプリンスホテルでさえFNS歌謡祭の収録をコロナ禍を期にやらなくなってしまったしどうでもいい

[43036: eマンションさん]

嫉妬は相手する価値なし。
大宮の再開発がさぞかし悔しいんでしょうね。

[43037: 匿名さん]

>>43034 匿名さん
これで千葉のステータスでも上がったのですか？
どうでもいいんですけど

[43038: 通りがかりさん]

埼玉政財界人チャリティ歌謡祭YouTubeでもやるみたいだから楽しみだわ

[43039: eマンションさん]

>>43038 通りがかりさん
いい加減スレチなコメントやめていただけますか

[43040: 名無しさん]

>>43038 通りがかりさん

埼玉の音楽の祭典といえばそれですな（笑）

[43041: マンション検討中さん]

>>43033 匿名さん
計画段階ですからね。多分、2棟くらいしか建たないと思います。

[43042: マンション検討中さん]

所沢？

[43043: 匿名]

>>43042 マンション検討中さん
今や首都圏の何処にでもあるショッピングセンターですね。

[43044: 匿名さん]

10年後の大宮どうなってるんだろか。少なくともさいたま新都心ができてからここ20年は、進化を感じられない。仙台に外資系高級ホテルはできても大宮はビジネスホテルがいいところ。

[43045: 名無しさん]

>>43044 匿名さん

変わりまくりなのに必死だなあ
メトロポリタンの開業は2017年

てか、クラリオン本社研究開発センターでさえ2007年なんだが
そしてomiya South Gateとして現在のビルの2倍の規模のオフィスビルの建設も！
どんどん変わる大宮&さいたま新都心

[43046: 通りがかりさん]

>>43033 匿名さん

春日部駅＝柏駅だな

[43047: 匿名さん]

>>43030 匿名さん

この記事から5年、GCSに導入できたらいいのだけど

さいたま市、国際会議など誘致へ施設整備めざす
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29101110W8A400C1L72000/

[43048: 口コミ知りたいさん]

>>43046
都市規模なら柏は無理だよ。松戸も若干きついか。

[43049: マンション検討中さん]

>>43044 匿名さん
ここ20年は小さな進歩くらいはあったけど街が進化したとは言えるほどではないね
その間神奈川は横浜や川崎、千葉は北総や木更津周辺が大きな飛躍を遂げた

[43050: 匿名さん]

大宮はこれからでしょ
合併してからしばらくは浦和のターンだったわけだし